最新崇川创新楼施工组织设计

1、第一章 工程概况及对招标要求的承诺一、 工程概况本“中心”：根据南通崇川经济开发区管理委员会，崇川200029号“关于崇川科技创新中新初步设计的批复”精神，在崇川开发区内新建科技创新园。设计由南通市规划院设计，由市规划院监理公司监理。由南通崇川经济开发区总公司和南通市建筑工程招标办公室组织公开招标。（一）综合楼A、建筑设计概况 本工程为六层框架（局部七层），长为61.65m，宽为18.24m，总高为22.6m，建筑面积为6296.79m2。1、墙基防潮：根据图集苏J9501-1/1采用1:2防水砂浆20厚，掺5%防水剂，设于-0.06基础墙处。2、地面：a、 花岗石地面：图集苏J9501-18

2、/2，用于入口大堂，走廊、电梯间前室主楼梯间、接待室、底层室外走廊。b、 地砖地面：图集苏J9501-14/2，用于两座封闭楼梯间，展览室，所有办公室。c、 防滑地砖地面：图集仿苏J9501-14/2，用于男女厕所，开小间。d、 水泥地面：图集苏J9501-2/2，用于配电间、储藏间。3、楼面：a、花岗石楼面：图集苏J9501-16/3。用于走廊、电梯间前室、主楼梯间、二楼接持室。B、水泥地面：图集苏J9501-2/3，用于电梯机室，水箱间、储藏间，配电小间，水泵间。C、防滑地砖楼面：图集仿苏J9501-11/3，用于男女厕所。D、地砖楼面：图集苏J9501-11/3，用于除以上外所有部分。4

3、、内墙面做法：（1） 1：3：9:粉刷：12厚打底，8厚粉面，用于所有房间。（2） 水泥护角线：图集苏J9501-30/5，用于所有内墙阳角。（3） 水泥踢脚线：图集苏J9501-1/4，用于水泥楼地面内墙踢脚高150。（4） 花岗岩踢脚：图集仿苏J9501-6/4，用于花岗岩楼地面踢脚高150。（5） 地砖踢脚：图集苏J9501-9/4，用于地砖楼地面内墙踢脚高150。（6） 瓷砖饰面：图集苏J9501-10/4，用于男女厕所，开小间墙裙，距地2000高。5、外墙面做法：a、 蘑菇石饰面：图集仿苏J9501-16/6，详见立面图（粘结层改用陶瓷砖粘合剂。b、 花岗岩饰面：图集苏J9501-1

4、6/6，详见立面图（粘结层改用陶瓷砖粘合剂。c、 面砖饰面：图集苏J9501-13/6， 详见立面图（粘结层改用陶瓷砖粘合剂。d、 真石漆喷涂外立柱：仿图集苏J9501-20/6，e、 涂料喷涂墙面：图集苏J9501-19/6，详见立面图（粘结层改用陶瓷砖粘合剂。6、屋面做法：a、 双防水保温屋面：图集苏J9501-22/7，用于所有屋面。b、 双防水保温上人屋面：图集苏J9501-20/7，用于所有六层南面中部阳台。7、平顶做法：图集苏J9501-3/8，用于所有平顶。8、油漆做法：a、 木门窗油漆：图集苏J9501-22/7，乳白色油漆。b、 金属防腐：图集苏J9501-22/9。c、 木

5、料防腐：预埋木砖为满涂水柏油防腐。 9、门窗：三夹板内木门，镜面镀膜隐框玻璃窗，镜面隐框玻璃幕墙门连窗，不锈钢门连窗，防火门，塑钢窗等。B、结构设计概况及施工说明1、 本工程抗震设计按六度设防。2、 材料：（1） 砼强度：垫层C10，基础砼C30，梁柱板均为C30。（2） 钢筋：钢筋级钢为元钢，钢筋级钢为螺纹钢筋。（3） 砌体：0.00以下标准砖采用淤泥粉煤灰烧结砖。0.00以上，采用KP1型多孔砖及KM1型空心砖。（4） 砌筑砂浆：0.00以下采用为M5水泥砂浆；0.00以上采用M5混合砂浆。（5） 砼保护层:基础35；梁柱25；板15。C、水电设计 本工程水电包括给排水系统（冷水），排水系

6、统，消防给水系统，电包括动力，照明，避雷接地。 1、给水系统：冷水由室外管网供水。2、消防系统：室内采用消火栓，消防卷盘组合型，消防按钮远程控制。室外设消防按合器（地上式）消防管道采用镀锌管丝接，屋面管道保温用S50硬质聚氨脂管壳，外包玻璃纤维布。3、排水系统：室内洗手池排水管道，大便器，小便器排污管合用，排到室外污水井，经污水管排到管委会办公楼化粪池，采用聚氯乙烯管（PVC），屋面雨水经收集排入市政雨水系统，采用聚氯乙烯管（PVC）。4、电器，照明：（1）配电系统：配电房另外设计，本工程动力照明电源由配电房引来，采用VV22-0.6-1KV-4*120mm2电缆埋地方式引入，电缆进出建筑物需

7、要穿水煤气管保护，伸出散水坡外1m。本工程动力照明负荷均为三级负荷，由照明总配电箱ALO至各楼层配电箱，采用三相五线放射式配电系统。（2）设备安装：XC-21型配电柜落地靠墙要10#槽钢底坐上安装，VA型照明配电箱底边距地1.5m，挂墙安装，配电箱APXB，ALFG，ALY，APGL均为底距地1.5m挂墙安装，插座箱AXKS底距地1.5m嵌墙安装，各种插座，开关均为暗装，电话箱，有线电视分支器按规定要求安装。（3）线路铺设：室内照明动力线采用VV-0.6/1KV型电缆，沿电缆桥架铺设，室内照明线路采用BV-0.45/0.75KV型铜芯线穿钢管（SC）薄壁电线管（TC）在砼土内暗敷，底层埋于自然

