绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目

1、绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目环境影响评价-简本绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目位于织金县绮陌乡三架山村洪水沟组，在县城规划建设中位于织金县县城规划建设的绮陌工业园。由山东东昌集团投资建设，总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区总建筑面积193352.68m2。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境

2、保护管理条例（国务院令第253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目的环境影响进行评价。1.项目概况1.1建设项目概况项目名称：绮陌工业园综合物流园、中小企业创业园建设项目建设性质：新建建设地址：织金县绮陌乡三架山村洪水沟组建设单位：贵州宇诺投资有限公司主要建设内容：项目建设内容主要包括商业街、星级酒店、星级写字楼、汽车站、地下停车库和地上停车位。项目区分为创业园区和商贸物流园区两部分，总建筑面积约264629.44m2，其中创业园区总建筑面积71276.76m2，商贸物流园区

3、总建筑面积193352.68m2。投资额及建设进度：项目总投资80000万元，计划于2015年12月竣工验收及交付使用。拆迁安置：项目位于织金县县城规划建设的绮陌工业园内，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排。1.2建设项目经济技术指标表1.2-1 项目主要经济技术指标创业园区建筑经济技术指标表项目数量单位总用地面积59154.75总建筑面积71276.76总占地面积22550.59建筑密度38.12%绿化率30%容积率1.2地面停车位36个商贸物流园区建筑经济技术指标表总用地面积93425.42m2总建筑面积193352.7m2其中地上建筑面积179234.4m2其中商贸建筑面积108706

4、.8m2客车站建筑面积2720.86m2配套公建面积（含酒店、办公）67806.72m2地下车库建筑面积14118.32其中银行、酒店车库9456.1m2办公车库4662.22m2总占地面积38891.74m2容积率1.92最高建筑高度=80m最高建筑层数=26层建筑密度41.63%绿化率30%停车位610个其中地面停车位110个地下停车位500个1.3总平面布局项目设计以项目区车行道路和公共绿化步行带划分形成数个商业街，每个街商铺群以多层次、半开放式的围合空间为基本组织原则，通过建筑和环境的错落布置，营造出既彼此独立又相互联系，统一而又富有变化的整体。并形成围而不合、形态各异的空间格局，营造

5、灵活有序、层次丰富的整体空间形态。1.4公用工程（1）给水工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面40m大道的市政给水管线引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。本项目最高日用水量为：6869.17m3，最大时用水量313.53m3。（2）排水本项目采用雨污完全分流制。项目最高日污水量约为5522.1m3/d，最大小时污水量为235.57m3/d。生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市政污水管网。雨水采取有组织排水。本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。（3）供电项目电力供电系统为引自40m大道市政电力管

6、线。项目按100W/（建筑面积）：183896.59m20.1KW/ m2=18389.7KW；路灯及其他用电负荷：按总用电负荷的10%计，为1839.0KW。（4）暖通工程本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。购物广场通风系统由使用方自行设计。本项目不设中央空调。（5）通信工程商铺电话：每户2门；公共电话：每50户2门（按上述标准计算的商铺电话总量为2400门）。另外，酒店和办公区、创业园区按每户2个五类线端口和2个有线电视端口、考虑网络和有线电视需要。规划通讯管线引自项目区西侧40m大道通讯管线。1.6运营期污染源分析1.6.1废水污染

7、源运营期污水主要为创业园区办公人员、酒店旅客、服务人员、商场职工、顾客、写字楼办公人员、客车站旅客的生活污水，酒店、营业餐饮产生的含油废水，公建配套设施产生的生活污水等，由前文可知，按用水量80%计算排水量，则本项目总排污量为5522.1m3/d，其主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮、动植物油等。本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活污水、停车场冲洗废水一起经化粪池处理后，通过项目区排污管道排入40m大道一侧的排污管网，最终纳入绮陌工业园污水处理厂处理。1.6.2大气污染源本项目建成后，排放的废气主要为：酒店、营业餐饮燃料产生的燃烧废气及油烟废气；停车场机动车尾气；垃圾收集点和公厕产生

