建设小区重点工程工程竣工验收总结

1、目 录一、工程概况.1二、施工情况.1 <一>施工方案 1 <二>主要材料质量控制情况 1 <三>基础工程 2 <四>主体工程.2 <五>工程档案资料.3 三、监理工作.3 <一>工程原材料控制情况.3 <二>主要工序施工过程控制情况 3<三>监理合同履行情况 5 四、验收情况（联合检查验收）6五、质量事故处理情况7六、执行工程建设强制性标准情况8七、验收结论.8一、工程概况 XXXXXX工程位于XXXXXXXX，包括a栋、幼儿园及地下车库共10栋单体建筑。a栋为11+1或11+1/-1层框架（异型

2、柱）剪力墙结构，g、h栋分别为18+1/-1、18+1层一般剪力墙结构，地下车库、幼儿园分别为1层和2层框架结构，总建筑面积79123.64。建筑物合理使用年限为50年。本工程开工于20XX年XX月XX日，竣工于20XX年XX月XX日，总工期360天（合同开工日期为20XX年XX月XX日，竣工日期为20XX年XX月XX日，综合验收总工期为240天）。二、 施工情况<一> 施工方案本工程的施工组织设计、基础施工方案、临时用电施工方案、水电安装工程施工方案、脚手架安拆施工方案及模板施工方案等自审后，按程序报送监理审核，并在施工中严格执行。<二> 主要材料质量控制情况：1预拌

3、混凝土：本工程基础和主体结构梁、板、柱及少量填充墙构造柱采用商品混凝土，由XXXXXX混凝土有限责任公司和XXXX混凝土工程有限公司提供。进场前向预拌混凝土生产单位进行混凝土工程技术和施工技术交底，交货时提供所运送的预拌混凝土发货单，并按规定在浇筑地点随机取样和见证送检。本工程预拌混凝土总用量 m3，原材料质保书、混凝土配合比资料及进场复检报告基本齐全。2水泥：自拌混凝土、砌筑砂浆采用润江水泥（基础工程）、夏强水泥和南川海峰水泥（主体、楼地面及装饰工程），材料进场后按水泥品种、级别、出厂日期分别堆放，采取了良好的防雨防潮措施；按同厂、同等级、同品种、同批号、不超过200t为一批（袋装水泥）现场

4、见证抽样送检。本工程水泥总用量约 吨。产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告基本齐全。3砂：本工程预拌混凝土采用渠河砂或混合砂，自拌混凝土、砌体和装饰采用重庆本地产河砂，总用量 吨。按同产地、同规格、同进场时间、每600t为一批现场抽样送检，检测结果符合规范要求。4石：本工程自拌部分混凝土采用重庆本地产碎石，总用量 吨。按同产地、同规格、同进场时间、每600吨为一批现场抽样送检，检测结果符合要求。5砖：本工程采用烧结页岩普通砖（地下部分墙体）或烧结页岩空心砖（轻质墙），由XXXX建筑材料有限公司和XXXX建材有限公司提供，进场后按品种、规格在批准的堆放场地分别堆码整齐，并采取了有效的防雨措施，

5、防止雨淋。对进场的烧结普通砖按3.5万15万块为一批进行抽样送检，烧结空心砖按3万块为一批现场抽样复检。烧结普通砖用量约 万块，烧结空心砖用量约 万块。烧结页岩普通砖和烧结页岩空心砖合格证及现场复检报告基本齐全。6钢筋：本工程所用钢材（热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋和冷轧带肋钢筋）由重钢、水钢、威钢、邯钢、达钢和攀钢等国内生产规模较大、产品质量较可靠的钢厂提供，钢筋进场后，按同厂、同炉批号、同规格、同一进场时间、不超过60t为一检验批进行现场抽样送检。本工程钢材总用量约 吨，所用钢筋的质保书和复验报告基本齐全。7钢筋接头：本工程钢筋接头主要为电渣压力焊和闪光对焊两种形式。闪光对焊按同焊工、同台班、

6、同级别、同直径钢筋接头不超过300个为一批取样。电渣压力焊按每一楼层或每一区段不超过300个同级别钢筋接头作为一批取样。焊工均持证上岗，接头经试验合格后才进行大批量焊接，焊接不合格的钢筋不准进入安装现场。8施工测量：本工程施工测量全过程由专职测量人员负责，每个部位自检合格后，报请测量监理工程师复测，确认合格后才进入下道工序施工。 <三> 基础工程1地基岩层：建筑物地基持力层为中风化岩层，主要为泥岩，有少量砂岩，个别部位为砂质泥岩。经质监站、设计院、地勘、建设单位、监理及施工等单位共同协商确定岩芯取样部位和数量后，经监理见证取样和送检，岩石单轴抗压强度标准值满足设计要求。2基坑（槽）

