建筑装饰工程施工内部承包合同

1、建筑装饰工程施工 内部承包合同 (合同编号 甲方:乙方:总承包方:(简称甲方法定代表人:项目部(承包方 :(简称乙方项目部经理:为了适应市场经济的发展, 强化内部经济核算管理, 明确甲、 乙双方在本工 程项目建设中的权利、义务关系,依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共 和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则,并在 < 主合同 >(合同编号:基础上双方就内部承包事项协商达成一致 签订本内部承包合同,以资信用。一、工程内容1、工程名称:2、工程内容:(承包范围 :3、工程面积:4、工程地点:5、质量等级:6、合同价款:二、工程工期工程项目的开工时

2、间按主合同要求执行, 具体为为年月日, 竣工日期为年月 日,总日历天数为(天,乙方应保证按此期间开工及竣工。三、承包方式1、乙方在本工程项目中,采用独立承包、独立核算、自主经营、自负盈亏的方 式依法经营,对该工程项目的质量、安全、财务管理负全责。2、在甲方签订总合同后,本工程项目由乙方承建,并自行承担该项目的建设资 金、原材料及设备的采购、租赁和劳务费等全部费用,甲方概不负责;乙方不得 以甲方的名义从事对外签约等任何形式的民事行为。四、债权债务处理1、凡与本工程相关的债权债务,甲方概不负责。乙方因本工程项目建设或因其 他事项所产生的一切债权债务,均由乙方自行负责。2、甲方对乙方在承建本项目期间

3、的所有经济活动有监管权,对乙方在承建本项 目期间有损于甲方利益的经济活动有处罚权。3、乙方不承担非乙方承建项目的甲方其他债务关系。五、管理费及税金的缴纳方式1、乙方应按照本工程项目竣工决算总值 3%的比例向甲方交纳内部承包管理费。 该管理费由建设单位首批付款到账后一次性支付给甲方。2、乙方应向甲方提供劳务人员的有效身份证复印件,用于项目备案;乙方必须 提前向甲方提供该期工程款决算总值的 70%的工程材料发票及 30%的劳动报酬 工资清单(有本人签名 。3、 如因建设单位资金问题拖欠工程款, 乙方需在项目开工后 30日内向甲方支付 管理费 50%,余款待建设单位工程款到帐后一次性扣除。4、如因工

4、程决算增值,增值部分甲方按 3%的收取管理费,并由建设单位拨付的 工程款中扣除。5、本工程项目所发生的营业税、企业所得税、印花税和河道管理费等应上缴国 家财政税收的,由甲方负责向税务机关缴纳,相关费用由乙方承担。6、其他缴纳方式:六、工程项目管理1、 乙方项目机构组建乙方应将项目部管理人员名单报甲方批准备案。 项目部经理负责整个工程项 目的实施和组织施工工作,乙方有权决定项目部人员安排及待遇。如应乙方要求, 甲方向本项目施工现场派驻技术、 管理人员, 乙方应负责该 部分人员的工资待遇。甲方有权成立本工程项目指挥部, 由人组成, 负责协调建设单位与甲方的双方及有关方面的问题和本合同履行过程中发生

5、的问题, 该指挥部人员工资由甲方 负责。2、 项目财务管理乙方应与所聘用的人员签订正式的书面劳动合同, 对所有聘用的人员进行治 安、 防火和安全生产方面的管理教育, 安排好聘用人员的生活, 杜绝出现任何不 良问题, 乙方不得故意拖欠聘用人员工资, 确保社会稳定。 聘用人员的劳动报酬、 工商、生活、劳保、医疗、卫生等一切福利待遇均由乙方自行负责。乙方应负责配备配齐本工程项目的安全管理专职人员及一切安全设施, 如若 出现工伤等安全事故,一切责任及费用由乙方自行承担。乙方必须严格按照 JGJ59-99规范标准的要求施工, 并接受甲方各部门的监督 检查。 乙方确保在本工程项目的施工过程中做到文明施工,

