厂房租赁协议

1、厂房租赁协议出租方：南京超越物流运输有限公司 (以下简称“甲方”)承租方：_ （以下简称“乙方”）根据合同法及相关法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将厂房等租赁给乙方使用的相关事宜，经双方协商一致；达成如下协议，以兹共同信守：一、 出租厂房的基本情况甲方租赁给乙方使用的厂房及场地、附属设施、设备等位于：江宁开发区秦淮路61号，总面积：_平方米，具体依平面示意图为准，出租厂房类型为：_。二、 租金、租期、租赁面积及保证金1、 租金：_万元年（以12个月计），租赁面积_平、价格_元平方米2、 租期：_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁物交付日_年_月_日（详见交接清单

2、）。三、 用途本租赁物的用途仅限为_之用。乙方应按本协议约定的用途使用本租赁物。四、 租金及其他费用1、 乙方于协议生效之日起2日内向甲方支付全年租金，下一年度租前应提前一个月支付。2、 租赁期间，因使用该厂房所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。3、 乙方延迟支付租金及其他因本租赁行为所产生的费用达2个月以上（含2个月），甲方有权提前终止本协议。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，不足部分，有乙方补足。乙方同意甲方自行选

3、择鉴定、评估、拍卖价款，不得提出任何异议或要求重新鉴定、评估、拍卖等。五、 厂房使用要求与维修责任1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方原因包括但不限于使用不当、不合理使用等，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、 其他条款1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 甲方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其相关规定，

4、积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。3、 租赁期间，因市政动迁或其他不可抗拒的原因造成本合同无法履行时，遇有上述不可抗拒的一方，应及时用邮递或传真等方式通知对方，并在三十日内，向对方提供不可抗力的详情及协议不能履行，或需延期履行理由的证明文件，负有履行义务一方因此而免责。4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自己承担，租赁期满后归甲方所有，乙方不得拆除，甲方也不作任何补偿。七、 违约责任：1、 若任一方未按履行上述任一条款，违约方应赔偿守约方所有损失，并按年租金总额的20%承担违约金。2、 租赁期满后，乙方将厂房及租赁场地内的所有设施、设备等按时交付甲方时，并保证厂房及租赁物品等处于正常的使用状态，即符合甲方交付之初厂房所应具有的功能。否则，由乙方承担恢复正常使用状态的所有费用。八、其他约定1、因履行本协议所发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由甲方所在的人民法院管辖。2、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与原协议具同等效力。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。4、本协议一式贰份，双方各执壹份。附：交接清单 贰 份，计 也，甲乙双方各执壹份