新旧版《土地开发整理项目预算定额标准》使用比较PPT课件

1、新旧版新旧版土地开发整理项目预算定额标准土地开发整理项目预算定额标准使用比较使用比较 第一章第一章 修订的主要内容修订的主要内容第二章第二章 基础单价的调整基础单价的调整第三章第三章 工程取费的调整工程取费的调整第四章第四章 其他费用的调整其他费用的调整本次修订的内容主要包括：一、基础单价调整；二、费用构成及取费标准调整；三、项目划分调整；四、定额子目补充完善；五、预算表格优化等内容 。人工预算单价的调整：人工预算单价的调整：以六类工资区为例甲类工由原来的26.4元/工日调整为51.04元/工日，调升幅度达93%；乙类工由原来的15.89元/工日调整为38.84元/工日，调升幅度达144%。主

2、材限价管理主材限价管理 本次修订对钢筋、水泥、汽油、柴油等11种主材进行了限价，即材料价格超过限价部分只计取材料价差和税金，不再进行其他费用的计取。 明确了装置性材料种类明确了装置性材料种类 本次修订对土地整治工程中的装置性材料进行了明确，规定电缆、管材、管件、闸阀、法兰、出水栓等多种材料为装置性材料，并对计费方法作出了明确要求，即：只计取材料费和税金，材料费直接计入工程施工费单价计算表中的“未计价材料费”，不参与其他取费。费用构成调整费用构成调整 取消了重大工程规划编制费、定额测定费重大工程规划编制费、定额测定费等费用；增加了安全施工措施费、工程复核费安全施工措施费、工程复核费等费用。并对土

3、地清查费、业主管理费土地清查费、业主管理费等费用的内容进行了调整 。取费标准调整取费标准调整 可行性研究费、规划设计与预算编制费、监理费、可行性研究费、规划设计与预算编制费、监理费、业主管理费、招标代理费、竣工验收费、不可预见业主管理费、招标代理费、竣工验收费、不可预见费费等费用的计费标准均进行了调整 不可预见费的调整不可预见费的调整 不可预见费费率由2%调整为3%，计费基础不变。 项目划分调整项目划分调整 一级项目由4个调整为5个，二级项目由13个调整为14个，三级项目由45个调整为41个。其中一、二级项目划分调整详见下表： 修订前后对比序 号 修订前 修订后 一级项目 土地平整工程、农田水

4、利工程、田间道路和其它工程 土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程和其它工程 二级项目 农地平整工程、未利用地平整工程、废弃地平整工程、排灌工程、喷微灌工程、农用井工程、水工建筑物 、输电线路工程、田间道、生产路、农田防护工程、水土保持工程、固沙工程 耕作田块修筑工程、耕作层地力保持工程、水源工程、输水工程、喷微灌工程、排水工程、渠系建筑物工程、泵站及输配电工程、田间道、生产路、农田林网工程、岸坡防护工程、沟道治理工程、坡面防护工程 补充定额子目补充定额子目补充4项36个子目，主要有小型挖掘机挖掘沟渠土方、预制混凝土U形渠槽、混凝土压顶、地埋电缆敷设等；补充小型

5、挖掘机0.25m3、强制式搅拌机0.35m3两个台班子目。 预算表格的优化预算表格的优化 1、将修订前的工程施工费预算表、直接费预算表、直接工程费预算表、间接费预算四个表，采用综合单价计算方式，调整为工程施工费预算表、工程施工费单价分析表。2、其他费用预算表将修订前的多个表格合为一个表格。 一、有效工作时间有效工作时间2008年劳动保障部发布的关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知（劳社部发20083号）规定“根据全国年节及纪念日放假办法（国务院令第513号）的规定，全体公民的节日假期由原来的10天增设为11天。年应工作日=365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）250天。

6、三、三、工资附加费工资附加费1、工资附加费取费标准中不再区分甲乙类工，甲类和乙类调整后费率标准一致。2、工资附加费中医疗保险费修订为按各省、自治区、直辖市规定执行。 人工预算单价修订前后对比人工预算单价修订前后对比甲类工由原来的26.4元/工日调整为51.04元/工日，调升幅度达93%；乙类工由原来的15.89元/工日调整为38.84元/工日，调升幅度达144%。 一、主材限价管理一、主材限价管理 土地开发整理项目的主材与传统概念中的主材（砂石料、钢筋、水泥、木材等）显著不同。除了砂、碎（块、砾、毛条）石、水泥、钢筋等建筑、水利行业普遍规定的主材，其余主材明显具有土地整理行业的特点。例如，以抽

7、取地下水为水源实行低压管道灌溉的土地整理项目，主要材料集中在PVC管道、井壁管、滤水管等；严寒地区实行渠灌的项目，塑料薄膜成为主材；以土地平整为主的项目，柴油、汽油成为主材；以水土保持工程为重点的复垦项目，树苗等成为了主材。二、二、 装置性材料计费装置性材料计费用于工程项目上的材料主要有消耗性材料、装置性材料和周转性材料。本次修订对装置性材料的种类及取费方法进行了规定，具体内容如下：电缆和管道安装工程中的管材、管件、闸阀、法兰、出水栓等只计取材料费和税金，其材料费直接计入工程施工费单价计算表中的“未计价材料费”，不参与其他取费。一、临时设施费一、临时设施费二、施工辅助费二、施工辅助费 本次修订

