成品保护施工方案

1、中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 1 页 共 13 页目 录一、一、工程概况工程概况.2二、二、成品保护部署成品保护部署.2三、三、成品保护管理措施成品保护管理措施.4四、四、测量放线成品保护测量放线成品保护.5五、五、钢筋成品保护钢筋成品保护.5六、六、模板成品保护模板成品保护.6七、七、混凝土成品保护混凝土成品保护.6八、八、防水成品保护防水成品保护.8九、九、砌筑工程成品保护砌筑工程成品保护.8十、十、混凝土或砂浆地面成品保护混凝土或砂浆地面成品保护.9十一、抹灰工程成品保护十一、抹灰工程成品保护.9十二、窗户成品保护十二、窗户成品保护.10十三、门成品保护十三、门成品保护.10

2、十四、油漆、粉刷成品保护十四、油漆、粉刷成品保护.11十五、水暖、卫生洁具、电器安装成品保护十五、水暖、卫生洁具、电器安装成品保护.11十六、通风设备专业成品保护十六、通风设备专业成品保护.11十六、十六、成品保护的奖惩成品保护的奖惩.12中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 2 页 共 13 页一、一、 工程概况工程概况序号项 目内 容1工程名称丽江瑞吉度假酒店工程2建设单位丽江金林置业投资有限公司3设计单位兴业建筑师（国际）有限公司、悉地国际设计顾问（深圳）有限公司4监理单位四川泰兴建设管理有限责任公司5总包单位中铁建设集团有限公司昆明分公司6合同工期900 天7质量要求合格8工程地址

3、位于丽江市古城区北部，教育路西侧。北距丽江清溪水库800m，南至黑龙潭公园景区约300m，丽江古城一中西侧。9结构形式框架、框剪、剪力墙结构10主要功能酒店二、二、 成品保护部署成品保护部署2.1.成品保护内容及范围2.1.1 成品保护包括成品和半成品的防护、遮挡、包扎和封闭。成品保护的内容分为现场施工半成品的保护和完工成品保护两种。施工半成品保护主要是现场进场材料的堆码、存放及保管，现场绑扎完的钢筋、下好的半成品料、墙柱及门窗洞口模板、已浇筑完的砼墙柱、门窗洞口阳角、顶板砼面层、配电洞口、楼梯踏步砼等。完工成品保护包括装修完成的墙、顶、地面、涂料、灯具、洁具等。2.1.2 确定成品保护的期限

4、：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止。2.1.3 现场内所有分项施工单位必须接受项目部的成品保护施工方案，并依据措施办理成品交接手续，承担成品保护责任。2.2 成品保护整体要求2.2.1 制定合理的施工工序。在保证总进度计划的前提下，合理安排工期，以中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 3 页 共 13 页减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的。要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不作下层顶棚装修。2.2.2 采用新材料、新工

5、艺。目的是提高装修施工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、减少交叉作业。2.2.3 分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理或工长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由施工队伍负责。2.2.4 分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。2.2.5 竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，

6、对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位（如一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。2.2.6 在施工过程中，检查人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。1、护：就是提前保护。如清水楼梯踏步，采用护棱角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽型盖铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等；2、包：就是进行包裹，以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金门窗应用塑料布包扎等；3、盖：就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆盖；预制水磨石或大理石楼梯应用木板等覆盖；地面应用锯木、毡布覆盖；其它需要防

7、晒、防冻、保温养护的项目，也应采取适当的覆盖措施4、封：就是局部封闭。如预制楼梯板安装装修时，应将楼梯口局部封闭；水泥地面或地面砖做完后，就将该房间局部封闭；屋面防水做完后，应封闭楼梯门或出入口；室内墙纸、彩色地面完成后均应锁门等。2.3 成品保护管理小组组 长: 安超中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 4 页 共 13 页副组长：郝艳俊 葛凤强 组 员：谢俊喜 付国印 朱永刚 冯驰 涂立高 陈河远 邓阳 王国旗 2.4.各类人员职责2.4.1 组长负领导责任。2.4.2 副组长：对成品保护负责看护、检查，对违反成品保护规定者进行罚款处理；监督未做成品保护的单位或个人进行保护并落实到位；

