海南老城经济开发区系列招商项目

1、目目 录录 一、园区系列招商项目一、园区系列招商项目1、海南老城经济开发区系列招商项目.12、海南生态软件园系列招商项目.4（1）旅游信息化示范基地.4（2）国家应急管理产业基地.5（3）手机产业链整合基地.6（4）国际动漫产业基地.6（5）软件服务外包基地.63、三亚创意产业园系列招商项目.8（1）电子芯片制造项目.9（2）集成电路设计中心.9（3）强效薄膜太阳能电池项目 .94、洋浦经济开发区系列招商项目.11二、旅游房地产二、旅游房地产5、海口市江东片区、大英山片区开发项目.146、丹娜国际游艇都会项目.167、海口市片区旧改项目.178、日月湾高隆滨海温泉旅游区项目.199、万宁环小海

2、旅游经济综合开发区项目.2210、尖岭温泉森林休闲度假区项目.2311、东山岭文化公园组团项目.2412、六连岭红色旅游区项目.2513、兴隆东南亚风情文化大观园项目.2714、莲花娱乐园项目.2915、兴隆旅游购物街项目.3116、兴隆太阳河生态风情街项目.3317、五指山翡翠新区（北区）项目.35218、五指山热带花卉博览园建设项目.3619、棋子湾度假酒店项目.3720、白石潭度假村项目.3821、白石岭风景区旅游项目.3922、博鳌休闲观光农业示范园建设项目.4023、琼海市红色文化园旅游区项目.4224、新竹大型琼剧演艺中心.4425、福源房地产项目.4526、陵河南北商贸区项目.4

3、627、兰洋温泉度假酒店.47三、工业三、工业28、狮子岭工业园英利太阳能电池配套项目.4929、海口药谷园区二期.5130、液态锻造汽车铝轮项目.5231、润滑油高抗磨添加剂.5332、纸及纸制品加工.5533、纸浆可降解环保餐具制品.5734、白云石加工项目.5935、低聚果糖加工项目.6036、多晶硅项目.6137、路桥保护器项目.6238、轻质碳酸钙项目.6339、钛白粉项目.6440、绿色环保有机肥生产厂项目.65四、基础设施四、基础设施41、那大城区地块土地平整及基础设施建设项目.6742、那大城区垃圾处理厂.7243、那大城区污水处理工程.7444、万宁市保定至神州半岛滨海旅游公

4、路项目.76345、万宁市南燕湾至神州半岛旅游公路项目.7846、万宁礼纪农产品加工园区项目.7947、五指山市国家重竞技体育训练基地建设项目.81五、现代农业五、现代农业48、热带特色果蔬深加工.8449、海南五指山珍贵乡土树种培育基地建设项目.8650、胡椒深加工厂项目.8751、南药现代化科技产业项目.8952、南药资源 GAP 开发基地项目.91六、仓储物流六、仓储物流53、仓储批发配送中心项目.9254、农产品加工配送中心建设项目.9355、小商品批发市场项目.9556、昌江物流、仓储中心项目.9657、水果保鲜贮藏项目.9758、琼中县农产品交易市场项目.9859、海南(海口)水产

5、加工区美兰水产品批发交易市场.10060、中商农产品中心市场项目.1021海南老城经济开发区系列招商项目海南老城经济开发区系列招商项目一、区域概况一、区域概况海南老城经济开发区创建于 1988 年 5 月 23 日，属海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团，是海南省城镇体系规划 确定的琼岛北部综合工业区的重要组成部分。2006年升级为省级开发区。开发区远景规划范围约 300 平方公里，近期规划建设用地面积 56.72 平方公里，已开发建设面积约 20平方公里。现有人口近 10 万人，辟有六大功能区。开发区毗邻海口，距海口美兰国际机场只有 32 公里，距粤海铁路海口客运站(海口北站)只有

6、2.8 公里。粤海铁路海口货运编组站(海口南站)建在开发区内，西线高速公路横穿开发区，规划中的海南、广东两省跨海大桥也在开发区的远景规划用地范围内。老城开发区有 16.5 公里的海岸线，建有 6 个深水码头，年吞吐能力达800 多万吨。国家一类对外开放口岸-马村口岸，已开通日本、韩国等十多个国家和地区的国际航线；开发区公路四通八达，海南环岛西线高速公路、海口南海大道、海口西线景观大道西延线及海口绕城高速公路均在区内交汇。老城经济开发区基础设施日臻完善，到目前为止，累计投入 20 多亿元，已基本实现“七通一平” ，具备国际优良开发条件。10 万吨/日供水工程已建成供水。热别是已被规划为未来海口港

7、综合性中心港区和海南省港口综合物流中心的马村港区扩建工程也正在加快推进，该工程总投资 20 亿元，预计一期工程今年竣工投入使用。此外，开发区内商业网点密布，文化娱乐设施齐全，各专业银行均在此设有分支机构，区内商贸、银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等配套设施比较齐全。二、招商项目二、招商项目2（1 1）港口物流区）港口物流区物流园区依托马村港，配合海口市工业西移，与区域经济产业布局和城市规划相适应，为大型工业项目配套，以能源、集装箱、散杂货及危险品运输为主。项目一期一建设 5 个 2 万吨级散杂泊位。二期建设 4 个 2 万吨级件杂泊位。目前项目已完成立项、规划、选址等工作。投资规模：2 亿元

8、人民币合作方式：合资、合作、独资（2 2）乳胶制品生产）乳胶制品生产乳胶制品可广泛运用到纺织、服装和文化体育事业的弹性材料。目前国内尚未有乳胶丝生产企业。海南具有发展天然橡胶得天独厚的自然环境资源优势，天然橡胶与钢铁、石油、煤炭并称 4 大工业原料。橡胶作为海南的特色资源、特色产品之一，一直以来都是海南发展农业经济的支柱产业。目前项目已完成立项、规划、选址等工作。投资规模：11 亿元人民币合作方式：合资、合作、独资（3 3）鱼胶原蛋白与保健食品生产）鱼胶原蛋白与保健食品生产胶原蛋白为生物兼容性极佳的生物材料，应用范围涵盖保健营养、化妆品和高级医药应用等产业，极具发展潜力。项目计划用地 60 亩

