屋面卫生间防水技术规程

1、屋面、卫生间防水技术规程FYGCBZJ03 发布日期：2010年102010年8月方圆地产（控股）有限公司目 录1.总则1 1.1 编制重点1 1.2 运用范围1 1.3 编制依据12.防水工程基本规定23.材料选用要求34防水部位构造要求45.防水构造做法 55.1 屋面防水.6 5.2 卫生间防水.9 6防水工程质量验收.116.1 防水施工质量验收规定116.2 防水施工质量要求126.3 质量检查、验收的内容、方法.13 屋面、卫生间防水技术规程1.总则1.1.编制重点结合我司项目工程做法实施细则防水部位构造做法，阐述了防水工程的基本原则、构造重点和各部位施工关键质量控制点。1.2.适

2、用范围本规程适用于公司工程项目屋面、卫生间部位的分项防水工程。1.3.编制依据本技术规程主要依据但不限于以下规范、规程、标准：主要依据：屋面工程质量验收规范DBJ15GB50207-19-2006。2002。屋面工程技术规范GB50345-2004。 建筑防水工程技术规程广东省标准DBJ15-19-2006。广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。方圆集团项目工程做法实施细则工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版。主要参照：江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/J36-2006 江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20052. 防水工程基本规定2.1防水工程应遵

3、循的原则：建筑工程防水的设计与施工应遵循“以防为主”、“防排结合”、“多道设防”、“刚柔结合”、“节点密封”的原则。“排”就是采用结构找坡式或建筑找坡形式将水在短时间内有组织的通过地漏排出，不形成积水。“防”分为结构自防水和建筑防水，结构自防水包括混泥土墙、柱、梁板及砌体，必须严格按施工规程操作，控制裂缝，这是整个防水体系的基础，基础设防不过(如混泥土浇捣不密实、墙体开裂等等)，整体防水将无法保证；建筑防水，即按国家防水设防标准和设防等级，在结构外设置一道或两道的防水层，这也是本规程的重点。2.2 防水等级和设防要求：屋面防水：a.高层建筑：级，两道防水设防，其中应有一道防水卷材b.一般建筑：

4、级：一道防水设防卫生间防水：a.高层建筑：级；两道防水设防（考虑地面层作用不大目前已取消，仅在沉箱里做）b.一般建筑：级：一道防水设防2.3找平层应采用M15水泥砂浆20厚，柔性防水层上应设置保护层。2.4.应根据工程实际情况与结构、给排水、电气、空调通风、园林环境、装修等专业互相协调。如在立管安装完成并进行48小时蓄水试验，不渗不漏后再做防水层，在防水层上的保护层完成后方可进行排水支管的安装等等。3. 材料选用要求为利于防水工程的质量控制与施工管理，公司统一选定防水材料。3.1.屋面采用型APP改性沥青防水卷材，是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，无规聚丙烯APP或聚烯烃类聚合物APAO、APO作改性

5、剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。由于屋面温差、本身的干燥收缩以及荷载作用下挠曲引起变形等因素的综合影响，屋面变形较大，故防水材料应优先采用强度高、延伸率大的卷材。型APP改性沥青防水卷材具有拉力大、延伸率高、耐热度好且低温柔度较好等优点。3.2.卫生间地面、墙身采用聚合物水泥防水涂料（水泥基）或采用5厚1：2.5聚合物水泥防水砂浆防水层（请各位专家选择，以便统一做法），水泥基它是以高分子聚丙稀酸酯乳液和水泥为主要原料，加入多种无机材料和助剂配置而成的双组份高分子水性防水涂料。由于卫生间面积一般较小，楼板变形小，而墙面还需考虑饰面操作要求，水泥基不仅自身具有较好的粘结强度和抗渗性能，而

6、且还具有被动粘结性能，即可以直接在水泥基面上粘贴饰面砖。4. 防水部位构造要求4.1.结构降板.卫生间：沉箱降板400mm，箱内设侧排地漏，完成地面比室外低20 mm。露台：有种植要求时降低300 mm；无种植要求降100 mm，不需做防水。当下面空间要求露台不能降板，则设置反梁，高度按建施图。阳台：降板100 mm，不需做防水层，按设计要求向地漏找坡。（规范没涉及）.厨房：降板100 mm，不需做防水层，不设地漏。（省规范要求做防水）4.1.5雨篷板：比室内降100 mm。4.1.5空调板：比室内标高降100 mm或做100 mm高砼反坎（反坎同主体结构一次浇筑完成）。4.2反坎设置卫生间周

