新型商业地产整体解决方案

1、深圳波特货栈“波特货栈”是“新、奇、特、酷、炫”商品的交易中心，以“鱼购”作为其核心的新商业文化，是一家商业立体网络公司、商业地产整体解决方案服务商深圳市波特商业立体网络有限公司打造，是以电子商务为核心手段推动的厂家/供应商产业链特色商品展、销、贸、送与金融、资本服务对接的一站式平台，是波特商网公司集十五年的大型商业地产操作经验、商业运营之大成，汇商业之睿智的新商业思想、新商业模式、新商业技术、新商业产品的经典杰作。目录1 波特货栈项目介绍一、“波特货栈独创的新商业模式”1 二、“波特货栈独创零风险合作模式”1 三、“波特货栈独创鱼购新商业文化”1 四、“波特货栈独创的立体功能平台”1 五、“

2、波特货栈独创的孵化成长平台”1 六、“波特货栈快速的连锁发展平台”1 七、“波特货栈引领中国商业进入鱼购时代”1 八、“波特货栈·深圳粤信城旗舰店”1 波特货栈业务介绍1、物业合作1 2、品牌招商1 波特货栈进驻条件1、企业资质1 2、进驻条件波特货栈项目介绍一、“波特货栈独创的新商业模式”二、“波特货栈独创零风险合作模式”三、“波特货栈独创鱼购新商业文化”四、“波特货栈独创的立体功能平台”五、“波特货栈独创的孵化成长平台”六、“波特货栈快速的连锁发展平台”七、“波特货栈引领中国商业进入鱼购时代”八、“波特货栈·深圳粤信城旗舰店”波特货栈业务介绍1、物业合作2、品牌招商波特

3、货栈进驻条件1、企业资质2、进驻条件展开编辑本段波特货栈项目介绍一、“波特货栈独创的新商业模式”波特货栈是中国第一家新奇特酷炫商品鱼购中心，是中国第1家最大的虚实同步B2B2C名优特商品最集中的品牌形象专卖店的立体商业（陆海空）连锁孵化平台。平台集聚了国内外各地区（如：北京馆、四川馆、广东馆、香港馆、台湾馆、美国馆、印度馆）若干的“名优”厂家/企业开设的品牌形象专卖连锁店，为销售“新奇特酷炫”商品开辟线上线下同步B2B2C陆海空立体渠道（实体、手机、网络、电视、购物机等）。央视“赢在中国”为落地平台选拔全国各省市区县优秀创业精英作为代理商代理进驻的优秀厂家/企业走全国连锁化发展，工、农、中、建

4、、光大、浦发等银行为过滤后的优质厂家/企业提供全程金融服务，进驻“波特投资馆”的各类投资机构、投资基金精心为进驻的优质厂家/企业提供天使、风险、股权投资及上市服务。创新的“波特货栈”将打造成为中小企业做强做大成长发展的孵化平台，实现以金融资本服务为核心收益的独特的新商业模式，构建起中国国际永不落幕的商业世博会，引领中国商业进入鱼代！ 二、“波特货栈独创零风险合作模式”波特货栈独创的“7+0”合作服务模式破坏性创新地颠覆了传统商业入场门槛高、收费多、服务少、结算周期长等弊端，以同进退、共发展的风险共担、利润共享的合作理念诚选国内外名优特商品企业合作。1、店铺采取永久免租，联营超低扣点分成0风险；

5、2、实现展销贸送一体化，双铺立体营销0风险；3、货款采取即时结算，银行自动支付0风险；4、新闻宣传品牌公关服务，按实现效果付费0风险；5、帮助连锁发展建渠道网，按实现效果付费0风险；6、金融贷款全程服务，按实现效果付费0风险；7、投融资上市服务，按实现效果付费0风险。“波特货栈”以“鱼购文化”即“群购、娱购、愉购”的新购物消费理念，以“愉购中国”、“愉商中国”作为核心商业营销理念，以区域城市作为商业组团塑造崭新商业形象，打造现代的“商业世博园”，引领中国商业进入“鱼购”时代。 三、“波特货栈独创鱼购新商业文化”波特货栈以“鱼购”作为核心的新商业文化、新消费理念，是中国第一家商业立体网络公司、中

6、国第一家最大的商业地产整体解决方案服务商深圳市波特商业立体网络有限公司倾力打造，是以电子商务为核心手段推动厂家/供应商产业链名优特色商品展示、销售、贸易、配送、连锁与金融、资本服务对接的一站式平台，是波特商网公司集十五年的大型商业地产操作经验、商业运营之大成，汇聚商业之睿智的新商业思想、新商业模 四、“波特货栈独创的立体功能平台”波特货栈在新经济形势和中小企业产业升级换代大背景下，是产业链的完全整合后的革命性、颠覆性的商业模式创新！是新时代的商业典范，是一个名优特商品荟萃平台、信息交流平台、新闻发布平台、物流配送平台；是国内外名优特企业品牌形象专卖店聚集的连锁加盟平台；是国内名优特商品走向国际

7、、国际名优特商品进入中国的双向互动内外贸易平台；是传统中小企业对接金融资本的快速运作平台；是中小企业做强做大的流水线作业孵化梦工场平台；是融合区域城市文化、商业文化、教育文化、特色文化、娱乐文化、体验文化、消费文化为一体的多元化文化交流中心；是各个区域城市商业门户的展场；是产业商贸物流加金融信贷与资本运营上市服务集聚区。具备了展会经济、撮合经济、网络经济、旅游经济、文化经济、金融服务经济和投资上市服务经济为一体的立体商网功能平台。 五、“波特货栈独创的孵化成长平台”波特货栈是奏响新商业时代开拓创新的强音，是吹响新商业时代的创新集结号，是若干功能中心聚合的商业综合体。具体表现为：商业模式创意孵化

