江西省万年县游客集散中心项目可行性分析报告

1、江西省万年县游客集散中心项目可行性分析报告一、 项目情况：1、 项目名称：万年县游客集散中心项目2、 项目拟建地：江西省万年县城3、 项目单位：江西省万年县旅游局4、 项目总投资：6000万元人民币二、 项目概述：万年位于江西省东北部、北毗景德镇，南接鹰潭，西临鄱阳湖，与省城南昌仅百里之隔，设县治于明正德七年（公元1512年）。境内东南部群山连绵，中部丘陵起伏，西北部湖塘棋布，森林覆盖率达60，享有“贡米之乡”和“珍珠王国”之美誉。万年历史悠久，是世界稻作文化的发源地，通过对境内大源仙人洞、吊桶环遗址的发掘，发现了距今12000年至14000年以前的栽培稻和野生稻植硅石标本，将我国河姆渡发现的

2、中国稻作7000年的历史提前了5000多年，这一考古发现被评为中国二十世纪100项考古大发现之一。万年旅游资源丰富，且具有浓厚的地方特色，境内自然景观奇特秀丽，集山、水、林、洞、石于一身，以神农宫溶洞、九子溪、石林、龙泉湖等为代表；人文景观文化底蕴深厚、融古文化遗址、名人文化、革命胜迹、红色故土、民俗风情为一炉，有仙人洞、吊桶环遗址、赣东北苏维埃政府旧址、大赦庵、荷溪古村、严家孝子牌坊等为见证；生态农业景观态势喜人，聚观现代观光农业、自然生态农业为一体，有湖云“三水”产业养殖基地、裴梅贡米种植和生产加工基地，汪家农业科技示范园等多处景点。全县拥有代表性景点24处。按风景名胜区景点分类标准，可分

3、为一级景点两处：仙人洞和吊桶环遗址；二级景点六处：神农宫、龙泉湖、赣东北苏维埃政府旧址、大赦庵、湖云湖和愉园山庄；三级景点十处：贡米基地、莲花洞、荷溪古村及古城门、严家孝子牌坊、马家森林公园、姚源曲水、青云塔、黄巢山、生猪养殖基地和忠心当；四级景点六处：斋山遗址、裴梅生态林、雩紫峰、斋堂山、兴旺桥和珠溪河。2000年6月，经省人民政府批准，境内万年县仙人洞风景名胜区为省级风景名胜区。风景名胜区内资源非常丰富，有享誉中外的仙人洞景区，该景区以万年仙人洞和吊桶环为代表的古文化遗产区，通过对它们的考古发现，发现了世界上已知最早的栽培稻植硅石标本，将人类种植水稻的历史推前至公元前12000年至1400

4、0年前，被评为95全国十大考古新发现之首和“八五”期间全国十大考古新发现之一、2001年被中国社科院评为中国20世纪百项考古大发现之一、2001年，国务院公布为全国重点文物保护单位，被称为人类稻作文化起源地；有神农宫景区，神农宫景区以卡斯特地貌的地下溶洞、地下河流及自然风光为主，尤其长达460米的神农河山川之美、溶奇峰之秀，被誉为“中国最美的地下河”，神农宫景区全长10000余米，落差300余米，目前开放游程1600米，洞府中各类钟乳石品种繁多，琳琅满目，质地纯净，色泽如玉，景观十分丰富，洞内石瀑悬泻，石幕低垂、石柱擎天，石乳悬吊、石田阡陌纵横，人、神、兽、物等形象惟妙惟肖、栩栩如生，构成一个

5、神秘的地下世界，或伟岸壮烈或风光旖旎，置身洞内如临仙境，踏出洞外，如梦初醒，惊叹犹自异域回故里；另外还有珍珠王国之称的万亩湖云湖等等。整个风景名胜区内完好保存了天然长阔叶次生林，生态环境良好，是一出高品位、多功能的风景名胜区。万年地缘环境优越，交通四通八达。首先万年的地理区位独特。万年位于江西东部与省城南昌的中枢部位，是饶昌景鹰四个城市的交汇点，属长珠闽、港澳台和中西部结合的共同腹地，是环鄱阳湖地区通达长珠闽地区最前沿和最便捷的枢纽中心。其次是万年有便捷的交通条件。水运可经鄱阳湖直通长江、直达上海；随着沪瑞高速、景鹰高速、景-婺-黄（常）高速的建成通车以及皖赣铁路、九景衢铁路复线建设，形成了以

