房屋租赁合同-三方协议

1、房屋租赁合同甲方 (出租方 :身份证号:乙方 (承租方 :身份证号:丙方 (居间方 :根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,通过丙方 提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意:一、租赁标的基本情况1.1房屋位置 _,房屋套型_,建筑面积 _平方米。1.2该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门 审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。二、租期2.1租赁期为 _年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 2.2租期届满,甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器,乙方应如期完好交还。2.3乙方如要求

2、续租,在同等条件下享有优先续租权,但须在本租约期届满前日向甲方提出申请,续租租金双方 另行协商。三、租金及支付方式3.1租金标准:人民币 _元 /(月 /季 /半年 /年 ,大写:_ 租金包含房屋内所有家电、设备在租赁期内之使用权。3.2租金支付时间:按 _个月 /季 /半年 /年支付,本合同签订的同时,乙方应支付首次租金及本合同约定 房屋租赁保证金和物业费人民币 _(大写:_,之后的租金乙方应每次提前 _天支 付甲方。3.3租金支付方式:乙方以现金 /银行转账 /支付宝的形式支付甲方租金。四、房屋租赁保证金4.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金, 具体金额为人民币:_元 (大写:_。4.2租赁

3、期满或合同解除后,房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿 金后,剩余部分甲方无息返还乙方。五、其它费用租赁期间,使用该房屋所发生的费用,包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。物业费为每月 _,乙方随房屋租金按季度支付给甲方。六、房屋的交付及返还6.1交付:甲方应于 _年 _月 _日前将房屋按约定条件交付给乙方, 自签字或盖章后视为 交付完成。6.2返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后签字盖章。甲乙双方 应结清各自应当承担的费用。6.3返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。七、房

4、屋使用要求和维修责任7.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的 _日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。7.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附 属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。7.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护, 应提前 _日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。八、转租及所有权变动8.1除甲乙双方另

5、有约定以外,乙方需事先征得甲方同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 8.2租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 _日通知乙方九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。9.2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:9.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:9.4乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:十、违约责任10.1甲方有本合同第九条第 9.3款约定的情形之一的,应按月租金的 _%向乙方支付违约金。10.2租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 _日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租 金的 _%支付违约金。10

6、.3乙方有本合同第九条第 9.4款约定的情形之一的,应按月租金的 _%向甲方支付违约金。10.4租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 _日通知甲方,并按月租金的 _%支付违约金。10.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的, 以及乙方未按约定时间 返还房屋的,应按 _标准支付违约金。10.6其他:11.1本合同签订后,如因甲方和 /或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的,丙方已收取的居间服务费不予 退还。11.2由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务, 故乙方应支付丙方月租金 的 _%作为服务费。十一、争议处理本合同在履行中如发生争议,各方应协商解决。协商不能解决的,各方同意按以下第 _种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,具有同等法律效力。 本合同生效后, 双方对合同内容的变