9、，建成后预计年产值 4.2 亿元，年利税 2 亿元。目前项目已完成立项、规划、选址等工作。投资规模：1.68 亿元人民币合作方式：合资、合作、独资（4 4）10MW10MW 太阳能发电厂太阳能发电厂大力推广太阳能技术可减少常规能源消耗，起到节能减排作用。海南享有“阳光岛”的美誉，发展太阳能光伏发电厂有得天独厚的优势。项目占地 220 亩，分三期建设 10MW 太阳能发3电厂。预计年发绿电 1045.5 万度，直接产值 4000 万元，年上缴利税 700 万元。目前已完成立项、规划、选址等工作。投资规模： 6.8 亿元人民币合作方式：合资、合作、独资（5 5）玻璃深加工）玻璃深加工近年来，随着人

10、们生活水平不断提高，对安全玻璃的要求越来越广，以前安全玻璃最大的用量是在建筑和汽车上，而近些年在家具、灯饰、电器等方面的需求量也越来越多，利润空间比较大。海南省矿产资源种类比较齐全，且资源储量相对丰富。钛铁矿、锆英石砂矿储量列全国第一位；玻璃用砂主要分布在文昌、儋州、昌江等地，储量列全国第一位。目前已完成立项、规划、选址等工作。投资规模： 15 亿元人民币合作方式：合资、合作、独资三、联系方式三、联系方式联系单位：澄迈老城开发区招商局联系人:刘佳电话:(0898)67489039传真:(0898)67488323 4海南生态软件园系列招商项目海南生态软件园系列招商项目一、区域介绍一、区域介绍海

11、南生态软件园位于海南澄迈老城经济开发区，是海南“一岛一区两园”省级发展战略重要组成部分，距海口市区 20公里，到美兰国际机场仅 20 分钟车程。环岛西线高速公路、南海大道、西海岸景观大道西延线、海榆西线及海口绕城高速公路在开发区内交汇。园区占地 3000 亩(其中一期 1000 亩、二期2000 亩)。园区以软件研发、软件外包、IT 培训、呼叫中心、互联网媒体等为主要方向，吸引世界知名 IT 企业入驻，未来3-5 年达到 60 万平米的综合建设规模，可以容纳 4-5 万软件工程人员。2009 年 12 月 31 日，国务院颁布关于推进建设海南国际旅游岛建设发展若干意见中明确提出，要加快海南生态

12、软件园建设，积极支持海南发展软件和信息服务业，逐步形成软件产业基地。二、园区一期规划及进展二、园区一期规划及进展海南生态软件园项目规划用地 3000 亩，规划建设总面积204.5 万平方米，其中一期占地 1000 亩，规划建筑面积 67 万平方米，主要建设技术研发区(建筑面积 300000m2)、技术管理区(建筑面积 260000m2)、培训区(建筑面积 51000m2)、别墅区(建筑面积 61000 m2)。目前已有东软集团、日本领信、天涯在线、海航信息、中软、上海展创等 85 等企业签约入园。其中中国目前最大的离岸软件外包提供商东软集团将投资 6 亿元人民币在海南生态软件园内建设东软信息产

13、业基地，重点以软件研发、软件外包、医疗电子、数据中心和人才培训等为产业发展方向。项目建成后产值预计达 6 亿元人民币，员工人数达2000 人。三、招商项目三、招商项目（1 1）旅游信息化示范基地）旅游信息化示范基地中国旅游业发展“十五”计划和 2015-2020 年远景目标纲5要中指出，海南是唯一具备条件建成热带海岛海滨旅游度假胜地的地区。2008 年 4 月国务院正式批准海南建设国际旅游岛，发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验。建设“国际旅游岛”被列入海南战略发展目标之一，旅游信息化是其中一项重要建设内容。本项目建设内容包括：建设“海南省大旅游信息化网络平台

14、” ，实现旅游办事“一站式”和旅游服务“一号通” ；加快海南旅游要素的信息化改造，推动“投资主体、旅游产品、接待设施、服务管理”的国际化进程；加快涉外旅游信息化人才的培养，完善旅游信息化的配套接待体系；大力发展数字旅游产业，重点发展旅游电子商务、数字体验旅游、数字影视基地、特色自助旅游，信息技术改造传统旅游产业，促进旅游业成为海南的支柱产业。投资规模：预计总投资 15 亿元。合作方式：独资、合资（2 2）国家应急管理产业基地）国家应急管理产业基地国务院发布国家中长期科学和技术发展纲要（20062020 年） ，把国家公共安全应急信息平台、突发公共事件防范与快速处置等列入中国未来 15 年内 1

15、1 个重点技术发展领域的优先主题。国家应急平台设计关键技术及应急装备将是中国应急管理产业产品市场上最重要的组成部分，据预测未来 5 年应急总收入约 500 亿元。项目建设内容创办国家应急管理产业基地：申请国家应急管理产业基地授牌，建立国家应急管理产业基地，范围涵盖公共安全和应急管理的基础研究与应用研究、公共安全应急技术与装备研发、公共安全技术标准及测试等。创立国家应急管理学院：联合培养应急管理人才、工程技术人才和职业技能人才，推进设立公共安全领域的一级学科（“公共安全科学与工程”或“安全科学与工程” ）以及相应的6专业学位学科点和博士后流动站，建成完整的公共安全领域培养本科硕士博士的学科体系和

16、人才培养体系。建立国家应急管理产业联盟：根据市场需求，建立系统集成商、模块设计商和单产品供应商 20-30 家企业组成应急管理产业联盟，为客户提供一站式服务。投资规模：预计总投资 15 亿元合作方式：独资/合资（3 3）手机产业链整合基地）手机产业链整合基地手机产业链可以分为芯片厂商、手机设计公司、手机制造厂商、操作系统和应用平台商、应用开发商和手机销售商六个环节。项目建设内容主要围绕手机产业链的两端即研发和销售两个点展开。组织国内外在两端具有比较优势和竞争能力的企业群来整合一条完善的手机产业链，以团队的方式参与市场竞争。项目建设条件：目前已完成规划设计工作及土地拆迁工作，计划 2009 年

