物业辖区设施、设备维修保养质检标准

1、物业辖区设施、设备维修保养质检标准 物业辖区设施、设备修理保养质检标准 一、前厅 1、地面平整、无破损、无变形 2、门窗无破损、无变形 3、茶几、烟缸、烟灰筒、稳固、无变形、无破损、无烫痕、无脱漆 4、广告指示牌、灯箱完好、有效 5、电梯平稳、有效、无故障、无划痕 6、公共图形符号标志完整、无褪色、无变形； 7、空调、排风设备有效、无破损、运转正常 8、踢脚线平整、无破损、无脱落 二、公共区域 1、地面（毯）平整、无破损、无卷边、无变形； 2、墙围、天花板、踢脚线平整、无破损、无开裂、无脱落 3、窗、窗台完好、无破损、无掉漆 4、公共图形符号标志完整、有效、无褪色、无变形 5、垃圾筒（烟灰筒）

2、完整、无破损、无开裂 6、灯具完好、有效 7、消防器材、警报系统完好、有效 8、电开水器、电沐浴器、太阳能热水器完好、正常运转、无破损 三、公共卫生间 1、门窗无破损、无变形 2、地面平整、无破损 3、墙、天花板、隔板平整、无破损、无脱落 4、厕位、面盆完好、无堵塞、无泄漏 5、洗手间、镜、皂液器、完好、有效、无磨损 干手器、水龙头、开关等 四、外围环境 1、门前石物完整美观 2、楼内楼梯、窗台、扶手、开关完好、有效、无破损 3、停车场停车线标志明确 4、照明灯、灯架完好、有效 5、电动门动作敏捷、牢靠 五、写字间 1、地面（毯）平整、无破损、无卷边、无变形 2、墙围、天花板、踢脚线平整、无破

3、损、无开裂、无脱落 3、窗、窗台完好、无破损 4、公共图形符号标志完整、有效、无褪色、无变形 5、垃圾筒（烟灰筒）完整、无破损、无开裂 6、灯具完好、有效 六、餐厅 1、各机具（切片机、绞肉机、和面机、豆浆机、电淋浴器、洗碗机等等）完好、正常运转、有效、无破损 2、各电气设施（冰箱、冰柜、冷库、保鲜柜、电开水器等等）完好、正常运转、有效、无破损 3、洗手池、镜、皂液器、干手器、水龙头、开关等完好、有效、无磨损、无堵塞 4、桌椅完好、无破损 七、男、女浴室卫生间宿舍 1、门窗无破损、无变形、无划痕 2、地面平整、无破损 3、墙、天花板、隔板平整、无破损、无脱落 4、厕位、面盆完好、无堵塞、无泄漏

4、 5、洗手池、镜、皂液器、干手器、水龙头、开关等完好、有效、无磨损、无堵塞 6、下水道无堵塞 八、多功能厅、咖啡厅、会议厅及客房 1、门、门镜、门牌、安全链、门锁无损坏、无脱落、敏捷 2、墙壁、天花板无损坏、无裂缝、无漏水 3、衣柜（壁橱）、柜门、衣架、鞋架无损坏、柜门敏捷 4、壁画无破损、正规 5、各种灯泡、灯罩、灯架、开关、插座完好、无破损、有效、安全 6、床铺、护墙板、床头完好、无破损、牢固 7、电器、电视机、音响、床控开关完好、有效、安全 8、家具、桌椅、沙发、镜子稳固、无破损、无脱漆 9、电话操作正常、完整 10、窗户、窗帘、窗台无变形、无破损、敏捷不掉钩 11、地毯平整、无卷边、无

5、破损 九、客房卫生间 1、门、墙、天花板无破损、无变形、无划痕、无脱落 2、面盆、台、镜完好、无磨损 3、浴帘、浴杆完整、有效、无脱钩 4、浴盆、喷头、恭桶完整、有效、无滴漏、噪音 5、水质清洁程度清亮、无沙质、水温稳定 6、皂盒、卫生纸托架完好、有效 7、灯具、插座、排风口完好、有效、安全、噪音低 8、地面平坦、无裂痕 9、电淋浴器完好、运转正常、无破损 10、其他 十、各设备机房 1、有人值守机房 A、人员在岗、符合规范要求、精神面貌好 B、记录（均应有进出要害部门记录字迹清楚、完整、记录内容呈对应性值班记录、系统运行记录）进入机房应登记 C、设备正常运转、系统呈对应性 D、标识清楚、完整 2、无人值守机房 A、门窗应有门锁、钥匙应专人看管、窗户无破损，留意“四防” B、人