8、的恶臭。（1）燃气废气和油烟废气根据环境统计手册，按燃烧100万m3燃气排放NO2、SO2、PM10，计算本项目锅炉燃气污染物产生量见表1.6-1。表1.6-1 单位天然气燃烧排污量一览表项目NO2PM10SO2备注燃烧100万m3天然气排放量（kg）1643.24302630酒店厨房废气排放量（kg/d）0.5420.1000.208排烟井位于商铺屋面（4F），高度H=21.2，内径1.0m1.0m，共2个废气排放量（t/a）0.1980.0360.076商业街营业餐饮废气排放量（kg/d）1.2320.2270.473排烟井位于商铺屋面（2F），高度H=12.7，内径1.0m1.0m，共7

9、个废气排放量（t/a）0.4500.0830.172合计废气排放量（kg/d）1.7750.3260.680废气排放量（t/a）0.6480.1190.248标准最高允许排放浓度（mg/m3）240120550备注：根据大气污染控制工程（李连山主编），天然气燃烧理论空气量为8.849.01（m3/kg）。（2） 地下车库机动车尾气本项目共设置机动车停车位646个。本项目停车场所停放车辆一般为商业街顾客、酒店顾客驾驶的汽车及部分办公人员驾驶的汽车，以燃烧轻型汽油的车型为主，汽车运动过程的主要工况分为怠速、加速、匀速和减速等。汽车尾气主要污染物为CO、THC、NOX等，其排放量与车型、车况和车辆数

10、等有关，参照环境保护实用数据手册，主要汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表。由于本项目车流量流动性大，本评价类比估算每天出入停车场的车量按停车位的1.5倍计，则估算得项目汽车尾气污染物CO、THC、NO2、SO2的排放量如下表。表1.6-2 地下车库汽车尾气排放量估算结果污染物COTHCNO2备注产污系数（g/辆次）15.922.011.86创业园区kg/d0.8600.1090.100全部为地面停车场，周边加强绿化t/a0.3140.0400.037商贸物流园地面停车场kg/d2.6270.3320.307全部为地面停车场，周边加强绿化t/a0.9590.1210.112商贸物流园

11、地下停车场1#、2#kg/d7.9971.0100.9341#排气口位于裙楼屋面（4F），高度H=17.1，内径1.0m1.0m，共2个；2#排气口位于商铺屋面（3F），高度H=14.1，内径1.0m1.0m，共2个t/a2.9190.3690.34111-12#kg/d3.9430.4980.461排气口位于裙楼屋面（4F），高度H=17.1，内径1.0m1.0m，共2个t/a1.4390.1820.168合计kg/d15.4261.9481.802t/a5.6310.7110.658（3）垃圾收集点和公共厕所的臭气本项目在每栋楼楼脚设置2个垃圾收集点，以垃圾收集车形式对垃圾进行收集和暂存；

12、1#12#及迎宾广场中部建设公共厕所。臭气会对人体产生危害，它危害呼吸系统，妨碍正常呼吸功能；它危害循环系统，随着呼吸的变化，会出现脉搏和血压的变化；它危害消化系统，经常接触恶臭，会使人厌食、恶心，甚至呕吐，进而发展为消化功能减退；它危害内分泌系统，影响机体的代谢活动；它危害神经系统，长期受到一种几种低浓度恶臭物质的刺激，会引起嗅觉消失、嗅觉疲劳等障碍。垃圾收集转运站通过每日清洗消毒、及时清运垃圾来降低恶臭污染；公共厕所将加设活性碳空气过滤和机械排风装置。1.6.3噪声污染源固定噪声源：本项目主要固定噪声源是水泵（房）、排风排烟机房、柴油发电机房、电梯机房、配电房。非固定噪声源：本项目非固定噪

13、声源是迎宾广场、商场、客车站等产生的社会生活噪声、交通噪声。项目建成后将加大所在地区的车流量，按照设计进入本项目的车辆直接进入地下车库，其噪声级约为65dB，对环境影响较小。项目建成后因人流、交通等活动以及商业、娱乐活动将产生社会噪声。社会噪声根据类比资料，集中式商场内、迎宾广场大约为6575dB。1.6.4固体废物本项目建成运营后，所产生的固体废物主要来自生活垃圾、商场废包装材料、隔油池油脂，化粪池清掏污泥。产生量约为13746.21t/a。3.施工期环境影响分析3.1 施工噪声影响 在土石方清理阶段、地基处理阶段和墙体施工阶段施工场界噪声昼间均可满足建筑施工场界噪声排放标准(GB12523