17、9 月下旬动工建设。投资规模：该项目预计总投资 15 亿元。合作方式：独资、合资（4 4）国际动漫产业基地国际动漫产业基地龙头动漫企业带动，建立完整的动漫产业链，包括原创动漫企业、原创手机动漫、网络游戏企业、衍生产品开发企业、项目代理企业、出版发行企业、投融资企业，技术设备企业、原创影视制作企业、人才培训企业，同时积极发展对日动漫外包业务，创作系列动漫片推广海南国际旅游岛，建立动漫主题公园，举办中日国际动漫论坛。投资规模：项目预计投资 20 亿元。合作方式：独资、合资（5 5）软件服务外包基地）软件服务外包基地2007 年全球软件外包市场达 4000 亿美元。软件外包已经成为我国软件产业新的经

18、济增长点。近几年，我国软件外包出7口一直以 40%以上的速度增长，潜力巨大。本项目建设内容包括：信息技术外包（ITO）：应用软件外包。发展与空间地理信息（3S） 、信息安全（智能卡、数字安全、安全数据库等） 、数字媒体内容，重点发展动漫产业、数字艺术设计、网络游戏、多媒体软硬件研发和制作等创业产业外包；同时，发展汽车、石化等行业的专业化制造软件开发与服务。嵌入式软件外包。重点发展发展通信、工业控制、汽车电子、家用电器等领域的嵌入式软件开发与服务。业务流程外包（BPO）：重点发展金融、保险、电信等领域的需求管理（呼叫中心） 、技术支持、消费者支持服务、金融和财务、IT 支持、请求（索赔等）处理、

19、人力资源外包、采购、订单处理等运营管理、工程设计和研发、电信增值服务等业务，逐步培养服务能力，促进外包服务技术层次由低端向高端发展。IT 咨询、IT 教育与培训：重点发展职业培训服务，培养外包产业发展所需的技能型和业务型人才。投资规模：本项目预计总投资 10 亿元。合作方式：独资、合资三、建设地点三、建设地点海南澄迈老城开发区四、联系方式四、联系方式联系单位：海南省工业和信息化厅联系人：税军 联系电话：0086-898-65354553 电子邮箱：联系单位：海南生态软件园投资发展公司联系人：张琼 联系电话：0086-898-67485788 电子邮箱：8三亚创意产业园系列招商项目三亚创意产业园

20、系列招商项目一、项目概况一、项目概况( (一一) )区域概况区域概况三亚创意新城是三亚市规划的创新创意产业基地，位于三亚市西南部崖洲湾，距三亚市区约 40 公里，距三亚凤凰国际机场约 26 公里。( (二二) )规划规划三亚创意新城控制性详细规划已获批准。规划区东至西线高速公路，南临南山及大小洞天旅游景区，西至海岸线，北到宁远河，总面积 1719.36 公顷，其中陆域面积为 1398.54公顷。1、目标定位以创意产业、高新技术产业为主导，集会展培训、研发生产、港口物流、旅游、居住于一体，生态和谐、经济发达、文化繁荣、配套完善、管理先进的世界一流的大型生态办公区(EDO)，高端产业、高端人群集聚

21、的智慧湾，现代产业基地和城市文化、风貌展示区。人口规模 50000 人。2、用地规模规划区总面积为 1719.36 公顷。其中，建设用地 1128.54公顷，占 65.64%；其它用地 590.82 公顷，占 34.36%。3、总体功能布局根据规划区的发展定位，设置 7 个功能分区。(1)高新技术产业区，位于港口公路与南景观路之间。(2)港口物流区，位于在建南山货运港和邻近地块。(3)会展区，位于宁远河入海口半岛和宁远河畔。9(4)生态办公区，位于中景观路至宁远河。(5)居住区，位于高新技术产业区和生态办公区之间。(6)城市中心区，位于中央大道与中景观路节点处。(7)旅游区，位于中心区以北的沿

22、海区域。( (三三) )入园企业入园企业目前园区已与中兴通讯及中核能、海云天网络、清华研究院、北大科技园等企业签订了入园协议。二、招商项目二、招商项目（1 1）电子芯片制造项目）电子芯片制造项目三亚创意新城产业园将建设成为以创意产业、高新技术产业为主导，集会展培训、研发生产、港口物流、旅游居住于一体的高端产业集聚的工业园。三亚创意产业园电子芯片项目以创意产业园区为基础，在园区内大力发展电子芯片制造产业，项目建设条件：项目已完成规划设计，已通过有关部门审核。投资规模：项目投资规模约为 8 亿元，规划用地 100 亩。合作方式：独资、合资（2 2）集成电路设计中心）集成电路设计中心海南省电子信息产

23、业基地选址在创意新城内，将以微电子为核心，打造集成电路设计、制造、封装、测试的产业链，大力发展汽车电子、移动通讯研发及生产基地、下一代互联网试验及应用示范、太阳能光伏产业等。为促进集成电路设计业的迅速发展，本项目计划在创意新城内投资建设 IC 设计公共服务平台。海南省政府大力扶持微电子产业发展，并积极争取国家政策支持。投资规模：项目投资规模约 3000 万元。合作方式：独资、合资（3 3）强强效效薄薄膜膜太太阳阳能能电电池池项项目目海南省政府大力推广清洁、再生型能源使用。海南拥有丰富的阳光，太阳能利用潜力巨大。为此，海南省将加大薄膜太阳能电池的生产和应用。10投资规模：本项目计划投资引进 6

