屋面防水专项施工方案

1、恒景园（恒大帝景项目一期二标段及恒大帝景项目二期二标段工程） 防水专项施工方案屋面防水专项施工方案编制： 审核： 审批： 兰州第一建筑工程有限公司二O一六年七月目录1.工程概况11.1编制依据11.2工程项目参建单位名称11.3工程概况12.建筑防水工程主要施工目标及概况42.1施工质量目标42.2建筑防水工程安全文明施工目标42.3环境管理目标52.4管理目标52.5操作人员职业健康控制53.施工准备53.1组织准备53.2施工技术准备63.3防水施工生产准备64.SBS改性沥青防水卷材施工方法及工艺64.1施工条件64.2施工工艺75.防水工程施工质量105.1材料质量要求115.2防水工

2、程施工质量125.3工程技术资料135.4工程防水质量控制程序146.安全文明施工、职业健康、消防管理146.1安全文明施工、职业健康、消防管理组织与管理146.2安全文明施工管理措施156.3卷材防水施工消防措施166.4建筑防水施工职业健康管理167.建筑防水产品保护177.1产品保护管理工作177.2产品保护技术措施171.工程概况1.1编制依据 屋面工程技术规范（GB50345-2012）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；种植屋面工程技术规程（JCJ155-2013）；倒置式屋面工程技术规程（JCJ230-2010）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20

3、13）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；设计图纸施工合同设计变更1.2工程项目参建单位名称建设单位：天津帝景房地产开发有限公司；设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司；勘察单位：天津华北工程勘察设计有限公司；监理单位：天津宇昊建设工程集团有限公司；总承包单位：兰州市第一建设股份有限公司；质量监督单位：天津市河东区建设工程质量监督站。1.3工程概况恒景园（恒大帝景项目一期二标段及恒大帝景项目二期二标段工程）工程位于天津市河东区昆仑路与民安路交口，小区内共建有

4、59#楼、13#18#住宅、幼儿园、物业楼。结构类型为：高层住宅为剪力墙，公建及地下车库为钢筋混凝土框架结构。建筑面积约150001.79；13#、14#、15#、16#、17#、18#多层住宅建筑高度16.60m(地上5层，地下1层)；5#高层住宅建筑高度98.89m（地上29层，地下2层）；6#高层住宅建筑高度98.89m（地上32层，地下2层）；7#、9#、10#高层住宅建筑高度98.89m（地上32层，地下2层）；8#高层住宅建筑高度98.89m（地上32层，地下1层）；物业楼建筑高度13.46m（地上3层）；幼儿园建筑高度8.95m（局部9.95m）（地上2层）。工程名称恒景园（恒大

5、帝景项目一期二标段及恒大帝景项目二期二标段工程工程性质住宅建设规模150001.79工程地址天津市河东区昆仑路与民安路交口建设单位天津帝景房地产开发有限公司项目承包范围包括5#9#楼、13#18#住宅、幼儿园、物业楼。设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司主要分包工程勘察单位天津华北工程勘察设计有限公司合同要求质量合格，住宅单体达到天津市结构海河杯监理单位天津宇昊建设工程集团有限公司工期947天总承包单位安全无建筑防水工程概况：自上而下屋1不上人保温平面层（级防水）1.25厚1:2.5水泥砂浆，分割面积宜为12. 隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层3. 3+3厚双层SBS聚合物改性沥青防水卷材4. 2

6、0厚1:2.5水泥砂浆找平层5. 1:8陶粒混凝土找2%坡，最薄处20厚6. 140厚挤塑苯板保温层7. 基础处理剂一道8.20厚1:2.5水泥砂浆找平层9.现浇钢筋砼屋面板，随捣随抹平屋2坡屋面（级防水）1. 水泥瓦，采用30×30木挂瓦条中距按瓦规格固定（每块水泥瓦均应采用金属件锁固，保证牢靠）顺水条40×20（h）木顺水条中距5002. 40厚C20细石混凝土持钉层，内配4100×100双向钢筋网，分格缝间距3米×3米，缝宽10，单组份聚氨酯密封胶嵌缝3. 10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1:4）隔离层4. 1.5厚合成高分防水涂料防水垫层5. 15厚

