浅谈基于工程量清单计价模式下的招投标

1、浅谈基于工程量清单计价模式下的招投标摘要】文章从传统的定额计价模式存在的弊端入手,分析了工程量清单的优势,以及实施的主要程序和在实际操作过程中如何加强管理,使项目成本得到更好的控制。【关键词】计价模式;工程量清单;招投标随着市场经济的发展,在建设工程中因计价方法的限制和招标制度的不完善而产生的问题日益突出,原有计价模式已不能满足现代经济发展的招投标需求,无法实现招投标的真正目的。我国加入WTO后,建筑市场进一步对外开放,工程计价方式也逐步与国际接轨。建设工程工程量清单计价规范在我国于2003年实施以来,业内学者都将目光投入其在招投标理论上的研究,但并没有形成一套完整的理论体系。工程量清单计价方

2、法的推行,是“控制量、放开价、企业自主定价,最终由市场形成价格”的改革思路的具体体现,这有利于发挥企业个别成本的竞争力,也有利于规范工程招标中的计价行为。一、工程量清单计价模式工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部项目和内容,按工程部位、性质以及工程数量、单价、合价等列表表示,用于招投标后计算工程价款的依据,工程量清单是承包合同的重要组成部分。目前,大多数国家均采用工程量清单计价方法,而我国在加入WTO 之后,意味着必须按国际公认的游戏规则运作,因此,必须对以往的定额计价模式进行改革。工程量清单从大处着手,注重工程质量,真实反映工程实际,使施工企业自主定价成为可能。与现行招投标方式相比,

3、在我国采用工程量清单招投标方法具有以下一些优点:工程量清单是编制招标工程标底,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。采用工程量清单招标则可以简化投标报价计算过程,缩短投标报价时间,并为投标提供一个公平、公开、公正的竞争环境。1.工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规则,可以显著提高业主的资金使用效益,促进施工企业加快技术进步革新、改善经营管理、提高劳动生产率和确定合理的施工方案;2.采用工程量清单计价,投标单位不需负工程变更或计算错误等责任,只需对自己所报的成本、单价等负责,有利于实施风险管理;3.采用工程量清单招投标有利于标底的管理与控制,在适当的时候甚至可以不编制标底,从根本上

4、消除了标底准确性和标底泄漏所造成的负面影响。市场经济条件下,承包商通过建筑市场参加投标竞争,按施工合同完成工程赚取利润,以求得企业的生存与发展。业主获得质量合格的工程,从而将工程投入使用、运营,实现投资价值。长期以来执行的定额计价模式,目标单一,只注重招标投标阶段工程造价的一次性计算,而很少考虑工程造价的过程控制。实施工程量清单计价模式,可建立动态控制系统,跟踪管理各个基本单元的施工工序、操作质量。二、工程量清单计价模式下实施招投标工作的主要程序工程量清单招标由招标单位提供统一的工程量清单和招标文件,投标单位以此为投标报价的依据,根据现行定额,结合本身特点,考虑可竞争现场费用、技术措施费用及所

5、承担的风险,最终确定单价和总价进行投标。目前,国际上普遍采用该方法,与国际通用的工程合同文本、工程管理模式等相匹配,在我国将工程量清单计价模式应用于招投标工作,大胆探索合理低价中标,符合当前建筑市场的发展所需。在具备条件的城市和工程项目上,按建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程项目划分规定,进行工程量清单招标,合理低价中标等试点,实现在国家宏观调控下由市场确定工程价格,因此,实行工程量清单计价是完全可行的。(一招标阶段1.业主方拟建项目报送建设行政主管部门审批,并提出招标申请;发布招标公告:业主(或委托招标代理单位通过公众传媒,如报纸、专业期刊、信息网络等向不特定的施工承包商发布工程

6、招标信息。如果是邀请招标,则向经过选择的承包商发出投标邀请信,要注意不得少于三家。2.招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后,委托招标代理单位按统一的工程量计算规则,以单位工程为对象,计算并列出各分项工程的工程量清单,作为招标文件的组成部分发放给各投标单位并将招标申请书提交招标管理机构备案;招标文件由业主(或委托招标代理单位编制,一般包括工程情况综合说明、招标范围和要求、设计文件和图纸、主要合同条款、评标办法等主要内容。除了常规内容,业主在编制招标文件时应该重点考虑确定和解决以下几个方面的问题:(1发包形式;(2合同价格形式;(3保函或保证金的应用;(4材料设备的采购供应;(5对质

7、量、工期的要求和奖罚;(6工程保险;(7其它费用和问题。另外,业主一定要在招标文件中明确规定工程量计算规则,也就是说要有统一的分项工程项目划分、统一的计量单位、统一的工程量计算规则。3.招标代理单位根据工程量清单按现行招标单位拟定的工、料、机价格和取费标准,取费程序及其他条件计算综合单价,最后汇总成标底。(清单招标也可不设标底(二投标阶段1.投标申请人填报投标单位资格预审表,通过资格预审后即可参与工程投标;2.在有关部门的监管下招标人召开标前会议,向通过了资格审查的企业发放招标文件和各类技术文件,并组织投标人进行现场勘查;3.投标人在认真研究招标文件、工程量清单的编制规则和设计图纸后对工程量清