8、如成品遭到损坏又查不清责任者，造成严重后果的扣项目管理人员当月奖金 10%,扣施工队当月所结工程款的 5%。对公司检查出的问题负全责，拿出整改措施，落实到位，并对公司的罚款本人承担 5-10%,施工队承担 10%。2.4.3 项目经理部组员及其他兼职检查员在做好本职工作的同时参与成品保护工作,如发现问题及时向组长、副组长反映使其得到及时处理。施工队巡视人员对成品保护负责看护、检查, 如发现问题先向施工队负责人反映,然后由施工队负责人向项目部副组长反映使其得到及时处理。三、三、 成品保护管理措施成品保护管理措施3.1 由项目总工及工程经理组织上下工序的成品保护交接，施工队负责人参加，办理交接手续

9、。技术室在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施。技术室负责检查成品保护交接情况，对已损坏的成品拿出处理意见。如不办理交接手续，出现问题由本人负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。3.2 工程室负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，增强成品保护意识。工程室尽量协调交叉作业，并分清交叉作业中成品保护的责任，并分区落实。3.3 竣工收尾阶段项目增设必要的专职成品保护员对已全部完成的某一层、某一间、某一部位进行封闭或增设保

10、护层。3.4 进入装修和安装阶段，分层分段设专人 24 小时负责成品保护，并负责钥匙保管和看门工作。3.5 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对成品的污染损坏或丢失负全面责中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 5 页 共 13 页任。3.6 加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，双方上道工序的成品须进行检查并办理书面移交手续。3.7 根据施工程序绘制施工流程表，明确各自工作内容及完成时间，非该工种人员未经许可不得进入施工区域。3.8 严格控制施工用水，管道试压必须在装修前完成，以防止水污染；机电设备安装好后必须用苫布

11、盖好，以免污损。3.9 验收后要修整的项目持通行证方可进入。3.10 项目部建立以项目工程部为主要负责部门的成品保护的管理体系。由项目工程经理具体负责实施，各施工分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护的直接责任人，执行“谁施工，谁保护”的原则，认真组织落实项目部的成品保护施工措施。四、四、 测量放线成品保护测量放线成品保护测量放线是施工过程中最关键的工序，测量成果的准确与否直接关系到工程的质量，所以对测量成果要加强保护。为保证测量放线的唯一性，钢筋、楼层等上的红点、墨线任何人不得随意改动、破坏，施工队不得擅自作点或弹线，确需作辅助线或辅助点，需经项目技术室同意，采用与项目测量放线不同标识作标

12、记。五、五、钢筋成品保护钢筋成品保护5.1 钢筋原材进场后，分类码放整齐，底部按要求铺设 30CM 高方木，并安插标牌，如使用周期较长，则搭建雨蓬，做好排水，尽可能降低锈蚀破坏。使用前对所有钢筋进行检查，如由于锈蚀等原因造成钢筋性能损失，则作废钢筋处理。5.2 对加工好的钢筋按部位、规格等要求分类堆放，并安插标牌，不得随意堆放，集中堆压。对直螺纹钢筋，要求加工后戴好保护帽，以免套丝被破坏，绑扎完后收集好保护帽。5.3 绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖模上，并注意保护防水，钢筋绑扎时前，导墙内侧防水层必须甩浆做保护层，导墙上部的防水浮铺油毡加盖红砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏

13、。中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 6 页 共 13 页5.4 绑扎好的梁、板钢筋，不得随意上人、随意踩踏，设专人看护，气压焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇混凝土时钢筋工要专门看守修理。在绑扎好的梁、板钢筋上铺一简易马道，要求用废旧钢筋焊成马凳（高约 20CM） ，上并排铺 2 块脚手板。浇注砼时有顺序地拆除马道，并将马凳集中存放。5.5 后浇带钢筋保护：后浇带部位的梁、板钢筋保护层垫块间距为 600，且在后浇带的两侧均匀布设；后浇带钢筋绑扎完毕后，顺着后浇带方向铺马凳铁，并在此部位搭设马道，铺一层废旧竹胶合