7、1:2.5水泥砂浆找平层6. 铺设140厚挤塑聚苯板（30厚无机保温砂浆，用于高层坡屋面）7. 钢筋混凝土屋面板，板内预埋锚筋10900×900，伸入持钉层25，与钢筋网片连牢屋3真石漆屋面（级防水）1. 真石漆2. 30厚型建筑保温砂浆3. 钢筋混凝土屋面板 屋4不保温屋面（级防水，不上人），首层入口门廊1. 1:3水泥砂浆找坡保护层，最薄处15厚，坡向地漏2. 隔离层干铺无纺聚酯纤维布一层3. 1.5厚合成高分子防水涂料4. 刷素水泥浆一道5. 30厚型建筑保温砂浆6. 钢筋混凝土板，表面清扫干净2.建筑防水工程主要施工目标及概况2.1施工质量目标（1）建筑防水分项工程确保优质工

8、程质量目标。（2）高分子卷材防水检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（3）高分子卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（4）观感质量验收符合要求。2.2建筑防水工程安全文明施工目标 杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在1.5，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。2.3环境管理目标建筑防水工程防止大气、土地污染，防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。2.4管理目标 管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防

9、和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。2.5操作人员职业健康控制施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。3.施工准备3.1组织准备（1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。（2）项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。（3）项目安全总监负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。（4）项目技术总工程师负责编制施工专项方案，技术交底。（5）防水施工组织系统图项目经理技术总工程师安全项目经理副项

10、目经理项目总施工财务工程部机电综合办安全质量物资防水施工班组3.2施工技术准备（1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（2）根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（3）施工技术交底：根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。(4)为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。3.3防水施工生产准备(1) 按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；（2）现

11、场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。防水材料堆场消防设施按要求布置。（3）劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。（4）各项资源需要量准备：根据工程量编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。（5）工序交接准备：防水施工部位交接前，应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。4. SBS改

12、性沥青防水卷材施工方法及工艺4.1施工条件（1）卷材施工时基层含水率不应9%（2）铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形。（3）卷材防水层严禁在雨天、雪天，以及4级风以上的条件下施工。（4）卷材防水层正常施工温度范围为+5+35。（5）卷材防水层所用基层处理剂应与铺贴的卷材材性相容。（6）施工人员必须持有防水专业上岗证书，操作人员必须进行岗前技术培训。4.2防水工程卷材施工工艺1、工艺流程： 2、施工要点：(1)涂刷基层处理剂在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度方可施行热熔法施

13、工，以避免失火。(2)细部附加增强处理对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面(有热熔胶的一面)，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。(3)弹粗线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线及后浇带位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。(4)热熔铺贴卷材本工程底板面积较大采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。熔粘端部卷材将整卷

14、卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1mm，由一人站在卷材正面将这1mm卷材拉起，另一人站在卷材底面(有热熔胶)手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面(图5a)，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热板上)，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，施行往复移动烘烤(

15、不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。卷材搭接缝施工卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须 100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。操作方法：a、为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板

16、的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。b、粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪(或汽油喷灯)。从塔接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以袜子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严。3、转角部位防水卷材处理转角部位的加固平面的交角处，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加强防水处理。转角部位找平层应做成圆弧形。在立面与底面的转角处，防水卷材接缝应留在底面上，距墙根不小于600mm。转角处铺贴方法。在所有转角处均应增贴附加层，附加层应按照加固

17、处的形状仔细粘贴紧密。5.建筑防水工程施工质量5.1材料质量要求5.1.1SBS改性沥青防水卷材材料质量 (1）防水卷材应具备如下优点：1)水密性：即具有一定的抗渗能力，吸水率低，浸泡后防水能力降低少；2）在大气中稳定性好：在阳光紫外线、臭氧老化下性能持久；3）温度稳定性好：高温不流淌变形，低温不脆断，在一定温度条件下，保持性能良好；4）一定的力学性能：能承受施工及变形条件下产生的荷载，具有一定强度和伸长率；5）施工性良好：便于施工，工艺简便；6）污染少：对人身和环境无污染。（2）SBS改性沥青防水卷材外观质量要求见下表：项 目外观质量要求折痕每卷不超过2处，总长度不超过20mm杂质大于0.5

