[精品]合同审查

1、一、审查经济合同时，应注意以下方面：1. 审查对方的主体资格。主要包括以下三个方面：首先，要审 查对方是否依法进行了工商登记，具有了法人资格。如果对方未经工商登记，不得签订合同。其次，在对方依法进行登记的情况下，审查对方经营范围。因为经营范围决定法人的权利能力范围，超出范围。最后，要注意了解对方责任能力，防止签订无履行能力的合同。2. 要注意审查合同的主要条款是否齐全。合同的主要条款应包括三部分：法律直接规定的合同具体条款；合同性质决定的不可缺少的 条款； 合同双方当事人约定必须具备的其他条款。合同若缺少这些条 款，要在 审查时提出修改意见。3. 要注意审查合同是否合法。审查合同是否合法，要进

2、行全面审 查， 包括：标的物是否合法，签约原则是否合法，物价是否合法，质 量标准、 计量是否合法，合同成立的程序是否合法等等。4. 要审查合同中选择的担保方式是否对己方有利。对外地客户， 能 约定是对方提供保证人的，要注意让对方提供保证人；在本地区的， 能 提供抵押的，一般不采用其他方式，对于定金和违约金的使用，要 注意 己方是否有可能违约。如果己方不会违约，定金的数额和违约金 的比例 数额不要顶得太高，以防止自己一方违约后承担的违约责任过 重。5. 要审查合同是否可行，文字上是否会产生歧义，条款前后是否 矛 盾。对于含义不清的文字，比如 “年内完成 ” 、“均衡付货 ”、“公路 旁”等等，不

3、要使用6. 审查合同履行后带来的财产分割对己方是否有利。对于联营、合伙、合作等合同的审查，要注意合同履行完毕后，新产生的财产分割对己方是否有利。比如：联营协议中属于固定资产部分的投入，异地一般要争取少投入和不投入，防止投入过多的不动产造成损失。以上是对于一般经济合同审查的几项内容，具体合同的审查还需要注意各自的特点。二、签订工矿产品购销合同应注意以下问题：1. 当事人的名称要写全，不要用简称，更不能谢写为甲方、乙方，而要注明供方和需方。合同上所写的供方和需方要与盖章的单位一致。2. 产品名称应注明牌号或商标，以及品种、型号、规格、等级、花色，是否成套产品。不能图省事简略，更不能以为专业人员懂了

4、就行，应写得让一般人也能看明白。3. 产品的技术标准、质量标准要写明。因质量标准不明发生的纠纷约占合同争议的19%左右，因此，合同要注明质量标准时按国家标准、部颁标准、行业标准，还是按厂标准等等。4. 产品数量和计量单位，不得使用含糊不清的计量概念，如一堆、 一垛、一套、一捆、一叠等，要按照国家计量标准填写。5. 对于产品包装，要写清具体包装要求。不能简单的写为：袋装”，要注明用什么袋，是麻袋、是纸还是塑料；是双层还是单层同时，包装物是否回收等均要注明6. 验收方法要注明验收地点、手段、标准，由谁负责那一部分的验收，以及在检验中发生争议由什么机构进行仲裁。7. 注意产品的分配单、调拨单、计划衔

5、接表只能作为签订合同的依据，不能代替合同。以上是签订工矿产品购销合同应注意的问题，望你在具体问题上作变通处理。三、签订建设工程承包合同应注意以下几个问题：1. 注意工程项目的合法性。审查该项目是否列入国家基本建设年度计划，是否经有关部门批准。2. 审查施工单位有没有施工能力，是否是经有关部门批准的合法施工单位。3. 审查合同的内容，包括工程范围、建设工期、中间交工工程的幵工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。4. 审查合同的可行性。审查建筑材料是否落实，拆迁征地工作是否完成，水电、道路是否畅通

