房屋租赁协议样本.doc

1、房屋租赁协议样本房屋租赁协议样本协议样本:房屋租赁协议出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条 租凭房屋的名称、构造、面积与用处1、房屋名称：。2、房屋坐落：3、建筑面积：4、房屋用处：第二条 租赁期限1、本租约期限为五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、本协议期满时，乙方应按约定归还房屋。假设甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租金和物业管理费用及支付方式、交纳期限1、租金为每建筑面积平方米 0.8 元/天，每天 元。物业管理费免费。

2、2、租金从本协议第二条所规定房屋起租日起算，按日计算，每月 10 日前收到甲方合法有效的发票后支付上月租金。3、租金自本合同生效之日起 1 年不变，如需调整，双方另行协定，但涨幅不得超过原租金的 6。4、甲方不得向乙方收取本协议规定以外的其他费用。第四条押金本协议押金 元，乙方已于 年 月 日交付甲方。第五条租赁房屋的交接1、甲方应于本协议生效后，于 年 月 日前按照双方约定的程序，将本协议第一条所定的房屋及配套设施交付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进展验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。2、租赁期满后不续租的，于 年 月 日前乙方将所租的房屋经双方验收合格后完好地交还给甲方。如续

3、租，乙方应提早一个月通知甲方。3、乙方使用期间水费、电费由甲方按乙方实际使用量来收取费用。第六条甲乙双方的权利及义务1、租赁房屋的自然损耗、正常使用出现的房屋毁损和设施损坏，由甲方负责维修。乙方对不当使用造成的租赁房屋和设施损坏负有维修和恢复赔偿损失之义务。甲方按规定及时保养和修理。租赁房屋的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。2、甲方应保证对房屋享有合法产权，房 w 屋符合本协议使用目的，提供必要的水电及接口，保证 24 小时照明。3、甲方应确保房屋及附属设施的平安、符合有关法律法规的要求。4、甲方应负责房屋周围的保安工作。如确实由于甲方原因，造成乙方财物被盗窃，甲方负责赔偿乙方

4、保险公司理赔的缺乏局部。5、租赁期间，甲方负责支付房产税、出租房屋所有土地的使用费和房屋租赁管理费。乙方负责支付出租房屋的租金、水电费。6、甲方保证松江供电局保税变电站具备 800KVA 的容量高压设施，申请供电所需的费用包括增容费、变压器、低压配电设备、出线电缆和工具安装费等由甲方承当。7、在本协议有效期内，甲方未经乙方同意不得对出租房屋进展改建、扩建或装修。8、乙方可根据消费经营的需要，在不影响原房屋构造的前提下以自己的费用，适度的进展装修改建。乙方应事先将改建方案和图纸书面通知甲方，在征得甲方同意前方可施行。9、甲方有权对乙方的装修工程进展技术监视。10、租赁期满，乙方应将设置的消费设备

5、、附属设施空调机等搬出，并将自己安装的隔墙、顶棚、照明等撤除，如乙方在五个工作日内未搬出或撤除的，视为乙方放弃所有权，由甲方自由处分。第七条保险1、乙方的其财产由乙方向保险公司投保，保险费由乙方自理。2、甲方提供的房屋含相关设备，由甲方负责向保险公司投保，费用由甲方承当。第八条出租方对承租方的变更在租赁期限内，甲方将租赁房屋所有权转让给第三方时，甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时房屋受让方应当继续履行原房屋租赁协议。第九条违约责任1、除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：A、租赁房屋不具备出租条件的，如法律制止、不具备资质、房屋质量部合格、不具备通行条件等一切不符合合同目

6、的的情况； B、未按本协议规定的时间提供本合同第一条所规定的房屋；C、未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响乙方正常经营活动或造成乙方财物损失的； D、依本协议的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的，甲方未及时修复； E、违背本合同其它条款的。2、除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违约：A、未按合同规定按期如数交纳租金的； B、违背本合同其它条款的。3、构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日计算,违约金最高不超过押金 元。计算方法如下：A、日违约金为月租金的 1； 第十条 免责条件由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本协议的，不负违约责任，但遇有不

