工程验收手册分析

1、工程名称： 监 理 员： 客户（电话）： 项目经理： 开竣工日期： 目 录目录01说明02砌墙及抹灰工程验收记录表03水电基础验收记录表（一）04水电基础验收记录表（二）05防水工程验收记录表06瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（一）07瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（二）08木作工程验收记录表（一）09木作工程验收记录表（二）10油漆验收记录表11水泥漆验收记录表12安装验收记录表（一）13安装验收记录表（二）14竣工验收记录表（一）15竣工验收记录表（二）16竣工验收评定表17竣工移交单18说 明1. 本手册属于监理验收手册，是指在施工各个阶段验收，竣工验收和工程评定使用。2. 本手册所见文

2、字“客户”均为施工合同中的“甲方”。3. 验收表中的验收内容的“A”类是指涉及人身健康和安全使用的项目；“B”类是指影响到装饰效果和使用的项目；“C”类是指轻微影响到装饰效果的项目；“D”类是指公司验收强制性项目。4. 阶段分项验收中的A、B、D项如果有任意一项验收不合格，允许整改候合格。5. 阶段分项验收中的材料验收是否合格，详见施工手册中的“材料验收表”6. “工程验收评分表”中的“客户评分栏”的“优”“良”“合格”各占的分质是“优”占109分，“良”占8.97.5分，“合格”占7.46分。7. 监理验收手册在竣工验收合格之后归档，并成为该工程结算的部分依据，和该工程的档案依据。8. 监理

3、应组织各方人员认真、如实填写，应采用签字笔填写，要求字迹工整，不得涂改。9. 为了该工程的装修质量，严把验收关，监理应认真阅读，实事求是填写，且客户、设计师、工程部经理应起到监督验收作用。10.客户如有对监理验收手册不理解内容，请具体咨询我司的管理人员砌墙及抹灰工程验收记录表工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员客户到 缺席监理到 缺席项目经理到 缺席分 项分类验收内容允许偏差评判结论砌 墙 及 抹 灰A不允许有空鼓合格返工处理方案B表面平整度(2m)4.0新旧墙交接处应布置拉接筋，间隔50CM灰浆搅拌均匀新旧墙交接处应布置拉接筋，间隔50CM0.8CM摸灰厚度2.5CM

4、各区域的尺寸应方正，特别是干区，厨房，卫生间门洞粉刷到位C立面垂直度(2m)4.0阴阳角方正4.0表面清洁，接搓平顺，线条顺直结合牢固无脱层、裂缝、爆灰抹灰厚度超过25时采取加强措施；采用加强网时，加强网宽度100D厨放.卫生间应浇注防水梁，浇注前应将防水层.粉刷层清除砖与砖应错缝达接靠墙边门垛应5CM门过梁采用预制过梁，达接长度5 CM新砌墙体或墙面抹灰后，检查墙面水泥空鼓状况，经过养护.干透后才可进入下道工序验收结论合 格 整改后合格 监理签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数2项、水电基础验收记录表（一）工程地

5、址计划验收日期年 月 日实际验收日期 年 月 日到验人员监理到 缺席 项目经理到 缺席 设计师到 缺席 客户到 缺席 工程部经理到 缺席 材料商到 缺席 分项分类验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案给 水A承压力=1.0Mpa，且无泄漏。=15CM，地面下热上冷，墙左热右冷。内牙定位准确：淋浴：高1.05cm间距：15cm，洗衣机1.25m，洗衣池1.05m 。=0.5%地漏管的溢水口必须是50的口径墙排管的出口应采用45弯头室内空调排水应接入地漏中或户外排水中线径：客厅空4平方，厨房4平方，中央空调，热水器，蒸气房的电线应单独计算线径。基 础 电 气A电线分色，红色相线，蓝色零线，双色地

6、线，控制线黄色，照明相线：红色，照明零线：蓝色回路必须准确，不同回路不能安装在同一线管内电线不能超过管径40%的横截面积装盒端正，高度一致，暗盒间距正确B暗盒重新定孔应采用手电钻取孔暗盒与线管连接应采用螺连接安防的改动是否有客户鉴定，改动应合理开槽的垂直度，直线度，转弯处的圆滑度C开槽的深度=3.5CM，宽度=1.5倍=15CM水电基础验收记录表（二）基 础 电 气D吊顶灯线应采用八角盒分线，且有白色波纹管保护空调，热水器，弱电（如背景音乐）的底盒安装正确暗盒及电箱内的线头应梳理整齐。开关，插座安装的位置正确，台面上插座离台面10公分，灶台20公分，开关离门边约35公分注：1.水电放样时，监理

