房屋装修合同-样本

1、房屋装修合同 委托方(甲方)： 业主名字 （身份证：）承接方(乙方)： 包工头名字 （身份证：）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：_上海市 路 弄 号 室 2. 居室规格：房型：老公房 ，总计施工面积(房产证建筑面积) 34.53平方米。3. 施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5. 开工日期：2012年8月21日，竣工日期2012年 10月10日，工程总天数：50天。第二条：工程价款工程价款(金额大写) 贰万捌仟元

2、，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料报价单。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1. 乙方须按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格

3、有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 开工第一日(2012年8月21日) ，支付10,000元2. 工期进度完成阳台及房间基本装修，且不早于2012年9月8日，支付5,000元 3. 工期进度完成厨房及卫生间基本装修，且不早于2012年9月30日，支付10,000元4. 工程竣工验收通过当天，支付3,000元装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、

4、卫生间防渗漏工程保修期为五年；工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，详见本合同附件(三)；第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按人民币100元作为违约金罚款支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，每日按人民币100元作为误工费支付给乙方。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4. 工程竣工：乙方应提

5、前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。甲、乙双方签署工程质量验收单，详见本合同附件(四)和工程结算单，详见本合同附件(五)第七条：其他事项1. 甲方责任1 )提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。2. 乙方责任1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施

6、工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %（1,400元）作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2. 施工过程中任何

7、一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1. 本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主)： 乙方： 签字： 委托代理人签字： 签约日期： 签约日期：附件(一) 家庭装潢施工内容单业主姓名业主名字施工地址上海市 路 弄 号 室施工负责人包工头名字施工期限2012年8月21日 至2012 年10 月10 日阳台面积3.5 m2贴墙砖13.5m2、铺地3.5m2、吊顶3.5m2、拆墙、门套、窗帘架、吊柜、水泥封管。房间面积16.1m2地板16m2、踢脚板、顶角线、乳胶漆、夹板覆门、

8、门套。厨房面积5.4m2橱柜2.5 m2、墙砖25m2、地砖8.5m2、吊顶8.5m2、水管、大理石台面。卫生间面积1.8m2墙砖14.5m2、地砖2m2、吊顶2m2、排风扇、台盆、水泥封管。备注各房间安装电线、插座、开关、灯具等。业主认定签字： 年 月 日房屋平面图附件(二) 家庭装潢工程材料报价单业主姓名业主名字施工地址上海市 路 弄 号 室施工负责人包工头名字施工期限2012年 8 月 21日 至2012 年10 月 10 日工程名称单位数量材料及人工费材料或设备名称/品牌房间复合地板m2汇丽踢脚线m木门+门套套饰面木工板衬底 柚木面线条m房顶项刮顶墙面处理项铲墙+粉墙+纱网墙面涂料m2

9、多乐士或立邦顶面涂料m2石膏线m灯具盏顶灯及两侧日光灯小计5,000.00阳台墙砖m2地砖m2斯米克顶面涂料m2阳台大套套线条m大理石槛m橱柜m2尺寸:长1.2m*宽0.5m*高2.8m门框m2吊顶m2武峰品牌水泥封管根灯具盏窗帘架个小计5,000.00厨房厨房墙砖m2瓷砖贴到顶厨房地砖m2斯米克上柜m下柜m包括煤气台大理石台面m烤漆门板m2吊顶m2武峰品牌角线m水槽个不锈钢单只龙头只防盗门+门套套线条m过道上柜m2柜门m2灯具盏小计8,000.00卫生间墙砖m2瓷砖贴到顶地砖m2斯米克移门+门套顶钛合金线条m水泥封管根座便器件美标(市场最低规格)台盆柜件台盆龙头件排风扇件吊顶m2灯具盏小计6

10、,000.00其他线管+线盒户插座+开关只垃圾清洁户配电箱只电话电视网线户敲墙项水管排放m电线m2熊猫电线小计4,000.00合计28,000.00附件(三) 工程保修单甲方业主名字联系电话乙方包工头名字联系电话家装工程地址上海市 路 弄 号 室开工日期2012年8月21日竣工日期2012年 月 日保修期限自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注： 1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修； 3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。保修记录单日期内容保修人业主签字附件(四) 工程质量验收单甲方业主名字乙方包工头名字日期检验项目名称检验结果甲方签字乙方签字通过不通过补验房间阳台厨房卫生间其他整体工