8、地坪内，管路须穿等径镀锌管，照明线采用BV-1.5mm2，插座线采用BV-2.5 mm2。BV-1.5mm2线2-3根穿插SC15，TC15；4-5根穿SC20，TC20；6-7根穿SC25，TC25。BV-2.5mm22根穿SC15，TC15；3根穿SC15，TC20；4-5根穿SC20，TC25。5、防雷、接地系统：（1）本工程按三级防雷设计，设置防雷系统。（2）防雷系统接地、电气保护接地，弱电接地、电梯接地均采用建筑基础作共用接地体，另在条形基础底部等混凝土中铺设两根（216）钢筋 ，首尾相焊接，与独立基础底部钢筋网可靠焊接。接地与防雷共用，接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工

9、接地装置。（3）面四周通长铺设 8镀锌元钢防雷网，其支架间距为1M，同时引用柱筋 与屋面避雷网焊连，焊接处应作防锈处理。（4）引下线利用柱筋沿柱暗铺，下端在距地面0.5m处做测试点，室外地坪下0.8M处，焊出一根40*4镀锌扁铁，备引室外人工接地装置。（5）基础做完后，立即测量接地电阻，要求接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置，直到达到要求为止。 (二)、培训楼A、建筑设计概况：本工程四层框架（局部六层），长为57.8m，宽为39.44m，主体结构高度为15.55m。建筑面积4688m2。1、墙基防潮：-0.006标高处。2、地面：（1） 花岗岩地面：图集苏J9501-18/

10、2，用于门厅，楼梯间，办公部分走廊。（2） 地砖地面：图集苏J9501-14/2，用于所有办公室。（3） 防滑地砖地面：图集苏J9501-14/2，用于男女厕所，开水间。（4） 水泥地面：图集苏J9501-2/2，用于配电小间，储藏间。3、楼面：（1） 花岗岩楼面：图集苏J9501-16/3，用于楼梯、办公部分走廊。（2） 水泥楼面：图集苏J9501-2/3，用于储藏间，配电小间。（3） 地毯楼面：图集苏J9501-26/3，用于客房及客房部分走廊。（4） 防滑地砖楼面：图集苏J9501-12/3，用于男女厕所。（5） 地砖楼面：图集苏J9501-11/3，用于除以上外所有部分。 4、内墙面做

11、法：（1）1：3：9粉刷：12厚水泥石灰砂浆打底，8厚水泥石灰砂浆粉面，用于所有房间。（2）水泥护角线：图集苏J9501-30/5，用于报有内墙阳角。（3）水泥踢脚：水泥护角线：图集苏J9501-1/4，用于水泥地面内墙壁踢脚步高150。（4）花岗岩踢脚：仿图集苏J9501-6/4，用于花岗岩楼地面踢脚高150。（5） 地砖踢脚：图集苏J9501-9/4，用于地砖楼地面内墙踢脚高150。（6） 瓷砖饰面：图集苏J9501-10/4，用于男女厕所、开水间墙裙，距地2000高。5、外墙面做法：（1） 蘑菇石饰面：仿图集苏J9501-16/6，用于立面，粘结层阴谋诡计为陶瓷砖粘结剂，在横贴灰白色面砖

12、和竖贴蓝色色带间留1cm间隙。（2） 面砖饰面：图集苏J9501-12/4，用于立面，粘结层阴谋诡计为陶瓷砖粘结剂，在横贴灰白色面砖和竖贴蓝色色带间留1cm间隙。（3） 涂料喷墙面：仿图集苏J9501-19/6，用于立面，粘结层阴谋诡计为陶瓷砖粘结剂，在横贴灰白色面砖和竖贴蓝色色带间留1cm间隙。（4） 花岗岩饰面：图集苏J9501-16/6，用于立面，粘结层阴谋诡计为陶瓷砖粘结剂，在横贴灰白色面砖和竖贴蓝色色带间留1cm间隙。（5） 真石漆饰面：图集苏J9501-20/6，用于立面，粘结层阴谋诡计为陶瓷砖粘结剂，在横贴灰白色面砖和竖贴蓝色色带间留1cm间隙。6、屋面做法： 双防水保温层：图集

13、苏J9501-23/7，水泥防水珍珠岩粉加5%增水剂打坡，最薄处40，用于所有屋面。7、平顶做法：图集苏J9501-3/8，用于所有平顶。8、油漆：（1） 木门窗油漆：图集苏J9501-3/9（乳白色油漆）。（2） 金属防腐：图集苏J9501-23/9。（3） 木材防腐：预埋木砖为满涂水柏油防腐。9、门窗：防火门、内木门、塑钢门窗、镜面玻璃幕墙等。B、结构设计概况：1、本工程抗震设计按六度设防。2、材料：（1） 砼强度：基础砼C20，垫层C10，基础顶面以上砼为C20。（2） 钢筋：钢筋级钢为元钢，钢筋级钢为螺纹钢筋。（3） 砌体：淤泥烧结砖MU10标准砖。（4） 砌筑砂浆：0.000以下，用

