汉中兴元新区东冀第二安置小区地块五项目地下室防水施工方案

1、汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 汉中兴元新区东冀第二安置区汉中兴元新区东冀第二安置区（地块五）工程（地块五）工程地下室防水工程施工方案地下室防水工程施工方案编制： 审核： 审批： 中国建筑第七工程局有限公司20162016 年年 7 7 月月 2 2 日日汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 目录目录1.1.编制依据编制依据.11.1 编制说明.11.2 编制依据.12.2.工程概况工程概况.22.1 工程概况.22.2 分部分项工程概况.2

2、3.3.施工施工前准备工作前准备工作.23.1 技术及人员准备.23.2 材料准备.33.3 施工准备.34 4. .地下室防水施工工艺地下室防水施工工艺.44.1 地下室底板防水施工工艺 .44.2 地下室外墙防水施工工艺 .44.3 地下室顶板防水施工工艺 .44.4 防水施工方法 .44.5 防水层施工要点.65.5.特殊部位的防水做法特殊部位的防水做法.76.6.质量目标、施工措施质量目标、施工措施.117.7.防水卷材施工中应注意的事项防水卷材施工中应注意的事项.128.8.成品保护措施成品保护措施.139.9.安全文明施工安全文明施工.14汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉

3、中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 0 页1.编制依据编制依据1.11.1 编制说明编制说明汉中兴元新区东冀第二安置小区（地块五）项目位于汉中市兴元新区，宝峰路以南，康健路以东，康武路以西，本工程由 1#3#楼 24 层，4#12#楼 17 层及 13#楼三层商业用房及部分附属村民食堂组成，除商业及附属性建筑外其余为全人防地下室。我单位编制本专项施工方案，包括了编制说明、工程概况、施工准备、主要施工方法、保证措施、安全文明等内容。统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、流水作业、交叉配合；优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，做到均

4、衡施工。坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。1.21.2 编制依据编制依据 汉中兴元新区东冀第二安置小区结构、建筑图纸 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（GB503002013）建设工程项目管理规范（GB/T503262006）地下室工程防水防水技术规范（GB501082008）地下防水工程质量验收规范（GB502082011）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013） 建筑工程资料管理规程DB11/T695-20152.2.工程概况工程概况2.12.1 工程概况工程概况汉中兴元新区东冀第二安置小区（地块五）项目位于汉中市兴元新区，宝峰路以南，康健路以东，康武路以

5、西，本工程由 1#3#楼 24 层，4#12#楼 17 层及 13#楼三层商业用房及部分附属村民食堂组成，除商业及附属性建筑外其余为全人防地下室。总用地面积 69400 平方米，总建筑面积为 233448.68 平方米。其余住宅部分174194.03 平方米，商业 7393.88 平方米，地下车库部分 52883.05 平方米，其余用途 1577.49 平方米。建筑最大高度 76.75 米。建筑主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构和框架结构，建筑结构的类别为二类，抗震设防烈度为 7 度，使用年限为 50年，建筑耐火等级：地上部分为一级/二级，地下室为一级。汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目

6、汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 1 页相关单位序号项 目内 容1工程名称汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目2工程地址陕西省汉中兴元新区宝峰路以南，康健路以东，康武路以西3建设单位汉中文化旅游投资集团有限公司4设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司5勘察单位中国电建集团西北勘测设计研究院有限公司6监理单位西安兴业建设监理有限责任公司7施工单位中国建筑第七工程局有限公司2.22.2 分部分项工程概况分部分项工程概况地下室防水底板防水：4mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材（低温柔度要求-25）地下室侧壁防水：4mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防

7、水卷材（低温柔度要求-25）地下室顶板防水（防 1）1.5mm 厚型聚氨酯防水涂料4mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材（耐根穿刺防水层）车库顶板防水地下室顶板防水（防 2）3mm 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材，四周翻起 300 高3 3、施工前准备工作、施工前准备工作3.1、施工技术及人员准备、施工技术及人员准备（1）由项目技术负责人对施工管理人员和施工作业队进行技术交底。施工人员每组由 7 人组成，分工协作。（2）认真熟悉施工图纸，学习地下防水工程相关规范和标准。（3）对基层的要求：汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地