8、单进行复核,向招标任提出不明确的地方。招标人按照招标文件约定的时间召开投标预备会,明确解答所有投标人提出的问题,并以会议纪要的形式记录下来,发放给所有投标人,作为统一调整的依据。4.投标人依照招标文件统一的工程量清单确定投标单价与合价,认真编制施工组织设计文件。正确制定施工方案,采取合理的施工工艺和机械设备,有效地组织材料供应和采购,均衡安排施工,合理利用人力资源,减少材料的损耗。5.投标文件根据招标文件的要求被密封好,并按时送达建设工程交易中心,同时,招标人作好详细记录。(三评标定标阶段在评标中,审查投标单位报价应该做到总报价和分项报价的综合评审。总价符合要求并不能说明单项报价符合要求,总报

9、价最低并不能说明单项报价最低。投标人往往知道保持总造价不变的情况下,将工程量可能变化较小的项目的单价降低,将可能变化较大的项目单价增大,以期达到在竣工结算时追加工程款的目的。另外也要做到单价和相应工程数量的综合评审,工程数量大的单价要重点分析。还要做到单价与工作内容、施工方案、技术工艺的综合评审,从而择优选择合适的施工单位。 1.在规定的时间和地点招标人按招标文件的要求召开开标会议,会议由招标人主持,纪检、监察、公证、建设行政主管部门进行监督;2.招标人在有关部门的监督下,从建设工程交易中心评标专家库中随机抽取专家,专家人数必须满足招标投标法、国家计委第十二号令以及各级地方政府的相关法规之规定

10、。同时,结合工程量清单报价的特点,专家中必须有23个精通工程造价管理的人员,便于在评标过程中对商务标部分进行详细核定、评判、打分;3.专家对各投标书进行评比打分,并在有关部门的监督下,按招标文件规定的评标办法向投标人推荐合理的最低的投标报价,招标人据此确定评标委员会推荐的中标人;4.招标人宣布中标人,并在招标文件规定的日期内将中标通知书下达中标人,同时告知未中标人;5.招标人向建设行政主管部门提交备案资料,并及时与中标人签订工程施工合同。三、如何加强工程量清单计价模式下招投标工作的管理在工程量清单计价模式下,对招投标工作进行管理,施工企业应从报价前期、报价编制期和报价决策期等阶段着手。在报价前

11、期建立工程项目报价决策机构对投标报价的全部活动进行组织管理,并认真阅读招标文件,避免在报价中发生遗漏。投标人参加标前会议,并到施工现场进行勘查充分了解工地位置、储存空间装卸限制等及任何其他影响承包价格的情况,了解竞争对手,调查市场情况,如建材、施工设备、燃料、动力、劳务市场等,搜集投标资料,预估报价水平。根据自身的经营管理水平,经济实力制定投标报价。而业主从工程质量,工期,资金等方面入手进行优化组合。对施工企业来讲,只有了解业主的意图,区别报价,才能掌握主动权,提高中标率。在报价编制阶段,为降低不必要的风险,在编制投标书之前必须勘查现场,详细了解项目所在地的环境,自然条件,生产生活条件等。施工

12、方法和施工工艺等关系到工期,且与工程成本和报价密切相关,在组价前必须对项目所涉及到的人工、材料、机械单价进行广泛的询价。组价是得到报价的唯一途径,报价是投标的核心,是能否中标的核心,也是能否盈利、盈利多少的关键因素。因此,必须合理的选择施工工艺和机械设备,材料等,有效的组织材料供应和采购,均衡安排施工,合理利用人力资源,减少材料耗损,降低工程成本、缩短工期、有效地利用资源。在决策投标阶段,为避免因填报单价而遭受重大损失,施工企业必须就拟建工程的投标及施工中的各种风险做出周密、准确的识别和评价,并对风险事件可能引发的损失做出判断,最终反映在所填报的工程量单价中。在工程施工阶段首先应制定一套完善的

13、计量、支付、变更的管理办法,突出事前控制,强化过程控制,完善事后控制。工程施工过程中造价人员深入勘查现场,收集相关信息资料,核对工程变更和现场签证的准确性、完整性和及时性,并严格现场签证管理,即使掌握工程造价变化。由于建设工程施工周期长,市场变化和工程本身的变更都将对工程造价产生影响,因此,要加强工程造价的动态跟踪控制,使决策者在工程管理中始终处于主动地位。四、招投标监管工作中存在的问题及对策 虽然我国对建设项目招投标基本上都按招投标法中政策规定进行监督管理，但在现 阶段监督管理工作中仍存在一些问题。如：许多地区虽按规范要求，在指定或授权的报刊网 站等发布招标公告，但不乏存在提高资质门坎，缩短

14、报名时间，排弃潜在投标人等现象。目 前，国内对资格预审尚未形成统一规范，很难做到科学合理、择优的选择入围队伍，评标专 家库管理制度和管理机制也有待改进。 招标代理人为争取委托代理权的恶意竞争， 招标代理 违规行为日益增多，也逐渐成为建筑行业一个新的焦点问题。 针对现行招投标监管工作中存在的问题， 应从实际情况出发， 健全招标公告事前时候报 备制度，建立招标代理人信用档案。完善资格预审办法，实行计算机系统评分，对评标专家 库实行动态管理，保证依法、依规、公平、公正评标。规范建筑市场，提高工程交易透明度， 加大招标代理监管力度，提升招标工作质量。 五、结语 工程量清单计价应用于招投标工作， 是在市场经济体制下发展建筑业的必然要求， 是理 性的市场定价模式。可促进施工企业重视技术进步，改善经营管理。总之，工程量清单计价 模式下招投标的作用机制在于过程中相互影响、 相互促进， 推动我国招投标