北京市房屋租赁合同自行成交版20XX版[工作范文]

1、北京市房屋租赁合同自行成交版20XX 版新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版” 3 3 个版本，以及北京市房屋出租代理合同；合同明确规定，出租人和承租人付给中介的佣 金总和不得超过月租金。新版合同于20XX20XX 年 6 6 月 1 1 日起实行。下面是整理的关于北京市房屋租赁合同自行成交版20XX20XX最新版，欢迎借鉴！北京市房屋租赁合同自行成交版20XX20XX 版【范本 1 1】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本 合同。条房屋基本情况甲方房

2、屋（以下简称该房屋）坐落于广州市第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条续租期限租赁期限自_年月日至_年月日第四条租金该房屋月租金为（人民币）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定 调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条付款方式乙方按（季）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在 交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任

3、，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安 全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.1. 水、电费；2.2. 煤气费；3.3. 物业管理费；第十条租赁期满1 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，

4、甲方则优先同 意继续租赁；2 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租；3 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个 月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及以前交付的 押金。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，须向对方交纳两个月租金作为违约金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同

5、在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：）：_ 乙方（公章）:法定代表人（签字）：）：_法定代表人（签字）：）：_年_月_ 日_年 月 日 北京市房屋租赁合同自行成交版 20XX20XX 版【范本 2121出租方：_ ，以下简称甲方。承租方： _，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法 及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。条房屋概况甲方将自有的坐落在_市_街_ 巷号_ （小区）栋单元楼号的房屋间（套）， 建筑面积

6、平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。装修及设备情况：第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从 年月日起将出租房 屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:1.1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的；2.2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.3.拖欠租金_个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元，交纳方式为 _支付，计人们币（大写）_ 元（元）由乙方

7、在年月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前 天支付。第四条 租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更1.1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; ;2.2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底

8、数各是：水吨，电_度，气_ 方。第七条 甲方收乙方押金 _ 元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 _ 元。第八条违约责任1.1.甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿 元。2.2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金。4.4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _% %以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的 ,

9、以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。2.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无 效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院 起诉。第一条其他约定事宜1.1._2.2._ 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式 2 2 份，甲乙方各执 1

10、 1 份。从签字之日起生效， 到期自动作废。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：日期：北京市房屋租赁合同自行成交版 20XX20XX 版【范本 3 3】甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。部分房屋概况第 1 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 （本人，共有）拥 有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有. .（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。 如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第 2 2 条房屋法律概况1 1

11、、 房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2 2、 房屋所有权证书编号：；3 3、 土地使用权证书编号：；4 4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5 5、房屋的使用面积：6 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第 3 3 条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第 4 4 条房屋租赁期限：自 年 月 日至年 月 日止。 遇以下情况应顺延：1 1）发生不可抗力事由的；2 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的 ；3 3）非乙方原因致使房屋无法居住的 ；4 4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第 5

12、5 条租金每月人民币元（大写：整）。第 6 6 条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内， 乙方应支付给甲方 1 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一 个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第 7 7 条租金支付地点：；第 8 8 条 租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；）； 第9 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第 1010 条 房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成 书面变更协议。第 1111 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费

13、、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第 1212 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有 所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋 的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第 1313 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 应提前 3 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买 权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的 当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不 再承担本合同约定的权利与义务。第 1414 条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 须

14、征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 再承担本合同约定的权利与义务。第 1515 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方 在 7 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方 作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达 甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除 本合同的权力，并追究甲方违约责任。第 1616 条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意， 但应提前 1 1 个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第 1717

15、条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委 托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能 满足乙方正常使用和居住之需要。第 1818 条 租赁期间， 如房屋发生非因乙方原因造成的自 然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生 活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7 7 天内予以修缮，超过 7 7 天，乙方有权自行修缮。第 1919 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨 碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方 应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方 对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方 可以退租或代甲方修缮。第 2020 条

16、对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或 向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第2 21 1条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周 边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、 环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 2222 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房 屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过 3 3 个月的租金。第 2323 条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前 3 3 个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的20%20%计算。第 2424 条 租赁期间，如有政府或

17、经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执 行。第 2525 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如 果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除 承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级 以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执 行。第八部分乙方权利与义务第 2626 条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任第 2727 条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违 约金，违约金以剩余租期内应交租金总额

18、的20%20%计算。第 2828 条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构 及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢 复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门 等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有 关部门批准方能施工。第 2929 条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在 合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起 7 7 天内自行拆除，恢复至房 屋原状。超过 7 7 天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费 用由乙方在合理数额内承担。第 3030 条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙 方应在收到甲方正

19、式书面通知之日起1515 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有 困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期3030 天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7 7 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。第 3131 条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失第 3232 条 租赁期满，乙方需续租，应提前3030 天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起3030 天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起3030 天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自

20、动延 长一年，自 3030 天期满次日起计。第 3333 条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第 3434 条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服 的客观自然情况。第 3535 条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不 能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担 违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生 后1 10 0日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不 可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行 合同。第 3636 条 不可抗力影响如持续 2 2 个月以上，任一方均有 权单方面终止合同。第 3737 条 合同履行期

21、间，如非因乙方原因，房屋发生漏 水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正 常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这 段日期的租金。第 3838 条 因不可抗力致使本合同无法履行， 本合同则自 然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支 付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分通知第 3939 条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联 系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以 公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送 达的日期应按下述方法确定：(1)(1) 专人递交的通知在专人交到之日视为送达；(2)(2) 以图文传真发送的

22、通知在成功传送和接收日后的第1 1 个工作日视为送达。第十一部分争议解决第 4040 条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商 解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二部分 合同生效第 4141 条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约 定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第 4242 条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁 备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果 甲方在本协议双方签字之日起3030 天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。第十三部分违约责任第 4343 条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均 被视为违约。第 4444

23、条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书 面通知后，应在 1515 日内对此确认或提出书面异议或补充说 明。如果在 1 15 5日内不予以书面回答，则视为其接受书面通 知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商， 协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己 的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四部分索赔第 4545 条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行， 甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投 入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的 来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修 费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线 电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络 安装费、暖气安装费等）。第 4646 条 如果