14、M7.5水泥砂浆砌筑。 0.0003.000用M7.5混合砂浆砌筑。 3.000以上用M5混合砂浆砌筑。（5） 砼保护层：梁柱25，基础35，板15，钢筋锚固搭长度级不小于30d， 级不小于40d，搭接长度级不小于36d，级不小于48d，未标板筋及板的分布筋确立为6200C、水电设计 本工程水电包括给排水系统（冷水），排水系统，消防给水系统，电包括动力，照明，避雷接地。 1、给水系统：冷水由室外管网供水。2、消防系统：室内采用消火栓，消防卷盘组合型，消防按钮远程控制。室外设消防按合器（地上式）消防管道采用镀锌管丝接，屋面管道保温用S50硬质聚氨脂管壳，外包玻璃纤维布。3、排水系统：室内洗手池排

15、水管道，大便器，小便器排污管合用，排到室外污水井，经污水管排到管委会办公楼化粪池，采用聚氯乙烯管（PVC），屋面雨水经收集排入市政雨水系统，采用聚氯乙烯管（PVC）。4、电器，照明：（1）配电系统：配电房另外设计，本工程动力照明电源由配电房引来，采用VV22-0.6-1KV-4*120mm2电缆埋地方式引入，电缆进出建筑物需要穿水煤气管保护，伸出散水坡外1m。本工程动力照明负荷均为三级负荷，由照明总配电箱ALO至各楼层配电箱，采用三相五线放射式配电系统。（2）设备安装：XC-21型配电柜落地靠墙要10#槽钢底坐上安装，VA型照明配电箱底边距地1.5m，挂墙安装，配电箱APXB，ALFG，ALY

16、，APGL均为底距地1.5m挂墙安装，插座箱AXKS底距地1.5m嵌墙安装，各种插座，开关均为暗装，电话箱，有线电视分支器按规定要求安装。（3）线路铺设：室内照明动力线采用VV-0.6/1KV型电缆，沿电缆桥架铺设，室内照明线路采用BV-0.45/0.75KV型铜芯线穿钢管（SC）薄壁电线管（TC）在砼土内暗敷，底层埋于自然地坪内，管路须穿等径镀锌管，照明线采用BV-1.5mm2，插座线采用BV-2.5 mm2。BV-1.5mm2线2-3根穿插SC15，TC15；4-5根穿SC20，TC20；6-7根穿SC25，TC25。BV-2.5mm22根穿SC15，TC15；3根穿SC15，TC20；4

17、-5根穿SC20，TC25。5、防雷、接地系统：（1）本工程按三级防雷设计，设置防雷系统。（2）防雷系统接地、电气保护接地，弱电接地、电梯接地均采用建筑基础作共用接地体，另在条形基础底部等混凝土中铺设两根（216）钢筋 ，首尾相焊接，与独立基础底部钢筋网可靠焊接。接地与防雷共用，接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置。（3）面四周通长铺设 8镀锌元钢防雷网，其支架间距为1M，同时引用柱筋 与屋面避雷网焊连，焊接处应作防锈处理。（4） 引下线利用柱筋沿柱暗铺，下端在距地面0.5m处做测试点，室外地坪下0.8M处，焊出一根40*4镀锌扁铁，备引室外人工接地装置。（5） 基础做完后，

18、立即测量接地电阻，要求接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置，直到达到要求为止。 （三）多功能用房A、建筑设计概况：本工程三层框架（局部一层）长度为28.24m，宽度为26.14m，主体结构高度为12.36m，建筑面积为1344.6m2。1、基防潮：-0.06标高处。2、地面：（1） 花岗岩地面：图集苏J9501-18/2，用于门厅、走廊、主楼梯间、包间。（2） 水泥地面：图集苏J9501-2/2，用于热水器房。（3） 防滑地砖地面：图集苏J9501-14/2，用于卫生间、厨房间。（4） 地砖地面：图集苏J9501-15/2，用于除以上外所有部分。3、楼面：（1） 花岗岩楼面：

19、图集苏J9501-16/3，用于走廊、主楼梯间、包房。（2） 水泥楼面：图集苏J9501-2/3，用于食梯机房。（3） 防滑地砖地面：图集苏J9501-11/3，用于卫生间、备餐间。（4） 地砖楼面：图集苏J9501-11/3，用于除以上外所有部分。4、内墙面做法：（1） 1：3：9粉刷：12厚水泥石灰砂浆打底，8厚水泥石灰砂浆粉面，用于所有房间。（2） 水泥护角线：图集苏J9501-30/5，用于所有房间。（3） 水泥踢脚：图集苏J9501-1/4，用于水泥楼地面内墙踢脚高150。（4） 花岗岩踢脚：仿图集苏J9501-6/4，用于花岗岩楼地面踢脚高150。（5） 地砖踢脚：图集苏J9501

20、-9/4，用于地砖楼地面内踢脚高150。（6） 瓷砖饰面：图集苏J9501-10/4，用于男女厕所，开水间，墙裙距地2000高。5、外墙面做法：（1） 蘑菇石饰面：仿图集苏J9501-16/6，用于立面，粘结层改为陶瓷砖粘合剂。（2） 花岗岩饰面：图集苏J9501-16/6，用于立面，粘结层改为陶瓷砖粘合剂。（3） 涂料喷涂墙面：图集苏J9501-19/6，用于立面，粘结层改为陶瓷砖粘合剂。（4） 真石漆喷涂外主楼：仿图集苏J9501-19/6用于立面，粘结层改为陶瓷砖粘合剂。（5） 面砖饰面：图集苏J9501-12/6。6、屋面做法：（1） 双防水保温屋面：图集苏J9501-22/7，水泥炉