8、下室防水方案 第 2 页基层必须牢固，无松动现象；表面应平整，平整度不超过 3mm；表面应清洁干净、干燥；阴阳角处均应做成圆弧形，阴角圆弧半径 50mm，阳角半径 15mm；防水保护墙为 240mm 厚灰砂砖墙，内侧面抹灰，并基本干燥。自检合格后报监理验收，填写隐蔽工程验收记录。（4）检查：防水施工前，将板面用水泥砂浆压光，并用预制板将外墙后浇带封闭。需做防水墙面上的基层、施工缝、穿墙管线、预留洞等部位经过处理，符合规范要求，并做好隐检记录。（5）交底：施工前已完成施工方案，经过审批后，由技术负责人对专业工长进行方案交底，然后由专业工长对施工班组进行技术交底，并组织所有接受交底人员签名。3.2

9、、材料准备、材料准备 4mm 厚型 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材必须有出厂合格证明、进场后做抽样复检，方可使用。主要技术性能指标： （1）可溶物含量，不小于 2900g/m2。（2）不透水性压力，不小于 0.3Mpa，保持时间，不小于 30min。（3）耐热度 105，受热 2h，涂盖层应无滑动。（4）拉力：纵向800N，横向800N。（5）断裂延伸率：纵向、横向40%。（6）低温柔度，-25，r=25mm，3S，弯 180 度,无裂纹。材料进场检验与试验：成卷卷材应卷紧、整齐，两端露出不得超过 10mm；在室外环境温度以内时，应易于展开；胎基必须浸透，不应有未被浸渍的浅色斑点；卷材表面必须

10、平整，不允许有孔洞、缺边和裂口。基础底板及外墙防水卷材见证取样 1 批（1000 卷），不足 1000 卷按一批计，见证试验由监理参加进行取样、送检。取样方法：在每批产品中随机抽取 5 卷进行卷重，面积，厚度与外观检查，再从卷重、面积、厚度与外观检查合格的卷材中随机抽取 1 卷，切除距外层 2500mm部分后顺纵向截取长度为 800mm 的全副卷材两块，一块作物理实验用，另一块备用（如有特殊原因造成试验失败，不能得出结果应取备用样重作，但须注明原因）。3.33.3、施工准备、施工准备汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案

11、第 3 页（1）工具：扫帚、抹刀、剪刀、油漆刷、搅拌器、安全帽、钢卷尺、刮板、胶锤、热吹风或喷灯。 （2）作业条件 a、基层表面应将浮土、杂物清扫干净。 b、基层应平整、光滑，不得有空鼓、裂纹、起砂、脱皮现象。 c、基层应干燥，含水率9（可用 1卷材干铺在基层上，4 小时后无明显结露即可），阴阳角做成圆弧状（半径 50mm）。 d、施工中使用的材料、工具应备足、备好，计划好铺贴顺序。 e、施工中遇雨、五级以上大风停止施工，温度低于10停止施工。4 4、地下室防水施工工艺、地下室防水施工工艺4.14.1、地下室底板防水施工工艺：、地下室底板防水施工工艺：验收基层（找平层） 清扫基层（桩头） 刷冷

12、底子油阴、阳角做附加层 弹线（桩头防水） 铺贴 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材 搭接、封边 检验、验收 细石砼保护层。4.24.2、地下室外墙防水施工工艺、地下室外墙防水施工工艺验收基层（找平层） 清扫基层 刷冷底子油阴、阳角做附加层弹线 铺贴 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材 搭接、封边 检验、验收 聚苯板保护层4.34.3、地下室顶板防水施工工艺、地下室顶板防水施工工艺验收基层（找平层） 清扫基层 刷冷底子油阴、阳角做附加层弹线 铺贴 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材 搭接、封边 检验、验收细石砼保护层4.44.4、防水施工方法、防水施工方法a、找平层施工（1）防水基层坚硬、无空鼓、无起砂、裂