7、是否有向工人进行技术交底 有 无2.水电验收前，监理事先应进行自检 有 无备注：验收结论合格 整改后合格 项目经理签名监理签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数3防水工程验收记录表工程地址计划验收时间 年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员项目经理到 缺席客户到 缺席监理到 缺席楼下客户到 缺席部位分类验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案厨 房 阳 台 卫 生 间A验收前应经过48小时闭水实验。=48H对施工的孔洞做分层防水处理阳台推拉门处防水应采用益胶泥作加强处理墙面，墙角无砂眼孔洞或涂刷不到位验收时其验收部

8、位应盛有水楼下天花的管道周围或楼板无渗水无墙角或门槛无渗漏无C厨房洗菜盆处防水=1.0M防水涂刷高度，卫生间=1.8M，阳台，厨房=0.3 M，（洗菜盆处高度1米）D防水的挡水线采用水泥砂做契型处理=0.05M找平砂浆基层平整，溢水顺畅=3%防水涂刷两遍=1mm露台层面采用柔韧型防水厨房阳台卫生间天花无渗水无层面无渗水无窗框无渗水无阳台滴水线完整完整注：1.防水前的施工阶段是否有下雨： 有 无2.楼上户是否装修 有 无该项工程综合验收质量评定为合格 整改后合格监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数1项，

9、瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（一）工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员监理员到 缺席项目经理到 缺席客户到 缺席分项序号验收内容允许偏差评判结果合格返工处理方案墙 砖A无漏贴错贴无空（空面积=该面积15%不计）=1/3原砖C瓷砖面卫生清洁，平整度=4.0mm垂直度=4.0mm阴阳角方正度=2.0mm接缝高低差=1.0mm接缝直线度=2.0mm接缝宽度=1.0mmD厨，卫窗动应采用瓷砖包边地 砖A无空鼓B瓷砖面卫生清洁，无漏贴，错贴瓷砖颜色纹理一致勾缝饱满光滑，颜色符合设计要求拼花正确，空洞套割整齐瓷砖无缺楞掉角，无弯心，翘角，毛边同一地面不宜有两排非整砖，非整砖宽度C

10、平整度=2.0mm接缝高低差=0.5mm接缝直线度=3.0mm间隙宽度（离缝砖除外）=2%,=5%D瓷砖的阳角，地砖保护应完整石 材B无漏贴，错贴石材的外露面必须是经过打蜡处理表面无裂纹，划痕，缺楞掉角毛边等缺陷石材颜色，纹理一致石材边加厚符合设计要求瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表（二）石 材C表面平整度=3.0mm立面垂直度=3.0mm阴阳角方正度=3.0mm接缝高低差=1.0mmD石材的保护完整厨，卫，阳台门槛石的两边缝隙应采用益胶泥封堵踢 脚 线B踢脚线高度符合设计要求踢脚线颜色纹理一致踢脚线凸出墙面厚度符合设计要求无漏贴，错贴C垂直度=3.0mm平整度=3.0mm上口高低差=1.0mm

11、接缝高低差=1.0mm接缝宽度=1.0mm马 赛 克B马赛克的颜色，纹理一致无漏贴，错贴勾缝饱满，光滑，颜色正确C表面平整度（圆滑）=3.0mm立面垂直度=3.0mm阴阳角方正度=3.0mm接缝高低差=1.0mm接缝直线度=2.0mm防水再验A墙角无渗水楼下无渗水门槛无渗水排水顺畅，无积水地漏无阻塞注：1.以上分项在铺贴前必须进行预排：一是针对对非整砖的考虑；二是针对对颜色纹理的考虑（特别是石材）；三是针对对地面方正的考虑；四是针对材料合理利用达到省料的目的。2.待验收合格后，成品保护应完全整：窗台石，所有地面砖（石材）应用纤维板保护，门槛石，小的窗台石等用波音片加以保护。瓷砖的阳角用泡沫或纸

12、皮加以保护。该项工程综合验收质量评定为合格 整改后合格监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数5项，其中同项不能超过2木作工程验收记录表（一）工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员监理到 缺席项目进经理到 缺席客户到 缺席设计师到 缺席工程部经理到 缺席分项序号验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案门 窗 及 套A门窗套表面平整线条顺直，接缝严密门窗套固定牢固门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹门窗无变形，倒翘门窗光滑无刨痕，毛刺，无脱胶和虫蛀五金配件齐全，位置正确，安装牢固B