14、板，避免钢筋被踩乱。5.6 钢筋保护层垫块要安装固定好,未经技术人员同意，任何人不得随意切断、移动已绑扎好的钢筋。5.7 如发生长时间停工，则对外露钢筋做防锈保护，要求外露钢筋成品保护刷一遍红防锈漆或用素水泥浆将外露钢筋包住。对丝扣必须戴好保护帽。并定期对防锈处理效果作检查，达不到防锈要求的必须重新作处理。六、六、 模板成品保护模板成品保护6.1 拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。6.2 拆下的模板，应及时进行全面彻底的清理。6.3 模板支撑固定好后，严禁无关人员攀爬，并不得随意松动或拆除螺杆及支撑钢管架。6.4 模板检查合格后，必须派专人负责看护。砼浇注过程中不得破坏

15、模板支撑的稳固性。不得随意拆除支撑件。防止浇注过程中发生跑模、胀模等质量问题。6.5 竹胶板架空堆放，防止水泡。6.6 禁止将钢管架、U 托等支撑部件当工具使用来撬、砸、抬、挑等。6.7 门洞模板拆除时，要防止将门洞成品保护的砼接裂。七、七、 混凝土成品保护混凝土成品保护7.1 地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工，并做好保护防止破坏后导致漏水。7.2 要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 7 页 共 13 页和插筋。7.3 不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密。7.

16、4 浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走。7.5 已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到 1.2MPa 以后，方准在面上进行操作及安装钢管架，钢管的下部应垫好竹胶板（测量放线人员除外，放线完成后，安排专人及时进行混凝土的养护） 。为防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上。 7.6 门窗洞口等处用旧竹胶板或木片加工成 150mm*1500mm 板条，用铁丝进行保护。7.7 楼梯混凝土成品保护：拆模后及时做好竹胶板护边，进行踏步的防护。做法如下图：楼梯踏步可采用废旧的竹胶板保护，单元楼梯全部采用竹胶板包裹

17、，要求踏步不靠墙的一端至少长出 20mm。尺寸超过 500*500 的预留洞口、窗洞口采用40mm 宽、较边长短 200mm 的竹胶板条保护、墙柱阳角处、门洞处用 40mm 宽，1200mm 长板条保护，要求板条长度准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用 10 的圆钢防止阳角破损。7.8 顶板的防护：混凝土浇筑成型后，顶板放线时应根据混凝土的强度进行，并应在顶板混凝土上铺设脚手板或竹胶板行走，不能直接踏踩混凝土表面。7.9 框架柱、剪力墙在模板拆除后，及时检查混凝土外观是否由缺陷（蜂窝麻面漏浆漏振漏筋等）如有问题及时向项目部汇报，若没有问题及时对柱边门窗洞边进行防护如图在（将旧

18、竹胶板或板条用铁丝捆绑做好护角；对柱子采用捆固固固14固固固固中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 8 页 共 13 页绑麻袋片浇水养护；剪力墙采用喷洒养护的方法，要求喷洒均匀。7.10 顶板竖向竖向钢筋的施工和混凝土墙柱施工缝的凿毛处理，应在混凝土强度达到 1.2Mp 后方可进行，严禁过早处理。7.11 柱及结构阳角保护如下：7.12 水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉毛时配合松动，但不取出，板面可以上人之后方可拆除钢管，以保证预留洞口观感质量。八、八、 防水成品保护防水成品保护8.1 严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工；8.2 外墙防水层应及时做好保护层后，方可

19、回填；8.3 室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；8.4 防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；8.5 屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面用旧竹胶板做好铺垫；8.6 室外卷材防水施工过程中和未加保护层以前，防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源；8.7 高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层；8.8 防水施工时禁止水队和电队进室作业；8.9 施工过程中设专人看护，准备好灭火器材，并在完成施工后收回码放整齐。九、九、 砌筑工程成品保护砌筑工程成品保护中铁建设集团有限公司

20、成品保护施工方案第 9 页 共 13 页9.1 先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；9.2 墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体。9.3 砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清。9.4 墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折；9.5 暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。9.6 砌筑墙体，严禁在墙体上留脚手眼，不许在空心砖上放脚手架，防止发生事故。9.7 拆除施工架子时注意墙体及门窗口角。9.8 手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。十、十、 混凝土或砂浆地面成品保护混凝土或砂

