建筑安装监理实施细则

1、A.0.4宝应运河雅居一标段工程监理实施细则 （建筑安装）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制水电安装工程监理实施细则电气工程一 严控原材料质量1 材料的型号、规格、强度均应符合设计要求。2 材料进场时需出厂合格证，监理人员取样、抽检。3 铁管子进场后必须除锈、刷防锈漆后使用。 二施工质量控制点1 暗配管应分层、分段、分部位检查，其位置、规格、标高、弯度、接头、管盒固定、管口处理是否符合规范要求。2 接地极敷设、避雷引下线及避雷带应检查焊接、

2、防腐和敷设是否符合规范，并做好记录。利用结构钢筋做的避雷引下线，结构钢筋的连续是否符合规范和要求，规格截面是否正确。3 电线的颜色、绝缘和敷设是否符合要求。4 电气设备安装时应注意型号、标高和位置是否符合图纸设计要求，配线方法是否符合规范。三施工质量要求    1. 配电箱安装质量控制根据电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996（1） 配电箱的进管孔应为压制孔，进线管应从规格适当的孔中引进，并顺直排列，一孔一管，进箱的长度应带好锁紧螺母后剩2-4扣，带牢护帽。严禁用气焊和电焊割孔，使箱体因受热产生变形。（2） 配电箱内导线必须连接牢固，绑扎成束

3、。留有适当的余量，无绞结、死弯，包扎紧密但不伤线芯。导线引出板面应有绝缘套管保护（3） 箱（盘）接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接地的金属结构物架相连。（4） 配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全油漆完整、规格型号与图纸相符。2。配管及管内穿线质量控制根据电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996（1） 暗配管沿最近的路线敷设并减少弯曲，管路弯曲处不应有折皱、凸凹和裂缝等现象。弯扁程度不应大于管径10%，弯曲半径不小于管外径的10倍，明配管弯曲半径不小于其外径的6倍。管口应光滑无毛刺。（2） 厚壁管在2寸及2寸以下应套丝连接，对埋入泥土或暗配管宜采用套筒连接，焊口应焊接牢固、严密

4、，套筒长度的连接外径的1.53倍,连接的对口应处在套筒中心。（3） 配管接头不宜设在弯曲处，埋地管为宜把弯曲部分表露在地面。暗配管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。（4） 过线盒安装是为便于穿线，对于管路长度每超过45米无弯曲时；管路长度超过30米，有一个弯曲时；管路长度每超过20米有2个弯曲时；管路长度每超过12米有三个弯曲时，均应在中间安装接线盒，在盒箱上开孔应采用机械方法，不准采用气割电焊开孔。固定时应采取有效的防堵措施。防止水泥浆浸入箱盒间用短管，锁紧螺连接。（5） 穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V。（6） 不同回路、不同电

5、压等级和交流与直流的导线，不得穿在同一根管内。（7） 在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头和扭结，总截面积不应大于管子内空截面积的40%。（8） 不进入盒(箱)的垂直管子的上口穿线后密封处理良好。（9） 导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤蕊线。（10） 盒内清洁无杂物，导线整齐、护线套齐全、不脱落。4 照明器具、插座安装质量控制根据电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996（1） 灯具安装前必须对到货灯具的质量（合格证、配件、是否变形、油漆脱落、灯罩破裂、绝缘等）、型号、规格认真检查核对，并严格按图纸施工，不能漏装，错装。（2） 安装前检查现场建筑物装饰是否牢固,可能

6、对灯具造成损害的脚手架及其它因素是否都排除,在不具备条件时不能安装。（3） 所有灯具的安装高度可根据灯具制造厂提供的装配图和安装图进行施工，灯具安装应尽量于接线盒直接连接。  （4） 采用电缆管吊装灯具时电缆可直接从管中穿入灯具。  （5） 荧光灯应至少有2个固定件,灯具宽度超过300mm时应有 4个固定点(每个角一个),可用电缆管或带螺纹的吊杆吊装。 长度超过1200mm的灯具应在灯具终端增加吊点。（6） 吊顶上灯具安装应用4mm的螺丝固定于接线盒上,所有灯具严禁吊在吊顶上。（7） 插座安装高度应符合设计要求：接线时,单相二孔插座，面对插座的右极接相线，左极接零线；单相三

7、孔和四孔的接地和接零均应在上方。（8） 灯具安装牢固、整齐、美观，灯位和标高准确。吊杆式灯具的吊杆采用丝扣连接，防水灯具的密封垫圈要齐全、完好。立杆弯灯的灯杆加工的弯曲半径要一致，灯杆安装牢固。 （9） 一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米，灯具安装应牢固。灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼板固定。吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施。 （10） 吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应于吊链编叉在一起。（11） 开关盒、插座盒高度，插座中相、零、地线排列，开关离门框距离、敷设的平直度、垂直度及接地跨接线连接等。暗开关、暗插座盖板应紧贴墙面，平整固定。板面螺丝规格一致。严禁使用