18、mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2胶块每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2凹痕每卷不超过6处，深度不超过本身厚度30%；每卷卷材的接头橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；(3）贮运保管防水卷材基层处理剂、密封胶带应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触，沥青卷材贮存环境温度不得高于45。卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不得超过4层进场检验(4)材料取样抽检数量：材料进场按卷材规定取样复验：同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取

19、5卷；每5001000卷抽4卷；100499卷抽3卷；100卷以下抽2卷。将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有1项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格。复验时有1项不合格，则判定该产品不合格。不合格的防水材料严禁在建筑工程中使用。（5）SBS改性沥青防水卷材防水检验项目：序号材料品种检验项目1合成高分子卷材断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折、不透水性2合成高分子胶粘剂粘结剥离强度、浸水后粘结剥离强度保持率5.2防水工程施工质量 （1）SBS改性沥青防水卷材施工质量：

20、1）所选用的基层处理剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。 2）铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 3）两幅卷材短边的搭接宽度均不应小于 150mm、长边的搭接宽度均不应小于 100mm。4）铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓； 5)铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折； 6）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。；7)卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层；8）顶板的细石混凝土保护层与防水层之间设置的隔离层应具备防水密封条件，否则不满足建筑节能

21、工程质量要求； 图纸条件不具备时应由设计补发设计变更通知单。9)SBS改性沥青防水卷材防水层的施工质量检验数量：应按铺贴面积每 100，抽查 1 处，每处10，且不得少于 3 处。 1）主控项目：卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计和规范规定。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合规范要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2）一般项目：a)卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。b)卷材防

22、水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 检验方法:观察检查。c)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法:观察和尺量检查。 5.3工程技术资料防水设计：设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施 技术交底：施工工艺、职工质量标准、施工操作要求及注意事项交底； 材料质量证明文件：出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告单； 中间检查记录：分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录施工日志：逐日施工情况记录； 混凝土、砂浆 试配及施工配合比报告单；自检、互检、工序交接检记录；施工单位资质证明：资质复

23、印证件；工程检验记录：抽样质量检验及观察检查记录其他技术资料：事故处理报告、技术总结；地下防水隐蔽工程验收记录的主要内容：1）卷材、涂料防水层的基层； 2）防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位； 3）变形缝、施工缝等防水构造的做法； 4）管道设备穿过防水层的封固部位。5.4防水质量控制程序(1)屋面卷材防水工程施工前对容易发生质量事故的关键工序，质量控制工作要重视，特别是基层含水率、粘结胶的均匀和涂刷到位、接头的密封、气体的排出等，控制好才能保证质量。（2）建筑防水工程质量控制程序：准备工作技术交底施 工质量验收资料整理学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准 书 面 交 底有关管理和操作人员参

24、加基 层 处 理的位置和尺寸 材料合格证 自 检 记 录 自 检 记 录 质量验收记录施 工 记 录材料准备、出据质量证明 基底清理干净克服上道工序弊病的补救措施 办理上道工序交接手续材 料 质 量 控 制的位置和尺寸涂料、卷材防水施工的位置和尺寸中 间 抽 查自 检执行质量验收规范不合格的处理（返工）清理现场，文明施工 中间隐蔽验收记录 自 检 记 录 建筑防水工程质量控制示意图5.4防水质量控制要点 （1）设防要求：所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植土以上300mm；屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料。 （2）凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细

25、石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。 （3）屋面上的设施基座与结构层相连时防水层应包裹设施基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上设置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm；需经常维护的设施周围应铺设刚性保护层。 （4）出屋面的楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根部设置150高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑，宽度与上部砌体同；不同材料交接处加铺垫一层镀锌钢丝网（丝径1mm，孔径10×10），周边宽处250，涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部刷高300。 （5）屋面雨水口汇水区直