24、条 50MW 薄膜电池生产线。投资规模约为 30 亿元。合作方式：独资/合资三、建设地点三、建设地点三亚创意产业园区内四、联系方式四、联系方式1、联系单位： 海南省工业和信息化厅联系人：税军 联系电话：0086-898-65354553 电子邮箱：2、联系单位：三亚科技工业发展委员会联系人：张效宁联系电话：0898-8825367311洋浦经济开发区系列招商项目洋浦经济开发区系列招商项目一、地理位置一、地理位置洋浦经济开发区位于海南省西北部的洋浦半岛上，北临琼州海峡，西对北部湾，正处于新加坡-香港-上海-大坂国际海运主航线上，是连接中国与东南亚、中东的枢纽，地理位置优越。二、基础设施二、基础设

25、施港口：开发区拥有国家一类开放口岸洋浦港。洋浦港是天然深水避风良港，已建成 1 个 3.5 万吨级标准化集装箱专用泊位、3 个 2 万吨级通用泊位、4 个 2 万吨级散货泊位、1 个 3千吨级工作船泊位。陆路交通：开发区 28 公里的高等级出口公路把开发区与海南环岛高速公路网连接起来。粤海铁路西线已经建成通车，规划中的粤海铁路洋浦支线将于近期报国家立项，建成后将把洋浦与内地的铁路网连接起来。航线：洋浦港已开通至华东地区、钦州、防城、南沙、黄埔、新沙、湛江、汕头、泉州、海口、海防、香港等 13 条内外贸航线，海上运输交通运输便利。供、排水：洋浦周边的松涛水库至洋浦的供水工程已经完工，供水能力为

26、25 万立方米日，最终供水能力可达到 4550 万立方米日；日供水 5 万吨的自来水厂也已建成投入使用。12这些水源足以保证洋浦日常生活和发展工业的需求。另外，约20 平方公里排水、排污地下主管网已基本形成，大型项目排污系统已建成投入使用。供电：洋浦现有一个 44.4 万千瓦的燃气电厂，与海南省电网联网。电厂规划最终规模为 135 万 KW，可以承担开发区较大的工业用电负荷。同时，还有 42 万千瓦的企业自备电厂，建成三级配电系统。三、招商项目三、招商项目（1 1）保税港区免税品仓储、集散和分拨中心）保税港区免税品仓储、集散和分拨中心抓住海南建设国际购物中心的契机，发挥洋浦保税港区保税仓储、中

27、转和展示的功能，建设免税品仓储、集散、分拨中心，为省内和华南的免税品商店服务。项目土地已完成五通一平。联系单位：洋浦招商局联 系 人：李林波联系电话2 2）南海资源开发服务基地）南海资源开发服务基地我国南海具有丰富的油气资源和天然气水合物资源，石油地质储量约为 230 亿吨300 亿吨，占我国油气总资源量的1/3，其中 70%蕴藏于深海区域，南海也是世界公认的海洋石油最丰富的区域之一。加快南海资源开发势在必行，市场前景广阔。洋浦已经具有一定的石化产业基础，并已入选国家第一批石油化工类新型工业化产业示范基地，基础设施和配套条件完善。项目计划利用洋浦区位优势和产业基础

28、，建设南海资源开发服务基地，为南海油气开发提供物资供应、综合利用、物流运输等支持服务。项目土地已完成规划选址。联系单位：洋浦招商局联 系 人：庞泽清 联系电话：0898-2882996613（3 3）修造船和海洋工程基地）修造船和海洋工程基地随着全球经济回暖和航运业复苏，修造船业将拥有良好的发展前景。洋浦岸线深水近岸，南沙滩可填海造地 4 平方公里，适合建设大型修造船和海洋工程项目。项目土地已完成规划选址并已启动填海造地。联系单位：洋浦招商局联 系 人：凌 蓉联系电话4 4）游艇制造和维修服务基地）游艇制造和维修服务基地随着海南国际旅游岛的建设，国内外高端游客增加

29、，海南游艇市场将快速升温，游艇的制造、停泊、维修和服务市场潜力大。洋浦新英湾约 50 平方公里，风浪小，适合发展游艇产业。项目计划利用新英湾天然良湾的有利条件，建设国际游艇制造、停泊、维修和服务基地。项目土地已完成规划选址联系单位：洋浦招商局联 系 人：廖志文联系电话5 5）东南亚食品中转加工基地）东南亚食品中转加工基地洋浦保税港区已开工建设 6000 吨冷库，洋浦周边的中国热带农业科学研究院、海南省农业科学研究院已经对热带水果加工进行多年的研究，拥有多项技术。项目计划建设东南亚海产品、热带水果、瓜菜的加工、仓储、中转基地。项目土地已完成五通一平。联系单位：洋浦招

30、商局联 系 人：吴汉颖联系电话：0898-2882904214海口市江东片区、大英山片区开发项目海口市江东片区、大英山片区开发项目一、江东片区一、江东片区1、片区概况该片区位于海口市江东组团范围内，分沿江生活片区和东营片区。其中沿江生活片区位于南渡江以东，白驹大道南北两侧；东营片区位于南渡江以东，北临琼州海峡，东营河入海口两侧。总面积约2811公顷（合42165亩，其中东营片区16950亩，沿江生活片区25215亩） 。扣除已使用土地及农村居民点用地外，可开发利用的土地面积约12000亩。沿海一线用于建设高档酒店、游艇码头及一类居住区；二线布置二类居住和相应公建服务配套设施。沿江生活片区用地主

31、要用于旅游度假以及未来江东生活服务区为主体的综合开发建设。2、合作方式 分期分批进行土地招、拍、挂。3、联系方式 联系单位：海口市国土资源局联 系 人：余芳 王铮电 话68550021 电子邮箱：15二、大英山片区开发二、大英山片区开发1、概况项目总占地面积566公顷，包括高档酒店、商务办公、高级公寓、基础设施建设等。海口大英山新城市中心区位于中心组团，规划范围为海府路、蓝天路、西沙路、龙昆南路和红城湖路所围合的区域，其中核心区用地面积约238 公顷。规划将该片区功能定位为以商业、商务、行政办公为主具有文化娱乐功能的现代化综合型城市中心区，基本符合海口市城市总体规

