轮胎厂复建点（开元府）项目建议书

1、轮胎厂复建点（开元府）建设的项目建议书项目名称：轮胎厂复建点（开元府）项目地点：瑶海区东一环路与长江东大街交叉口东北主办单位：瑶海区三里街街道办事处编制日期：2017年11月15日联系电话：055164417428章目第一章 概论第一节 项目概要第二节 项目提出背景第二章 项目建设的指导思想、基本原则和目标第一节 指导思想第二节 基本原则第三节 项目建设的目标第三章 项目位置及建筑面积第四章 投资预算及资金来源第一节 投资结算的依据第二节 资金来源第五章 组织保障措施第一节 加强领导、统一认识、协调行动第二节 建立健全组织机构、加强项目管理第六章 项目效益第七章 项目建设工期第一章概论第一节

2、项目概要一、项目名称：轮胎厂复建点（开元府）二、项目性质：拆迁恢复楼三、项目建设地点：天长路以西，东一环路以东，片塘路以南，商业街以北。四、项目建设内容：住宅楼及其附属工程。第二节项目提出背景拆迁恢复楼及附属设施的建设是实现拆迁安置的基本条件，是改善优化投资发展环境和居住环境的民生工程,德政工程,更是广大拆迁户安居乐业提升生活质量的根本保障。该项目建成后主要用于轮胎厂拆迁安置。项目总建筑面积约14万平方米，其中住宅地块建筑面积约7.8万平方米，安置户数918户，约2938人；商业、社区用房等配套设施建筑面积约1.1万平方米。近年来,在合肥市“三大推进”战略的强力推动下,瑶海区呈跨越式发展的态势

3、，为了改善居民生活环境，提高居民幸福指数，根据区委、区政府“一改一建、一转一变”打造转型发展典范区的总体思路和方针和瑶海区城市总体规划要求，同时结合嘉山路街道范围内城中村改造及项目安置，决定启动轮胎厂复建点（开元府）项目。第二章 项目建设的指导思想、基本原则和目标第一节 指导思想高举邓小平理论伟大旗帜，以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，全面贯彻落实十八大精神，以人为本、科学发展，改善优化投资发展环境和人居环境，实现土地资源效益最大化，构建和谐瑶海，加速嘉山路街道融入合肥现代化滨湖大城市的进程。第二节 基本原则一、 坚持一次规划、分步实施的原则；二、 坚持科学设计、合理投入、社会效益第一

4、的原则；三、 坚持项目工程严格施工、严格管理、争创优质工程的原则。第三节 项目建设的目标合肥市瑶海区三里街街道轮胎厂复建点（开元府）项目建成后，可使广大拆迁安置户安居乐业，全面提升其生活质量，这将为瑶海区建设发展、构建和谐社会作出积极贡献；同时改善优化投资发展环境和人居环境，实现土地资源效益最大化。第三章 项目位置及建筑面积项目选址位于天长路以西，东一环路以东，片塘路以南，商业街以北。项目用地性质为居住，总用地面积约37159.09平方米（约合56亩），总建筑面积约140159.8万平方米，拟建高层安置楼及配套设施。项目共计安置户数918户，2938人，住宅建筑面积约7.8万平方米；商业、社区

5、用房等配套设施地块建筑面积约1万平方米。第四章投资预算及资金来源第一节投资结算的依据按照安徽省建设工程概算费用定额建标2010246号要求，结合合肥市建筑市场价格实际为依据，项目总投资约5.45亿元。第二节投资资金预算清单建筑成本价：140159.8平方米x3891.1元/平方米=54537万元，约5.45亿元。第三节资金来源项目建设所需资金由瑶海区统筹解决。第五章组织保障措施第一节 加强领导，统一认识，协调行动轮胎厂复建点（开元府）项目建成后是项为民造福、安居乐业的德政工程、民生工程，意义重大而深远，为此瑶海区在加强领导、统一认识的基础上，各相关部门要积极行动，协调好各方面的工作，以高度的政

6、治责任感和紧迫感做好此项工作。第二节 建立健全组织机构，加强项目管理为确保此项工作的顺利实施，嘉山路街道将成立轮胎厂复建点（开元府）项目建设领导小组。项目建设资金设立专户，资金封闭管理运行，专款专用，确保资金用于项目工程建设。第六章项目效益轮胎厂复建点（开元府）项目建成后，对改善优化投资、发展环境和宜居环境，提升拆迁户生活质量，实现安居乐业，具有直接而深远的现实意义，将带来显著的社会效益、经济效益和环境效益。具体体现在：1、改善优化投资发展环境和人居环境，实现土地资源效益最大化，更有利于加强生态文明建设。2、基本达到中华人民共和国住宅建筑规范和合肥市经济适用房质量和居住标准，确保广大拆迁户居住安全舒适、出行方便有利。3、体现关注民生、造福于民的执政理念，直接提升拆迁户生活质量，实现安居乐业，构建和