8、中心；中小企业金融资本服务中心；新奇特酷炫商品鱼购中心；品牌集中展示连锁加盟中心；国内外商业文化互动交流中心；城市商业门户、形象、文化展示中心；中小企业形象、文化、商品展销贸中心；新商品信息发布中心；B2B2C垂直营销的电子商务中心；中小企业商业连锁应用电子商务示范中心；上市公司增发项目筛选中心；政府机构、企业、社会组织、团体、零售巨头、网商、家庭、个人采购中心；中小企业做大做强发展的孵化成长中心 六、“波特货栈快速的连锁发展平台”波特货栈定位在全国各省市、直辖市、自治区、单列市与该地区的商业地产投资开发商进行紧密战略合作，共同进行连锁化发展，打造“蜂窝式”网络格局，为消费者提供电视购物、网上

9、购物、手机购物、实体购物、购物机购物，实现开发商、运营商、代理商、消费者等各方共赢。六、“波特货栈引领中国商业进入鱼购时代”波特货栈以“鱼购文化”即“群购（团购）、娱购（娱乐购物）、愉购（愉快购物）和一起鱼购网”的新购物、新消费和新商业文化理念，以“娱购中国”、“愉商中国”作为核心商业营销理念，以“区域城市馆和专业文化馆”作为商业组团塑造崭新商业形象，打造现代的“商业世博会”，引领中国商业进入“鱼购”时代。 七、“波特货栈引领中国商业进入鱼购时代”波特货栈以“鱼购文化”即“群购（团购）、娱购（娱乐购物）、愉购（愉快购物）和一起鱼购网”的新购物、新消费和新商业文化理念，以“娱购中国”、“愉商中国

10、”作为核心商业营销理念，以“区域城市馆和专业文化馆”作为商业组团塑造崭新商业形象，打造现代的“商业世博会”，引领中国商业进入“鱼购”时代。 鱼购的消费理念，中国未来商业消费新趋势。 鱼购即自由，自由购物成为主流，消费者像鱼儿那样，渴望自由自在的消费。 中国已经进入了一个娱乐化的社会，一切都娱乐化，购物自然也不例外。 中国消费者经过数十年的培育发展，不仅在乎购物的好坏结果，更在乎购物的过程享受，对消费的环 境有了更高的要求，对服务有了质的飞跃，取悦消费者就是得到消费者。 鱼购就是自由，鱼购就是娱乐，鱼购就是享受，鱼购，中国未来商业消费新趋势。 八、“波特货栈·深圳粤信城旗舰店”波特货栈

11、位于改革开放的前沿阵地深圳，周边聚集了世界上最大的卫星城市群落，拥有数以亿计的消费人群。项目地处深圳中心，国家级平湖商贸物流园区，李朗经济示范区，南北两条东西走向快速干线、东南西北四条地铁线围合。项目总规划用地面积22万，总规划建筑面积55万，一期用地5万，建筑面积近20万，是深圳目前单体建筑最大的商业地产项目，整个建筑实体布局清晰大气、时尚前卫、简单大方、格调高雅。项目分为八个经营楼面，采用“双首层”概念，地上七层和地下首一层，地下二层为停车场，设有观光梯、升降梯、扶手梯、专用货梯等各类型电梯共计63部，目前一期拥有4万平方米的户外绿化休闲广场，超过3500个停车位。 负一至二楼定位为国内各

12、省名优特色商品馆，以品牌形象专卖店入驻体现，实现展、零、批、订、贸；三楼定位为亚洲最大最先进的“小鱼儿儿童团职业体验中心”；四至六楼定位为国际多国名优特色商品馆，以品牌形象专卖店入驻体现，实现展、零、批、订、贸；七楼定位设有投融资服务馆、金融服务馆、招商引资服务馆、加盟连锁服务馆、新闻发布服务馆、企管增值服务馆等。 编辑本段波特货栈业务介绍1、物业合作选全国各省会市、边境市、单列市、直辖市20万以上商业物业、物流物业以购买产权、联营分成、租赁经营等形式合作。 2、品牌招商针对国内外名优企业的“新、奇、特、酷、炫”商品筛选进入“波特货栈”，以品牌形象专卖店形式展现，实现商品交易功能：展示、零售、

13、批发、订单、内贸、外贸，实现商务服务功能：连锁加盟、新闻发布、金融贷款、资本运作上市等服务。 编辑本段波特货栈进驻条件1、企业资质进驻企业/商家是经国家政府部门审批注册的合法企业，并持有合法的企业营业执照、税务登记证。 所售产品需提供经国家政府部门产品检验、检疫合格。 所售产品需提供商标权证书（商标受理通知书）；品牌代理需持有正规品牌授权书。 2、进驻条件（1）总则 企业/商家的产品是否具备与众不同，且价优物美。 （2）细则 企业/商家的产品是新、奇、特、酷、炫的名优商品。 企业/商家的产品符合衣、食、住、行、用、游、玩的特色商品。 （3）进驻须知 进驻企业/商家能够代表一个省份或一个城市的商业、文化、服务形象。 进驻企业/商家是当地知名企业，是地方政府扶持的企业，是具备一定成长潜力的企业。 进驻的企业/商家属厂家直接进驻，或者是某产品华南地区以上总经销。 企业/商家具备新品研发、设计、生产能力。 进驻企业/商