21、浆地面成品保护10.1 在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框与轻钢龙骨石膏板隔墙，及地面铺设的各种管线。10.2 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；10.3 面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经项目工程室同意采取措施后方可进入。10.4 施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护。10.5 水泥、混凝土地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理；10.6 不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚

22、用软布包好，防止划坏面层；10.7 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染；10.8 合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆。10.9 做水泥踢脚时，要保护好地面，落在地面上的砂浆及时清理，用水冲洗干净。中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 10 页 共 13 页10.11 有地漏的房间，地漏用棉纱塞好防止堵塞。十一、抹灰工程成品保护十一、抹灰工程成品保护11.1 水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员。11.2 翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污

23、染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除。11.3 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度。11.4 因现场实际情况，屋面防水不能提前施工，为防止污染墙面，必须将屋面上的孔洞用竹胶板封闭，外侧用水泥砂浆抹密实。11.5 墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。十二、窗户成品保护十二、窗户成品保护12.1 窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；12.2 窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡；12.3 不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；1

24、2.4 门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好；12.5 不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；12.6 外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；12.7 油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；12.8 门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。十三、门成品保护十三、门成品保护13.1 门框安装后要钉三面护框条进行成品保护。13.2 修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。13.3 门框进场后应妥善保管，入库存放，其门存放架下面应垫起离开地面2040cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序

25、码放整齐。13.4 安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能硬撬，以免损坏扇料中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 11 页 共 13 页和五金。13.5 安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。13.6 小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，油漆作业时应遮盖保护，以防污染。13.7 门扇安装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。13.8 门装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。十四、油漆、粉刷成品保护十四、油漆、粉刷成品保护14.1 合理安排工序，浆活、油活不得互相污染；14.2 不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；14.3 为减少污

26、染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面进行保护，严防落浆造成污染；14.4 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料施工质量。14.5 施涂墙面及顶棚涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分成品保护向工程。14.6 同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀，颜色一致。十五、水暖、卫生洁具、电器安装成品保护十五、水暖、卫生洁具、电器安装成品保护15.1 管线穿墙打洞不准随意剔凿；15.2 电气焊作业时，对附近成品采取保护措施；15.3 不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒，如需更改，应先行通知不得私自拆除、切割。15.4 不得

27、随意拆除线管灯槽吊点不得站在已经安装完毕的线槽内施工。15.5 不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物。15.6 不得使用线管单材料，随手乱扔15.7 不得随意踩踏已经做工完毕的线盒管等，以免造成盒管变形。15.8 洞口封墙、固定由专人进行；15.9 突出墙、地面器具应做好防护，防止油漆、砂浆的污染或产品损坏；15.10 穿地面的管道应做好保护（尤其是先做管后浇混凝土的地方） ，防止二次浇筑混凝土时（或支模时）对管道的破坏及污染；中铁建设集团有限公司 成品保护施工方案第 12 页 共 13 页15.11 施工用水和设备试水时必须避开墙面位置或用塑料等进行遮盖，以防保温墙面受潮和污染。15.12 竣工

28、清理时，严禁对成品的管道器具踩踏。十六、通风设备专业成品保护十六、通风设备专业成品保护对进场的原材料、成品、半成品及空调设备如：水泵、风机、风阀、水阀、风口等均采取有效的保护，对于已安装的管路设备安排人员巡视,并采取一定的防护措施。制定成品保护处罚条例并对施工人员进行成品保护教育。16.1 材料、成品、半成品到场后，分规格型号运到库房或指定地点集中存放保管，按要求码放、围挡、做标识。16.2 半成品在现场存放时，要防止其它专业造成污染，随时随地保持材料码放一头齐、规整，周边场地 2 米内保持干净无杂物。16.3 明装的风阀、水阀的阀体安装后必须全部包裹牢固，竣工前拆除，防止交叉污染。16.4 明装水阀的手柄、键、标识挂牌等安装前要拆除集中由施工队保存，交工前安上。16.5 设备到场后即由责任队负责设备的成品保护，至工程交工验收使用为止。16.6 设备在搬运、倒运过程中，不得随意拆除包装箱，