13、线条与线条，线条与面板颜色一致门窗施工符合设计要求C门窗套与门窗扇接缝高低差=2.0mm门窗扇之间接缝高低差=2.0mm门窗扇对缝1-2.5mm门扇离地面宽度5-8mm厨卫门扇离地面宽度8-12mm门窗扇与门窗套之间留缝2-3mmD柜门应内外贴面板门套基层必须做防潮处理各 类 橱 柜 （ 书 桌 ）A橱柜安装牢固，开关灵活配件齐全，安装牢固高柜应安装透气孔柜体结构合理，尺寸正确，不影响使用功能B柜门，抽屉接缝整齐柜体收口正确柜体内的波音片铺贴平整，无破损波音片铺贴与收口线的接合合理造型，结构和安装位置应符合设计要求线条顺直，接缝严密，无破损线条与线条，线条与面板无色差面板对接纹理顺和，颜色一致

14、面板无毛刺，无刨痕C立面垂直度对角线长度差（柜体）对角线长度差（柜体）木作工程验收记录表（二）各类橱柜（书桌）D所有柜门必须双面贴面板鞋柜，抽屉采用生态板制作抽屉必须采用木三角板加固键盘抽的跑道不能外露所有靠墙木板进行防潮处理装 饰 面 及 基 层A装饰基层应进行防潮处理装饰基层固定牢固，平整（可参考装饰面）装饰面安装牢固，纹理顺和B装饰面的结构尺寸符合设计要求线条顺直，接缝严密，光滑线条与线条，线条与面板颜色一致C平整度=1.0mm垂直度=1.5mm上口直线度=1.5mm接缝高低差=0.5mm地 板 楼 梯 基 层A龙骨松木板固定牢固，无松动，响声龙骨采用40cm加钉，加榑的固定法楼梯基层固

15、定牢固无响声杉木板在墙角处留伸缩缝8-12mmC龙骨杉木板水平度=3.0mm楼梯踏步高度宽度一致=3.0mm楼梯垂直度=2.0mm楼梯水平度=2.0mmD楼梯底应进行防潮处理杉木板采用斜拼吊 顶A木龙骨的截面尺寸符合要求，大于2.5*3.5主龙骨间距=40吊杆牢固，吊杆间距=120硅酸钙板应错缝达接，留有伸缩缝硅酸钙板应采用防锈螺丝固定.固定前应在硅酸钙板上先扩孔D吊顶上尽量避免在木质基层面上做水泥柒注：1.木作开始前监理，设计师是否有向工人进行技术交底 有 无2.木作验收前，监理事先应进行自检 有 无该项工程综合验收质量评定为合格 整改后合格监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名注：本表中

16、的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数5项，其中同项不能超过2油漆验收记录表工程地址计划验收时间年 月 日实际验收时间 年 月 日到验人员监理到 缺席项目经理到 缺席客户到 缺席设计师到 缺席工程部经理到 缺席分项验收内容允许偏差评判结论合格返工处理方案（若返工）清 水 漆B线条修边平整*面平整光滑，漆膜丰满C*钉眼补补平整，且颜色一致刷漆均匀，无漏喷刷，咬底，长痱子，脱皮，起雾，发白，流坠，杂质.，起楞等现象D必须经过两底两面的喷刷（不含保护用护板宝.禁止在湿度超过85%的环境中施工严禁在起灰尘的环境中工作混 水 漆B*平整光滑，漆膜丰满线条修边平整

17、C水曲柳开放漆的纹理清晰钉眼补补平整刷漆均匀，无漏喷刷，咬底，长痱子，脱皮，起雾，发白，流坠，杂质.，起楞等现象分色线偏差2.0D.禁止在湿度超过85%的环境中施工严禁在起灰尘的环境中工作扒底混油附着力好，不空鼓，不起皮混 油 ，半 透 明 擦 色C.钉眼补平，颜色一致无漏喷漆喷刷均匀，无漏喷刷，咬底，笑底，长痱子，脱皮，发白，起棱等现象针孔的擦色应到位纹理清晰，板面无裹色线条与面板的接缝不裹色（半透明）厚薄均匀，颜色一致，（半透明）罩面漆不脱皮，起雾，发白，流坠，皱皮等现象禁止在湿度超过85%的环境中施工禁止在湿度超过85%的环境中施工严禁在易起尘的环境中施工该项工程综合验收质量评定为合格

18、整改后合格监理签名设计师签名工程部经理签名客户签名注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数5项，其中同项不能超过2项水泥漆验收记录表工程地址计划验收时间 年 月 日实际验收时间 年 月 日到验人员监理到 缺席项目经理到 缺席客户到 缺席分项序号验收内容允许误差评判结论合格返工处理方案水 泥 漆 底 ， 面A滚涂前成品保护完整滚涂前现场卫生干净喷面后漆膜厚薄均匀，且有手感，表面光滑B底灰应打磨平整，无明显砂痕无漏打磨无漏滚涂C无漏涂起皮，鼓泡，透底，色差，冷碱砂痕，流坠等现象平整度=3.0mm立面垂直度=3.0mm阴阳角方正度=3.0mm阴阳角线