7、：土石方施工严格按施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段进行，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。对支护结构、周围环境及时进行观察和监测，处理异常情况。基坑（槽）边堆置土方小于设计荷载。开挖至设计标高后，对坑底及时进行保护。3钢筋制安质量：钢筋的形状、尺寸按设计要求加工，偏差在规范允许范围。钢筋的连接方式和接头位置符合规范规定。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计及规范要求。4基础质量：1）轴线标高控制情况：整个基础工程的轴线和标高控制情况良好，误差均控制在规范允许偏差范围内。2）基础施工质量控制情况：挖孔桩施工结束后，由“重庆南江物探工程检测中心”到工地现

8、场进行了低应变动力检测，施工总桩数为 根，全部为合格桩。其中，一类桩根，二类桩 根，无三类桩。独基、带型基础等拆模后的尺寸偏差符合规范要求，外观光洁密实，无蜂窝、孔洞及露筋现象。混凝土强度按规范评定为合格，试块检测报告基本齐全。<四> 主体工程：1钢筋工程：各楼层或流水作业段绑扎完成后，先经过班组自检、施工员检查、专职质量员检查，三级检查合格并备齐自检和隐检资料后，由施工项目部通知监理人员检查。2混凝土工程：1）混凝土浇筑的厚度严格控制在振捣器作用部分长度的1.25倍范围内。施工缝严格按设计和规范要求留设。当混凝土强度达到1.2N/mm2以上时，清除松动石子、充分湿润和冲洗干净、清

9、除积水后再浇新混凝土。2）在混凝土浇筑后的12h以内，派专人进行保湿养护，养护时间不少于7天。已浇混凝土强度达到1.2N/mm2前，禁止在上踩踏或安装模板及支架。3）标养试件在温度为20±2、相对湿度为95%以上的标准养护室中养护；同条件养护的试块放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。每批混凝土制作试件的总组数，满足混凝土强度检验评定和结构实体检验所必需的组数以及构件施工阶段混凝土强度所必需试件组数。3填充墙砌体工程：1）地下部分墙体为M5水泥砂浆砌MU10页岩砖，轻质墙为M5混合砂浆砌MU2.5页岩空心砖砌块。现场按试验室出具的配合比设置专人采用重量计量

10、，机械拌制，随拌随用，搅拌时间不少于2min，拌成后在2小时内全部用完。2）本工程用水泥砂浆砌体为 m3，混合砂浆砌体为 m3，按同台搅拌机、同类型、同强度等级、不超过250m3砌体的砌筑砂浆为一批取样。3）砌筑前提前2d对烧结普通砖和烧结空心砖浇水湿润。填充墙砌体留置的拉结钢筋的位置与砖的皮数相符合。拉结钢筋置于灰缝中，埋置长度符合设计要求。水平灰缝厚度不大于15mm，竖向灰缝厚度不大于20mm。填充墙砌至接近梁、板底时，留一定缝隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补齐挤紧。<五>工程档案资料：工程档案资料和工程进度基本同步，内容基本齐全。三、监理工作 <一>

11、工程原材料控制情况 所有进场材料都进行质保资料审核和外观检查后，在监理工程师的监督下抽样送检，国家明令淘汰的材料严禁使用。原材料见证取样汇总表序号工程部位材料名称进场数量取样数量检测结果1基础工程水泥砂石烧结普通砖钢材2主体工程水泥砂石烧结普通砖烧结多孔砖钢材3防水工程防水卷材防水涂料 <二> 主要工序施工过程控制情况1 轴线、标高控制情况：轴线标高复查情况汇总表序号项 目复查数量允许偏差（mm）最大偏差（mm）合格数量合格率（%）结论1基础工程轴线标高挖孔桩垂直度挖孔桩桩 径2主体工程轴线标高垂直度2 各分部分项工程质量控制情况：各工序质量检查及功能试验情况汇总表序号部位检查项目

12、检查数量合格数量合格率（%）1基础工程钢筋工程钢筋加工钢筋连接钢筋安装模板工程模板支设混凝土工程测试坍落度混凝土抽样外观检查2主体工程钢筋工程钢筋加工钢筋连接钢筋安装模板工程模板支设混凝土工程测试坍落度混凝土抽样外观检查砌体工程砂浆抽样拉接筋抽样垂直度平整度门窗洞口高、宽(后塞口)3装饰工程一般抹灰立面垂直度表面平整度阴阳角方正门窗安装门窗槽口宽度、高度门窗槽口对角线长度差门窗框的正、侧面垂直度门窗横框的水平度门窗横框标高饰面砖粘贴工程立面垂直度表面平整度阴阳角方正接缝直线度接缝高低差接缝宽度4防水工程屋面防水蓄水检查厨厕防水蓄水检查地下室防水底板防水检查外墙外防水检查顶板防水检查5给水通水试

13、验压力试验排水灌水试验通球试验6电气安装绝缘电阻测试接地电阻测试电器设备测试3 监理资料：3.1 旁站记录：监理在施工过程中对重要结构部位、关键工序进行了旁站，旁站记录共 份。（主要内容包括：基础及主体各楼层柱、梁、板钢筋和模板检查，混凝土浇筑和取样） 3.2 报验资料：原材料报验资料 份，工序报验资料 份。 3.3 检测资料：原材料检测资料 份，钢筋连接试件检测报告 份，混凝土试块检测资料 份，基桩动测资料 份，植筋抗拔检测资料 份，外墙饰面砖粘结强度检测报告 份。<三> 监理合同履行情况我们在工程监理过程中，按照监理合同的要求，严格履行监理合同的约定，对本工程实施四控二管一协调

