控股公司装修实施细则13052311111

1、桐乡市太平洋时代百货 装 修 实 施 细 则 桐乡市太平洋时代百货有限公司 二O一三年五月 目 录第一章 装修须知一、 提交资料二、 签署文件三、 缴纳规费四、 办理进场手续五、 装修规定六、 装修检查七、 竣工结算八、 其它有关规定第二章 设计规范第三章 进场装修审批流程一、 图纸审核二、 进场装修审批三、 进场装修验收附件一、铺位平面图、柜位图二、商户进场配置确认单三、进场装修图纸审核表四、进场装修审批单五、进场装修（柜台、货架）验收单六、施工安全协议书第一章 装修须知一、 提交材料由厂商（装修方）向办公室提交如下进场装修有关资料：1、设计及装修施工单位的营业执照、资质证书等复印件（需加盖

2、公章）；2、太平洋时代百货装修审批单及施工人员身份证、专业操作证书等复印件。二、 签署文件进场装修前，签订施工安全协议书。三、 缴纳规费凭办公室出具的缴费通知单，向财务部缴纳如下规费：1、进场装修押金：2000元/厅（公共项目：5000元-10000元）；2、装修垃圾清运费：2.00元/（按专柜面积计算）；3、施工人员出入证押金：50元/人；4、灭火器：押金100元,如有使用扣除使用费用50元；注:第3、4项押金退还，由行政副总审批办理。四、 办理进场装修手续 1、办理进场装修单审批手续2、办理施工人员出入证；3、领取进场装修（柜台、货架）验收单等资料。五、 装修规定1、施工时间所有施工材料、

3、装修垃圾的进出，须在指定的时间内进行，并不得影响其他厅、柜。若要超过指定时间装修的，须提前提出书面申请。2、装修施工人员管理厂商（装修方）要对施工人员的行为结果负全责。施工人员在商场内必须佩戴施工出入证，进出装修场地时，服从现场保安的指挥，进商场要对所携带工具、包、袋等物品进行登记，出商场要主动展示所携带的物品，接受保安的检查。3、装修材料及垃圾运送 禁止使用客用电梯运送物料。运送材料及杂物应使用指定的通道楼梯或货用电梯；装修期间使用货用电梯，必须有专人操作，使用者必须服从操作人员的指挥。 商场内只允许橡胶轮的手推车进入，严禁使用有损坏商场地面的运输工具。 运送材料时，要确保包装完好，包扎紧固

4、，轻运轻放，若污染和损坏货梯、墙壁、地砖、地板、柜台、吊顶等装饰的，应赔偿损失并负责修缮。4、安全管理 装修人自行保管好自备的施工工具及材料。 施工现场严禁吸烟。 施工期间，必须配备灭火器，并放在明显及便于取用的位置。 进场装修时，如果有烧焊、喷涂具挥发性化学物料等工序，必须事先提出申请，与商场保安部门取得联系，做好施工防护措施；工序完成后要及时清理现场，将易燃易爆品等撤出施工现场，杜绝不安全隐患。 5、施工要求 厂商（专柜）装修队伍，必须报商场办公室确认。施工单位须按计划施工。 当厂商（装修方）进行装修时，所有涉及空调、供排水、消防、监控、网络和照明电气等的改动，必须报办公室同意，并由商场委

5、派专业人员参与改动，装修方不得自行改动。改动费用由厂商自行承担。6、施工范围 限于专柜或指定的范围内。专柜装修应尽量在商场外预制；必须在专柜内进行的，应事先申请并在限定的时间内完成。 施工过程中所有的材料及垃圾、碎片等不得堆放于公共区域。应由施工方负责运到指定的地点，不得在商场内过夜。7、电气施工 必须从指定地方接取电源。电气安装和维修，必须按规范操作，由持证电工负责。未经许可禁止拆除商场现有的基本照明及其他电器，严禁私自拉接。 每一柜、厅必须按商场核定的用电量安装照明电器，严禁超标准安装。专柜用电须安装独立的PZ30开关箱，电源连接点等由工程部电工指定。灯具原则上需采用LED灯具，如厂方有要