32、划要求。2、投资额总投资93亿元。3、 前期工作进展新海航大厦、海航法苑里小区已开工建设；其它项目正在规划阶段。4、合作方式 引进资金合作开发后期建设。5、联系方式 联系单位：海口新城区建设开发有限公司联 系 人：熊少岚 手 机：1387656632616丹娜国际游艇都会项目丹娜国际游艇都会项目一、项目建设内容一、项目建设内容该项目是一个以游艇、游轮及海洋运动休闲产品的开发经营为载体，集陆上五星级产权式酒店、海上浮动式酒店以及各类海洋运动俱乐部等于一体的综合性投资项目。项目占地9.2公顷（138亩，含海域） ，海岸线长680米。其内容包括：1、 地功能区：（1）翠港知澜五星级酒店（由世界著名酒

33、店管理集团管理的产权式酒店） ，建设规模约11万平方米，拟投资8.8亿元人民币；（2）游艇俱乐部，会馆建设规模4600平方米，拟投资3亿元人民币；（3）游艇浮动式码头泊位建设35个，拟投资1000万元。2、 海上功能区：（1）组建海南大圣国际游艇俱乐部，下设专业海洋运动俱乐部；（2）2艘3000吨级豪华游轮；（3）35艘各类游艇。二、投资效益二、投资效益陆地项目总投资9.2亿元人民币。建设年限5年。投资回收期（1）按常规酒店投资及经营，10-15年（含建设期） ；（2）按产权式酒店投资及经营，5年（含建设期） 。三、三、 前期工作进展前期工作进展17由于2006年美丽沙项目的启动，政府规划进行

34、调整，本项目也纳入调整之列。二00八年十二月经市政府170期市长办公会议决定：正式批复本项目启动。目前，本项目正在进行报建中。四、建设地点四、建设地点海口市海口湾海甸岛西侧，世纪大桥西 400 米，与海口市金贸区、万绿园隔海相望。五、合作方式五、合作方式合资、合作、独资投资 六、联系方式六、联系方式 联系单位：洋浦大圣置业有限公司联 系 人：赵主任电 话口市片区旧改项目海口市片区旧改项目一、大同片区旧改项目一、大同片区旧改项目（一）建设内容项目占地350 亩，范围东至大同路水沟，西至原女人街，南至大同路（公园交界） ，北至龙华路。主要建设商业街、风情街、停车场、公

35、用绿地、市民休闲、健身活动等场所。集休闲、娱乐、餐饮、购物、观光于一体的综合性商业区，（二）投资额预计总投资30 亿元人民币，第一期投资15 亿元，建设期为3 年，第四年可获利：第二期投资15 亿元，建设期为5 年。（三）合作方式 合资、合作（四）联系方式 联系人：海口市龙华区商务（旅游）局、龙华区招商引资和项目开发服务中心联系电话：68542880、6855502218二、龙华西路片区旧城改造项目二、龙华西路片区旧城改造项目（一）投资规模及建设内容项目位于龙华西路、金龙路、华海路交汇处，紧邻上邦百汇城，占地约94248 ，建筑面积约89 万。（二）投资额及市场分析预计项目总投资37.6 亿元

36、，投资建设期为6 年，预计税前利润为13.85 亿元。项目可为国家上缴税金7.79 亿元，能为政府增加一笔可观的财政收入。同时，可为社会提供约20000 个就业岗位，缓和社会失业率。另外，可解决本项目区域内道路拥挤，丁字路口多，楼房老旧，参差不齐，抗灾减灾能力差，产业分散等问题，从而促使这一区域环境明显改善，街区面貌焕然一新，与国贸连成一体，形成我市强大的中央商务区，促进我区经济增长和繁荣稳定。（三） 前期工作进展目前已完成项目片区的基本情况调查、可行性研究报告等前期工作，并报区政府备案。（四）合作方式 合作（五）联系方式 联系人：海口市龙华区商务（旅游）局、龙华区招商引资和项目开发服务中心联

37、系电话：68542880、68555022三、龙华区坡巷村旧城改造项目三、龙华区坡巷村旧城改造项目（一）投资规模及建设内容项目位于龙华区城西镇坡巷村，居于海口市主干道龙昆南路、南海大道和次干道南沙路之间的三角区域。项目，总占地面积约500 亩，可开发面积约360 亩。预计投资25 亿元人民币，投资利润率10.55。（二） 前期工作进展目前已完成项目片区的基本情况调查、可行性研究报告等前期工作，并报区政府备案。（三）合作方式 19项目将采取政府主导，企业参与，市场化运作、整体改造的模式。（四）联系方式 联系人：海口市龙华区商务（旅游）局、龙华区招商引资和项目开发服务中心联系电话：68542880

38、、68555022日月湾高隆滨海温泉旅游区项目日月湾高隆滨海温泉旅游区项目一、项目区位一、项目区位日月湾高隆滨海温泉旅游区（以下简称规划区）位于海南省万宁市境内，至海口 178 公里，至三亚 84 公里，距万宁中心城市万城镇 25 公里。日月湾高隆滨海温泉旅游区西接陵水县牛岭分界线，东连石梅湾旅游区，西临南海，北依海榆干线公路，区域面积约 150 平方公里，包括礼纪镇茄新、田新村委会和南桥镇高隆村委会及南林农场部分作业区等。日月湾海岸线长约7 公里，呈半月形，具有优美的海岸线和典型的热带滨海青皮林风光。二、资源概况二、资源概况1、规划区西接陵水香水湾旅游区，东依石梅湾旅游区，东20北连兴隆温泉