6、 即工完场清, 工完料 清,严格按程序施工,并接受各方监督管理。乙方要按甲方的各项规章制度管理, 检查工程进度、 质量、 安全和文明施工 等各项工作。 并于每月末前向甲方施工管理部上报本月生产完成情况和下月份施 工进度计划。乙方应于每月末前向甲方财务部上报会计、统计报表,如实反映工程施工, 生产经营、质量、安全生产及事故情况,接受甲方的监督、检查和指导。乙方进场施工前自行办理所有开工手续, 并按要求缴纳安监、 劳动监察、 质 检等相关费用,并将缴费清单上报甲方备案。七、工程合同管理甲方与本工程项目的建设单位签订的建筑装饰工程施工合同包括补充 合同及附属文件，乙方应严格遵守，全面保证该合同的履行

7、。 乙方应严格按照市建委 关于沈阳市建筑工程施工项目建立合同档案的通知 （沈建发【2003】32 号文件）精神管理合同。 乙方应在 建筑装饰工程施工合同签订后 3 日内将全部合同原件交甲方建 档保存。 在本工程项目施工过程中， 乙方应设专人负责工程资料的管理、收集和存档 工作，作为履约、解决争议、结算和项目评价的依据。 八、工程项目的竣工、验收及保修 本工程项目的竣工、验收由乙方负责。如需甲方协调配合的，甲方可予以支 持。在竣工验收过程中，要严格执行竣工、验收质量标准，达到工程项目建设单 位要求的质量等级。 在本工程项目竣工备案手续完备后一个月内， 乙方应将完整合格的工程技术 档案资料、工程施

8、工合同档案资料各一套，送交甲方核查备案存档。 乙方应按本工程项目总包合同要求预留质量保证金， 由项目的建设单位交质 量监督站保存，并与甲方签订工程质量保修书。 质量保证书的履行义务由乙方承担，并在房屋建筑工程质量保修办法等 相关法律所规定的保修范围和保修期内按照甲方或项目建设单位的要求履行保 修责任。 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急迁就事故，乙方接到保 修通知书后，应当立即到达现场抢修。 保修期限届满后， 如果质量保证金尚有剩余的，须由甲方和项目的建设单位 出具相关的手续，乙方才可领取剩余部分的质量保证金。 九、违约责任 1、如乙方不交纳管理费或其他应由乙方承担的税费的，甲方有权从

9、乙方应得的 工程款中扣留该费用，并有权解除本合同。 2、如乙方存在施工质量问题的，甲方有权责令其限期整改，无偿返修，乙方应 赔偿给甲方造成的包括对本项目的建设单位应承担的违约责任等经济损失， 甲方 有权从乙方应得的工程款中扣留与该损失相当的部分， 并甲方也有权解除本合同。 3、乙方必须确保合同工期的实现。如乙方延误工期的，乙方应赔偿给甲方由此 造成的包括对本项目的建设单位应承担的违约责任等经济损失， 甲方有权从乙方 应得的工程款中扣留与该损失相当的部分，并甲方也有权解除合同。 4、如因乙方的原因造成甲方对外负债或承担责任的，甲方有权从乙方应得的工 程款中扣留与该负债或承担之责任相当的部分。 5

10、、乙方以甲方的名义对外签约或从事其他民事行为给甲方造成损失的，应负责 赔偿，甲方有权从乙方应得的工程款中扣留与该损失额相当的部分。 6、乙方在本工程项目建设中如因环保、税务、用工等任何原因而造成的政府有 关部门对甲方处罚的， 则乙方应向甲方赔偿损失，甲方有权从乙方应得的工程款 中扣留该损失额相当的部分。 7、乙方不履行工程保修责任的，甲方可以自行或委托他人进行维修，并有权从 乙方应得的工程款或预留的质量保证金中扣留与保修所需费用相当的部分。 在保 修期内，因工程质量缺陷或乙方保修不及时造成的任何人身、财产损害的，应由 乙方承担赔偿责任；如甲方先行承担的，有权向乙方追偿。 8、 本条 1-7 款中， 如甲方未能从乙方应得的工程款中扣留用以补偿甲方损失的， 甲方就该损失仍有权向乙方追偿。 十、其他条款 1、甲方与建设单位合同生效后，该项目工程款全部进入甲方指定账号，乙方不 得私自向建设单位结算工程款，一经发现，甲方将终止本合同执行。 2、本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。 十一、争议的解决 因执行本合同发生的争议， 由双方协商解决。不愿协商解决或协商解决不成 的，双方同意向甲方所在地的