8、木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。（12） 单相二孔插座。面对插座应水平安装右极接相线，左接零线的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方，与弱电部分的插座应有明显的区别，其插销与插座均不能插入。5 防雷接地装置质量控制 根据接地装置安装86D563；利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装86SD566；等电位联接安装   97SD567。（1） 避雷网焊接时应搭接焊接，搭接长度为其宽度的2倍，双面施焊，不少于三边。不能出现夹渣、咬肉，裂纹及处理不干净的现象，施焊处做好防腐处理。（2） 利用主筋作引下线时，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆作好标记距室外地坪0.3米焊好

9、测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度下应小于100mm的12镀锌圆钢。做好隐检记录。（3） 工作接地、保护接地、防雷接地、总等电位端子板共用一个接地网的接地装置，电阻不大于4欧姆。所有带电的电气设备的金属外壳均可靠接地。（4） 接地网埋入深度和接地体的打入深度要符合设计要求。（5） 接地连接方式采用搭接焊，搭接的长度不小于扁钢宽度的2倍、圆钢直径的6倍，三棱边焊接。（6） 接地母线在距接地体顶端50mm处与接地体焊接。焊口牢固无虚焊，焊口补刷青漆。（7） 对埋地的接地极、接地线在回填之前，由业主现场施工员确认后，方可进行回填，并及时绘制隐蔽工程记录。（8） 接地电

10、阻的测试严格按要求设计要求进行，在雨季到来之前，主接地系统施工完毕。（9） 工艺设备的静电接地点和电气设备的保护接地点采用螺栓与接地干线相联。（10） 避雷带及其接地装置，采取自下而上的施工程序，首先安装接地装置，再安装引下线，最后安装避雷带。（11） 接地干线如过建筑物沉降缝时，留有余量，接地干线过墙壁时用钢管保护。（12） 避雷线及接地引线采用满焊连接。避雷线的支撑点均匀牢固，引下线在距地平面1800mm处设置断接卡。6配电箱回路及用电设备绝缘的质量控制。  对电气配线系统绝缘电阻需测试两次，第一次测试记录是在配线工程穿线、焊接包头后进行，应按配线系统回路测试，应真实无遗漏。第二

11、次测试记录是在电气设备安装完毕后，通电调试之前再进行一次全面测试。测试方法要求与第一次绝缘电阻测试要求相同。四.质量管理点的管理措施1 质量管理点的设置：监理工程师对安装工程质量目标的重要项目、薄弱环节、关键部位、施工部位需控制重要的质量特性，对影响工期质量、安全等重要因素的环节、新工艺、新技术的施工环节及易出质量通病的项目设置管理点。2 操作标准：首先由项目技术负责人制定管理点工艺流程图，编出过程号，然后按 “施工要点和要求”及所列规范、质量标准制定详细的质量管理点作业指导书，由各专业施工员向班组作详细的技术交底。监理工程师必须严格按质量控制点和质量要求进行认真检查，如发现质量不合格，应与施

12、工员一道认真查找原因，制订整改措施及预防措施，直至合格为止。对质量管理点进行多频次监控，随时抽查并保证100的合格率。给水排水专业监理实施细则 一、 给水排水专业监理依据1运河雅居项目监 理 规 划。2 给 水 排 水 专 业 施 工 图。3 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范。GB5024220024 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准。GB5030020135建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范6给 水 排 水 材 料、 设 备 国 家 及 行 业 现 行 标 准。7江苏省建 筑 安 装 工 程 资 料 管 理 规 程。8国 家

13、 现 行 建 筑 法 规。9给 水 排 水 专 业 施 工 组 织 设 计。10监 理 合 同。11建 筑 排 水 硬 聚 氧 乙 烯 管 道 工 程 技 术 规 程。CJJ/T299812建 筑 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范。GB/T50328-2001二、监理工作流程 详见给排水工程监理工作流程熟悉施工图、审图纪要、设计变更修 改 重 报 审查施工组织设计（施工方案）签发工程技术文件报审表不同意 同意审查施工单位资质，查验试验室资质补报资料或重新检验或退场进场材料、设备审查报验 不合格 签发工程物质进场报验表 合格 施工过程监理：巡视、旁站、平行检验整改重报分部/分项工程验收；隐

