物业维修基金收取方案

1、物业维修基金收取方案 尊贵的业主: 依据X省物业管理条例和国家建设部住宅共用部位共用设施设备修理基金管理方法以及20XX年8月29日召开的本大厦第二届业主大会通过的中山数码广场(西苑广场)物业修理基金来源及管理大纲,为保障大厦的修理管理,维护业主和用户的共同利益,结合本大厦的实际状况,中山数码广场(西苑广场)(下称“本大厦”)共用部位、共用设施设备修理基金(下称“修理基金”)拟从20XX年1月1日起正式建立。现将备选方案详列如下: 方案一、本大厦修理基金基数总额暂定为人民币:叁佰万元正(￥3000000.00)。依据本大厦物业修理基金来源及管理大纲,上述修理基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立

2、契面积(以开发商、业主供应的产权证资料为准)合理分摊交纳;本大厦共用部位产生的收益作为上述修理基金的补充来源。 一、详细分摊比例(金额): 1、住宅:￥15.00元/; 2、办公楼:￥30.00元/; 3、一楼、二楼商铺:￥150.00元/; 4、三楼、四楼商铺:￥80.00元/; 5、五楼平台花园有效建筑部分:￥30.00元/; 二详细收取时间如下: 1、20XX年1月:收取按上述分摊比例(金额)计算的应交修理基金数的20%; 2、20XX年2月至20XX年5月:第一次收取总额的20%后余下80%,分16个月、每月收取5%,逐月收取。 方案二、本大厦修理基金基数总额暂定为人民币:叁佰万元正(

3、￥3000000.00)。依据本大厦物业修理基金来源及管理大纲,上述修理基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积(以开发商、业主供应的产权证资料为准)合理分摊交纳;本大厦共用部位产生的收益作为上述修理基金的补充来源。 一、详细分摊比例(金额): 1、住宅:￥15.00元/; 2、办公楼:￥30.00元/; 3、一楼、二楼商铺:￥150.00元/; 4、三楼、四楼商铺:￥80.00元/; 5、五楼平台花园有效建筑部分:￥30.00元/; 二详细收取时间如下: 20XX年1月至20XX年10月:分十个月、每月收取按上述分摊比例(金额)计算的应交修理基金数的10%,逐月收取。 方案三、本大厦修理基

4、金基数总额暂定为人民币:贰佰万元正(￥2000000.00)。依据本大厦物业修理基金来源及管理大纲,上述修理基金由本大厦全体业主按所拥有物业的立契面积(以开发商、业主供应的产权证资料为准)合理分摊交纳;本大厦共用部位产生的收益作为上述修理基金的补充来源。 一、详细分摊比例(金额): 1、住宅:￥10.00元/; 2、办公楼:￥20.00元/; 3、一楼、二楼商铺:￥120.00元/; 4、三楼、四楼商铺:￥60.00元/; 5、五楼平台花园有效建筑部分:￥20.00元/; 二详细收取时间如下: 1、20XX年1月:收取按上述分摊比例(金额)计算的应交修理基金数的30%; 2、20XX年2月至20XX年3月:第一次收取总额的30%后余下70%,分14个月、每月收取5%,逐月收取。 请各位业主将您的意见与要求于20XX年12月1日前以邮寄、传真、电子邮件等方式回复本委员会,以便我们尽快拟定物业修理基金明细方案。最终祝各位业主： 身体健康、万事顺意! 中山数码广场(西苑广场)业主管理委员会 二00四年十一月十七日 附: 通讯地址:Y市Z区富华道六号数码广场富贵阁八楼B座 联系人:Y市数码广场业