21、渣（1：9）打坡，60厚憎水保温，用于所有屋面。7、平顶做法：混凝土板下粉平顶：图集苏J9501-3/8，用于所有平顶。8、油漆：（1） 木门窗油漆：图集苏J9501-3/9（乳白色油漆）。（2） 金属防腐：图集苏J9501-22/9。（3） 木材防腐：预埋木砖为满涂水柏油防腐。9、门窗：防水门、内木门、不锈钢无柜门连窗，塑钢门窗，镜面玻璃幕墙等。B、结构设计概况1、本工程抗震设计六度设防。2、材料 ：（1） 砼强度：基础砼C30，基础预埋以上砼为C30，预应力钢筋混凝土梁的砼为C40。（2） 钢筋：钢筋级钢为元钢，钢筋级钢为螺纹钢筋。（3） 砌体：淤泥煤气结砖：MU10标准砖。（4） 砌体砂

22、浆：0.000以下，用M5.0水泥砂浆砌筑； 0.000以上，用M5.0混合砂浆砌筑。（5） 砼保护层：梁柱25，基础35，板15，钢筋锚固长度级钢C20-30d，C25-30d，C25-25d，C30-20d；级钢C20-40d，C25-35d，C30-30d。C、水电设计 本工程水电包括给排水系统（冷水），排水系统，消防给水系统，电包括动力，照明，避雷接地。 1、给水系统：冷水由室外管网供水。2、消防系统：室内采用消火栓，消防卷盘组合型，消防箱，消防管道采用镀锌管丝接。3、排水系统：室内洗手池排水管道，大便器，小便器排污管合用，排到室外污水井，经污水管排到管委会办公楼化粪池，采用聚氯乙烯管

23、（PVC），屋面雨水经收集排入市政雨水系统，采用聚氯乙烯管（PVC）。4、电器，照明：（1）配电系统：配电房另外设计，本工程动力照明电源由配电房引来，采用VV22-0.6-1KV-4*120mm2电缆埋地方式引入，电缆进出建筑物需要穿水煤气管保护，伸出散水坡外1m。本工程动力照明负荷均为三级负荷，由照明总配电箱ALO至各楼层配电箱，采用三相五线放射式配电系统。（2）设备安装：XC-21型配电柜落地靠墙要10#槽钢底坐上安装，VA型照明配电箱底边距地1.5m，挂墙安装。（3）线路铺设：室内照明动力线采用VV-0.6/1KV型电缆，沿电缆桥架铺设，室内照明线路采用BV-0.45/0.75KV型铜芯

24、线穿钢管（SC）薄壁电线管（TC）在砼土内暗敷，底层埋于自然地坪内，管路须穿等径镀锌管，照明线采用BV-1.5mm2，插座线采用BV-2.5 mm2。BV-1.5mm2线2-3根穿插SC15，TC15；4-5根穿SC20，TC20；6-7根穿SC25，TC25。BV-2.5mm22根穿SC15，TC15；3根穿SC15，TC20；4-5根穿SC20，TC25。5、防雷、接地系统：（1）本工程按三级防雷设计，设置防雷系统。（2）防雷系统接地、电气保护接地，弱电接地、电梯接地均采用建筑基础作共用接地体，另在条形基础底部等混凝土中铺设两根（216）钢筋 ，首尾相焊接，与独立基础底部钢筋网可靠焊接。接

25、地与防雷共用，接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置。（3）面四周通长铺设 8镀锌元钢防雷网，其支架间距为1M，同时引用柱筋 与屋面避雷网焊连，焊接处应作防锈处理。（4）引下线利用柱筋沿柱暗铺，下端在距地面0.5m处做测试点，室外地坪下0.8M处，焊出一根40*4镀锌扁铁，备引室外人工接地装置。（5）基础做完后，立即测量接地电阻，要求接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置，直到达到要求为止。 （四）商务楼A、建筑设计概况：本工程二层框架（加木阁楼层）长为12.24m,木阁楼记度为10.8m,建筑面积为283.99m2.1、墙基防潮: 图集苏J9501-1/1,位

26、于墙基-0.06M标高处，车库四周位于-0.56M处。相应高差部位应做重直防潮层。2、地面：水泥地面：图集苏J9501-6/2，用于底层车库，厨房、卫生间。3、楼面：水泥楼面：图集苏J9501-2/3，用于底层客厅，卧室及二层以上所有楼面厨卫四周做混凝土止水带高200。4、内墙面做法：（1） 混合砂浆内墙粉刷：图集苏J9501-5/5，用于所有内墙。（2） 水泥砂浆台度：图集苏J9501-1/4（做至糙面），用于卫生间2100高度。（3） 水泥砂浆粉刷：图集苏J9501-1/4，150高踢脚线（户内暗踢脚线）。5、外墙面做法：（1） 外面墙面砖饰面：图集苏J9501-12/6，用于外墙。（2）

27、 水泥砂浆粉刷：图集苏J9501-1/4，用于外墙勒脚高600。6、屋面做法：（1） 现浇坡屋面：黄红水泥彩瓦，混凝土挂瓦胁，胁高100，胁宽40， 3/8，苯板填充，现浇钢筋混凝土屋面板，用于所有垤屋面。（2） 双防水保温屋面：图集苏J9501-30/7，用于局部上人屋面。7、平顶做法： 钢筋混凝土板下粉平顶：图集苏J9501-4/8，用于所有平顶。8、油漆：（1） 木门、木扶手油漆：图集苏J9501-2/9，用于木门乳白色，木扶手紫红色。（2） 金属面油漆：图集苏J9501-23/9，用于楼梯栏杆。（3） 木材防腐：木料嵌入墙体或与墙体接触部位均满涂水柏油。9、门窗： 防盗门、木门、铝合金