8、删除了施工辅助费中二次搬运费的描述，增加了工程定位复测费及工程点交费的定义。 二次搬运费是指因施工场地分散等特殊情况下需要进行二次搬运而发生的费用，即由于施工的需要对材料进行小范围内的人工搬运。 各地土地整治项目中，特别是贵州、四川、重庆、云南等丘陵山区的项目，由于受地形条件的限制，交通运输条件差，汽车等运输机械无法直接进入项目区，材料经汽车或轮船等运输机械运送到某一地点之后，需要通过人力、畜力或小型的运输工具再次对材料进行长距离的转运，这一过程通常称为材料的二次转运，发生的费用称作二次转运费。调整后施工辅助费用由以下各项费用构成：调整后施工辅助费用由以下各项费用构成：（1）已完工程及设备保护

9、费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。（2）施工排水及降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。（3）检验试验费：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品费用等，以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（4）工程定位复测费：对单项工程的坐标、标高、走线等按照建设对单项工程的坐标、标高、走线等按照建设单位提供的施工图纸进行复测所发生的费用。单位提供的施工图纸进行复测所发生的费用

10、。（5）工程点交：因工程交工所发生的费用。工程点交：因工程交工所发生的费用。三、增加安全施工措施费三、增加安全施工措施费安全文明环保施工措施费指根据国家现行的施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施，改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。安全文明环保施工措施费按直接工程费的百分率计算，其中：安装工程为0.3%，建筑工程为0.2%。 一、取消工程定额测定费一、取消工程定额测定费工程定额测定费，指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费（费率为0.04%-0.15%）。根据关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知(财综200878号)，取消

11、工程定额测定费。 二、企业管理费二、企业管理费本次修订完善工具用具使用费的定义。原工具用具使用费定义：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。修订后：工具用具使用费指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费用。各地有地方教育费附加费，可按各地实际制定征收的税费标准计取。按营业税、城乡维护建设税和教育费附加之和计算。计费方法计费方法原标准主要有两种计算方法：固定费率计算，如土地清查费、项目勘测费等。区间内插法计算，如可研费、监理费等。修订后主要按主要按分档定

12、额计费和差额定率累进法两种方法计算计算。 1 1、分档定额计算法：、分档定额计算法：A=B+（C-B）（a-b）（c-b）式中：A是所求费用值；B为小于A而接近A的计费基数；C为大于A而最接近A的计费基数，a为A项计费基数对应值，b为B项计费基数对应值，c为C项计费基数对应值。 2 2、差额定率累进法、差额定率累进法A=B+（a-b）c式中：A是所求费用值；B为小于A而接近A的计费基数； a为A项计费基数对应值，b为B项计费基数对应值，c为A项对应费率。一、土地清查费一、土地清查费原定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、土地评估所发生的费

13、用。调整后定义：土地清查费是指项目承担单位组织有关单位或人员对土地开发整理项目区进行权属调查、地籍测绘、耕地质量等级评定耕地质量等级评定所发生的费用。费用计算：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。土地清查费工程施工费费率 二、项目可行性研究费二、项目可行性研究费原计算标准：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。项目可行性研究费工程施工费费率修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定。1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。2、计算方法调整为分档定额计费法。序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)可行性研究费

14、计费标准2011版2005版2011版2005版15001.000.552.5210000.650.56.55330000.430.3139450000.360.31815580000.330.326246100000.310.331307200000.220.344608400000.170.3691209600000.150.39018010800000.130.310624011100000以上0.120.3121300项目可行性研究费计费标准项目可行性研究费计费标准费用柱状对比图费用柱状对比图例A1：某项目工程施工费为300万元，设备购置费为50万元，根据计算标准，工程施工费与设备购置

15、费之和350万元小于500万元，则项目可行性研究费为5万元。例A2：某项目某项目工程施工费为1500万元，设备购置费为100万元，根据计算标准项目可行性研究费为：项目可行性研究费=6.5+（13-6.5）（1600-1000）（3000-1000）=8.45（万元）三、项目设计及预算编制费三、项目设计及预算编制费原计算标准：按工程施工费的1.6%2.4%计算(项目地貌类型为丘陵山区的可乘以1.1系数)。项目设计及预算编制费工程施工费费率修订后:以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算（项目地貌类型为丘陵/山区的可乘以1.1的调整系数)，各区间按内插法确定。1、计费基础

16、由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。2、计算方法调整为分档定额计费法。例A3：某项目某项目工程施工费为5500万元，设备购置费为300万元，根据计算标准项目可行性研究费为：项目可行性研究费=76+（115-76）（5800-5000）（8000-5000）=86.4（万元）序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)项目设计与预算编制费计费标准2011版2005版2011版2005版15002.80 2.64 1413.2210002.70 2.64 2726.4330001.70 1.76 5152.8450001.52 1.76 7688580001.44 1.76 1151

