办公楼建设工程工程承包合同

1、 办公楼建设工程承包合同 合同签订时间： 年 月 日发包方： （以下简称甲方）地址： 法定代表人： 电话: 承包方： （以下简称乙方）地址： 法定代表人： 电话: 甲方将办公楼发包给乙方承建，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围和内容：经设计为三层砖混结构，全部建筑面积1664.6平方米（以实际丈量为准），上下水管、电线、宽带、闭路电视线路预埋，电灯安装，防盗门（每间房的主门），西班牙瓦，铺瓷砖、每层楼房均设一厕所等。各单项工程详见工程项目设计方案图纸

2、。第二条 工程期限1、本工程合同总工期为150天。开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日（以上时间均为阳历）。2、如遇下列情况,经甲方代表签证后,工期可以顺延。 因遇人力不可抗拒的自然灾害（连续三天以上雨雪天气、台风、火灾、地震）等造成的停工。 因设计图纸修改，增加了工程量，而受影响时。 因停水、停电等情况达六小时以上时。 甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款，而受影响时。 甲方不能按合同规定在开工前五天，交出施工场地和接通施工水源、电源时。 春节放假20天。其他可归结于甲方的事由。第三条 工程合同总价1、本

3、工程合理定价为每平方米1000元，包工包料。2、本工程施工前，乙方需缴纳工程质量保证金 整。大写人民币 ，待主体验收合格一次性全部退还。 第四条 材料、设备供应 1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，均由乙方负责采购。 2、所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要经甲方检验验收，甲方须于接到乙方验收通知后三日内验收完毕，不得影响乙方施工进度。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，乙方不得使用于本工程。 3、已进场的物资，若发现不合格者，乙方必须将其运出场外，停止使用，否则，一切后果由乙方负责。 第六条 工程质量和检查验收 1、乙方必须严

4、格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进行施工，并接受甲方以及县主管部门现场监督检查。 2、乙方在施工现场需配备负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，且必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知甲方备案。 3、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单，并通知甲方、监理、质监等单位检查验收，认可签字后，方可进行下一工序。 4、工程竣工验收，应以施工图纸、说明文件、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 5、由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期相关条款处理外，还须赔偿甲方因此而造成的经济损失。甲方在接到乙方验收通知后须在 日内

5、组织验收，否则影响施工进度乙方可顺延工期。 6、工程交工验收后，土建工程保修期按工程设计的合理使用年限，水电保修期为二年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由乙方造成的工程质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙方拒不修理的，甲方可动用预留保金请人修理，超出质保金部分由乙方承担。第七条 双方权利义务1、甲方权利与义务（1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要，产生的相关费用由乙方负责；（2）按规定，按时向乙方支付工程进度款；（3）及时组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作；（4）负责协调好乙方与当地居民的关系，因施工造

6、成的矛盾，甲方必须及时出面协调处理，确保工程顺利进行。因相邻关系影响施工进度的，乙方可适当顺延工期。2、乙方权利与义务（1）施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工报告书、隐蔽工程验收单等，并及时报送甲方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（4）严格按照施工图与说明书进行施工，不得擅自更改，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（5）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（6）提供竣工验收技术资料，办理

7、工程竣工结算，参加竣工验收；（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理；（8）加强施工安全管理，确保监理、质监检查通过。做好安全防护措施，施工期间一切膳食、疾病、工伤、意外伤害死亡等由乙方自行负责。 第八条 工程价款的支付与结算该办公楼建设由乙方全额垫资，待工程完工验收合格后，甲方在 年 月 日前分三次付款给乙方。第一次：总体工程验收合格后30日内付总工程款的60%，并退还全部质量保证金；第二次： 年 月 日前付总工程款的20%；第三次： 年 月 日前付总工程款的20%。每次结算付款时，乙方必须向甲方出具国家规定的建筑工程税务发票，甲方方能付款给乙方。如不能按期完工

8、，支付工程款时间顺延。第九条 违约责任及奖励1、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。2、因甲方原因，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的误工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。3、因乙方责任，未按期完成工程，每延长一天工期，扣乙方工程款2000元。4、乙方应确保该工程的建设资料齐全且可用于办理后期房屋竣工验收备案、房产登记等手续，并将工程建设过程中的所有资料及签证存档并移交一份给甲方。若因资料问题导致后续房屋竣工验收备案、房产登记等手续无法办理的问题均由乙方负责。5、若因质量、安全等问题造成的工期延误或者赔偿，均由乙方承担。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据国家相关规定以及具体情况议定特殊条款。第十二条 附