28、推拉门，平开窗等。B、结构设计概况1、本工程抗震设计为六度设防。2、材料：（1） 砼强度：基础砼C20，垫层C10，基础顶面以上砼为C20。（2） 钢筋：钢筋级钢为元钢，钢筋级钢为螺纹钢筋。（3） 砌体：淤泥粉煤灰烧结砖：MU10标准砖。（4） 砌筑砂浆：0.000以下，用M7.5水泥砂浆砌筑。0.000以上，用M5.0混合砂浆砌筑。（5）砼保护层：梁柱25，基础35，板15，钢筋锚固搭长度级不小于30d， 级不小于40d，搭接长度级不小于36d，级不小于48d，未标板筋及板的分布筋确立为6200。C、水电设计 本工程水电包括给排水系统（冷水），排水系统，电包括动力，照明，避雷接地。 1、给水

29、系统：冷水由室外管网供水。2、排水系统：室内洗手池排水管道，大便器，小便器排污管合用，排到室外污水井，经污水管排到管委会办公楼化粪池，采用聚氯乙烯管（PVC），屋面雨水经收集排入市政雨水系统，采用聚氯乙烯管（PVC）。3、电器，照明：（1）配电系统：配电房另外设计，本工程动力照明电源由配电房引来，采用VV22-0.6-1KV-4*120mm2电缆埋地方式引入，电缆进出建筑物需要穿水煤气管保护，伸出散水坡外1m。本工程动力照明负荷均为三级负荷，由照明总配电箱ALO至各楼层配电箱，采用三相五线放射式配电系统。（2）设备安装：XC-21型配电柜落地靠墙要10#槽钢底坐上安装，VA型照明配电箱底边距地

30、1.5m，挂墙安装，配电箱APXB，ALFG，ALY，APGL均为底距地1.5m挂墙安装，插座箱AXKS底距地1.5m嵌墙安装，各种插座，开关均为暗装，电话箱，有线电视分支器按规定要求安装。（3）线路铺设：室内照明动力线采用VV-0.6/1KV型电缆，沿电缆桥架铺设，室内照明线路采用BV-0.45/0.75KV型铜芯线穿钢管（SC）薄壁电线管（TC）在砼土内暗敷，底层埋于自然地坪内，管路须穿等径镀锌管，照明线采用BV-1.5mm2，插座线采用BV-2.5 mm2。BV-1.5mm2线2-3根穿插SC15，TC15；4-5根穿SC20，TC20；6-7根穿SC25，TC25。BV-2.5mm22

31、根穿SC15，TC15；3根穿SC15，TC20；4-5根穿SC20，TC25。5、防雷、接地系统：（1）本工程按三级防雷设计，设置防雷系统。（2）防雷系统接地、电气保护接地，弱电接地、电梯接地均采用建筑基础作共用接地体，另在条形基础底部等混凝土中铺设两根（216）钢筋 ，首尾相焊接，与独立基础底部钢筋网可靠焊接。接地与防雷共用，接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置。（3）面四周通长铺设 8镀锌元钢防雷网，其支架间距为1M，同时引用柱筋 与屋面避雷网焊连，焊接处应作防锈处理。（6） 引下线利用柱筋沿柱暗铺，下端在距地面0.5m处做测试点，室外地坪下0.8M处，焊出一根40*4

32、镀锌扁铁，备引室外人工接地装置。（7） 基础做完后，立即测量接地电阻，要求接地电阻不大于1欧，若过不到要求，则另增设人工接地装置，直到达到要求为止。 （五）连廊、培训楼与多功能作房之间连廊A、建筑设计概况本工程为二层框架，长为14.00m，宽为7.74M，主体结构设计高度为7.55M，建筑面积为45.4m2。1、楼地面：（1）花岗岩：图集苏J9501-18/2，用于底层踏步。（2）地砖楼面：图集苏J9501-11/3，用于二层走廊。2、内墙面做法：（1） 1：3：9粉刷：12厚水泥石灰砂浆打底，8厚水泥石灰砂浆粉面，用于二层下次廊。（2） 水泥护角线：图集苏J9501-30/5，用于二层下次廊

33、。（3） 地砖踢脚：图集苏J9501-9/4，地砖楼面内墙踢脚高150。3、外墙面做法：（1） 真石漆喷涂：图集苏J9501-19/6，用于立柱、檐口上部。（2） 白色涂料喷涂：图集苏J9501-19/6，用于檐口下部。（3） 面砖饰面：图集苏J9501-12/6，用于粘结层改为陶瓷砖粘合剂，在横贴灰白色面砖与竖贴蓝灰色带面砖之间留有1cm的间隙。4、屋面做法：双防水保温屋面：图集苏J9501-22/7，水泥炉渣（1：9）找坡，60厚憎水水泥珍珠岩保温，用于层面。5、平顶做法：混凝土板下粉平顶：图集苏J9501-3/8，用于所有平顶。6、油漆：（1）金属防腐：图集苏J9501-22/9。（2）

34、木料防腐：预埋木砖为满涂水柏油防腐。7、门窗：塑钢门窗，隐框玻璃门窗等。B、结构设计概况1、本工程抗震设计为六度设防。2、材料：（1）砼强度：基础砼为C20，垫层砼为C10，基础顶面以上砼为C20。（2）钢筋：钢筋一级钢为元钢，钢筋 二级钢为螺纹钢。（3） 砌体：淤泥烧结砖：MU10多孔砖。（4）砌体砂浆：0.000以下，用M5.0水泥砂浆砌筑。0.000以上，用M5.0混合砂浆砌筑。（50砼保护层：梁柱25，基础35，板15，钢筋锚固搭长度级不小于30d， 级不小于40d。（六）连廊、综合楼与多功能用房之间连廊A、建筑设计概况本工程为一层框架，长为22.0m，宽为2.7m，主体结构设计高度为

