台州玉环渔都自驾游驿站项目报告

1、台州玉环渔都自驾游驿站项目报告项目名称：渔都自驾游驿站项目建设单位：台州和泰知识产权代理有限公司项目负责人：梅荣峰项目联系人：曹建文 项目总论 自驾车旅游兴起于上世纪中期的美国，后流行于西方发达国家。最初，人们把周末开车出游叫“Sunday drive”后来发展成为“ Drive Travel ”，现在它已经成为越来越多人喜爱的旅游方式。中国持续30年的经济快速增长，促进了社会发展和人民生活水平的持续提升。20世纪80年代，汽车开始进入中国家庭，时至今日，中国的汽车消费已经完全由高端消费转变为大众消费。伴随着旅游产业的发展、汽车保有量的迅速增加，我国的自驾车旅游蓬勃发展。在西方，自驾游对旅游业

2、的贡献很大，不仅自驾游的游客数量众多，自驾游者的消费是旅游业收入的主要来源之一，自驾游的行为也对经济和社会产生了深刻的影响。为了适应自驾游的发展，政府和私人企业在道路维护及相关配套设施及服务上进行了可观的投资，产生了以汽车营地、汽车旅馆为代表的汽车旅游服务，而特种旅行车生产及汽车维修及相关户外用品行业也发展迅速。在中国，自驾游正处在高速发展的阶段，随着中国旅游市场的不断成熟，自驾车旅行的游客数量也随之不断增加，需求增长与服务供给之间的矛盾逐步突现。中国的自驾游发展时间并不长，从中国自驾游产生和发展的状况来看，可以将我国自驾游20年来的发展大至分为两个阶段。第一个阶段从上个世纪90年代到2000

3、年，在这个阶段，旅游者自驾游的形式主要以旅游者个体出游、自行安排出游为主，出游者数量逐年稳步增加，从出游路线来看，更多的自驾游者选择城市周边的旅游景点，或当天可达的旅游目的地。第二个阶段从2001年至今，这个阶段，在中国自驾车出行的旅游方式被越来越多的人喜爱，团体自驾车的旅游形式出现，旅行社、汽车俱乐部等机构组织的自驾游数量快速增长，与个体出游的自驾游增长相叠加，自驾车旅游的旅游者数量快速增长，尤其是在2008年以后，自驾车旅游开始呈现出爆发式增长，势不可挡，据估算自驾游和自由行的游客从数量上已超越组团游人数并领跑旅游市场。“自驾车游经济”所带动的相关产业更加广泛，其蕴含的经济潜力更加巨大。鉴

4、于中国自驾游服务体系、管理规范、市场产品都还在完善之中，目前我国的自驾游市场还处在走向成熟的过程中。值得一提的是，房车旅游作为自驾游的高端形式，在我国方兴未艾。2009年12月3日下发的国务院关于加快发展旅游业的意见明确指出应当大力支持房车、游艇等新型旅游产业，露营地建设已经成为国家大力支持发展项目。露营地旅游业获得了前所未有的关注，许多公司或个人有营建露营地的打算。当然，在我国，房车营地建设必须紧密结合人们的自驾游需求和当地的风土人情。 2011年国务院正式批复浙江海洋经济发展示范区规划，规划实施要突出科学发展主题和加快转变经济发展方式主线，以深化改革为动力，着力优化海洋经济结构，加强海洋生

5、态文明建设，提高海洋科教支撑能力，创新体制机制，统筹海陆联动发展，推进海渔都风情洋综合管理，建设综合实力较强、核心竞争力突出、空间配置合理、生态环境良好、体制机制灵活的海洋经济发展示范区，形成我国东部沿海地区重要的经济增长极。根据这个总体要求，我们在玉环岛发展富有浓厚渔家风情特色的自驾游驿站项目，将十分有利于玉环文化旅游品味，有利于玉环的生态文明建设和社会经济发展。和泰木屋项目总体规划方案 (一)项目用地要求及建设布局1、占地面积：一期工程拟征地200亩，（选择海岛用地最佳）。 2、自产木屋式房车50辆，别墅20栋3、自购房车：自行式10辆，拖挂式10辆及营位4、自驾车停车位：100辆4、商务

6、区和接待服务区各一处。(二)项目总体规划原则 1、生态保护原则：露营地建设，严格按所征用海岛土地的地形地势地貌和原有生态植被状况进行规划，固定建筑物以可移动式木屋为主，最大限度地保护原有生态。 2、带动地方经济原则：露营地活动项目及配套服务设施的建设和经营活动，尽可能组织当地群众参与，或投资或经营或出工出力，以带动当地旅游经济发展。 商务区（三）项目功能布局玉环渔都自驾游驿站主要有六大功能区：接待区、商务区、自驾车停车区、房车露营区、娱乐活动区和特色果蔬鲜猛区接待区按徽派风格四合院结构的四星级酒店标准建设，可同时容纳300人用餐，200人住宿；具备中小型会议功能和接待学生社会实践功能；商务区建

7、设在驿站入口处的道路边，建设占地面积约 亩。具备提供油料、水、净菜、农副产品、汽车检修、旅游用品等商品超市的服务功能；营地泳池 停车区栽种数排遮阳树，提供客车停车位 20-30个，小车停车位50-100个；露天影院 房车露营区在扇型沿河区域建设，容纳50100外来房车露营，安装市电、自来水到每个车位；并建设基本固定拖挂式房车群、小木屋群和小别墅群、帐篷群；按实际地形合理布局，栽种遮阳树。娱乐活动区设有汽车电影放映场、沙滩排球场、沙雕场所、沙滩车赛车场、泳池、日光浴场、篝火舞会场和垂钓处。特色果蔬鲜猛区建设果园（浙江玉环文旦、仙居杨梅、黄岩蜜橘、遥里野猕猴桃）和海鲜生猛基地，满足游客需要（四）、

8、活动项目介绍：营区交通主要活动有房车露营休闲、沙滩排球、沙雕艺术活动、沙滩车赛、海上游艇、帆船运动。另外提供进入房车营地的专用交通工具电动观光车。（五）投资计划项目总投资：5000万元人民币；一期（起步期）：1500万元。建设内容：道路约2000米；平地30000-40000平方米；建设接待处1000平方米；房车3-6辆；小木屋、小别墅3-8套；电力及园内供电系统、供水系统、污水管网、污水处理、电信、网络等配套设施和果园、沙滩车、露天影院等娱乐设施；工期：6个月-10个月。二期（成长期）：增加投资约2000万元。建设内容：整理水道、建设商务区10000平方米；增加接待处500-1000平方米；

9、房车3-6辆；小木屋、小别墅3-8套；完善果园、沙滩车等及其他设施；工期：在运营1年左右，开始建设，建设期为18个月，商务区要提前（可以与一期同时进行）。三期（发展期）：继续投资约1500万元。建设内容：建设接待处1000-1500平方米；房车3-6辆；小木屋、小别墅3-8套；完善增加水上乐园娱乐等设施；工期：约为12个月房车营位结论中国的自驾游市场正处于初创和蓬勃发展时期，需要建立大量的自驾游营地。要完成这些工作，需要整合旅游业和政府的资源，共同合作。消费者已经迫切需要自驾游这一流行的汽车运动休闲产品，为此,经台州和泰知识产权代理有限公司牵头引资，经多方考察与论证，使我们得出这样一个明确的答案自驾游驿站进入中国市场是可行的，特别是在浙江大力发展海洋经济的大背景下，玉环率先切入富有渔都风情的自驾游营地文化旅游项目，对于玉