(一)、国内投资企业设立程序

1、（一）、国内投资企业设立程序1、国内客商投资的基本程序名称查询-专项审批-入资、验资-章程-领取执照-银行开户-税务登记-项目建议书审批-可行性研究报告审批-环保手续-土地使用权手续-海关手续-开工建设2、审批权限1）总投资额在1000万元人民币以下（不含1000万元）的，报通州区人民政府审批。2）总投资额为1000万3000万元人民币（不含3000万元）的，报北京市人民政府审批。3）总投资额在3000万元人民币以上的，报国家计委审批。3、所需文件1）项目设立的申请书，须经股东签字2）上级主管单位批准3）本公司投资决议4）董事委派书5）董事身份证明（外地户口须办理暂住证）6）企业名称预登记通知

2、书7）可行性研究报告8）环境影响批复9）场地证明10）会计师事务所出具的验资报告 (二）外商投资企业设立程序1、外商投资的基本程序：签定意向书-可行性研究报告审批-合同章程审批-领取批准证书-办理工商注册登记-办理土地使用权手续-外汇管理登记-银行开户-税务登记-海关手续-注册会计师验资-保险2、审批权限1）投资额1000万美元以下非限制性中外合资、合作企业，300万美元以下第一、二产业非限制性外商独资企业，由通州区人民政府审批。2）超出上述投资额度的项目须报北京市人民政府审批。3、设立外商投资项目应提交材料1）项目设立的申请书2）合资、合作意向书（外商独资项目无）3）项目建议书及批

3、准机关批复文件（外商独资项目无）4）可行性研究报告及批准机关批复文件（外商独资项目若无新的建筑规则，则无批准文件）5）外方的营业执照或商业登记证，银行开具的资信证明6）中方营业执照、资信证明（外商独资项目无）7）企业名称预登记通知书8）合同、章程及附件，审批机关的批复文件（外商独资项目无合同）9）董事会名单及双方正副董事长、董事委派书、董事人员身份证复印件10）总经理、副总经理聘任书、身份证复印件11）有关土地使用证明或厂房、场地租赁协议12）市技术监督局颁发的"全国组织机构代码"赋码通知单以上文件一式两份，其中：8、9、10项为正本原件，其余为复印件，要求内容准确，字迹工

4、整。 4、注册资金与投资总额的比例1）投资300万美元以下，注册资金不得低于投资总额的7/10；2）投资300万1000万美元，注册资金不得低于投资总额的1/2；3）投资1000万3000万美元，注册资金不得低于投资总额的2/5；4）投资3000万美元以上，注册资金不得低于投资总额的1/3。5、入资期限1）一次性入资，应在营业执照副本签发之日起六个月内缴足；2）分期入资，应在营业执照副本签发之日起三个月内缴纳注册资本的15%；3）分期入资的终期按注册资本大小一般规定为13年，注册资本在1000万美元以上的项目入资期限可由审批机关根据实际情况审定。  （三）土地使用证办理程序1、与开发

5、区管委会签订土地使用权出让协议；2、报规划局办理规划用地许可证；须提交下列材料：1）报规划部门申请书2）可行性研究报告及计划委员会批复3）建筑总平面图（一份）4）标明场地所在位置的地形图（四份）3、报房地局审批；须提交下列材料：1）征地委托书（用地单位三份）2）项目建议书、可行性研究报告及计委批复3）营业执照、批准证书、合同、章程及批复4）总平面图5）地形图6）规划局用地许可证及附件7）以上材料报区政府的批复4、领取土地使用证；1）用地方与市房屋土地管理局签订土地使用权出让合同； 2）向财政局交纳出让金（办国有土地使用证需此项）；3）土地使用权属登记；4）领取中华人民共和国国有土地使用证（集体

6、土地使用证）。注：土地出让年限为：居住70年，工业、科教、体育、卫生50年，商业、旅游、娱乐40年。（四）基建管理程序1、前期手续：1）立项及可行性研究批复；2）建设用地规划许可证；3）土地使用证；4）建设工程规划许可证；5）开工证。2、开工前准备：1）委托质检站负责施工监理；2）组织施工设计图纸会审；3）编制项目总进度计划；4）招投标、小型工程概算审查。3、工程管理：1）施工工程管理；2）检验工程进度；3）检查工程质量；4）竣工管理工作（初验、验收、办理交接手续）。 五、电力报装程序用户用电申请-通州区报装-供电方案设计-审批变电所图纸-安装调试装表-供电局验收供电须提供下述材料文件：1、 用电申请书（注明面积、容量）