6、求指定品牌必须经工程部门审核才能使用， 筒灯、射灯、豆胆灯、金卤灯等灯具，指定品牌“飞利浦”、“松下”、“史福特”、“三雄极光”等著名品牌；灯具一律选用电子式，光源原则选用“欧斯朗” 飞利浦品牌，日光灯管原则选用LED灯条，T5日光灯管；。 电源线用采三线制，所有电源线必须套管子（黄腊管、导线管、PV线管），电源线连接用瓷接头、阻燃塑料接头或压线帽，地面连线须用铝合金压线槽固定。电线品牌：中策、千岛湖、东方、球冠、梅兰、。8、其他有关规定1、施工期内所有人为因素造成天花、地板、墙面等损坏都要照价赔偿。赔偿标准为：*地砖损坏最少起赔点一块，每块200元。*柱子损坏最少起赔点1平方，每平方50元。

7、*天花损坏按每平方120元赔偿；其他损坏按实赔偿。2、开业后的装修，应先在施工范围加装围板，以减低粉尘及噪音。严禁将杂物倒入洗手间的排水管道或坐便器内，否则将按商场有关规定处罚。3、厅柜装修不得改变或阻挡消防通道、防火门、紧急出口、消防栓及检修口。专厅装修涉及吊顶的，必须留有检修口（边厅），标准为400mm×400mm。所有货架内部须作防火处理。后仓分隔宜用轻钢龙骨加纸面石膏板。4、施工结束后商场将尽快安排人员验收，对不规范部分未及时整改的，商场将安排整改，一切费用由专柜承担。 六、 装修检查商场行政主管部门随时对装修工程进行跟踪检查，发现违规的，办公室有权对施工单位作出批评教育、限

8、期整改、或停止施工的处罚。情节严重的，作出相应经济处罚。七、 竣工结算装修完毕后，须向商场提出验收申请，填写进场装修(柜台、货架)验收单；验收合格后，装修单位凭进场装修(柜台、货架)验收单到商场或有关部门办理清退场手续、结算有关费用，退回装修押金等。 第二章 设计规范一、天花板1、各楼层吊顶：主通道及中厅由商场负责，边厅原则上由客户（专柜厅）自理。吊顶高度：1F边厅为3200mm,中岛区为3200-3450mm；2F边厅为3200mm,中岛区域为3200mm；3F边厅为3100mm,中岛区域为3100mm。 2、各楼层一次照明（主通道与中厅）采用筒灯、金卤灯、射灯、灯槽等，由商场安装；边厅灯具

9、由客户（专柜厅）自理。3、各楼层应急照明系统、消防系统、中央空气系统、弱电系统等商场已统一配置（商服项目除外）。二、地面1、各楼层地面：主通道及中厅地面砖由商场负责，边厅原则上由客户（专柜厅）自理。地面砖铺贴现状是：1F中岛区和通道、公共区域采用800×800米白色抛光砖满铺，部分中岛区域采用800×800米黄色抛光砖满铺，主通道为200mm宽浅啡色抛光砖单压边，边厅米黄抛光砖满铺（商场代铺、费用客户承担）；2F-3F中岛区600×600米黄色抛光砖满铺，5mm宽实心拉丝不锈钢压边，通道、公共区域采用600×600米白色抛光砖满铺,主通道为200mm宽浅

10、啡色抛光砖单压边铺设，边厅区域商场提供原抛光砖地面（现状），抛光砖或地板等由客户（专柜厅）自理。2、中岛区域地面抛光砖原则上不得更换，也不得在抛光砖上面铺贴其他装饰材料；如果客户确需更换的，须报商场审核批准，但更换后的地面应与商场地面持平。边厅地面由客户（专柜厅）自理，地面装饰材料由客户（专柜厅）确定并报商场审核，但地面必须与商场通道地面持平。三、隔断1、各楼层品牌之间均采用道具自然隔断。2、边厅门楣按商场统一规范设计，装修由品牌自理；详见附图。3、具体情况详见招商平面图及附图。四、通道1、1F主通道宽度为2600mm; 次通道为2400mm ；2-3F主通为2600。五、墙面、柱面1、楼层柱

11、头：1F中岛区柱子2600mm以上由商场统一处理，边厅柱子由品牌处理。 2F-3F中岛区柱子2400mm以上由商场统一处理，边厅柱子品牌处理。2、楼层墙面：各楼层专柜墙面均由品牌处理，即白色乳胶漆处理。3、楼层防火卷帘轨道（槽），由所在专柜厅用镜面不锈钢板包角处理，具体按商场要求施工。4、商场每个柱子均有1个电源插座，作为二次照明取电点。六、用电1、 一级照明以商场现有提供的基础照明为标准，双电源或发电机供电。二级照明商场设有专门线路，各专柜（厅）安装电度表，由商场统一配置（电子表、6路箱各一个），费用200元，品牌自理。2、专柜（厅）装修照明用电控制标：根据商场现有配电设施，结合各楼层、厅的