39、旅游区，由于周边的旅游区开发相对较早，市场也较成熟，对规划区的开发将提供一个广阔的区域空间市场，随着本规划区的开发建设，将和神州半岛、石梅湾、兴隆旅游区以及陵水的香水湾旅游区连成一片，最终形成海南东南部滨海旅游经济带。2、规划区位于热带和亚热带交接点，属热带季风气候类型，冬暖夏凉，平均气温 24.8；雨水充足，年降水量 2400 毫米左右。3、滨海资源规划区滨海区域的资源得天独厚，具备搞旅游开发的各种要素，洁白的沙滩、宽阔的腹地，珍稀的青皮林，完好的植被、平缓的丘陵，还有终年水位保持不变的日月河。4、温泉资源规划区内的高隆温泉与兴隆温泉同属一条地质裂缝带，上世纪初高隆温泉还是自冒温泉，现在泉眼

40、已干沽。高隆温泉是一处尚未开发的地热矿泉资源，尚需要对其进行进一步的勘探了解，全面认识其开发价值。它的开发利用将改写我市滨海开发的格局，形成滨海温泉的品牌特色。5、热作植被滨海区靠沙丘以北连绵分布着近 3 公里长的青皮林带，郁郁葱葱，宛如滨海绿色长城，是世界上罕有的成片海滩青皮林之一。青皮林带以南，牛岭河出口处河湾中还生长着水椰树，是中国唯一大面积的水椰林。规划区所处位置属万宁热带雨林区，其西北部是 60 平方公里范围内均是森林茂盛，植被完好的山区，是规划区天然的绿色屏障。6、淡水资源规划区有日月河、牛岭河两条淡水河，均发源自牛岭、铜21铁岭等西北部山岭，由于西北部地区森林植被保持较好，水源充

41、足，常年水位稳定，在滨海搞旅游开发，淡水资源显得更为重要。三、发展目标三、发展目标项目将充分发挥规划区的资源优势、利用海滨、温泉、海岛、淡水河、山岭、热带雨林、民俗风情、饮食文化等资源，引入国际休闲时尚项目。发展参与型、享受型、时尚型、商务型、欣赏型、康体文娱型的高端休闲度假项目，创造一个具有长期经济效益、社会效益，吸引国内外休闲游客常来、常留和常住的世界旅游度假目的地。四、建设内容四、建设内容1、滨海度假区。以滨海资源为依托，充分利用滨海区背山面海，植被完好和高隆温泉优势资源，规划度假酒店、商务酒店及其配套的服务设施，创建独具风格的日月湾滨海温泉旅游度假品牌。2、温泉疗养保健区。发挥高隆温泉

42、区域的丘陵地势和热带雨林优势，以打造新的温泉文化品牌为主题，规划既体现温泉森林度假，又拥有滨海旅游功能的温泉疗养度假区。3、湖滨庄园区。利用日月河、牛岭河等淡水河流经范围阔、落差大、水源足的优势，规划几个拦水坝，整理成人造湖面水体；沿湖面规划高端的休闲度假别墅，吸引中高端消费群体前来居住、投资创业。4、热带雨林休闲体验区。利用规划区丰富的森林植被资源和丘陵地区的土地资源，规划以体育运动健身娱乐为主题的项目，包括高尔夫球场、网球场以及其他体育运动场址等；争取与国家有关的体育运动专业队联系，在规划区规划建设冬季训练基地，打造体育运动品牌。5、民俗风情印象小镇。以打造万宁民俗风情文化品牌为核心，以聚

43、集人气、提供集镇功能服务为目的，规划民俗风情印22象小镇，包括建设海南民俗文化公园，利用规划区地处热带和亚热带交界点的优势，建设地标式的反映热带与亚热带科学文化的纪念塔（楼）等建筑物，打造民俗风情印象小镇的亮点。五、联系方式五、联系方式联系单位：万宁市招商局联系电话 真宁环小海旅游经济综合开发区项目万宁环小海旅游经济综合开发区项目一、产业链概况一、产业链概况万宁市位于海南岛东南部，处于海口、三亚两大城市的中间点，是海南省重要的滨海旅游城市之一。港北小海位于万宁市东部沿海，面积 49 平方公里；环小海四周自北向南分别有和乐、后安、大茂和

44、万城 4 个镇，人口 10 多万人。项目总规划面积 100 平方公里，其中：小海 49 平方公里，英豪半岛 24 平方公里，北海洋及小海周边其他区域 29 平方公里。项目以城市、山、河、湖、海、半岛等资源为依托，具备旅游及相关产业开发的要素，是海南岛东部一块规模较大、品位较高、功能较齐的滨海旅游综合开发区域之一。23项目定位为新型旅游度假区。规划的主要内容以滨海、滨湖城市居住、休闲度假、旅游观光、娱乐运动为主题的混合型旅游休闲小镇为核心，重点开发旅游及旅游房地产、旅游购物、旅游娱乐、水上运动训练基地、海滨沙丘体育运动、旅游餐饮、高尔夫运动中心、海洋博物馆、旅游俱乐部等项目。二、近中期推介项目二

45、、近中期推介项目竭诚欢迎海内外有识之士投资参与万宁环小海旅游综合开发区的开发建设。三、建设地点三、建设地点万宁环小海旅游经济综合开发区。四、投资额四、投资额200 亿元人民币。五、合作方式五、合作方式合作或独资。六、联系方式六、联系方式联系单位：万宁市招商局联 系 人：吴明联系电话 真岭温泉森林休闲度假区项目尖岭温泉森林休闲度假区项目一、项目概况一、项目概况尖岭温泉位于万宁市西北部的北大乡的尖岭东麓，距市中心 14 公里。尖岭温泉的旅游资源十分丰富，有神奇的温泉，有黎族传说的历史遗迹黎武城和白水岭瀑布景观，有浓郁的民族风情及丰富的森林

46、资源。尖岭温泉共有涌泉五眼，间距 100 米左右，初步预测涌泉量每天为 800 吨，温泉水温在 50-75之间，泉水经卫生防疫部门化验，PH 值偏酸、含硫量较高，对关节炎、皮肤病患者洗浴此泉有较好疗效。白水岭瀑布落差100 多米，川流不息，景色优美壮观。24二、建设内容二、建设内容1、温泉度假区。建设高尚的度假酒店。以尖岭温泉为主体，开发建设款式、规格各异的温泉泳池，迎合不同类型游客的需求。2、利用温泉区周围的少数民族聚居点和传说中的黎族历史遗迹黎武城和白水岭瀑布开发具有民族风情特色的观光区。三、投资额三、投资额总投资 17500 万元，其中温泉度假区 12000 万元，民族风情观光区 200