14、-2011)中规定的限值，在装修阶段，施工场界噪声昼间无法满足建筑施工场界噪声排放标准(GB12523-2011)中规定的限值。各施工阶段夜间均无法满足建筑施工场界噪声排放标准(GB12523-2011)中规定的限值。为了使施工场界达标，建设单位应合理安排施工进度，避免高噪设备集中工作，尽量将高噪设备摆放在距离施工场界较远的位置，定期对设备进行维护和检验，保证设备运行良好，对高噪声施工设备进行隔声减震处理。加强施工期环境监理，做到文明施工。同时，应避免夜间施工。3.2 施工期空气影响根据气象资料，织金县年平均风速1.01m/s，主导风向NE风。施工时南侧的敏感目标墨峰村居民点村距本项目施工场地

15、距离约50m，处于施工扬尘影响范围的重污染带范围内，因此将受到严重的扬尘污染，其余的敏感目标均不在施工场地的下风向，但靠近场地北侧的平桥村居民仍会受到一定程度的扬尘污染影响。3.3固体废物影响施工期固废主要有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。只要及时外运处理，不会造成环境污染影响，若不及时清运、随意堆放则必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边居民的生活卫生环境。3.4施工废水影响施工过程可能产生泥浆水等施工废水，经施工场地附近设置临时的隔油池和沉淀池处理后回用，不外排。施工人员每天生活污水的平均排放量约10.24t，生活污水经旱厕处理达到后作为农家肥，不外排，不会对周围水环境造成影响。3.5

16、水土流失影响分析本项目如未采取有效的水土流失防治措施，将会对周边环境产生一定的影响。要做好防护措施，避开雨季进行土方施工的情况下，因本项目建设施工引发的新增水土流失对周边环境的影响比较轻微，并且随着工程施工进行，项目内裸露地表越来越多的被建筑物覆盖，水土流失现象将大逐渐减少，水土流失造成的影响也逐渐减弱。4.运营期环境影响分析4.1水环境影响分析绮陌河所有评价因子标准指数均小于1，均可满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。待本项目建设后，随着配套管网的完善，各种污水经收集后排入40m大道一侧的市政污水管网，纳入绮陌工业园污水处理厂，处理达标后排入绮陌河，对绮陌河水质的影响

17、较小。本项目废水排放量为5522.1m3/d，项目生活废水经三级化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）规定的三级标准，全部排往40m大道一侧的市政污水管网，根据前面的分析，此污水排放方案是可行的。4.2大气环境影响分析本项目酒店及营业餐饮油烟经高效除油烟装置处理达到饮食业油烟排放标准后和燃气废气一起由预留内置烟井接至建筑物顶层高空排放；本项目地下停车库换气次数为每小时六次，或依据CO探测器调节，地下车库内汽车尾气经活性碳空气过滤和机械排风装置抽至屋顶处排放。垃圾收集点定时清洗消毒、每日及时清运垃圾来降低恶臭污染；公共厕所将加设活性碳空气过滤和机械排风装置。本建设项目要求项目

18、区内实行垃圾袋装化，并由专人定时负责运送。采取评价中提出的治理措施后，本项目对区内及周边的环境空气质量影响较小。4.3声环境影响分析设备噪声：水泵、风机及排风系统等分区域均设于地下一层。采取相应的降噪消声隔振措施，如水泵安装于混凝土台座上，设隔振装置，隔振连接器，管道，隔振吊钩；排烟系统设置隔振垫减震；设备用房设置隔振垫减震。经过采取一系列噪声治理措施后，各设备噪声均可满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的社会生活噪声排放源边界噪声排放限值中的2类标准。交通噪声：进出的车辆噪声对区内居住环境的影响具有短时性特点，而且与环境噪声背景值密切相关，白昼由于有人群活动、商业经营活

19、动以及周边道路来往车辆等综合影响，环境噪声背景值较大，其影响不太明显；到了夜间，随着交通流量及人群活动量的减少，环境噪声背景值较低，其影响变为突出。迎宾广场、商业街社会噪声：本项目用地规划为工业、商贸、物流用地，本项目建成运营后，应对迎宾广场、商业街采取严格的管理，禁止出现高噪声招揽顾客的不良现象。迎宾广场游客产生的噪声因为距离广场西南侧酒店有一定距离，且游人活动时间主要集中在白天，在采取加强对步行街管理，商业街内禁止在正常休息时间（22:00次日6:00）摆摊吆喝或占道经营等措施的条件下，商业街产生社会噪声对周边的影响较小。4.4固体废物影响分析固体废物对环境的影响，主要表现在生活垃圾的堆放

