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文档简介

1、试谈上海格林世界主形象表现案06年，金地格林世界整体进入别墅主销期本案探讨：06格林世界形象调整增强的是什么主形象如何通过推广实现PART 1 格林世界调整增强什么06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅

2、市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。UP格林世界提升的方向是什么？总体方法提升形象，增强尊贵感。 在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘低密度我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。西中环 别墅小镇西中环 TOWNHOUSE 小镇西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇西中环 TOWNHOUSE小

3、城西中环 VILLA城VI及应用部分A方案户外路牌户外路牌户外路牌楼体楼体精神堡垒精神堡垒围板围板围板围板围板围板围板围板道旗道旗道旗道旗道旗道旗道旗道旗售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板办公事务用品办公事务用品B方案户外路牌户外路牌户外路牌楼体楼体精神堡垒精神堡垒围板围板围板围板围板道旗道旗道旗道旗售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板售楼展板办公事务用品办公事务用品C方案精神堡垒精神堡垒PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准确传递推广总体策略：1、主形象 分形象区分通路分别推广主通路一概执行别墅主画面主定位语（大型户外主流媒体的总形象）分通路可视产品情况有所区分。（见后列表）公寓产品分渠道制作物料推广主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。 1期、2期、独栋的形象关联性 格林世界西中环 别墅小镇1期总体形象西中环 别墅小镇 视觉表达色彩：蓝色为主元素：以建筑为主独栋总体形象高端别墅视觉表达色彩：以金色为主元素：建筑与湖水结合2期总体形象倾向于高品质的经济别墅视觉表达色彩：以

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