17、40.86100001.41 1.76 1411767200001.31 1.76 2623528400001.22 1.76 4877049600001.17 1.76 701105610800001.13 1.76 906140811100000以上1.11 1.76 11071760项目设计与预算编制费计项目设计与预算编制费计费标准费标准费用柱状对比图费用柱状对比图四、项目招标代理费四、项目招标代理费原计算标准：按不超过工程施工费的0.3%0.5%计算。计算公式为：项目招标代理费工程施工费费率修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。1、计费基础由工程施工

18、费调整为工程施工费与设备购置费之和。2、计算方法调整为差额定率累进法 。例B1：某项目工程施工费为600万元，设备购置费为50万元，根据计算标准项目项目招标代理费为：项目招标代理费=（600+50）0.005=3.25（万元）例B2：某项目工程施工费为1800万元，设备购置费为100万元，根据计算标准项目项目招标代理费为：项目招标代理费=5+（1800+100-1000）0.003=7.7（万元） 序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)项目招标代理费2011版2005版2011版2005版110000.500.5552100030000.300.31193300050000.200.

19、3151545000100000.100.320305100001000000.050.3653006100000以上0.010.370450项目招标代理费标准项目招标代理费标准 费用柱状对比图费用柱状对比图原计算标准：按不超过工程施工费的1%1.5%计算。计算公式为：工程监理费工程施工费费率修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定。1、计费基础由工程施工费调整为工程施工费与设备购置费之和。2、计算方法调整为分档定额计费法。例A4：某项目某项目工程施工费为110000万元，设备购置费为1000万元，根据计算标准工程监理费为：工程监理费=（1

20、10000+1000）0.01085=1204（万元） 序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)工程施工费计费标准2011版2005版2011版2005版15002.40 1.5127.5210002.20 1.52215330001.877463 1130806100001.57 11571007200001.42 12832008400001.28 15104009600001.19 171460010800001.13 190480011100000以上1.09 110851000工程监理费计费标准工程监理费计费标准费用柱状对比

21、图费用柱状对比图原标准：包括项目工程验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地的重估与登记费、基本农田补划与标记设定费等。修订后：包括工程复核费、工程验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地重估与登记费和标识设定费。增加了工程工程复核费，基本农田补划与标记设定费调整为标识设定费。一、工程复核费一、工程复核费工程复核费是指项目承担单位完成土地开发整理项目实施任务并向项目批准部门提出验收申请后，由项目批准部门指定的土地整理专业机构（第三方）对工程任务的完成情况，如净增耕地面积、工程数量、质量等，进行复核并编制相应报告所发生的费用。工程复核费以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法

22、计算。 例B3：某项目工程施工费为5500万元，设备购置费为300万元，根据计算标准项目项目工程复核费为：工程复核费=29.75+（5500+300-5000）0.005=33.75（万元）序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)工程复核费2011版2005版15000.70 3.25250010000.65 6.753100030000.60 18.754300050000.55 29.7555000100000.50 54.75610000500000.45 234.757500001000000.40 434.758100000以上0.35 609.75工程复核费计费标准工程复核

23、费计费标准费用柱状对比图费用柱状对比图二、工程验收费二、工程验收费原计算标准：按不超过工程施工费的1.3%计算。计算公式为：工程验收费=工程施工费费率修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。原计算标准：按不超过工程施工费的1.3%计算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)工程验收费计费标准2011版2005版2011版2005版15001.41.376.5250010001.31.313.5133100030001.21.337.5394300050001.11.359.56

24、5550001000011.3109.5130610000500000.91.3469.56507500001000000.81.3869.513008100000以上0.71.31219.51950工程验收费计费标准工程验收费计费标准费用柱状对比图费用柱状对比图三、项目决算编制与审计费三、项目决算编制与审计费原计算标准：按不超过工程施工费的0.9%计算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)计费基数项目决算编制与审计费2011版2005版15001.05005250010000.910009.53100030

25、000.8300025.54300050000.7500039.555000100000.61000069.5610000500000.550000269.57500001000000.4100000469.58100000以上0.3150000619.5项目决算编制与审计费计费标准项目决算编制与审计费计费标准费用柱状对比图费用柱状对比图四、整理后土地重估与登记费四、整理后土地重估与登记费原计算标准：按不超过工程施工费的0.6%计算。修订后：以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)计费基数整理后土地重估与登记费2011版

26、2005版15000.65 5003.25250010000.60 10006.253100030000.55 300017.254300050000.50 500027.2555000100000.45 1000049.45610000500000.40 50000209.757500001000000.35 100000384.758100000以上0.30 150000534.75整理后土地重估与登记费计费标准整理后土地重估与登记费计费标准费用柱状对比图费用柱状对比图五、标识设定费五、标识设定费调整为标识设定费是指设立土地开发整理项目标志牌及标识农田水利设施等所发生的费用。以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。序号计费基数(万元)费率(%)算例(单位：万元)计费基数标识设定费2011版2005版15000.115000.55250010000.110001.053100030000.0930002.854300050000.08500