中小城市新区综合体项目前期策划

1、1城市新区综合体项目前期策划城市新区综合体项目前期策划2功能性功能性 具体项目实施具体项目实施休闲旅游商业配套提高区域知名度与竞争力风格酒店泰州市民主题公园特色商业街区（超市、品牌店、影城等）世界建筑博览园（特色会馆、俱乐部等）商业（商业（300余亩）发展初步考量余亩）发展初步考量31、风格酒店、风格酒店借鉴杭州法云安缦酒店的设计，以扬泰建筑风格打造特色酒店借鉴杭州法云安缦酒店的设计，以扬泰建筑风格打造特色酒店456789古老的，有地方建筑特色的，低调的奢华古老的，有地方建筑特色的，低调的奢华102、风情商业、风情商业11121314151617 商业街区功能品牌店/大型超市、电影院、品牌卖场

2、等中西餐厅、特色酒吧慢摇吧、KTV、夜总会俱乐部会所等18购物中心购物中心19购物中心购物中心20商业街区补充说明：作为区域的集中商业布局，必须满足周边人群的各类生活需求、可引入大型超市（家乐福、大润发等），同时生活娱乐设施的引入如电影院等也是必须的。功能性功能性商业街区的规划分为两个部分商业街区的规划分为两个部分：集中商业（如商业综合体），和分散的街区商业（如服装品牌店、教育、餐饮、酒吧、SPA美容等）213、赋予主题的市民广场、赋予主题的市民广场22市民广场市民广场突出主题：可在市民广场上建农业产业博览馆突出主题：可在市民广场上建农业产业博览馆23市民广场市民广场24商业区的规划离不开人的

3、聚集商业区的规划离不开人的聚集整个区域规划中需要有市民娱乐休闲的公共场所，市整个区域规划中需要有市民娱乐休闲的公共场所，市民公园既可为百姓造福，也彰显政府执政爱民的宗民公园既可为百姓造福，也彰显政府执政爱民的宗旨。旨。市民广场最好能突出该主题，可考虑市民广场配建农市民广场最好能突出该主题，可考虑市民广场配建农业技术或产品博览馆，展示区域发展成绩、展示农业业技术或产品博览馆，展示区域发展成绩、展示农业相关科技及产品等，同时也配套会议培训等功能。相关科技及产品等，同时也配套会议培训等功能。公众参与项目的设置（小型游乐场等），以增加娱乐公众参与项目的设置（小型游乐场等），以增加娱乐性，增强人气。性，

4、增强人气。254、乡村俱乐部、酒庄、企业会馆、高档餐饮、私人会所等、乡村俱乐部、酒庄、企业会馆、高档餐饮、私人会所等2627282930打造世界建筑博览园：打造世界建筑博览园：全球不同风格的建筑在此汇聚，企业会馆、企全球不同风格的建筑在此汇聚，企业会馆、企业展示中心、高级俱乐部、私人会所、高档餐业展示中心、高级俱乐部、私人会所、高档餐饮等错落其中，与酒店、水上乐园等形成良性饮等错落其中，与酒店、水上乐园等形成良性互动。互动。31商业未来的运营从客群上可分普通消费人群和商业未来的运营从客群上可分普通消费人群和高端消费人群，建筑博览园内以打造大尺度街高端消费人群，建筑博览园内以打造大尺度街区特色商

5、业为目的，以吸引高端消费群体为主区特色商业为目的，以吸引高端消费群体为主单体建筑的功能上如企业展示中心（含培训、单体建筑的功能上如企业展示中心（含培训、会议、休闲娱乐、度假等功能）、高级俱乐会议、休闲娱乐、度假等功能）、高级俱乐部、私人会所、高档餐饮等，错落有致，别有部、私人会所、高档餐饮等，错落有致，别有特色。特色。32功能拓展（例）：功能拓展（例）：农业技术交流中心：含农业技术培训、专家休农业技术交流中心：含农业技术培训、专家休养基地、会议中心等功能；养基地、会议中心等功能；酒庄文化中心：高端葡萄酒会所酒庄文化中心：高端葡萄酒会所康体医疗中心：与知名专家合作，小规模的一康体医疗中心：与知名专家合作，小规模的一对一的健康医疗养生会馆；对一的健康医疗养生会馆；33以上皆为初步构想，进一步工作的开展需要与以上皆为初步构想，进一步工作的开展需要与泰