7、边墙体下设置200 mm高同墙厚砼反坎。屋面的楼梯、机房、烟道底部和露台（阳台）与室内墙体交接处设300 mm高砼反坎或反梁。4.3.屋面的结构反梁需按排水要求预留过水孔。4.4屋面女儿墙当高度不超过1.5M，全部采用砼结构。4.5主管道穿过楼面处应设置金属套管。4.所有防水基层阴阳角必须做成圆角或倒角，阳台半径50mm，屋面半径100mm。5. 防水构造做法5.1 屋面防水 构造做法A.屋-1 ： 一般上人屋面防水构造做法（自下而上）1） 钢筋混凝土屋面板清理干净 （凡在板面的油渍、漆渍或其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并用清水冲洗）。2） 20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土

8、找坡。（优先考虑结构找坡,对于大屋面建议结构找坡1%，建筑找坡1%）3） 20厚1：2.5水泥砂浆找平（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。4） 3厚APP改性沥青防水卷材，于墙身处做泛水500 mm高。5） 05厚聚乙烯薄膜满铺。6） 35厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板（排水沟处不做)。7） 40厚C20细石混凝土保护层，内配4200×200钢筋焊接网，表面压光，3mX3m设分格缝，缝宽15mm18mm，缝内填油膏。8） 20厚1：4干硬性水泥砂浆找平。9） 8-10厚地砖，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝，每<6m留分仓缝宽20,缝内灌填防水膏。B.屋-2 ：不上人屋面防水做法（电梯机房

9、、楼梯间屋面）（自下而上）1） 钢筋混凝土屋面板清理干净 （凡在板面的油渍、漆渍或其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并用清水冲洗）。2） 20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡，表面压光抹平（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。（以后设计小屋面尽量用结构找坡）3） 3厚APP改性沥青防水卷材，泛水做至屋面挡水高度。4） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层。C.屋-3 ：斜屋面防水做法（自上而下）1）、1：3水泥砂浆座砌西瓦（坡度45°，全部西瓦用18号双股铜丝固定，小于45°水沟两边及屋脊处固定二排）。2）、30厚1：3防水砂浆找平层（配4钢网）3）、坡屋面结构层CD.屋

10、-34：覆土种植屋面（覆土层下地下室顶板）防水做法（自下而上）1） 钢筋混凝土结构顶板自防水，抗渗等级详规范。2） 20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土找坡。3） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。4） 2厚911防水涂料，在墙体出土位置做泛水，高度要求离覆土面500 mm。（因此处温差不大，降低要求用911）5） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层。6） 40厚C20细石混凝土保护层，内配4200×200钢筋焊接网，表面压光，3mX3m设分格缝，缝宽15mm18mm，缝内填油膏。7） 素粘土分层压实。8） 预留给排水设施。9） 绿化、滤水、植土层做法另详绿化

11、图。 质量控制点：.1 烟囱预留洞口周边应做不小于300mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防烟囱渗漏。.2 穿屋面用的套管，其顶部一定要高出天面完成面50mm。.3 穿过屋面的套管一般在屋面混凝土浇捣时预埋，套管与立管间用水泥砂浆、沥青麻丝、放水油膏嵌填。如采用先预留孔，后埋设套管的方法，即封堵钢套管与预留孔间隙，先将孔边清洗干净、毛化处理，并涂刷加胶水泥浆作粘结层；孔底模板应安装牢固,周边封严不得漏浆；孔口填塞分两次浇筑，首先用掺有膨胀剂的细石混凝土（强度不低于原楼面结构的强度）浇至楼板厚度的1/2处,待混凝土凝固后再第二次浇捣至低板面1cm,，待混凝土凝固后进行48小时蓄水试

12、验。.4 水泥砂浆找平层于基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径100mm100mm。内部排水的水落口四周500mm直径范围内的找平层要抹成略低凹坑。5.1.2.5 铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是剪1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。.6 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。5.1.2.7 水落口周围直径500mm范围内坡度不应小