13、缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。（2）防水基层不得有积水现象，如有凹凸不平，可用 1：3 水泥砂浆进行处理，合格后方可进行防水层施工。（3）铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷冷底子油，当基面较潮湿时，需要等基层含水率9。（4）阴阳角、立面与平面阴角、立面内角和外角必须做大于或等于 50mm 的圆弧角或大于等于 70mm 的八字角。（附加层宽度为 500mm，两幅卷材短边和长边搭接宽度不应小于 100mm。）汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 4 页b、涂刷基层处理剂（冷底子油）在已经处理好的基层上涂刷

14、基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不黏）方可进行热熔法施工，以避免失火。c、细部附加层加强对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有而熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。d、弹线在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。e、桩头防水（1）桩头做法：水泥基渗透结晶型防水涂

15、料，一般要求按水:料=2:5质量比搅拌至稠糊状。一般要求涂刷 2 道，即在第 1 层涂料达到初步固化（约 12h）后，进行第 2 道涂料涂刷。当第 1 道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第 2 道涂料涂刷。（2）用膨胀止水带缠绕钢筋根部。f、卷材粘贴g、热熔铺贴卷材 （1）本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺贴大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺方法 （2）熔粘端部卷材时将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约m，由一人扶卷材，另一人用喷灯火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，等卷材底面胶呈现熔融状即进

16、行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实。（3）滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚棍前面，对着待铺卷材点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（30），喷枪距卷材及基层加热处 0.3m0.5m，施工时往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽时即推滚卷材进行粘铺，后边一人施行排气压实工作。汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 5 页 （4）卷材搭接缝以及卷材端头施工时，搭接缝的卷材必须 100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用开刀将挤出的热溶胶抹平，沿边端封严。 （5）在立面与平面的转角处

17、，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于 600mm的位置，第一层与第二层搭接应错开至少 300mm。 （6）相邻卷材的长边搭接宽度为 100mm，短边搭接宽度为 150mm，同层相邻两幅卷材短边应错开不少于 600mm，相邻两幅卷材短边应错开不少于 1500mm。4.5、防水层施工要点、防水层施工要点（1）结构外墙穿墙螺杆孔封堵及结构面层清理：首先，将固定模板用的防水对拉螺杆周边混凝土凿成直径 50mm、深 25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺杆割掉，再将所凿的洞浇水清洗、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最

18、后将混凝土表面灰尘清理干净。（2）复杂部位增强处理：对于阴阳角、管根部位以及变形缝等部位应做增强处理。（3）基层与突出地面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。（4）找平层表面应坚实、平整、无积水，有裂纹、起砂、麻面等缺陷。（5）施工时，首先把基层表面的砂浆杂物铲除，并将尘土打扫干净。（6）在立面与平面转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面应不小于600mm。（7）卷材接缝必须粘贴封严，接缝口应采用材性相容的密封材料封严，宽度不小于 10mm。5 5、特殊部位的防水做法、特殊部位的防水做法1、铺贴卷材采用搭接法，同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm 以上，避免接缝部

19、位集中。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝要错开，防水卷材的短边和长边（横缝和纵缝），其搭接宽度均不应小于 100mm。立面与平面的转角处、卷材的接缝应留在结构板的平面上，距离立面应不小于 600mm。如下示意图所示：SBS改性沥青防水卷材宽1m,每卷长10m/7.5m卷材铺贴平面图15001500纵向搭接缝横向搭接缝横向搭接缝纵向搭接缝1000横向搭接缝100100100100100汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 6 页 2、搭接缝：地下室防水施工时，SBS 卷材长短边搭接宽度均为 100mm，搭接缝采用热熔融合。

20、SBS 改性沥青防水卷材的搭接边处理在工程中是极为重要的一环，在施工中应严格按照国标要求“接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并形成匀质的沥青条”为控制关键，溢出沥青条约 2mm 均匀沥青条，如下示意图所示：SBS卷材搭接示意图SBS卷材SBS卷材热熔搭接缝挤出热沥青条封口搭接宽度100mm3、附加层的设置：在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材附加增强层，采用与大面卷材同材质的专用附加层卷材宽度 500mm。特殊部位附加卷材则需现场按要求进行裁剪。4、后浇带做法：地下室埋深较大，建议采用下列具有允许提前停止降水的做法。汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地