14、，监理合同得到了认真的贯彻和实施，无违约情况发生。根据本工程的特点，为确保工程施工的进度和质量，项目监理部在本工程施工过程中主要做了以下工作。1依照规定建立工程项目监理机构，专业人员配套。各级各专业监理人员分工明确，职责明确，制度健全。本工程项目监理部共有监理人员八名，其中总监一名，总监代表一名，土建监理人员二名，水电监理人员一名，测量监理人员一名，合同计价监理人员一名，信息档案监理人员一名，项目实行总监负责制，各专业监理人员在总监领导下开展监理工作。建立健全了各级监理人员责任制。 2、严格执行国家法律法规，遵守国家基本建设程序，依据建筑工程承包合同、设计文件和国家有关强制性规范和标准的要求对

15、承包单位在工程质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督。 3、要求监理人员认真记好监理日志。工程开工编制有监理规划和监理细则，每月编制监理月报向业主报告当月工程的进度、质量和投资完成情况。 4、坚持持证上岗制度，认真审查施工单位及有关人员资质、上岗证书，审查施工单位项目组织机构的设置是否符合工程特点，人员配备是否齐备。要求所有管理人员以及特殊工种工人必须挂牌上岗。 5、要求施工单位严格执行三级自检制度，每道工序完成后，必须经过班组自检、施工员检查、专职质量员检查三级检查合格，准备齐有关资料后，才能报请监理公司检查验收。 6、实行样板制，对装饰、安装中的一些重要工序由施工单位先做样板，由监理、

16、业主、质监站审查通过后才允许大面积施工。 7、实行生产例会制，每周召集业主、监理、施工三方参加的生产例会，对上周工程的质量、安全、进度进行检查分析，提出意见和改进措施。 8、坚持验收制度，对基槽、基坑、钢筋、模板等重要工序以及基础、主体阶段验收、竣工验收等，必须经监理工程师对现场实物和技术资料检查合格后，才能通知业主、设计院、质监站、地勘等有关单位参加验收。四、验收情况（联合检查验收）本工程由高新区质监站、重大设计院、地勘、建设单位、监理单位共同进行检查验收的情况如下表。联合检查验收情况汇总表序号验收部位验收时间参加单位验收结果1 基坑(槽)、挖孔桩A栋B栋C栋D栋E栋F栋G栋H栋车库2基础分

17、部A栋B栋C栋D栋E栋F栋G栋H栋车库3首层钢筋A栋B栋C栋D栋F栋G栋H栋车库4顶层钢筋A栋B栋C栋D栋E栋F栋G栋H栋车库5主体分部A栋B栋C栋D栋E栋F栋G栋H栋车库五、质量事故处理情况质量事故处理情况汇总表序号工程部位事故记载处理方案处理结果1B栋挖孔桩钢筋损坏、弯折严重(1) 复测桩位轴线及几何尺寸，判断是否有偏差；(2)按规范要求全做动测；(3)在现有桩位标高位置向下剔打150mm，在已有钢筋位置增加1根同直径同规格钢筋，与原钢筋单面焊接10d，锚入地梁或承台45d。桩顶加密箍筋与原有箍筋焊接10d，按设计要求布置。符合要求2G栋有八根桩的主筋严重弯折已发生变形的钢筋弯折角不大，经

18、效正后仍可以起作用。鉴于设计时桩钢筋均为构造筋，非受力筋，在保证混凝土质量的情况下桩的承载力不受影响，建议该部分钢筋直接锚入地梁，桩顶混凝土强度等级与地梁相同浇筑即可。符合要求3车库挡墙回填造成防水层破坏(1)尽可能将靠近挡墙面的大石块清理到最大深度，石块清除后,逐处检查，发现聚苯乙烯泡沫塑料板保护层损坏的，全部更换，再检查挡墙991丙烯酸脂防水涂料层是否破坏，若有破坏则将该处防水层剔除干净后，再重新铺布涂刷，铺布时与原防水层搭接宽度应符合规范要求。防水层修补好后，再将聚苯乙烯泡沫塑料板用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘牢固；(2)对深部石块考虑到不对防水层造成进一步破坏以及挡墙根部盲沟设计为干垒砖沟,怕扰动造成破坏不利排水；故考虑保持不动；(3)挡墙根部未清理部分采取在车库挡墙内部涂刷高分子防水涂料进行补救处理；(4)回填材料采用级配良好的碎石土,必须分层压实,压实系数0.94。基本符合要求4D栋补增阳台中间挑梁比设计截面高度小无设计、业主、监理认可的处理方案。不符合要求六、执行工程建设强制性标准情况本工程施工过程中，严格执行“中华人民共和国工程建设标准强制性条文（