装饰公司工程监理

1、工程监理岗位职责与要求工程监理是施工现场的组织者和领导者, 是公司第一线的形象大师。 工程监理在工程部直 接领导下开展各项工作,其岗位职责与要求:一、 岗位职责1、 组织有关人员审查图纸,负责组织工程项目的施工,编制施工组织计划、进度计 划和材料计划等,负责对工程项目进行技术交底。2、 贯彻实施公司质量方针与目标,负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进 行监督、检查、指导,把好工程技术质量关。3、 负责组织工程质量的评定, 工程项目的检验,组织实施质量管理体系的有关要求, 对工程项目质量与进度进行控制、 管理和监督。 主持对工程质量的定期检查、 评议和整改, 并督促施工人员作好质量问题的记

2、录。4、 负责施工材料的合理使用,采取措施,降低施工成本,杜绝浪费。5、 负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动,为不断改正工艺,搞 好技术创新,当好排头兵。6、 负责对技术标准,操作规范的检查与执行,促进现场管理的规范化,制度化。7、 贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度,消除隐患、杜绝事故发生。8、 监理做到每个工地工程款应及时到位,没到到位停下其施工,查明原因经公司同 意方可施工,完工后及时结算,做好工人结算单,上交工程部审批,及时与工人结算。 9、 监理实行预留质量保证金,按每个工程的工程款 10%预留,预留满 3000元止。保 质金离开公司一年后返还。10、 公司是按

3、轮分单的方法排列每位监理, 以三个单为基数:(又考虑监理的能力和特 殊单及回头单,业主指定单外如监理没有履行职责业主要求更换监理的,原监理不再享 有本工程一切利润和提成。必须向工程部移交材料清单,测量的数据及细节问题,看情况 大小可考虑前期生活费,超出部份在其本人及其他工地结算或在保质金内扣除。二、 履行职责应具备的知识水平1、 掌握制定多种合同的基本知识,包括施工工人合同、租用设备、分包工程合同等。2、 能看懂装饰装修平面图、立面图、大样图、节点图、效果图、丈量尺寸和计算。3、 了解房屋的结构,装饰验收方法,质量标准的施工规范。4、 掌握工程管理的知识,公共关系知识,具有一定的组织、协调能力

4、和较强的实施 操作能力及施工现场管理水平。5、 能妥善处理日常和突发的各种事务,确保施工顺利进行。三、 履行职责其本要求1、 品德端正,职业道德好,对公司忠诚。2、 遵纪守法,廉洁奉公,模范执行公司的各项规章制度。3、 服从管理,听从安排,不计得失,吃苦耐劳。4、 努力学习,不断提高自身素质达到岗位要求。5、 所承担的工地,做到施工人员有组织,有材料,工期有计划,施工要求有安排, 保障措施有落实,上缴利率有指标,工程质量有标准。6、 要为公司分忧,正确处理公司与业主的关系,公司与工人的关系,公司与外单位和周边人群的关系;自己同公司的关系、自己与工人的关系、工人与业主的关系。以公平 公正的态度,

5、灵活多变而不失原则的手段,解决矛盾,处理问题,做到有矛盾不上交,把 投诉率降到最低的限度。7、 真正作到 “做装修 =做朋友” , 与业主建立良好的关系, 工程款如数到位, “回头客” 接连不断。8、 单单工地是样板,个个工程质量优,工程合格率达到 100%。9、 做诚实的人,赚诚实钱,以良好行为带动和影响其他员工。10、 关心爱护工人,保证工人多赚钱,赚好钱,充分调动工人积极性,自觉性,主观 能动性,与公司多度保持一致。工程监理施工流程 施工前期须知1、 仔细查看图纸,看好预算单、施工图和效果图预算单是否一致。2、 查看原房墙体是否有裂缝,墙面平整度是否差距太大,原物业防水是否到位,如 有问