20、、清运、处理过程对周围卫生环境的影响以及垃圾堆放场对周围环境的影响。生活垃圾的堆放、清运过程若管理不当会孽生蚊蝇、产生恶臭，影响环境卫生，进而影响人群健康；若不对这些垃圾进行处理，任其排放，将严重影响本项目的景观和环境卫生。根据规划，本项目垃圾收集方式采用垃圾车定点收集，垃圾进行袋装无害化集中收集。项目在每栋楼楼脚设置两个垃圾收集车，通过及时清洗消毒、清运垃圾减少其对环境的影响。同时根据需要在各处垃圾回收装置（即垃圾桶）。此外为避免对环境产生不良影响，生活垃圾收集应提倡分类收集，实行减量化、密闭化，垃圾应由专人定时收集至垃圾收集间，收集后的垃圾由环卫工人每日清运，并最终送到织金县指定的垃圾处理

21、场填埋。除此之外的固体废物还有化粪池的定期清理的废物和产生较大自然灾害如洪水或暴雨时在本项目低洼处形成的淤泥。对于这些固体废弃物应请专门的卫生管理部门来进行清理，对于其中有毒有害的废弃物应进行分类处理，以避免其对环境产生的污染。5.污染防治措施5.1污水处理本工程室外排水采用雨污分流，餐饮含油废水经隔油池处理后汇入生活污水系统，与其他废水再经化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准，经处理后的污、废水排到40m大道一侧市政污水管，再排放至绮陌工业园污水处理厂，尾水排放至绮陌河。5.2废气处理（1）餐饮油烟废气应安装静电式油烟净化器装置，经处理后达饮食业油烟排放标准（G

22、B18483-2001）（试行）中规定的标准后，通过专用油烟管道引至主楼楼顶排放。（2）地下车库设置排风机房及进风机房，自然进风和机械送风并用，机械排风（兼作排烟），排风机采用低噪音柜式排风（烟）机，由竖井引至屋顶排放。（3）本项目的垃圾收集点定期清洗消毒，垃圾及时清运。（4）公厕按照城市公共厕所规划和设计标准（CJJ14-87）中一类水冲式公厕的标准建设。同时在公厕使用中及时冲洗厕所，喷洒消毒药剂，放置除臭剂，保证厕内卫生符合城市公共厕所卫生标准（GB/T17217-1998）中的有关公共厕所卫生标准，最大限度地减少恶臭污染物的产生。5.3噪声处理本项目采取的噪声措施主要从平面布局、建筑设计

23、、材料要求三个方面进行：（1）平面布局方面：根据民用建筑隔声设计规范规定，条件许可宜将噪声源设计在地下，但不宜毗邻主体建筑和主体建筑下，如不能避免时，必须采取可靠的防震、隔音措施。本项目大部分噪声源基本均位于地下室内，且地上至少两层不作为办公住宅用房（距地高度约为15m），从而从平面布局上保证了噪声源的合理布置，避开了周边敏感点。（2）建筑设计：本项目建筑设计全程始终贯穿“环保节能”的设计理念，优先选用环保节能产品，如电气产品均选用无噪声无污染环保型产品。风机、水泵首先选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。从而从源头控制项目的噪声污染。（3）材料选型：本项目通过对设备用房、机房、水泵房内均安装吸声材料，酒店客房靠近顶楼的天花板安吸声材料等措施控制项目噪声对周边环境的影响。5.4固废处理（1）本项目产生的生活垃圾采取袋装无害化收集，并应按指定地点进行收集交环卫部门，垃圾采取即清即运的处理方式，每天至少清运两次，同时应并要做好垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响旅客、酒店员工和办公人员的日常生活。（2）本项目产生的泔水油将由有资质的单位定期回收，不外排。（3）对化粪池定期清理产生的污泥应由物业协助专门的卫生管理部门来进行清理，以避免其对环境产生的污染。（4）建议对垃圾进行分区（分A、B、C）分类收集