12、常规用电实际，现对各楼层、厅每平方用电标准原则规定如下：黄金珠宝边厅原则上一律使用LED灯具，用电量控制在、80W/以内；女装边厅、男装边厅控制80W/以内；：化妆品专厅须安装LED灯具电量控制在50W/m2以内 ：鞋包区、针织区等整体控制在40W/m2以内；：商服根据实际情况另定；如确需增加用电量的，须由专柜（厅）申请，报业务部门、工程部审核，总办室批准；否则一律按标准控制。七、高度限制 单位：mm楼层层高(边厅)边厅区中岛区门楣高柜 活动道具吊顶灯箱高柜活动道具3F3100下口离地2700，H：400*200(宽)H:2800 品牌自定不允许安装H：2400H:1350童装H:12502F

13、3200下口离地2700，H：500*200(宽)H:2800 品牌自定不允许安装H：2400H:13501F3200中3450下口离地2700，名品H：500*200(宽)珠宝H: 500*200(宽)鞋区不做门楣;H:2800 品牌自定灯带上口离地2600，H：250*300(鞋包除外)H：2600H:1350鞋包H：1250八、顶地基础装修交付标准 单位：mm楼层层高边厅区域顶棚照明地面3F3100边厅区顶棚各商户自理顶棚布线及灯具商户自理边厅楼板面以上商户自理2F3200边厅区顶棚各商户自理顶棚布线及灯具商户自理边厅楼板面以上商户自理1F3200边厅区顶棚由商场负责装修，费用由各商户承

14、担（名品区除外）。边厅区顶棚照明由商场负责安装，费用由各商户承担（名品区除外）。边厅区抛光砖由商场负责铺贴，费用由各商户承担（名品区除外）。九、设备方面1、设有防火门、卷帘门、紧急出口、喷淋头、烟感器、消防栓等消防设施之处所，严禁在其前方及旁边作任何遮档；具体要求为：消防栓前面1200mm范围内不可摆置任何道具，防火卷帘下方不得放置任何道具，紧急出口门，不得堵塞。2、中央空调风口、新风机组、风机盘管等设施，不得随意移动与阻挡。3、背景音乐、监控设施、网络管线等弱电设施，不得随意移动与拆除。4、配电箱、插座、控制开关、灯具等强电设施，不得不得随意移动与拉接。十、装修消防安全及质量要求1、所有木质

15、道具非装饰面须刷消防部门认可的防火涂料三遍。2、电路安装须按规定穿阻燃钢导管，电线使用BV铜芯电线，线径不小于2.5。地面布线须预埋。3、与邻柜的互靠道具须有背板，保证独立完整性，并在背部刷防火涂料，满足消防要求。十一、其它事项1、为确保整体效果，管理单位有权检查所有装修图，若发现有与规范不符，与整体氛围不符，用电超载等情况时，管理单位有权要求作相应的调整。2、各营业区的实际面积，以现场尺寸为准，品牌设计人员须亲自到现场测量再确认尺寸，否则有所争议由客户自行负责。3、区块招商平面图为设计规范之根据，高背景、低背景、隔断、包柱、岛柜（设计要求原则上不变，中岛、平台、工作台、模特台等平面布局仅供参

16、考）4、为便于图纸的整理，归档，请出图时统一尺寸为210×297mm(A4纸)；5、各品牌需提供下列图纸，以备审核：（1）平面图 （2）效果图 （3）施工图 （4）电路图第三章 进场装修审批流程一、 图纸审核： 铺位确认铺位平面图、柜位图（附1）商户进场配置确认单 （附2）进入装修审批通 过客户提供平面布局、效果、施工、电路图客户装修设计调整设计未通过装修图纸审核二、进场装修审批到财务部交纳押金进场装修审批单施工安全协议书厂 方 上 报 业务部门、办公室、 工程部、总办室确认财务部出具押金收据 到工程部领取资料 进场装修工程部发放施工人员出入证与进场装修(柜台、货架)验收单保安组发放

