标准房屋租赁合同 (适用承租)

1、房屋租赁合同承租方:_ (以下简称甲方出租方:_ (以下简称乙方甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方将其合法拥有的房屋及设施出租给甲方使用,甲方承担使用该房屋及设施事宜,订立本合同。1、房屋的座落及面积1.1乙方将其合法拥有的座落在市之房屋(附房产证及设施(详见附件出租给甲方作为使用。1.2乙方出租给甲方使用的该房屋建筑面积共平方米。1.3起租时房屋内部装修状况为。.1.4乙方免费向甲方提供汽车停车位个。2、租赁期限、租金、支付方式以及其他费用2.1该房屋及设施租赁期共个月,自年月日起至年月日止,其中前个月为免租期。2.2租赁期满,甲方要求续租,应当在租赁期满前1个月以书面

2、形式向乙方提出,在同等条件下乙方应与甲方签订租赁合同。2.3月租金总计人民币元(含税,每个月支付一次租金。2.4 甲方向乙方支付元作为租房押金,甲方支付押金前乙方须交付同等金额收据。合同解除或终止时乙方应无条件返还甲方支付的租房押金。2.5租金以方式支付。甲方交付租金前,乙方须向甲方交付相应合法有效的房屋租赁发票,否则甲方可拒付相应的款项。2.6第一次交付租金为合同签订后10日内,甲方于上期租金到期前5 日支付下期租金。2.7乙方在租赁期限内负责提供水、电、煤气、电话、有线电视、网络宽带开通以及安装,每月相关使用费用由甲方依照实际使用承担,物业费、等其他费用由乙方承担。3、房屋修缮责任3.1在

3、租赁期限内,乙方应保证出租房屋及设施使用安全。甲方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。3.2该房屋及设施的维修责任由乙方负责。乙方应定期对房屋及设施进行维修,保养。如有灯泡灯管、等物品正常损害,乙方应立即进行更换,否则甲方可自行更换,费用由乙方承担,并可从下期应付租金内直接扣除。3.3乙方维修房屋及设施,应提前5天通知甲方,甲方应积极协助和配合。3.4如因不可抗力原因,导致房屋及设施损坏或造成甲方损失的,双方互不承担责任。3.5房屋及设施需维修,经甲方通知后3天内,乙方应当予以修复,迟延达3天未修复的,甲方有权请第三方进行维修,费用由乙方承担。房屋及设施需维修的部份,对甲方的日常生活

4、造成严重影响需紧急修理的,甲方在乙方不能立即进行维修的情况下,有权请第三方进行维修,费用由乙方承担,维修费用甲方可从应付之租金中扣.除。4、合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同。退交部分或者全部该房屋及设施的;等正常供应中断、且中断期一次超过10天,甲方认为严重影响其日常生活的;机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非乙方责任的其它情况。用途时适用。4.2乙方应保证对出租房屋具有完全及合法的出租权,否则甲方可解除合同,乙方应赔偿由此而引起的甲方损失。4.3乙方在交付房屋及设施之前,须向甲方交付相应证照及相关资料,协助甲方及时办理营业许

5、可证照,否则甲方可解除合同,乙方应赔偿由此而引起的甲方损失。(注:该条于甲方承租该房屋作经营用途时适用4.4合同期满或终止,乙方应当退还甲方预付的租金和押金,甲方有权取回其所有的设施及财物。4.5若甲方欲提前终止合同,应提前1个月书面通知乙方,甲方除按照原租金标准支付乙方至合同实际解除日的租金外,无需向乙方承担解除合同的违约责任及其它因解除合同而给乙方造成的损失,如未提前书面通知乙方解除合同,则应支付乙方1个月的租金作为违约金。4.6乙方同意甲方可将房屋转租给第三方,但须于转租实施前书面通知乙方。4.7 合同期间,如乙方须将该房屋转让的,应提前3个月书面通知甲方,同时甲方有优先购买权。.5、甲

6、方的违约责任5.1在租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权终止本合同,收回该房屋,因此而造成乙方损失的,甲方应给予以赔偿:知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;5.2 如甲方未依照合同约定支付租金的,应按照中国人民银行延期付款的规定向乙方支付违约金。6、乙方的违约责任6.1乙方未按本合同约定的时间,交付该房屋及设施供甲方使用的,每逾期一天,乙方应按月租金的5%向甲方偿付违约金,逾期达15天,则视为乙方不履行本合同,甲方可解除本合同,乙方支付甲方2个月租金作为违约金,若支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。6.2在租赁期限内,因乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋及

7、设施发生损坏,造成甲方财产损失或人身伤害的,乙方应承担赔偿责任。6.3本租赁合同的效力,不因乙方将出租标的出让、转让、抵押而受影响。因乙方出让、转让、抵押该房屋及设施而造成甲方损失的,由乙方承担赔偿责任。6.4若因乙方原因导致合同提前终止的,乙方应支付甲方2个月的租金作为违约金并返还甲方已付租金,同时乙方另需赔偿甲方的房屋装修的相应折旧后之余值。6.5乙方应在交付出租房屋前向甲方提供房屋之消防资质证明,否则由于非甲方原因发生火灾,乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。(注:该条于甲方承租该房屋作经营用途时适用7、登记、备案及税收承担7.1房屋租赁登记、备案手续及应当缴纳的费用及出租房屋的税收依照法律规定各自承.担。8、争议的解决8.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执,应协商解决,协商不成如发生诉讼时由甲方所在地人民法院管辖。9、其他约定条款:9.1乙方同意甲方因需要可在不改动房屋原主体结构的情况下,自行进行内外装修及外部合适之位置(由乙方提供合适之位置,并经甲方确认招牌张贴。(该条于甲方承租该房屋作经营用途时适用9.2 9.3 9.49.510、合同生效10.1本合同一式份,甲方份,乙方份,双方签字盖章后生效