广东惠州优乐购奥特莱斯名品折扣中心招商手册

1、招商邀请函招商邀请函目目 录录一、项目简介及经济指标二、区域经济概况三、项目地理位置及优势（一） 商圈人流（二） 项目亮点四、业态规划五、招商设计六、考察接待和加盟进驻服务流程及联系方式 一、项目简介优乐购奥特莱斯名品折扣中心是由惠州优乐购商业经营管理有限公司全程策划招商、管理运营的集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的中高端大型名品折扣中心。项目扼守惠州南大门户占据城市主干道，地处惠城区鹅岭南路45号，把守深莞惠交通隘口，南出仲恺高新科技园、北进惠州行政主城区的咽喉要塞，出入繁华之地，皆因地段显赫。项目设在南山公馆在二期和三期的大型社区商业中心，整个项目开发为我司自主产权，住宅部分1-3期总占地约

2、5万平米，总建面15万平米，共约960余套，目前一二期均已入伙，商业部分共分五层，由负一层，一，二，三，四层，每层约四千平方米，总建筑面积25000平方米。随着政府规划落实龙丰商圈、深莞惠轻轨号线开通等配套的不断完善，在我们的努力下把优乐购奥特莱斯名品折扣中心打造成为惠州市又一地标性建筑，成为立足惠城，辐射整个惠州乃至周边城区的枢纽项目。 项目经济指标商铺数量：177个商铺商铺面积：区间为30450左右 项目总建筑面积：25000商铺面积比例：100以内商铺所占比例49%；100以上商铺所占比例51%。层 高：负一层米、 一层米、二层米、三层4.5米、 四层米电 梯：15条手扶电梯、2部观光电

3、梯、2部货梯停 车 位：各楼层后设停车场，共计700多个停车位 二、2011年惠州市经济概述1 1、惠州市全市生产总值（、惠州市全市生产总值（GDPGDP）亿元，）亿元，比上年增长比上年增长14.6%14.6%，人均生产总值万元，人均生产总值万元，增长增长10.4% 10.4% 。2 2、全年社会消费品零售总额亿元，比、全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长上年增长18.2%18.2%。其中，城镇消费品零。其中，城镇消费品零售额亿元，增长售额亿元，增长20.8%20.8%；农村零售额；农村零售额115115亿元，增长亿元，增长7%7%。批发零售贸易业亿元，。批发零售贸易业亿元，增长增长18.3

4、%18.3%；住宿餐饮业亿元，增长；住宿餐饮业亿元，增长17.1%17.1%。 3、全年固定资产投资完成额亿元，比上年增长21.5%。分产业看，第一产业投资亿元，增长192.4%；第二产业投资亿元，增长7%，其中工业投资亿元，增长6.9%；第三产业投资亿元，增长29.1%。 城市职工城市职工 年人均收入年人均收入城市人均城市人均GDPGDP20112011年，人均年，人均GDPGDP：万元，同比增：万元，同比增长超过长超过20112011年，城镇居民年人均可支配收年，城镇居民年人均可支配收入：入：2660926609元人民币，同比增长超元人民币，同比增长超过过城市人均城市人均GDP城市职工城市

5、职工年均收入年均收入城镇居民城镇居民年人均可年人均可支配收入支配收入20112011年，全市职工年人均工资：年，全市职工年人均工资： 3579135791元人民币，同比增长元人民币，同比增长城镇居民城镇居民可支配收入可支配收入“十二五”期间，惠州市各项经济指标都实现了高速增长，经济运行质量和效率大幅提高，综合实力得到大幅度提升。2011年，人均GDP：万元，同比增长超过， 2011年，全市职工年人均工资：35791元人民币，同比增长，2011年，城镇居民年人均可支配收入：26609元人民币，同比增长超过，2012年惠州全市经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长11%；人均生产总值增长10%

6、；固定资产投资增长18%；社会消费品零售总额增长15%；外贸出口增长5%；地方财政一般预算收入增长13%；城镇居民人均可支配收入增长10%；农民人均纯收入增长10.5%。作为惠州市的政府所在地和中心区，惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心，素有“粤东重镇”、“岭南名郡”的美誉。时尚金都将成为“地铁连体物业”，东莞至惠州轻轨二号线预计2012年10月通车，东莞进入惠城区第一站就位于惠州“南大门”片区，同时项目所在地段也是连接惠城和仲恺、陈江两大城市核心组团的结合部，也是惠州通往深圳、东莞的主要干道出口，珠三角一体化的不断升温，惠州“南大门”的重要枢纽地位日益凸显。 辖区内有高