7、可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十天内，提供不可抗力的详情及协议不能履行、局部不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，如因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。当上述事件出现后，甲方在 10 天之内将遭受损坏局部恢复至可使用状况；否那么，甲、乙双方可通过友好协商，决定是否暂时中断履行或解除本协议。第十一条 争议的解决方式本协议在履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意提交松江区人民法院诉讼解决。第十二条 未尽事宜的处理方式1、本协议未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法等有关法律规定，经协议双方共同协商，制订补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。

8、2、经双方协商一致，可对本协议进展修改。在修改文件生效前，仍按原协议规定的内容履行。第十三条 协议的生效、变更、续期和终止1、本协议由双方法定代表人或受权代表签字盖章后生效。2、本协议生效后，国家或上海市修改本合同所根据的法律、法规及规定或公布新的法律、法规及规定对本协议有追溯力的，双方应及时修订协议，以确保双方的合法权益不受损害。3、乙方在租赁期满时，对租赁房屋在同等价格和条件下，有优先续租权。乙方如希望在租赁期满后续租的，应在租赁期满前 10 天向甲方提出书面续租申请，甲乙双方可参照本协议规定的宗旨，订立新的房屋租赁协议。如乙方未要求续租的，甲方应在租赁期满后 10 日内返还乙方已支付的押

9、金。第十四条 附那么1、本协议正本一式四份，均具有同等效力，甲乙双方各执两份。2、甲、乙双方的 、 、联络人如有变化，应及时通知对方。出租方甲方：盖章 承租方乙方：盖章法定代表或 法定代表或委托代理人签名：委托代理人签名：签定日期：签定日期：签约地点：拓展阅读解除房屋租赁合同协议样本提早终止房屋租赁合同协议书甲方(原出租方)：乙方(原承租方)：甲乙双方于 20年 1 月 28 日签订了房屋租赁合同，约定由甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于 20年 11 月29 日提早终止房屋租赁合同，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互

10、让的原那么，就双方提早终止房屋租赁合同协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于 20年 11 月 29日提早终止双方于 20年 1 月 28 日签订的房屋租赁合同。二、基于提早终止房屋租赁合同，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方 元的补偿，乙方同意承受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提早终止房屋租赁合同可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于 20年 3 月 30 日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、

11、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承当甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。四、在房屋租赁合同履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得根据房屋租赁合同再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订房屋租赁合同而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议的约定，依法承当相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承当守约

12、方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于 20年 1 月 28 日签订的房屋租赁合同作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日 年 月 日房屋租赁补充协议样本一、 预租有关事宜1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 (币)元(折合人民币元)预收款。预收款的用处为。12 甲方预租的商品房的交付必须符合以下第种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证； (二)商品非住宅的，获得了开工验收合格证明

13、；商品住宅的，获得了新建住宅交付使用答应证。甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。13 甲、乙双方约定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋开工后，以上海市房屋土地资管理局认定的测绘机构的

14、实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过plusmn;(包括)的，乙方有权解除本合同。16 甲、乙双方约定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、 。17 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 其他有关事宜附 件 一该房屋的平面图附 件 二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附 件 三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定-甲方

15、：长沙同力文化传播长沙出版物交易中心乙方：湖南省人民医院丙方：长沙银行股份韶山路支行根据甲乙双方于年 5 月 22 日所签订的编号为 房屋租赁合同中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行丙方所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同受权，不向其它任何银行支付。二、 乙方明确：放弃购置其所租赁的物业。甲方公章：法定代表人签字：乙方公章：法定代表人签字：丙方公章：法定代表人签字：年 1 月 日三 方 协 议甲方：长沙出版物交易中心以下简称甲方乙方：长沙银行股份韶山路支行以下简称乙方丙方：长沙同力文化传播以下简称