6、题及时与业主沟通。3、 保护好入户门,公司各种形象牌合理挂好,工程日记、灭火器、拖把线配套齐全。 施工安排1、 对照图纸:(施工要求:打墙,不能打神仙墙 。2、 计量好工地需用的水泥、砂、砖等材料。3、 修补:(施工要求:修补好打墙边、门洞 。4、 根据设计师和业主意图算好所需瓷砖数量并记录在采购清单上,交给业主自行采 购,须约定好日期,送达工地,业主的材料进场一定要清点、验收并记录。5、 做好施工计划。 水电工1、 确认好水、电路线图(戴好工牌,携带好工具如:粉笔、卷尺等 ,按预约时间准 时到达开工地点。2、 监理、设计师、业主、施工人员根据图纸要求及实际现场定好各开关插座、灯具、 洁具位置

7、。3、 按照现场的定位、水电的走向,合理计算好所需材料,上报工程部审批。 (必须按 施工合同上注明的品牌采购所需材料,第一次按 80%至 90%采购,不够再补充;材料送达 工地经业主认可、签字方可施工 。4、 开槽:(施工要求:根据实际需要,其宽度与深度以完全放水管、线管低于墙面、 地面 5mm 为准,垂直,必须使用切割机 。5、 布管、布线:(施工要求:水管给水主管用 25管,分管用 20管;排水、厨房、卫 生间能用 75管必须用 75管;电强、弱之间要有一定的间隔;线管直接必须用胶水固定; 厨房、卫生间必须是活线;插座与插座之间做活线,大厅房间要求美观 。6、 水电检测:(施工要求:水管完

8、工,检查完后进行试压,试压 6-8公升 。7、 画好施工图:(要求:按照实际水电的走向画好图,上交工程部备案8、 验收:(公司、业主验收后做好书面记录;测量好数量,包括弱电线,业主签字, 上交工程部 。9、 封槽:(施工要求:平整 。 泥工1、 打好水平线。2、 包水管、砌墙、找平:(施工要求:挂线、包水管、砌墙要垂直;找平要平整 。3、 做防水、试水:(施工要求:墙面不低于 1.8m ,墙面与地面四周地角要做好,不 能有蜂窗眼,待干后试验,放水浸泡 24小时 。4、 铺贴瓷砖、门槛石:(施工要求:铺砖一定无空鼓;角度阴阳角一定保持 90度, 无错缝;地面放好斜坡,不能出现积水现象;拼接处必须

9、放在隐蔽角落,地漏四周切角 。 5、 验收:(按公司质量验收标准 木工2、 打水平线:(对照图纸,根据实际现场确定工程方位 。3、 材料计算:(对照预算表上的材料要求,不得以次充好、偷工减料;一次大部分, 一次补充,三次线条;施工过程需节约用料;申报工程部审批,材料必须由业主认可 。 4、 天花:(施工要求:转角必须用整板,直接处用大芯板 12-15公分,上胶拉稳木 方边方上方,每 80cm -100m 一颗拉爆 。5、 柜、门、门套:(施工要求:柜包门套必须做好防潮工作,所有面板进行挑选,保 证面板颜色和花纹一致;柜面板连接一定要放在隐蔽处,接头要美观,收边用砂纸打磨, 线条与面板颜色差距不能太大 。6、 监理开好业主自行购件清单:(没有报单的五金件、灯具等;提前交给业主,以免 延误工期 。 油漆工1、 确定好墙面木制作采用的颜色:(施工要求:先做好小样, 由业主认可后方可施工 。2、 材料计算:(数量、品牌,业主认可 。3、 墙面:(施工要求:平整,阴阳角平等垂直;站在离墙 1m 处必须看不见刷痕、挂 流、砂纸印 。4、 木制作:(施工要求:钉眼腻子颜色差别不能太大,油漆表面不能有颗粒和油漆漆 膜不够 。 监理职责必须按时坚持到岗, 注意工地质量, 安排好施