第1章装饰工程预算综述

1、室内装饰工程预算与投标报价琼州学院创意与设计学院童佳民 教授级高工注册造价工程师第1章 装饰工程预算综述教学提示：经过了近30年的发展，室内装饰工程在我国已有广阔的市场，理论和实践自成体系，并在广度上、深度上继续发展，建筑装饰工程的基本原理很难适合室内装饰行业的需求。本章主要介绍室内装饰工程特点、室内装饰工程发展的概况和室内装饰工程项目的划分。教学目标：了解室内装饰工程特点，熟悉室内装饰工程发展的概况并掌握室内装饰工程项目划分。章节结构1.1 装饰工程预算的意义和内容1.2 装饰工程项目种类的划分1.3 装饰工程造价的形成1.4 装饰工程造价的管理1.5 装饰工程预算的分类1.6 装饰工程预算

2、编制的分类1.1 装饰工程预算的意义和内容1室内装饰工程涉及面广2室内装饰工程的依附性3室内装饰工程在装饰饰面处理上技术性和艺术性的统一4室内装饰工程的时代性5设计的标准化程度低6投资比例差距较大7施工工期短，使用小型设备，难以流水作业8施工工序多、工艺复杂，要求专业配合装饰工程造价的特点装饰工程造价装饰工程产品的建造价格。1.工程造价的大额性2.工程造价的个别性和差异性3.工程造价的动态性4.工程造价的广泛性和复杂性5.工程造价的阶段性市场经济条件下的两种含义1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的建设项目的建设成本，包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用。2.建设工程的承包价格。室内装饰工

3、程的发展概况1室内装饰设计上的发展趋势2室内装饰施工技术发展趋势3室内装饰工程管理的进展1.2 装饰工程项目种类的划分建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程工程项目构成1.2 装饰工程项目种类的划分1建设项目1.琼州学院三亚校区2装饰工程单项工程1.具备独立存在的完整功能2.独立的装修项目如独立立项的图书馆室内装修3装饰工程单位工程1.独立设计、独立施工，但不具备独立使用功能2.非独立的装修项目如图书馆建设项目中的室内装修4装饰工程分部工程1.饰面工程、配套陈设工程、电气工程、水暖工程、环境工程5装饰工程分项工程(又称施工过程)1.墙面涂料、地面铺贴花岗石2.预算编制的基本单位1.3

4、 装饰工程造价的形成装饰工程产品特点：非标准化生产造价可变性成本因时间的不同而变化成本因地点的不同而变化成本因施工条件的不同而变化成本因施工工艺的不同而变化装饰工程造价的含义业主方：装饰工程所需投资承包方：装饰工程承包价格装修成本密切关联双方利益目标矛盾装饰工程造价的计价特点与构成计价特点造价构成：理论费用=C+V+MC:物质消耗支出V:劳动报酬M:盈利造价构成的计价方法按预算定额计价按工程量清单计价工程量清单与传统定额的区别计价依据不同依据定额不同：政府颁发的定额企业定额采用的单价不同：政府指导市场定价费用项目不同：政府部门规定企业自主确定费用构成不同定额计价：直接费、间接费、利润、税金工程

5、量清单：分部分项工程项目费、措施费、其它项目费、规费、税金计价方法不同定额计价：先算直接费，再算间接费、利润、税金工程量清单：综合单价法计算分部分项工程项目费，再计算措施费、其它项目费、规费、税金本质特性不同：计划定价市场定价1.4 装饰工程造价的管理传统装饰工程造价管理模式量价合一的定额管理模式指令性过强动态性不足地区差异、部门差异定额适用范围不当工程量清单计价模式按建设工程工程量清单计价规范计算分项工程、措施费等，计价和报价依据、支付依据、索赔依据1.5 装饰工程预算的分类1.投资估算2.设计概算、修正概算3.施工图预算：预算成本1.投标报价依据2.合同价格依据3.甲方拨付进度款依据4.合

6、同价5.施工预算：内部成本1.施工计划2.材料、劳动力和机械台班使用计划3.外包、订货、加工4.班组核算6.结算价7.竣工决算1.6 装饰工程预算编制的分类概算编制概算定额编制法概算指标编制法类似工程预算编制法预算编制单位估价法实物造价法投标报价：按工程量清单要求编制室内装饰工程从属于建筑装饰工程。以采用适当的材料和正确的结构，以科学的技术工艺方法，对建筑内部固定表面的装饰和可移动设备的布置和装饰。进而塑造一个既符合生产和生活物质功能要求的美观实用、具有整体效果，又符合人们生理、心理要求的室内环境。室内装饰工程内容主要是装饰结构与饰面，包括室内顶、地、墙面的造型与饰面；以及美化配置、灯光配置、家具配置，并由此产生了室内装饰的整体效果。有些工程还包括水电安装、空调安装及某些结构改动。根据室内装饰工程施工性质、施工特点等的不同，可把室内装饰工程工种划分为木结构施工、泥水施工、钢结构施工、电气施工和油漆施工等22种工艺。根据室内装饰工程的特点可以把装饰工程划分为分部工程、分部分项和施工过程等内容。思考与练习1什么是室内装饰工程？室内装饰工程的内容有哪些？2室内装