16、丙方鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着协商一致、互明责权原那么，就甲、丙方根据甲、丙方与湖南省人民医院于年 5 月 22 日签订的编号为 房屋租赁合同之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保相关事项，达成协议如下：第一条：甲丙方同意将房屋租赁合同之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议，并作该协议附件。第三条：甲丙方同意受权条款：根据甲丙方与湖南省人民医院的房屋租赁合同，甲丙方同意受权乙方：在湖南省人民医院未按房屋租赁合同与关于明确房屋租

17、赁应收款方式的补充协议向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用处。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于归还该笔债务。第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议，房屋租赁合同作为该项协议的附件。甲方公章：法定

18、代表人签字：乙方公章：法定代表人签字：丙方公章：法定代表人签字：二年 月 日房屋租赁协议书样本出租方 甲方 承租方 乙方 甲。乙双方通过友好协商 ， 就房屋租赁事宜达成协议如下 ：一。租凭地址 ：县镇的一处门市房二。租用期限及其约定 ：1.租用期限 ：自 年 月 日起至 年 月 日止 ：租期 年 . 2.房屋租金；每年元。乙方一次交与甲方 3 年租金元人民币。其余元作为乙方维修资金由乙方使用。3.合同期满后 ，同等价格的租金按照周边门市出租价格乙方有优先承租权。在租赁合同期间甲方不得擅自收回房屋，假如擅自收回房屋造成损失由甲方赔偿由搬迁规划所造成乙方损失，甲方只负责补偿乙方相应时间房费4、租赁

19、期内的水 ， 电 ， ， 有线电视 ， 取暖费等各项费用均由乙方支付 ， 甲方概不支付，租赁完毕时乙方须交清欠费。5、 租用期内 ， 乙方有以下情形之一的甲方可终止合同 ， 收回乙方房屋使用权 ， 乙方需承当全部责任。1乙方擅自将房屋转租 ， 转让或转借的 ：2乙方用承租房屋进展非法活动损害公共利益的 ：3乙方拖欠房屋租金达 30 天 ：三。双方责任及义务 ：1.租用期满后 ， 乙方如需继续使用应提早 1 个月提出 ， 甲方可根据实际情况 ， 在同等条件下给予优先 ：2.在租赁期内 ， 甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的 ， 必须提早一个月通知对方 ， 协商后解除本协议 ：3.乙方入住应保

20、持周围环境整洁做好防火防盗工作如发惹事故乙方应负全部责任 ：4 乙方不得擅自改变室内构造 ， 并爱惜使用室内设施 ， 假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏 ， 应及时通知甲方 ， 并配合甲方及时给予修复 ，四其它未尽事宜 ， 由甲乙双方协商解决 ， 协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关仲裁 . 本协议一式两份 ， 甲 .乙双方各执一份签字后生效 . 出租方 甲方 承租方 乙方 签约日期 年 月 日房屋租赁协议书标准样本出租方：以下简称甲方身份证号：承租方：以下简称乙方身份证号：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲

21、方将自有的坐落在的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，构造等级，完损等级，主要装修及设备，及其周围土地平房米出租给乙方作酒店使用。房屋根本状况如下：1、房屋构造为，副房构造为：2、房屋权属证号：土地使用证号：bull;3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条 租赁期限租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和定金。甲乙双方议定年 月 日至 年 月 日的每年的租金为人

22、民币 万元整￥ 。年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整￥ 。年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整￥ 。年 月 日至 年 月 日年租金为人民币 元整￥ 。乙方在 月 日交纳给甲方定金 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条 交付房屋。甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进展装饰，装修期间自 年 月 日至 年 月 日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条 甲乙双方权利义务：一甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属明晰，主体构造完好，出租房屋己获得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件一，二所列工程相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权利； 二乙方权利义务：l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权利。第七条 租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早壹个月，向