【合同协议】鱼塘土地租赁合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意

2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2鱼塘土地租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一租赁标的物：鱼塘一处约 5 5 亩水面，四周有围墙，内有房屋 1111 间，亭子 2 2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的 物清单。二 于本合同签订之日，甲方将合同

4、标的物交与乙方租赁使用，租 期三年，自20062006 年 7 7 月 日至 20092009 年 7 7 月 日止。三 合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年 6 6 月 3030 日前交 清上一年度的租赁费。四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事 责任由乙方承担；合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政 或民事责任由甲方承担。五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理 费用或损失由甲方承担并负责解决；第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营 行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。六乙方的租赁经营活动不

5、得违反法律和行政法规的禁止性规定 ; ; 甲方不得干涉乙方正当的经营活动。3为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自 行处理并承担费用 ; ; 为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和 与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。七乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分 ; ; 将全部 合同义务转与第三人前需经甲方同意 ; ; 对租赁标的物作添加或改造前需 经甲方书面认可。租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。八重大违约情形：甲方 1.1. 不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务 ;2.;2. 不及时履行 修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失 ;3.;3. 不及

6、时交接租赁标的物 或答复乙方的请求。乙方 1.1. 不及时交清租赁费 ;2.;2. 破坏性使用租赁标的物或违法经 营 ;3.;3. 对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。九主要违约责任：1.1. 解除合同 ;2.;2. 支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具 体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定 ;3.;3. 支付违约 金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁 费的 50%50%计算。十 合同清算：1.1. 本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计 算，由乙方于合同生效日向甲方付款 ;2.;2. 乙方对租赁标的物的任何添加 改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合 同终止或解除时由甲方按照月均 2%2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方 自行处置 ;3.;3. 合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方4按照双方认可的价 格向乙方付款 ;4;4 不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承 担。十一 合同终止时的 6060 日之前，双方如均无