35、4.35m，建筑面积为59.4M2。1、墙基防潮： 防水砂浆防潮层：图集苏J9501-1/1，用于位于墙基0.06标高处。2、楼地面：（1）花岗岩：图集苏J9501-18/2，用于踏步，走廊两侧部分。（2）地砖地面：图集苏J9501-14/2，用于走廊中间部分。3、墙面做法：（1）真石漆喷涂：仿图集苏J9501-19/6，用于立柱，檐口上部。（2）白色涂料喷涂：图集苏J9501-19/6，用于檐口下部，走廊内顶部。4、屋面做法：刚性防水屋面：图集苏J9501-9/7。5、平顶做法：混凝土枝下粉平顶：图集苏J9501-3/8，用于所有平顶。B、结构设计概述1、本工程抗震设计为六度设防。2、材料：

36、（1）砼强度：C20。（3） 钢筋：钢筋一级为元钢；钢筋 二级为螺纹钢。二、对招标要求的承诺1、工期：确保205天竣工，并自愿缴纳工期保证金总价2%，提前不奖，若不能按期完成工期，每推延一天愿罚工程总价的万分之五/天罚款。2、质量：确保优良，力争省优。保证金为总价的百分之三。竣工后（综合楼及培训楼）被评为优良工程，甲方按3元/m2给予奖励；未被评为优良工程，除扣除质量保证外，另按3元/m2处罚；被评为市优、省优工程，甲方按10元/m2给予奖励，未被评为市优、省优，另再按中标价1%罚款（因建设方外包等原因而影响评优的除外）。（详见施工组织设计中的保证措施）。3、安全、文明生产：达市级安全、文明工

37、地。4、若我公司有幸中标，招标文件中材料供应方式指定乙方组织采购的，我公司将认真按设计要求自行组织供应，按公司质量体系程序文件控制。5、自愿接受招标文件规定的工程款支付办法和额度。6、工程竣工后认真做好建筑垃圾等清理和退场工作，竣工二十天内清除建筑垃圾，各种机械器具全部退场。7、施工水电费装表计量，我公司按表数全额承担。8、做好现场文明施工，现场材料堆放整齐，采取硬地坪施工，保持现场文明、整洁。9、工程竣工后，两个月内向甲方提供全套工程技术资料。10、我公司一旦中标，决不更换施工队伍，不转包、分包。第二章 施工部署一、工程分析根据招标文件及施工图得知：综合楼为框架六层，局部七层，呈条形平面布置

38、；培训楼框架四层，局部六层，呈 型平面布置；多功能用房为框架三层，呈矩形布置；商务楼两幢为砖混二层带搁楼，呈矩形布置；连廊（综合楼与多功能用房之间）为框架一层，连廊（培训楼与多功能用房之间）为框架二层，我公司根据实际情况精心安排、精心施工。二、工程管理目标1、 施工工期：本工程根据业主要求工期为210天，我公司自报205天。考虑到冬季施工和春节放假的不利因素，前期主体结构必须层层抓紧。2、 质量目标：确保优良，力争省优。3、 文明施工：确保市级文明施工现场。三、总体部署1、 施工工期：本工程我公司计划205天，具体安排详见施工总进度计划。2、 施工力量的安排：若我公司中标后，拟安排在建筑市场多

39、次获得优质工程奖的单学武为项目经理的班子承担本工程施工任务（除建设单位指定分包的分项工程）。3、 施工顺序：坚持先地下后地上，先深后浅，先主体后装修，水电安装穿插进行的原则进行施工，具体施工顺序详见施工流程图。安装工程的预留、预埋穿插在基础、主体结构施工中。4、 总体施工方案的选择（1） 根据现场平面规划图及施工图，我公司拟分两个施工作业区并列施工，第一作业区为综合楼；第二作业区为培训楼，多功能用房，商务楼，连廊等。第一作业区划分为两个施工段，（1）（8）为第一施工段，（8）（14）为第二施工段。第二作业区因楼宇较多，以培训楼为主流水线，培训楼四层封顶后，紧接着多功能用房、商务楼、连廊工程全面

40、施工（基础必须穿插在四层封顶前结束）。确保第二作业区的后序工程项目的封顶与第一作业区工程封项同步，从而不影响整体施工进度。（2） 槽坑采用机械挖土与人工挖修相结合。（3） 基础模板拟采用组合钢模拼装，483.5钢管水平支撑。（4） 楼层现浇采用九夹板成型施工。（5） 钢筋现场集中加工成型，现场绑扎，直径大于12MM水平钢筋绑条焊，其它规格钢筋采用绑扎接长。（6） 砼拟采用现场拌制砼、现场机械搅拌，塔吊水平、垂直运输，机械振捣，人工平整，专人浇水养护，每层一个施工段的梁板一次浇筑。5、 大中型施工机械的选择（1） 垂直运输的选择：拟选用QT-40TM自升式塔吊二台，QT-25TM自升式塔吊三台，

41、用于吊运钢筋、模板、砌筑材料及内外装修的材料运输。（2） 砼搅拌机械的选择：拟选用5台JZ350强制式砼搅拌机。（3） 砂浆搅拌：采用5台强制式砂浆捣拌机。（4） 用100KN磅称3座安置成地磅式使用。6、 脚手架的选择：本工程外墙采用毛竹脚手架，室内天棚抹灰利用满堂支撑系统铺设脚手架板。内墙抹灰采用工具式内脚手架。7、 轴线垂直传递拟采用内外双控法，即采用内控法J12激光经纬仪进行轴线垂直传递，外控法吊垂锤复核轴线。四、施工总进度安排根据建设单位招标要求工期应为210天，我公司目标205天，为确保此工期的顺利实施，拟将本工程划分为五个施工阶段， 即施工准备阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、装