13、于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处，应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。 细部大样： 5.2卫生间防水. 构造做法：住宅户内卫生间（所有户内卫生间均做沉箱）（自下而上）1) 结构层（钢筋砼沉箱底板）：钢筋混凝土楼将结构层板面清理干净。（凡在板面的油渍、漆渍或其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并用清水冲洗干净，蓄水经48小时试水无渗漏）。2) 结合层：扫浓水泥浆一道。3) 找平层：2015厚1：2.5水泥砂浆找平层。（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。4) 防水层：25厚1：2.5聚合物水泥基防水涂料砂浆防水层，。墙身四周沿墙涂1.5厚至地面以

14、上高度（淋浴间范围内1800 mm高，其它1200 mm高），门口处外铺200。5) 支承层： 20厚1：2.53水泥砂浆保护层砌120mm砖墩。6）架空盖板层：采用陶粒回填40厚预制钢筋砼板层（底部纯陶粒，面上15cm1:8水泥陶粒）(或石子回填层，或用预制板架空请提意见）。400mm×450mmC20预制板6200双向底筋)。7）找平层：3015厚1：2.5找平层C15细石混凝土找1%坡。8）防水层：5厚1：2.5聚合物水泥防水砂浆防水层，墙身四周沿墙涂1.5厚水泥基至地面以上高度（淋浴间范围内1800 mm高，其它1200 mm高），门口处外铺200。（毛坯交楼做到此）。 89

15、）饰面层：2015厚1：42干硬性水泥砂浆帖防地砖（保持0.5%坡度）。6) 块料面层详装修施工图 质量控制点：.1 防水层施工前,沉箱结构板进行48小时蓄水试验,发现渗漏,需补漏后再蓄水试验。5.2.2.2 卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，楼板与现浇带接合处应粗燥而洁净，以防卫生间墙体渗漏。 .3 穿楼板用的套管，其顶部一定要高出沉箱地面50mm。 .4 预留孔口封堵方法与屋面同.5 找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。.6 涂刷水泥基防水涂料时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后

16、两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。 .7 闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。 5.2.3 细部大样：6.防水工程质量验收6.1 防水施工质量应按下列：1）进场的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合设计要求。对进场的防水材料应抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。2）防水施工应符合设计、合同文件的要求。3）防水工程施工质量的验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进行，由施工单位申请有关单位进行验收，并应形成验收文件。4）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.5）应有完整的验收记录和文件。6）防水工程的观感质量应由

17、验收人员通过现场检查,并应共同确认。 6.2 防水施工质量要求屋面防水工程质量要求应符合下列规定：主控项目屋面防水层不得有渗漏或积水现象。使用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。种植屋面挡墙泄水孔的留设必须符合设计要求，并不得堵塞。细部构造必须符合设计要求，排水坡度应正确，排水系统通畅。保温层厚度应符合设计要求。一般项目找平层应平整、密实、不得有酥松、起皮现象。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。铺贴方向正确，搭接

18、宽度的允许偏差为-10mm.涂膜防水层厚度应符合设计要求和相关规程规定，涂膜的平均厚度不得小于设计规定的厚度，最小不得小于设计厚度的80%。涂层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。刚性防水层厚度应符合设计要求。表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。分格缝位置和间距应符合设计要求。涂料防护层不应有起泡、起皮、褶皱及破损。卫生间防水工程质量要求应符合下列规定：主控项目地面不得有渗漏或积水现象，墙面不得有渗漏现象。1） 使用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2） 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱

19、落等缺陷。细部构造密封应严密。一般项目1）找平层表面应平整、不得有酥松、起砂、起皮现象。基层排水坡度、含水率应符合设计要求。2）涂膜防水层厚度应符合设计要求，最小不得小于设计厚度的80%。防水层应与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）刚性防水层厚度应符合设计要求，表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。分格缝位置和间距应符合设计要求。6.3 质量检查、验收的内容、方法 6.3.1 主控项目的质量检查项目、内容和方法应符合表6.3.1的规定。表6.3.1 主控项目的质量检查项目、内容和方法序号检查项目检查内容检查方法1防水层和细部构造的原材料、配合比及配套材料必须符合设计要求及相关标准要求检查出厂合格证、质