26、径宜大于500mm，坡度宜大于5%。 （6）平面屋顶建筑找坡2%。 （7）细石砼保护层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交界处应留缝隙，并做柔性密封处理。6.安全文明施工、职业健康、消防管理6.1安全文明施工、职业健康、消防管理组织与管理（1）由项目安全总监负责地下建筑防水工程安全文明施工、职业健康、消防管理工作，制定管理措施，推行项目地下防水安全文明施工、职业健康、消防管理各项管理制度，岗位责任制、奖罚制度，工作布置及检查，督促整改工作完成。组织进场人员的三级安全教育，安全管理制度教育，负责工作汇报。（2）项目施工管理人员按照项目安全经理工作布置要求，做好自己职责范围内安全文明施工、职业健康、消

27、防工作的安排检查。负责整改工作的完成。（3）项目安全员，负责日常安全文明施工、职业健康、消防工作监督检查，填写检查记录，督促整改工作的完成，有权对违纪人员的罚款。（4）安全资料员：负责安全资料的搜集、整理、归档，督促有关人员完成自己安全工作记录。6.2安全文明施工管理措施6.2.1施工安全(1）防水工程施工是在低空、高温环境下进行，大部分材料易燃并含有一定的毒性，必须采取必要的措施，防止发生火灾、中毒、坠物等引起的工伤事故。(2）施工前就6.2.1条中存在的安全问题应进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定。(3）有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对橡胶或粘结胶刺激过敏的人员，不

28、得参加操作。(4）按有关规定配给劳保用品如：安全帽、安全防护手套、防护口罩等应合理使用，操作人员不得赤脚穿拖鞋或穿短袖衣服进行作业，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。(5）每天施工前检查基坑周围有无影响安全的因素存在，如基坑边沿的堆积物、基坑边沿的防坠物防护措施，基坑的安全情况、脚手架的安全情况、立体交叉互相影响安全情况等，在发现上述不利于的安全问题不处理之前不得施工地下墙面防水。（6）防水在4级以上的风、下雨季节不得施工，避开白天太阳光照射最强烈的时间施工。6.2.2文明施工（1）进入现场的防水材料堆放整齐，卷材要立放，卷材不得水平放，为料质量和安

29、全也可以放在专用仓库，如露天堆放可放在阴凉的位置，并用塑布覆盖。粘结胶应放在专用库房内。（2）施工操作场地不得堆放过多的防水卷材和粘结胶，应随用随取，防止材料在炎热的夏季发生材料变质情况，粘结胶配置后应在规定的时间内用完。（3）施工时剩余的边角料、废料、清洗工具的废油、变质的粘结胶，在下班前应清理干净，边角料堆放整齐，标识为易燃物品严禁烟火。废化学物品应设专用废料仓储存，防止发生火灾和造成环境污染。（4）废粘结剂、清洗工具的废油不得到处乱到、乱扔，粘结胶不得到处乱擦、乱刷，防止影响其他工序质量和影响施工环境。（5）施工完成后，应验收施工环境，合格后交下道工序，不合格时项目部进行整改，发生的费用

30、由防水作业组承担。6.3卷材防水施工消防措施（1）进入现场的防水卷材属易燃物品，易燃物品管理纳入项目易燃物品管理办法，易燃物品不得与支模材料、油漆、油品、火焊气瓶靠近存放，应有一定的安全距离，材料堆放场地应有防火警示标识，设手提消防器材及工具。（2）易燃物品堆放场地照明应为防火安全灯，现场动火如在此附近，应经过项目安全经理通过后，方可动火。对于无齿据、钢筋闪光对焊、电弧焊火星，不得触及易燃物品堆放场地，受影响时应用不然材料进行隔断防护。（3）保安人员如发现有火情时，应用手提消防器材灭火的同时，及时通知项目管理人员组织人员进行灭火。（4）防水材料堆场消防布置按符合施工总平面图要求。6.4建筑防水施工职业健康管理（1）夏季施工做好防暑降温措施，施工时间可灵活安排，早上应提早上班，下午推迟上班，避开阳光直射，防止操作人员中暑，饮用水应供应凉开水