42、饰工程阶段，室外工程及竣工验收。分段控制实施，总工期控制网络的安排即各施工联合体的控制时间现分述如下：1、 施工准备阶段：本阶段包括施工前的现场准备，即现场的“三通一平”、地上建筑物的拆除，临时自行车库的拆除，砌筑临时围墙、 临时设施的搭建，大中型机械设备安装调试和试运转等，时间为中标后至基础开挖时止，大约20天左右。此阶段以施工前的准备为主，穿插材料采购的准备工作，但必须保证塔吊的安装调试在基槽坑挖土方施工完成前调试完毕。2、 基础施工阶段：（1）、本阶段包括基槽坑挖土方、钢筋砼基础、砖基础、水电的预留、预埋避雷引下线接装置的焊接等。基础结构验收、回填土等分项施工为主体结构的施工准备，计划2

43、0天，此阶段以基础施工为主，穿插进行主体结构的施工准备和水电的预留、预埋、避雷引下线的预期埋焊接。（2）基础工程施工工艺流程（网络所示）。3、 主体工程施工阶段（1） 此阶段以主体结构施工为主，穿插进行水电管线盒预埋及主干管的安装和内门框的安装、内装修找规矩，争取在六层主体结构施工完毕时，主体结构进行验收，并开始进入内装修，此阶段工期80天。（2） 主体施工工艺流程（网络所示）。4、 装饰工程阶段（1）、此阶段经内外装饰、楼地面、门窗安装为主，穿插进行水电和室内安装，屋面防水保温。此阶段要主体结构阶段性中间验收后自上而下开始室内装饰，此时进入本工程的施工高峰，装饰工程与结构施工同步进行，在主体

44、结构全部施工完毕并经结构验收后外装饰自上而下全面铺开，屋面防水施工也可开始，此阶段的进度对总工期影响较大，特别是内外粉刷进度，它决定了室外配套工程施工开始时间。因此主体结构验收时，应组织劳动力进入室外装修工程施工，此阶段控制工期为95天。（2）装饰工程施工工艺流程（网络所示）。5、 室外工程及工程竣工验收：此阶段以室外散水、道路等配套施工为主，穿插工程扫尾及建设单位接水、接电等配套工作，此阶段控制工期为10天。6、 总工期安排详见施工总进度计划表，在施工中严格按施工总进度计划控制好各分部分项工程的工期，做好基础、结构、装修、水电安装等施工的作业时间安排。特别是在高峰更应做好各工种协调人、财、物

45、的调度工作、充分利用平面、空间和时间组织平面与立体交叉作业，为各工种创造有利条件，做到均衡施工。五、劳动力的安排劳动力的安排按照本工程的实际需要及施工部署合理调配，做到既能使工作搭接均衡，又能保证工期要求。施工准备阶段计划由20名木工、30名瓦工、6名钢筋工、6名水电工、30名壮工、6名吊装工组成混合作业组，负责施工准备工作。力争在20天内完成。基础施工阶段由40名木工组成模板小组，负责组装、拆除、保养模板和上部结构所需的模板准备。20名钢筋工组成钢筋小组，负责成型、接长、绑扎钢筋；60名瓦工、普工组成瓦工组，负责挖土、浇砼，砌筑砖基础等，4名机操工和5名吊装工负责施工机械的操作，指挥3名，水

46、电工10名负责水电预留、预埋，避雷引下线的焊接等。主体结构施工阶段再增加木工10人、瓦工14人、机操工1人、水电工4人，进入装饰工程后再增加粉刷队人员40人，油漆工40人，水电工4名，此时结构与装饰同步进行，主体结构封顶后木工、钢筋工大部分退场。施工人员逐渐减少，劳动力安排（详见附表2）。六、总体施工工艺流程图a) 基础工程施工工艺流程b) 主体工程施工工艺流程c) 装饰工程施工工艺流程第三章 施工准备根据招标文件要求和现场的实际情况，结合本公司实力，为保证本工程如期保质地完成，必须在组织、施工条件、技术、机械设备及物质等方面进行统筹安排，做好充分准备，才能确保预期目标的实现。一、 项目经理部

47、成员及现场管理体系一览表建立本工程项目经理部实施项目法施工，张卫兵同志担任项目经理，唐裕平任副经理，负责主持本工程施工的全部管理工作，委派杨勋任项目技术负责人，负责本项目的技术、质量、安全管理工作，委派蔡志康为项目负责人。同时配备相应的职能管理人员，负责各专业管理工作。项目经理部成员及组织机构详见人员一览表及现场管理体系一览表。二、现场准备为了确保工程的顺利进行，本工程准备阶段成立以项目负责人蔡志康为主的协调小组，具体工作：A、内部的协调工作，包括管理人员和职工的思想政治工作和法制教育。B、内部各工种之间在施工中的协调工作，使之不产生矛盾，不窝工浪工，不停工待料。C、与外部的协调工作，有关单位

48、的联系，材料的供应等。D、与环保、居委、派出所的协调，申请办理有关手续与居委会签订共创文明、卫生城的协议和降低噪音不影响居民正常生活等措施，与派出所签订治安工作协议书和办理居住手续等。1、 场地平整：本工程现场原拆除老房基地，进场先确定建筑物位置后对场地进行杂草清理和平整。在基础施工完毕，基槽回填后，应对建筑物四周进行平整夯实。（1） 施工现场给排水A、 现场给水：本工程现场给水包括施工用水和消防用水，现场水由建筑单位从市政供水管网接入施工现场，再根据施工现场平面布现 场 管 理 体 系 项目经理项目经理部成员及组织机构 项目副经理项目负责人材料组长安全保卫后勤管理瓦工工长钢筋工长木工工长机操