6、铁路为动脉，以高速为脊梁，以206国道、昌万公路等干线为骨架的陆路交通网络。距昌北机场、景德镇机场和正在规划的赣东机场，都不过两小时车程，万年“水、陆、空”三位一体的立体交通优势正在逐步彰显。一流的旅游资源和方便的交通条件，使万年的旅游业有着广泛的发展前景，备受省内外旅游同仁及游客的普遍关注。三、 建设条件：旅游业是一项综合性的“朝阳产业”，发展旅游业可促进经济结构调整，扩大对外开放，推动区域经济的发展，发展旅游业可以取到一业兴而旺百业的效果。在世界各地大力发展旅游业的新形势下，江西省提出了“生态江西、休闲花园”的旅游发展构想；上饶市提出了大力实施“鲲鹏战略”，加快旅游业发展的诺干意见；万年县

7、委、县政府也十分重视旅游业的发展，提出了立足自身资源和区位优势，大力传承稻作文化，实施后发战略，加快培育发展旅游经济，着力把万年建设成南昌、鹰潭、景德镇周边及沿海发达地区旅游休闲“后花园”的战略决策，并明确提出了“加快建设旅游经济强县”的目标。近年来，万年坚持以“世界稻作起源”为品牌，建设“环鄱阳湖旅游集散中心、交通枢纽中心、物流中心”三个中心，取得良好成效。环鄱阳湖中万年、余干、鄱阳三县人口260余万，人、车、物的流动均依靠万年火车站、景鹰高速等。2004年我县成功地举办了首届中国万年国际稻作文化旅游节；2005年为万年旅游启动年，接待游客10.8万人次，旅游综合收入达到4500余万元；20

8、10年，接待国内外游客达45.6万人次，旅游综合收入3.6亿多元。万年旅游起步虽晚，但发展很快，神农源景区对外开放5年多来，共接待游客100多万人，累计实现旅游综合收入4.6亿多元，称为省级风景名胜区、省级地质公园、国家AAA级旅游区。2007年被联合国教科文组织亚太国际教育与价值教育联合会、世界华人华侨总会分别授予“国际传统文化与和谐价值教育实验基地”、“国家旅游示范点和爱国教育基地”，2008年在世界文化旅游组织评选中获得“中国文化旅游名城”和“中国文化旅游精品景区”两项殊荣。2009年在国际旅游管理协会、亚太旅游联合会、中国国际品牌协会共同主办的相约世博中国精选国际旅游品牌推广盛会上，获

9、“中国最佳魅力旅游名县”、“国际最佳生态休闲旅游名县”荣誉称号。目前，万年正整合稻作文化旅游资源，着力打造万年神农源风景区，科学编制景区发展规划，不断加大对景区开发的投入，加快神农源风景区的申报和创建世界遗产、国家重点风景名胜区、国家地质公园、国家AAAA级风景区开发建设步伐，力争将神农源风景区创建为国家地质公园、国家AAAA级风景区和国家重点风景名胜区，届时，万年将发展成为省内外著名的旅游集散中心。为此，建设万年县游客集散中心已势在必行。四、 建设内容：项目建设内容为江西省万年县游客集散中心。集散中心占地面积为50亩，建筑面积为20000平方米。集散中心主体为六层现代化六层结构，其功能分布为

10、：第一层为 游客集散信息中心和大型旅游商场第二层为 三维动漫播放观赏区和景区模型沙盘展示区展示大厅第三层为 游客康乐中心、行政中心第四至六层为 宾馆或写字楼。中心主楼前为广场、停车场和绿化带，并在中央竖立体现万年旅游特色的旅游标志性建筑，四周围栅栏式围墙。五、 项目投资与概算：该项目总投资为6000万元人民币，其资金来源为自筹4000万元，向上级部门争取资金补助2000万元。其分项目投资为：1、 征地：游客集散中心征地费用600万元。2、 主楼：建筑面积为20000平方米，每平方米造价为1500元，共需资金3000万元。3、 旅游信息中心及配套设施800万元。4、 游客集散中心及配套设施500

11、万元。5、 办公场所、写字楼及配套设施500万元。6、 停车场及庭院建设400万元。7、 其他不可预见费用：200万元。以上项目合计为6000万元。六、 效益分析：建设万年旅游游客集散中心可以进一步完善万年旅游业的基础配套设施，改善和提高全县的旅游功能，完全符合万年调整经济产业结构，大力推进旅游产业发展目标和政策。项目建成后，将对万年县的旅游业发展具有较大的促进作用。该项目建成后，每年可接待游客60万人次，可大幅增加全县各旅游景区的游客接待总量，对全县的旅游经济发展具有较大的促进和带动作用。另外游客集散中心作为游客聚集地和中转地，可直接对游客服务产生经济效益，以每年接待游客40万人次，平均按每人次提取服务费50元计算，每年可获利2000万元，剔除一切成本和