6、，场地是否平整，等等。防止合同签订后由于上述原因造成窝工、窝料。5. 对于工程造价、工期、工程质量的审查。要严格按照国家颁布的预算定额、取费标准、工期定额、质量验收标准签约，以免违反上 定而造成合同无效。6. 对于那些属于合同的附件，如设计图纸，修改、补充合同的文 协商记录，双方对于在施工中使用材料的签证，都要明确规定。7. 对于工程的验收，要明确具体的验收单位、责任方，为防止因 查方法和标准不同而发生争议。以上是签订建设工程承包合同应注意的问题，望你在签订合同时 真对待。四、签订承揽合同应当注意以下几个问题：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果， 作人给付报酬的合同。承揽合

7、同包括加工、定作、修理、复制、测 检验等工作。1. 要审查了解对方履行合同的能力。定作方应该明确提出定作物 项目的数量、质量及其他特殊要求，承揽方应当如实提供设备能力、 术条件、工艺水平等情况，防止因不了解情况造成不应当的损失。2. 要审查承揽合同的内容，承揽合同的内容包括承揽的标的、数 质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方款。述规件,检认疋试、或技量、法等条特技术准的代3. 订立承揽合同，是为了满足当事人的一种特殊需要，因此，要 别明确质量要求和技术标准。国家为了技术标准管理上的需要，对 标准规定了 一定的代号和编码。在签订合同时，除应明确技术标接，需要码、编号、标准名称

8、外，还应注意与有关图纸和技术资料相衔有样品为标准的，双方当事人要封存样品，妥为保管，以便作为将来的验收标准。4. 签订承揽合同，对于检验、抽检要有明确规定。承揽方应该按 定作方要求的技术条件和工艺条件进行工作；定作方有权在工作期间 随时检验或者委托双方认可的第三方进行检验。当事人双方还应该在合同中约定具体的检验方法，并注意相互配合，避免因检验引起不必要的争执，延误了合同期限。以上是律师多年的工作经验，请你在审查合同时多加注意。五、签订联营（合资、合作）合同应该注意以下问题：1. 联营合同的审查，首先要了解对方的资信情况，资信情况不落实不宜签合作、合资、联营合同。如果对方有适当的财产，又可提供负

9、连带责任的保证人，合同也可签订。要注意防止联营后不能承担约定义务又无力承担违约责任的情况发生。2. 联营合同的条款要齐全、明确、具体。如果一份联营合同由多方组成，每一方权利、义务都要明确，比如“乙方将现有厂房设备折 价作为投资”，这一条款没有明确是什么样的厂房，多大面积，共有多少设别且其型号、总值、新旧程度都含糊不清，这样的条款必然埋下今后发生争议的隐患。3. 联营合同的审查，还要注意合法性，使之符合工商企业登记、物价、税收、市场管理、房产租赁等有关规定。为了防止意外的麻烦，你可以先草签一份联营合同，拿回来研究 下，或请律师、法律顾问帮助你审查之后再签定联营合同。六、签订涉外合同应该注意以下问

10、题：1. 审查合同条款中有无违反、规避我国法律和公共利益的内容。比如有的合资企业中的外商，为了逃避缴纳房地产税，居然规定：“企 业所有权归中方。中方将企业经营权交给外商。”类似这样的内容都 是不允许的。2. 审查对方的资信情况，有无履约的实际能力，以防止外国企业破产造成我方无法挽回的损失。3. 注意审查客商的身份。如果是代理人，要检查委托书，防止出 现 名不符实、张冠李戴的情况。4. 对双方权利义务条款的审查，要注意平等互利、权利义务对等， 不能以损害对方利益而得利。5. 担保条款，当事人可以再合同中约定担保，担保人在约定的担保范围内承担责任。约定担保在合同中具有相当重要的地位，因此要注意担保人、担保合同的条款、担保期限和担保范围的确定，注意避免担保人无力承担连带责任情况的发生。6. 对于不可抗力的事件，由于各国立法对其含义解释不同，因此对不可抗力的范围，也要在合同中明确约定，防止出现歧义。7. 对于有权索赔的合同，索赔期的确定要符合实际，不宜太短。如定作果对方国家法律有规定，而且事件较长的