49、班长技术组长水电工长食堂、现场卫生钢筋翻样配料绑扎各木工作业组值班、安全、消防材料采购运输保管机械操作及修理测量试验人员、施工技术员、安全监督员、质量监督员管道、电工组各抹灰班组、搅拌台、各砼班级、各砌体班组置接至各用水点，给水管径将按计算确定。若遇停水，自备水泵供水。B、 现场排水：地面水由建筑物周边明沟排入场地内下水道，施工排水经沉淀后排入市政下水道，生活排水直接排入市政下水道。（2） 施工用电由建筑单位提供电源，并接到施工现场配电间，场内用电根据动力照明等需要进行分支架（埋）设，施工用电量详见用电量计算，线路布置详见施工现场平面布置图。（3） 施工道路在建筑物的之间用30CM厚碎石，铺一

50、条3M的临时道路，路面比原有场地高出10-15CM，并做好排水坡及排水明沟。2、 施工用水验算本工程的施工用水主要由施工用水、消防用水组成，为了确保施工现场供水量的充足，特对现场施工用水验算。（1） 用水量计算A、 施工用水量：q1=K1*Q1N1/Tt*K2/83600式中：q1施工用水量（升/秒）K1未预计的施工用水系数，取1.15Q1以自拌砼每班20M3和瓦工每班砌筑量15M3计N1每M3砼全部用水量2000L，每M3砌体用水量2000L计K2用水不均衡系数，取1.5q1=1.15(202000+152000) 1.5/83600=36.5B、 生活用水量生活用水量以施工高峰期计算，每人

51、每天用水20L。C、 消防用水量消防用水量取8L/S。D、 施工现场总用水量q1+q2=3.65+0.095=3.7458L/S取总用水量Q=q3=8L/S。（2） 供水管径的选择D=4Q/*V1000=48/3.141.51000=0.082m=82mm式中：V为水在管内的流速，取1.5L/S取管径为50MM的镀锌钢管作为供水管，可满足现场施工需要。3、 施工用电计算A、 总功率计算序号机械名称台数用电量（KW）备注1TQ25T-M塔吊3722350升砼搅拌机5553砂浆搅拌机5204钢筋切断机2155园盘锯286木工万能刨287插入式振动器812浇砼时用8平板振动机46浇砼时用9TQ40T

52、-M塔吊27010钢筋弯曲机21511对焊机2200KVA不正常使用12电焊机230KVA不正常使用13P1281（230KVA=P2）照明用电P3按动力用电10%考虑。B、 供电总需容量P=1.05(K1P1/COS+K2P2+K3P3)式中K1取0.5；K2取0.6；K3取1.0；COS平均功率因素取0.75P为机械设备总需容量P=1.05(0.5281/0.75+0.6230+128.1)=371.1KV(A)C、 导线的选择根据导线计算，查表选用95mm2塑料铜芯线，其允许持续电流为315A基本满足施工总需容量，各分支线根据机械布置功率大小选用。若中标后，编制现场用电设计确定。三、技术

53、准备1、 学习熟悉施工图纸，了解设计意图，确定施工方案，参加设计交底及图纸会审工作。2、 在了解设计意图后，收集原始资料，并对本地的气象、现场的地形、地貌、水文地质等资料进行分析，编制施工组织设计并进行优选。优选后编制分部项施工方案并进行技术交底。3、 编制施工预算，做好工料分析，对本工程所需的劳动力安排，外加工构配件、机械设备、施工材料等提出全面数据。4、 技术管理人员的配备，技术负责人、施工员、质检员、资料员必须按有关规定（本人上岗资质证书）全部到位。5、 配备专职试验人员，并根据工程特点，设计要求的砼、砂浆强度等级提前进行试配试验，并确定其配合比。同时对各种原材料提前取样送验。专职资料员

54、必须按江苏省的有关建设工程技术档案要求及时收集，汇总各项技术资料进行归档。6、 落实到材料供应，构配件的外加工，以及各协用单位的考察选定。7、 收集各项资料：水文、地质、气象、周围环境、交通配套、劳力资源、材料半成品供应情况，合理组织人力、物力、财力，以科学的态度去优化组合。8、 根据施工图进行模板设计，并绘制模板大样图，对于重复使用次数多的模板设计制定定型模板，以便装拆方便。9、 根据施工总平面图及规划部门提供的红线及水准点，建立轴线控制网和水准点控制网。并对控制网点进行认真复核。四、物资准备1、 根据施工预算、进度计划编制各施工阶段所需材料、机械设备等计划，并按计划组织进场。2、 根据要求

55、选厂家，看质量、定货源，落实运输。3、 根据施工机具需要量计划及进场时间，组织调配机械设备、工具进场。4、 根据施工平面布置图，布置大型施工机械并组织安装、调试，并对机械操作人员进行培训、考核、坚持持证上岗。五、测量准备1、 收集测量依据：即设计院提供的总平面图及各层平面图以及建设单位提供的座标位置和高程控制点。（该控制点须联测到水准标志上或城市水准点上。）2、 测量工具的准备：水准仪、经纬仪、标尺、钢尺均须按规定经定期检定合格。第四章 主要分项工程施工方法及技术措施一、 定位放线1、 基础放线：根据施工平面图，用50M钢卷尺丈量各轴线位置，设立轴线控制桩，并在距基槽、坑边在龙门板上刻画轴线标记和基槽、坑、基础边线标记，并用石灰粉在地面上画出基槽、坑边线。