7、榜山、红花湖相伴，城区政府、西湖大剧院等政府公共设施都坐落于此，银行、商业配套、中小学校林立，惠州最早的别墅“凤山别墅”就诞生在这里，随后相继有城市原筑、润园、国华新城等高档社区扎堆在这里，是典型的风水宝地。 三、项目地理位置及区位优势 毗邻汽车总站、麦地商圈、有城市原筑、润园、国华新城、宝安山水江南、名流印象、鹏基万林湖等高档社区扎堆 ， 坐享惠城区龙丰商圈强大消费潜力，已引起众多知名商家的强烈关注，肯德基、华润超市、苏宁电器、中国工商银行等国内外品牌已纷纷进驻优乐购奥特莱斯名品折扣中心，优乐购奥特莱斯名品折扣中心将是下一个品牌进驻的集中地。10城际交汇中枢，交通发达便利城际交汇中枢，交通发

8、达便利惠城区北通惠州市中心，南据深莞惠交通隘口，面朝深圳，辐射珠江三角洲，来往惠州与深圳、东莞等珠三角地区的必经之路。经过多年来的城市基础设施建设，城区内交通路网通衢八方，多趟公交路线途经，快速接驳各大高速，区内已有惠州机场、惠州站、惠州西站、汽车总站、新客运总站等交通配套，深莞惠轻轨2号线现正火热施工中，一旦建成将使商业的发展带来巨大的利好。项目牵手相邻多个个中高端楼盘，居民居住人群密集，项目牵手相邻多个个中高端楼盘，居民居住人群密集，优乐购奥特莱斯名品折扣购物中心挖掘巨大消费力，你我携手共创优乐购奥特莱斯名品折扣购物中心挖掘巨大消费力，你我携手共创“购物天堂，领袖惠南购物天堂，领袖惠南”。

9、名流印象 山水江南 凤山别墅润 园 龙景花园翠竹园鸿润花园 万林湖御山君 一城峯景 玉桂山恒和诺丁山南山公馆4期（一）商圈人流（一）商圈人流优乐购奥特莱斯名店折扣中心鼎立龙丰商圈，辐射由三重消费层构成的全惠州过百万人消费群体！核心消费层：项目辐射距项目自身5分钟行程范围内的5万人高端消费群、附近广大片区万固定消费人群。次级消费层：项目辐射汽车总站与新客运总站日均15万人次的流动消费群。边缘消费层：项目辐射由距自身30分钟行程范围内的庞大消费人群，随着深莞惠2号线客运南站的建成，将吸聚大量往返惠州与珠三角的客群。商圈中的商圈 核心中的核心（二）（二） 项目亮点项目亮点13优乐购奥特莱斯名店折扣中

10、心是惠州市惠城区首个中端的商业中心，唯一以名品折扣为主题的大型品牌折扣购物中心，致力打造惠城区又一新的商业地标，抢占市场先机，引领区域消费新潮流。 追求时尚及动感的设计理念 带给您色彩缤纷购物的场所项目定位惠城首席惠城首席一站式名品一站式名品折扣购物中心折扣购物中心 主题定位形象定位业态定位档次定位优乐购奥特莱斯名品折扣中心现代时尚、简约、动感的商业理念以名品折扣为核心，配套超市、餐饮、休闲于一体化的商业中心高端舒适的购物环境，星级的专业服务标准，大众的消费层次。负一楼：超市+家居生活配套+量贩服装一楼：皮鞋皮具+男装系列+肯德基+银行二楼：女装系列+内衣三楼：儿童系列+运动休闲步行街：餐饮+

11、娱乐+美容SPA+配套四、业态规划负一层平面规划图划首层平面规划图划二层平面规划图划三层平面规划图划男女服装男女服装皮鞋皮具皮鞋皮具运动服装运动服装休闲服装休闲服装童装童鞋童装童鞋内衣床用内衣床用餐饮娱乐餐饮娱乐.五、招商对象已进驻品牌预约招商顾问考察项目承租意向洽谈签订承租协议书/意向书承租人提供装修方案收取承租定金/意向金商铺开业签订正式租赁合同（约定期限内）收取租赁保证金（两个月以上租金作按金）承租人接收商铺商铺装修验收（书面）承租人办理进场装修手续，开始装修经营管理公司（物管处审批装修方书面）六、考察接待和加盟驻服务流程及联系方式六、考察接待和加盟驻服务流程及联系方式 考察及接待和加盟进驻服务流程考察及接待和加盟进驻服务流程24本项目招商推介书属于要约邀请资料，主要目的是向所有意向商户提供项目招商与经营运作的简要介绍说明，本邀请资料仅供各商户作阅读参考，所有合作条款以最终签订的商铺租赁合同约定为准。惠州优乐购商业经营管理有限公司拥有对本邀请函的最终解释