19、条顺直D底漆采用喷涂工艺喷面前应保证底漆充分干燥暗盒内灰清理干净喷面前打磨应采用360#细砂打磨注：1.在湿度超过85%的环境中禁止喷漆2.在每道工序前应保证上一道工序的基层充分干燥才可施工3.喷漆完成后应进行2天养护该项工程综合验收质量评定为合格 整改后合格监理签名项目经理签名客户注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数5项。安装验收记录表（一）工程名称计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员监理到 缺席项目经理到 缺席客户到 缺席分项工程细部分类验收内容允许误差评判结果合格返工处理方案电 气灯具A安装牢固，端正，位置正确B对成品

20、不准有破损开 关A开关控制顺序正确B成品无损害安装端正，拼凑整齐插 座A安装牢固，端正，拼凑整齐插座都进行过通电实验左零右火，有接地保护有水接触的地方，应加盖防溅盒给 水给 水A给水点都进行过通水实验，三角阀，水龙头无渗漏，出水正常混合式龙头出水均按照左热右冷原则B所有水龙头，三角阀应安装装饰盖洁 具 及 挂 件洁 具 及 挂 件A安装牢固，端正，位置正确洁具应进行排水实验，且无渗漏洗菜盆，洗手池应加做存水弯，软管与排水口连接处应用玻璃胶封堵严密洁具的排水排水顺畅B成品无损害C打玻璃胶饱满，光滑玻璃玻璃A玻璃安装牢固，整齐（基层平整）C打玻璃胶饱满，光滑花格及其他花格及其他A安装牢固，整齐，B

21、成品无损害C接缝严密打玻璃胶饱满，光滑厨卫吊顶厨卫吊顶A安装牢固，平整B纹理一致C收口严密厨房设备厨柜安装A安装牢固，整齐，柜门开关灵活B成品无损害人造石，石英石无明显接很痕安装验收记录表（二）裱 糊 壁 纸 壁 布裱 糊 壁 纸 壁 布A色泽一致，无明显色差表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏B花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明垂直度（3m内）偏差4.0接缝偏差0.5地 板 安 装地 板 安 装A成品无损害地板安装平整，牢固地板四周留有伸缩缝B地板颜色，纹理一致C踢脚线安装平整，对接严密楼梯，栏杆楼梯、栏杆土工修补土工修补土工各部分修补

22、完整勾缝饱满清晰木工安装土工安装木工各部件安装牢固，端正木工门，抽屉等开关灵活油漆及水泥漆修补油漆及水泥漆修补B油漆.水泥漆无破损油漆.水泥漆无开裂油漆.水泥漆无修补疤痕该项工程综合验收质量评定为合格 整改后合格监理签名项目经理签名客户注：本表中的验收项目分为：A、B、C、D四类。A、B、D三类必须全部合格，C类累计不合格数5项。同类不能超过2竣工验收记录表（一）工程名称计划验收时间年 月 日实际验收时间年 月 日到验人员监理到 缺席项目经理到 缺席客户到 缺席工程部经理到 缺席总裁助理到 缺席家装总经理到 缺席序号工程分项工程项目分项工程中项目分类数分项工程合格判定（C类不符合项界限）评判结

23、论验收人签名合格返工监理施工队长1砌墙及抹灰砌墙及抹灰22水电基础给水1排水D7电气23防水防水14瓷砖铺贴及石材安装墙面镶贴A1.B5.C7.D12地面镶贴2石材1踢脚线B4.C52马塞克B3.C52防水再验A55木作门窗及套各类橱柜及书桌.电视柜1装饰面几基层2地板.楼梯基层2吊顶A5.D106油漆清水漆1混水漆2擦色漆C6.D327水泥漆28安装电气A6.B30给水A2.B10洁具及挂件1玻璃A1.C11花格及其他1厨卫吊顶1厨房设备A1.B20裱糊壁纸壁布A2.B60地板安装1楼梯，栏杆窗联电器其他竣工验收记录表（二）9总体工程C类不符合累计该装修工程已通过竣工验收，并在即日起移交客户使用，竣工验收日期 年 月 日监理签名 ： 工程部经理签名：年 月 日 年 月 日项目经理签名： 年 月 日 设计师签名： 客户签名： 年