17、太平洋购物广场装修通知单进场装修审批单、施工安全协议书客户、工程部各执一份三、进场装修验收由业务部门、工程部对专厅装修进行验收，合格的，填写进场装修(柜台、货架)验收单，不合格的限期整改。1、业务部门：专柜实际尺寸；专柜整体效果；相邻柜台衔接情况；2、行政部门：水电主管：专柜用电、线路等（符合装修规定）；工程主管：实际尺寸与高度（平面图、效果图）；专柜装修材料（品牌、规格）；保安主管：消防、安全等（是否符合消防要求）。附1：桐乡市太平洋时代百货铺位平面图、柜位图注：、商铺厅内建筑面积:_平方米；、具体位置详见桐乡市太平洋时代百货平面规划图、柜位图阴影部分。商户确认： 商场确认： 确认日期：20

18、13年 月 日附2:桐乡市太平洋时代百货有限公司 铺位现状配置确认单商铺号: 年 月 日系统原有设施数量单位配置现状交付标准基 本 设施 墙面面地面 m2天棚 m2门扇柱个 检修口个 强弱 电供电插座个二次电容量： KW格珊灯盏筒灯盏金卤灯盏电话面板个宽带面板个有线电视个空 调风机盘管个空调风管米 送回风口个控制开关个消 防 系 统喷淋头个烟感、温感个强排烟风口个广播喇叭个报警按钮个应急照明盏消火栓个水电气燃气管道米上下排水个水底数度电底数度其 它红外报警个店招个备注 此确认单是百货商场工程部(或办公室)对所在商铺的原有结构、设施共同确认的情况，以便商户在退柜之日照此单登记内容给予恢复原样的证

19、明。商户确认:商场确认：_ 附3：太平洋时代百货进场装修图纸审核表楼 层： 品 牌： 专柜名称： 专柜编号： 审核单位审核内容审核意见楼层经理签字业务部门专柜装修平面图、效果图、施工图、电路图等相邻柜台衔接情况业务副总意见：行政部门审核部门审核内容审核意见主管签字工程组平面尺寸、柜位与高度专柜装修材料电工组用电量、电路设计、电器配置，空调风口、检修口等保安组消火栓、疏散通道、防火卷帘、报警按钮、排烟风口等办公室意见：总经理意见：附4：进场装修单楼 层： 时 间： 年 月 日专柜名称专柜编号专柜面积施工单位负 责 人施 工 人 员姓名身份证号码编号姓名身份证号码编号楼层意见办公室意见工程部意见总

20、办室意见备注：必须附施工人员身份证复印件太平洋时代百货装修通知单 ： 经审核同意装修，装修地点 楼层 柜组（专柜），装修时间为 年 月 日至 年 月 日，望严格执行所签订的施工安全协议书，服从保安人员管理，如不按规定施工，造成公司财产损失的，由装修责任人承担由此造成的直接和间接经济损失和其它责任，如触犯法律的，依法处理。施工单位：施工责任人（签字）： 桐乡市太平洋时代百货保安组 年 月 日附5：进场装修(柜台、货架)验收单 楼 层施工单位柜组名称施工地点部 门验收意见是否符合图纸要求： 签名 年 月 日保 安 组验收意见1防火卷帘下是否有阻挡物，2防火卷帘开关、火灾报警器是否有阻挡；3消防栓门

21、前是否有阻挡物4消防门、消防通道是否被阻挡；5其他：百叶窗是否留有通出入口等； 签名 年 月 日工 程 部验收意见1整体布局：A、总用电量 B、线路布置 C、灯光布置2电器质量(使用品牌)： A、灯管 B、电线 C、开关 D、镇流器 E、插座3电器安装规范： A、电线有否套管保护 B、电源引入 C、电器安装是否牢固4空调风机口有否被阻挡5其他（包括压条）：6整体位置符合： A、图纸要求 B、货架高度 C、灯带高度 D、柜台高度、宽度7五金、锁具安装是否牢固 8玻璃胶使用是否牢固9灯带及顶部灯具是否吊在消防水管或空调设备上10围板费用有否落实 签名 年 月 日 办 公 室验收意见 签名 年 月 日总 办 室验收意见 签名 年 月 日附6：施工安全协议书 为了加强桐乡市太平洋时代百货施工现场的安全管理，落实安全生产责任制，特制订以下施工安全管理条款：一、乙方进场施工前，须得到甲方的确认，并应牢固树立“安全第一”的思想。二、乙方人员进场施工前，须提前到太平洋时代百货行政部门办理“施工人员出入证”，并要求施工人员进场时随身佩带