购房温馨提示_第1页
购房温馨提示_第2页
购房温馨提示_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、购房温馨提示尊敬的购房者：商品房买卖涉及众多法律关系，为保护您的合法权益，金乡县住房和城乡建设局特为您作如下提示：1、 查验“证书”。楼盘属期房的，房地产销售现场应公示“五证”即不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。五证不全，或超出预售许可范围的商品房，均属于违规销售，购房者请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。此外，还应公式房地产开发企业的营业执照、资质证书、项目负责人、销售负责人、资金监管账户以及项目名称、项目地址、占地面积、规划面积、开工时间、拟竣工时间，项目性质、总栋数、项目基础设施配套及位置处所等情况。楼盘属

2、于现房的，应公示现售备案证明。2、 了解房源。购房者要充分了解所购房屋是否已被销售、抵押、查封限制等情况；在销售现场仔细查看开发企业公示的楼盘销控表，查看自己拟购房源是否空置、存在。3、 慎签合同。商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭据。合同一经签订，除合同条款存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。1. 购房人应要求开发企业通过业务主管部门的商品房买卖合同网签系统签订合同（即网签合同）。签订合同时，购房人本人需持身份证进行用户注册。2. 购房人应认真阅读购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及注意事项、房屋登记时间等，

3、双方协商并确认所有内容。3. 购房人认为开发企业发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中卖方承诺的事项（包括销售人员承诺），对其购买行为有影响的，应当要求开发企业在合同中明确约定。4、 慎交房款。商品房交易资金监管是业务主管部门维护购房人权益的重要手段。商品房预售资金监管专用账户是由开发企业开设、政府监管的商品房预售资金监管账户，在售楼处有公示。购买期房的，购房人在签订商品房买卖合同后，需将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全额交存至商品房预售资金监管账户，不要直接交付现金。5、 及时备案。在签订商品房买卖合同后30日内，购房人应要求开发企业到金乡县房产

4、服务中心办理商品房预售合同备案登记，防止“一房多售”。6、 警惕违规销售。开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房且向购房人收取预订款性质的费用，采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房，均属违规行为。7、 举报维权。以上条款将直接影响购房人所购房屋能否顺利办理产权登记手续，请购房人高度重视、慎重对待，如购房人在购房过程中发现开发企业有违规售房行为，侵害了您的合法权益，请及时拨打投诉电话。1. 信息查询办法：购房人可电脑访问金乡住宅与房地产信息网官方网站查询商品房网签备案情况。查询地址及方法：6:8080/备案查询商品房合同备案。准确输入买卖合同号、证件号（两个条件缺一不可）查询合同网签备案。2. 投诉举报

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论