47、0 万元，进入旅游区 14 公里道路建设 2500 万元，其他配套 1000 万元。四、项目建设地点四、项目建设地点万宁市尖岭温泉区。五、合作方式五、合作方式合作、独资六、联系方式六、联系方式联系单位：万宁市旅游局联 系 人：高 斌联系电话山岭文化公园组团项目东山岭文化公园组团项目一、项目概况一、项目概况东山岭位于海南省东部，距万宁市万城镇所在地中心 3 公里，海拔 184 米，岭地范围方圆近 10 平方公里。东山岭名胜古迹众多，摩崖石刻林立，素有“海南第一山” 、 “仙山佛国”之美称。本着“挖掘东山文化，繁荣万宁旅游经济”的理念，以东山岭现有旅游资源和设施为基础

48、，依托万城镇市区发展的幅射，集自然风光、人文宗教、小海资源、绿色生态、休闲娱乐25为一体，规划发展城市休闲公园和高级居住区。二、建设内容二、建设内容（1）东山河的资源改造。适当拓宽河面，对河岸进行改造，规划建设沿河街道、景观绿化带等。（2）规划建设环东山岭旅游风景区观光大道，西接万城环二、环三和港外公路，南与北坡公路相接，西与港北公路相连，形成围绕东山岭的公园外围道路。（3）按 4A 级景区建设东山岭，开发“36 洞” ，修建钟鼓楼及其它配套设施等，把东山岭建成世界著名的寺院。三、项目建设地点三、项目建设地点东山岭旅游风景区五、投资估算五、投资估算项目投资 3 亿元。六、投资方式六、投资方式独

49、资、合资或合作。七、联系方式七、联系方式单 位：万宁市旅游局联 系 人：高 斌联系电话：62222308六连岭红色旅游区项目六连岭红色旅游区项目一、项目概况一、项目概况六连岭位于万宁市西北部，距万城 30 公里。为五指山余脉，呈东西走势，山峦叠障，山峰连绵，最高峰海拔 558 米。六连岭南侧为和乐镇辖区，北侧为国营东岭农场垦区。地形多为山地和丘陵地。六连岭现有革命烈士陵园一座，建于 1961 年，占地面积17.5 公顷，1989 年 8 月国务院批准将万宁六连岭革命烈士陵园26列为全国重点烈士纪念建筑物保护单位。此外，还有占地面积十多公顷的四省百县纪念林，六连岭红军洞、红军医院、红军大操场。二

50、、项目建设条件二、项目建设条件1、六连岭周边旅游设施完整，有神州半岛旅游区、石梅湾旅游区、博鳌亚洲论坛等配套，形成山水一色旅游特点，六连岭红色旅游区的规划建设具有良好的基础。2、道路交通。东线高速公路山根出口距六连岭景区仅 4 公里，现已有土路将景区与高速公路连接，交通十分便利。3、基础项目。六连岭景观站拥有土地 17 公顷，管理着现有的六连岭革命烈士陵，且陵园有一定的设施。六连岭上的森林植被保持完好，隶属于林业部门管理，这些在资源开发利用时的产权划分和资产组合相对较容易。三、建设内容及投资规模三、建设内容及投资规模六连岭红色旅游区总用地范围 250 公顷，其中建设用地规模 50 公顷，革命遗

51、址游览区 200 公顷。根据开发项目性质可规划为 3 个功能区。1、革命烈士陵园瞻仰区；2、革命遗址游览区；3、老区农家乐休闲度假区。四、投资额四、投资额5000 万元人民币。五、建设地点五、建设地点万宁市六连岭红色旅游区六、合作方式六、合作方式合作、独资七、联系方式七、联系方式联系单位：万宁市旅游局27联 系 人：高 斌联系电话隆东南亚风情文化大观园项目兴隆东南亚风情文化大观园项目一、项目概况一、项目概况兴隆旅游区以温泉、旖旎的热带雨林风光、浓郁的侨乡风情和完善的旅游基础设施等优势形成了集温泉康乐、热带植物、高尔夫运动、东南亚风情等康乐旅游资源为一体的“康乐温泉

52、”品牌。兴隆东南亚风情文化大观园项目周边分布众多的旅游区，南边沿海主要有神州半岛旅游区、南燕湾高尔夫球场、石梅湾滨海旅游区、日月湾旅游区，北边是兴隆旅游城。兴隆华侨农场还居住着马来西亚、印尼、泰国、新加坡、等 21 个国家和地28区的归侨，文化底蕴深厚。2008 年，兴隆旅游区共接待国内外过夜游客 280 万人次。兴隆东南亚风情大观园项目将充分利用项目区域优越的温泉文化资源、独特的归侨文化，依托周边众多旅游区的市场优势，以创造东南亚特色文化为主题，把兴隆现有的两个东南亚风情景区资源整合，按照国家 5A 级景区标准，规划建设功能各异的东南亚风情文化项目，改造提升兴隆旅游景区（点）的档次和品位，增

53、强景区的旅游吸引力，满足国内外旅客的需求。二、项目建设条件二、项目建设条件项目距东线高速石梅湾出口约 3 公里，对外道路交通快速便捷，区内供电、供水、通信等基础设施基本完善，便于开发建设。三、建设内容及投资规模三、建设内容及投资规模项目总体规划建设面积 500 多亩，由四个功能区组成：1、兴隆归侨文化展区。全面展示兴隆华侨农场 50 多年来的发展史。2、东南亚饮食文化区。利用独特的东南亚饮食文化和当地丰富的热带作物资源，设置产品免费品尝、产品制作加工、产品选购三大功能的饮食文化区。3、东南亚风情文化长廊。以 21 个国家归侨文化为基础，按区域划分，设置以不同国家的建筑风格观赏、民族生活习俗体验