14、蔽工程验收 不合格报验表签发分部/分项工程 合格单机运转、系统调试的测试 合格竣工验收，整理归档监理资料三、核查施工单资质，查验试验室资质。1、核查施工单位（总包、分包）：给水排水、消防、中水等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。2、查难施工人员资历质证件：重点是专业工程负责人，专业技术及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料（设备）员、计划员、安全员；专业工人（水暖工、电气焊工、油漆工、保温工）。3、查验试验室资质证件（材料、设备、质量、性能测试单试验室试验室必须持有国家认定的测试资质等级证书）。四、施工准备阶段的监理1 审核施工组织设计中给水排水专业部份重

15、点是：（1） 工期安排质量目标，投资控制是否符合合同要求；（2） 施工布置是否合理，施工技术方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。（3） 施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。（4） 承包单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。（5） 安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定。（6） 季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行，合理和选进。（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件）。2 审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：（1） 材料、设备的规格、型号、数量是否与施工图相符。（2） 供应计划应满足施工计划要求。（3） 材料、设备应符合国家技术标准

16、及有关规定（为不能采用非节能产品等）。（4） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文合格证明文件：主要器具和设备必须有完整的安装说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损切或腐蚀。 对新材料、新产品必须要有鉴定证明和确认文件。3 参与建设单位（甲方）主持的设计交底。重点是：（1） 了解建设单位对工程要求。（2） 了解设计主导思想，设计对施工的要求，对建材的要求，对新工艺、新技术、新材料的要求。（3） 设计单位对监理单位和承建单位（乙方）提出的施工图纸中问题的答复。五、施工阶段的监理1、审查承建单位按总的施工网络计划及实际情况编制的逐月计划。2、审核进场材料（设备）出厂

17、合格证、质检证明、生产厂资质证明（营业执照、生产许可证）检查规格、型号、外观。并按有关规定进行抽样、复测、复试。为阀门安装前对每批（同牌号、同型号、同规格）数量中按10%抽查，且不少于一个。而对主干管上起切断作用的。闭路阀门应逐个作强度和严密性试验坚持不合格材料（设备）不准在工程中使用。3、工程变更的管理，不管是建设单位还是设计单位及承建单位提出，均应填定工程变更单需要时应委托设计单位编制设计文件并签转项目监理部。审核承包单位填写的工程变更费用报审表。4、监督承建单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。5、对施工过程进行检查，对某些关键工序、重点部位进行旁站，并做记录，发现问题

18、可先口头通知承包单位改正，并及时签发监理通知。跟踪质量问题，验证纠正效果。坚持本工序质量合格，或未进行验收不予以签认，下一道工序不得施工。6、隐蔽工程施工单位自检合格后填“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，监理现场检测、核查合格，工程方可隐蔽。7、按照给水排水，施工质量验收规范及北京市有关法令验收分部、分项工程（检验批），签发工程质量验收表，控制重点，工作方法及措施是：、基本点1、各系统预留洞、预埋管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、做法）应符合设计及相关规定。特别注意是穿基础，穿水池壁，穿伸缩缝，穿人防墙、板等。检验方法：按验收规范及标准图接合设计检查。2、支撑（支、吊、托墩、滑动、固定等）

19、应符合设计规定。要求：位置正确、固定牢靠、滑动灵活（移动量符合设计要求）吊杆垂直。不影响结构安全。支架间距不允许超过设计及验收规范3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11 条、5.2.8条、5.2.9条规定。检验方法：按验收规范检查。3、管道连接焊接、丝如连接、法兰连接、柔性连接、承插打口连接、热熔连接、沟槽式卡箍连接、抹带接口。按设计规定根据相衬的建筑安装工程施工工艺规程施工。并符合验收规范3.3.15条规定、4.1.3条。焊接应符合验收规范4.2.6条、5.3.8条规定；承插打口应符合验收规范9.2.12条、9.2.13条、9.2.14条、9.2.15条、9.2.16条规定

20、；林带接口应符合验收规范10.2.7条规定；橡胶圈接口应符合规范9.2.19条规定。检验方法：按验收规范3.3.15条检查。、室内给水系统安装（生活给水、消防给水）1、按设计选用管材、管件必须相适应，材料必须达到饮用水卫生标准。检验方法：检查国家卫生部门提供的检测报告。2、室内给水管道试验压力按设计要求，设计未注明为工作压力1.5倍。检验方法：金属及复合管系统化试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02mpa然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03mpa，同时检查各连接处不得渗漏。3、给水管道系统使用前必须通水冲洗、消毒并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准

