X工业区物业管理服务管理方案实施

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-339编号：_X工业区物业管理服务管理方案实施审核：_时间：_单位：_X工业区物业管理服务管理方案实施用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。某工业区物业管理服务管理方案的实施1、设想企业的竞争由"产品质量、安全的环境、洁净环境"决定的，尤其是在洁净的环境与工作环境改善方面越来越重要，而"安全、放

2、心、人性化"的物业管理服务已经得到当今社会及企业的普遍关注社会话题，因此引入XX工业区的物业管理服务已经是势在必行了。物业物业管理服务于XX工业区的功能性价值主要体现于前三个层次，而附加性价值依托于后三个层次。全方位、系统化、层次化、多元化的综合服务是我们的工作方向。因此本公司除了向XX工业区提供一般的保安、日常保洁以外，还可以提供绿化养护服务。2、物业管理服务关键在于不断的值守、整理整顿与清洁维护公司将不断的加强对全体保安、保洁进行岗位职责和环境卫生意识培养与培训，尤其是抓紧对新进来的保安、保洁培训，并使之掌握运用正常值守和保洁管理的方法和技巧，"安全优于一切"

3、、"卫生服务质量第一"是贯穿于每天的工作之中，靠的是责任、认真、负责。3、物业管理服务管理方案实施步骤与XX工业区交流、沟通直至签约；招聘并培训保安、保洁（5天）；购置服装及保安装备、保洁用品，对保安、保洁进行适应性见习上岗训练；按照XX工业区作息时间进行适应性上岗考察；上岗15天后再培训考察（试用期2个月）；向XX工业区汇报保安、保洁管理工作；与XX工业区再交流、进行改善对策。4、保安、保洁人员配置、分工与职责保安人员配置：2人（男）；保洁人员配置：1人（男）分工：1、保安周一周五每天2人同时上班，每天晚上常住工场。周六、周日轮休；保洁周一周日上班，周六休息绿化实行按时、

4、按季进行施工、维护与管理，人员由公司适时安排。zz物业管理服务有限公司附件：保洁质量标准一、正门、广场1绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。2所管区域道路和地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。3阶梯：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。4扶手：无污迹、无水迹。5墙面：无污迹、无乱张贴物。6门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。7指示牌（包括大厦招牌）：无污迹、无积尘、8消防栓：无污迹、无积尘。9出入口栏杆：无污物、无阻塞。二、洗手间1地面：无污迹、无水泥迹、无口

5、香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。2墙面：无污迹、无乱张贴物。3天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。4光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。5窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。6镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。7洗手盆：表面光洁、无污迹。8镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。9排气口：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。10尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。11厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。12厕纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。13手纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。14门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。15

6、地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。三、茶水间1地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。2墙面：无污迹、无乱张贴物。3天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。4光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。5洗手盆：无污迹、无茶叶及杂物。6垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。7地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。四、电梯及走廊1地面：无脚印、无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。2天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。3光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。4墙面：无污迹、无乱张贴物。5铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。6水牌及指示牌：无污迹、无积尘、无乱张贴物。7门户（管井门、隔烟门、厕所门）：无污迹 、无积尘、无乱张贴物。8垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不得超过桶口。9消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。五、露台（包括天台、平台、阳台）1消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。2地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。3地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。六、垃圾房无堆积垃圾。垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装