54、、民族服饰选购及特色表演为一体的归侨文化长廊。4、异国宗教文化区。早在 80 年代，该区拟建造以泰国佛教为主风格独特的异国寺庙，让游客观赏供奉，并了解其异国宗教文化内涵。项目总投资 2 亿元人民币，其中兴隆归侨文化展区 2000 万元；东南亚风情饮食文化区 3000 万元；东南亚风情文化长廊8000 万元；异国宗教文化区 5000 万元；其他配套 2000 万元。四、项目建设地点四、项目建设地点29项目选址在兴隆旅游区范围内，位于碑头水库南侧，以东南亚风情村为中心向周边扩展。五、投资方式五、投资方式合作或独资。六、联系方式六、联系方式联系单位：万宁市旅游局联 系 人：高 斌联系电话：62222

55、308莲花娱乐园项目莲花娱乐园项目一、项目概况一、项目概况莲花娱乐园项目位于万宁市礼纪镇莲花区域，项目周边分布众多的旅游区，南边沿海主要有神州半岛旅游区、南燕湾高尔夫球场、石梅湾滨海旅游区、日月湾旅游区，北边是兴隆旅游城，东北是万宁中心城市万城镇，莲花区域处于这些旅游区的交通枢纽处，是海南东部旅游主干线的人流汇集处。因此，建设莲花娱乐园项目，满足游客的娱乐休闲需要，十分必要，市场前景十分广阔。二、项目建设条件二、项目建设条件301、区位优势。项目距海口 148 公里，距三亚 115 公里；项目区位于万城、神州半岛旅游区、石梅湾旅游区、兴隆旅游区的中心。2、用地条件。项目用地为荒坡地，地势平坦，

56、没有基本农田，土地取得较为容易，当地居民较少，征地拆迁工作难度较小。3、基础设施基本完善。东环铁路神州站、高速公路莲花站在项目区内，对外道路交通快速便捷；对内有旅游景观大道分别连接神州半岛、石梅湾、南燕湾和兴隆等旅游区。区内供电、供水、通信等基础设施基本完善，便于开发建设。三、建设内容三、建设内容项目占地 1500 亩（可根据发展需要扩张到 2000 亩）：1、娱乐区。以娱乐为主题，以现代科技为支撑，规 划建设新潮娱乐设施（类似吉尼斯公园、侏罗纪公园等的娱乐主题公园，具体项目可根据投资方的意愿和创新再策划确认） ，满足游客的娱乐需求。2、观光服务区。利用莲花区域位于北纬 18 度范围的区位优势

57、，打造一个北伟 18 度主题景区公园，突出北纬 18 度的风光景物。建设各种景点，让游客休闲观赏，做到人与自然融洽，生态与旅游联姻，人造景观和自然景观协调，古朴与现代相融。四、投资规模四、投资规模总投资约 3 亿元人民币。五、建设地点五、建设地点万宁市礼纪镇莲花区域。六、合作方式六、合作方式合作或独资。六、联系方式六、联系方式联系单位：万宁市招商局31联 系 人：吴明联系电话 真隆旅游购物街项目兴隆旅游购物街项目一、项目概况一、项目概况万宁以其美丽、丰饶、神奇而著称。她犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在海南岛的东南部。万宁旅游资源十分丰富，是海

58、南省的重点旅游市县，尤其是兴隆温泉旅游区，享有“世外桃源”之美誉。素有“南药之乡” 、 “美食之都” 、 “植物王国”之美称，是海南省最具多种独特风格特色的地方。兴隆温泉旅游度假区，位于万宁市太阳河畔，毗邻石梅湾32滨海旅游开发区，以温泉、旖旎的热带田园风光、浓郁的侨乡风情和完善的旅游基础设施等优势形成集温泉、热带生态、热带植物、滨海娱乐、高尔夫运动、异域风情等康乐旅游资源为一体的“康乐温泉”品牌。目前，区内有酒店 38 家，其中五星级酒店 1 家，四星级酒店 2 家，三星级酒店 30 家。吸引着 300多万游客，且兴隆现有来自 21 个国家的 2 万多名归侨定居，不出国门能尽领异域风情，为建

59、设上规模、上档次、风格独特的旅游购物世界提供理想的场所。这里宜人的热带海岛气候，良好的生态环境，丰饶的风味美食，让您留连忘返。每年吸引着 300 多万海内外旅游前来兴隆旅游度假，旅游市场欣欣向荣。二、项目建设条件二、项目建设条件兴隆旅游区位于万宁市东南端，距海口 160 公里，三亚100 公里，距海榆东线高速公路石梅湾出口仅九公里，区内水、电、路、通讯等基础设施相当完善，且邻近有东线高速铁路、高速公路穿过，交通、电讯非常便利。作为海南省五大重要的旅游接待地之一，兴隆温泉旅游区早于闻名遐尔，四十多年经久未衰，远近皆知，优越的地理位置，丰富的旅游资源，包括侨乡文化，自然、人文景观等吸引了大批中外游

60、客纷纷慕名而来，造就了这块宝地巨大的潜在商机。近期，万宁市委、市政府计划把兴隆旅游购物街建设列为重点项目，配以优惠的土地政策，通过招商引资来完成该项目的建设。三、建设内容三、建设内容1、以海南国际旅游岛建设为契机，充分利用海南省政府规划安排万宁市开办免税购物店的政策优势，规划建设“世界名牌折扣店、国际品牌总汇”等购物中心。2、以海南省的几个原产地理标志产品：白沙绿茶、澄迈苦丁茶、莺歌海食盐、东山羊、文昌鸡、和乐蟹、兴隆咖啡等品33牌产品作为龙头效应，以胡椒、益智、槟榔等全岛各种土特产作为主要货源，规划建设一个集加工、销售为一体的特产购物一条街。3、开避旅游工艺品、水海产品、热带系列水果等购物区