21、方可使用。检验方法：按设计要求及规范规定现场观察，检查有关部门提供的检测报告。4、埋地给水管道（塑料管道和复合管道除外），应做防腐处理，防腐层材质和结构应符合设计要求及验收规范9.2.6条规定。检验方法：观察或局部解剖检查。5、给水不平管应有2-5的坡度、坡向泄水装置。检验方法：水平尺和尺量检查。6、 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合验收规范4.2.8条规定。7、水表安装要求应符合验收规范4.2.10条规定。8、给水设备（水泵、水箱等）应按设计要求安装。允许偏差应符合规范4.4.7条规定。检查水泵试运转情况（运转状况、密封、轴承升温）是否符合设计要求及设备说明书的规定，合格后签发乙方报送的“

22、设备单机试运转记录”表。水箱安装完必须按设计及验收规范4.4.3条作试验。检验方法：散口水箱满水试验静置24h观察，要求不渗不漏；密闭水箱（罐）水压试验，要求砼试验压力下10min压力不降，不渗不漏。9、管道及设备保温应按设计要求施工。允许偏差应符合验收规范4.4.8条规定。10、室内消火栓系统安装完成后应取顶部试验消火栓和首层取二处消火栓做试验，达到设计要求为合格。检验方法：实地试射检查。11、 箱式消火栓安装要求应符合验收规范4.3.2条及4.3.3条要求。12、自动喷水灭火系统材料、设备、组件、管件、除日其它给水系统一样应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应有出厂合格证外，对其中喷

23、头、报警、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。13、自动喷水灭火系统安装应符合设计要求，并符合自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）规定。、室内排水系统安装（生活污水、废水、雨水）。1、排水管道的坡度必须符合设计或验收规范5.2.2条、5.2.3条、5.3.3条规定。检验方法：水平尺、拉线尺量检查。2、 排水管道安装的允许偏差应符合验收规范5.2.16条规定。3、检查口、清扣口、通气管、伸缩节、雨水斗应按设计要求安装或符合验收规范5.2.6条、5.2.10条、5.2.4条、5.3.5条、5.3.6条规定。4、排水管道安装完（或隐蔽、埋地前

24、）必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或低层地面高度。多层，以一层楼的高度为标准，砼30分钟内不渗不漏为合格。检验方法：满水15min液面不降，管道及接口不渗漏为合格，压力排水管道按排水泵设计扬程的2倍进行试压。5、室内雨水管道安装后应灌水试验，灌水高度必须到每根主管上部的雨水斗。检验方法：灌水时间持续1h，不渗不漏。6、排水主立管及水平干管应100%做通球试验（球径不小于管径2/3）。检验方法：通球检查。、室内热水供应系统安装1、热水供应系统管道及配件安装监理控制点参风“室内给水系统安装”2、热水管道试验压应符合设计要求，设计未注明时，应为系统顶点的工作压力加0.1mpa，

25、同时在系统顶点的试验压力不小于0.3mpa。检验方法：同五、7、（2）、6条。3、补尝器、温控阀、减压阀、放气阀设置（位置、规格、型号）应符合设计要求。检验方法：对照设计图纸检查。补尝器并按有关规定预拉伸。减压阀调压后压力必须符合设计要求。4、热水供水系统竣工后必须按设计要求进行冲洗。检验方法：现场观察检查。5、热水供应系统管道应保温（浴室内明装管道除外），保温材料厚度、保温壳应符合设计规定。保温层厚度和平整度的允许偏差应符合验收规范4.4.8条规定。、卫生器具安装1、本节适用于本工程室内污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆，盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、排水栓、地漏等卫生器具安装的质量检验与

26、验收。2、卫生器具的安装高度，卫生器具给水配件安装高度应按设计要求或验收规范7.1.3条，7.1.4条规定。卫生器具安装允许偏差、卫生器具给水配件安装标高允许偏差应符合验收规范7.2.3条，7.3.2条规定。 检验方法：观察尺量检查。3、卫生器具排水管道管径和坡度应符合设计要求，或验收规范7.4.4条规定.检验方法:观察尺量检查。4、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密、启闭灵活，连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏。检验方法：观察尺量检查通水试验。5、卫生器具交工前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验，给、排水畅通。、室外给水管网安装（生活给水、消防给水）1、对材

27、料要求同本节（2）.a条。2、管网竣工后进行冲洗消毒要求同本节（2）.c条3、管道必须进行水压试验，按验收规范9.2.5条执行。4、管道的坐标、标高、应符合设计要求，管道安装的允许偏差应符合验收规范9.2.8条的规定。5、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；给水管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不得埋在土壤中；给水管道与污水管道在 标高应平行敷设，其垂直应保持一定间距（符合规范9.2.11条规定）。6、给水系统 井室内的管道安装，阀门、水表安装管道连接应符合设计要求及验收规范9.2.4条及9.2.10条规定。7、消防水泵接合器和消防栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10米，其上方应设有防坠