21、块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 7 页5、外墙施工缝防水做法：6、集水坑防水做法：本工程地下室防水工程中的集水坑，采用下面的方法进行施工。7、地下室穿墙管：集水坑防水做法剖面图SBS卷材附加层集水坑4厚SBS卷材250250250250250250250250汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 8 页 8、地下室顶板后浇带防水做法： 9、顶板管根的做法：汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 9 页10、墙体阴角防水的做法：1

22、1、车库顶板上有雨水井、污水井、排水井的防水细部做法： 12、地下室外墙转角处防水做法：汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 10 页6 6、质量目标、施工措施、质量目标、施工措施1、质量目标：防水卷材施工一次合格。2、所用防水卷格符合设计要求及规范规定。3、主控项目3.1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。3.2 卷材防水层及其转角处、变形缝等细部做法均须符合设计要求。4、一般项目4.1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有起砂、空鼓、松动、脱皮等现象，基层阴阳角应做成圆弧。4.2 卷材

23、防水层的接缝应粘接牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边及鼓泡等缺陷。4.3 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。5、工程质量通病治理5.1 空鼓（1）原因分析：a.基层潮湿、找平层未干、含水率过大、粘结不牢，形成空鼓。b.未认真清理基层的表面，立面铺贴、热作业时操作困难，而导致铺贴不实不严。（2）防治措施：a.卷材防水层施工前，应对基层进行含水率测试，符合要求后方可施工。b.刚下完雨不宜卷材施工。c.铺贴卷材防水层前，处理好基层，使卷材铺贴密实、严密、牢固。d.铺贴卷材时气温不宜低于-10。施工过程应确保胶结材料的施工湿度。5.2 渗漏（1）原因分析：a.转角部位、卷材接缝及收口的部位未铺贴严密、

24、焊好密封，后浇主体结构时，此处卷材被损坏。b.阴阳角、转角等卷材受力较大部位未按规定增补附加增强层卷材。c.所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，未确保转角处卷材铺贴严密。（2）防治措施：汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 11 页a.阴阳角等处应做成圆弧形，接缝、焊口、收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。b.转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率大、韧性好的卷材。 c.在立面与平面的转角处不应留设卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于 600mm。3.3 卷材搭接不良（1）原因分析：

25、a.搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。b.接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。c.接头甩茬部位损坏，甚至无法搭接。（2）防治措施：a.应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自下而上。b.平面铺贴时，卷材长边搭接长度100mm，短边搭接长度150mm。7 7、防水卷材施工中应注意的事项、防水卷材施工中应注意的事项1、热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成份不同，因之软化点、熔融度及融化速度亦不同。施工人员对所选材料应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴卷材的

26、粘贴强度，积累经验后，用于大面积施工。2、烘烤温度对卷材的影响。当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为 1300左右，火焰中心温度约 1100左右，调节喷枪开关可将温度降至 1000800左右。在这样的温度下施工热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。3、常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于 0.5MPa，能满足质量要求。但低温下施工，热熔胶冷却较快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时，可同时使用两把火焰喷枪进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。4、随时观察撕开的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止贴铺，将撕裂的隔离纸

27、残余清理干净后，再继续贴铺。5、立墙贴铺可依照上述方法自上而下一次贴铺完成。汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目汉中兴元新区东翼第二安置区（地块五）项目 地下室防水方案地下室防水方案 第 12 页6、卷材搭接。大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进行，通常要求搭接宽度为 100mm。7、卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。8 8、成品保护、成品保护1、防水层施工完后，注意保护。2、防水层施工完后，经项目部、监理验收合格后，应立即进行后续保护层施工。3、做防水层保护施工，严禁工具或尖硬物损坏防水层，禁止在防水层上拌制砂浆。4、在拆模或吊运物件时，不得碰坏施工缝、止水带或止水钢板，以确保防水质量。5、防水层施工完毕后，下道工序施工的队伍应注意保护好防水层，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。做保护层时，确需在防水层上运料时