泰来苑项目周报

1、金泉泰来苑项目周报（2012年9月10日-2012年9月16日）销售数据汇总表总套数596总可销售金额457872627总可销面积61420.35已售套数426已售金额30310万已售面积43952本年定购套数199本年定购金额14070万本年定购面积19435本月定购套数8本月定购金额663万本月定购面积880本周定购套数4本周定购金额316万本周定购面积382本周签约套数3本周签约金额251万本周签约面积339本月签约套数4本月签约金额319万本月签约面积426本年签约套数193本年签约金额13371万本年签约面积38289 本月回款金额251万本年回款金额8530万累计回款金额8530万

2、附件：分物业类型统计住宅（多层）别墅储藏室新增住宅（高层）合计可售 总量套数(套)34435102242723面积()34061待定14472735862867金额(元)26909万待定651万18258万45818万剩余总量套数(套)76298484273面积()10542待定13121464826502金额(元)4646万待定44万6742万11432万本周 销售套数(套)30014金额(元)228万0087万315万本周 签约套数(套)10034金额(元)75万00243万318万本周 退房套数(套)00000金额(元)0万000万0万本周 回款金额(元)26万0047万73万本月累计销

3、售套数(套)30058金额(元)228万0434万662万本月累计签约套数(套)10034金额(元)75万00243万318万本月实际回款金额(元)26万0076万102万本年累计销售套数(套)4405155204金额(元)3310033万10760万14103万本年累计签约套数(套)4205152199金额(元)3157万033万10500万13690万本年累计退房套数(套)30025金额(元)216万00165万381万已售未签总价套数(套)20037金额(元)153万00259万412万一、本周案场销售情况本周认购4套 ，签约4套，退房0套，本周回款73万元。已售未签约5套，明细如下：序

4、号认购日期客户姓名房号面积单价总价签约时间1倪绍春97-1305114.937022807038 9月30日2倪绍秋97-1401133.936832915010 9月30日3候胜林97-2104114.937612874847 10月15日4袁建、秦卫干93-10689.038500756755 9月23日5冯乐乐93-40589.038700774561 9月17日二、本周房地产政策无3、 全市住宅近期成交情况 1、南京近五周认购成交情况 根据从南京网上房地产统计的数据显示，本周（12月10日-12月16日）全市商品住宅成交量1609套，日均成交量为230套；认购量1488套，日均认购量为

5、213。从本周南京认购成交情况看，随着年底推盘量下降，比较依赖新房源的南京楼市认购量也连续四周出现下滑。2、 南京单周每日认购成交情况从当周楼市认购量折线图上可以看出，南京楼市认购呈现震荡走势，除周二周四外，其余认购量都在200套以上；成交量走势呈现震荡下行行情，最高出现在周一及周二，为284套，本周日均成交量为230套。3、 南京本周各板块认购成交情况 本周从认购量上看，江宁、浦口及城南板块是认购的热点区域，江宁是传统的热销板块，本周以393套的认购量位列第一的位置，浦口以219套的成绩位列第二，其次是城南板块在多家热销楼盘推动下，认购172套。成交量位居前列的是江宁板块、浦口板块及城北板块

6、，分别为509套、328套和176套。4、江北近五周认购成交情况本周（12月10日-12月16日）江北板块商品住宅本周认购量下跌但成交量回升，本周认购量为219套，环比下跌23%，日均认购量31套；本周成交328套，日均成交量为47套，成交量较上周上涨43%。5、江北本周日认购成交情况本周江北认购量最高出现在周日，为48套，最低在周四，为16套，日均认购31套；成交量最高出现在周五及周六，为67套，最低在周三，为22套，日均成交47套。四、南京市单周（12月10日-12月16日）排行榜TOP10从本周热销楼盘排行榜我们看到，目前销售排行榜大部分都是低总价刚需及刚改楼盘，价格仍是购房的第一关注要

7、素。本周幸福美地、万达紫金明珠（车库）、中航樾府分别以154、151、113套的成绩分列销售排行榜前三名。五、竞争楼盘销售动态序号楼盘名称物业类型销售均价及优惠本周的认购情况1天润城小高层（毛坯）天润城现无房可售，预计12月份推出15、16街区房源，具体信息待定。0套2旭日爱上城高层（毛坯）旭日爱上城在售50-56平米的40年产权的4.8米挑高小公寓，总共90套左右房源，均价8500-8700元/平方米左右，45万元总价起，首付23万起。 27套3旭日上城高层（毛坯）旭日上城6期12幢住宅房源目前还剩顶层6套，户型面积88-132平方米左右;其余还剩10套左右130平方米左右大户型，均价为88

8、00元/平方米左右。9月22日即将推出8号楼，面积88128，预计销售均价9200-9300元/。17套4大华锦绣华城小高层（毛坯）大华锦绣华城在售乐美颂3号楼，目前只剩顶楼面积为70-80平米房源，均价8300元左右。项目前期香邑美颂15、19、20号楼现房在售，户型117平方米，折后均价7600元/平方米左右。9月22日即将推出香邑美颂18号楼和22号楼，面积81117，120套房源，预计价格8000元/。11套5威尼斯水城小高层、多层（毛坯）威尼斯水城在售15街区房源，主力户型110-130不等，110左右三房一次性付款96折减300元/，按揭97折减300元/，折后均价约7800元/；

9、130三房一口价7600-7700元/起；花园洋房一次性付款96折减400元/，按揭97折减400元/，折后均价约8500元/；底层复式一口价10000元/。9月22日将推出第三街区6号楼，面积94120，预计销售均价9200元/19套6金城丽景小高层（毛坯）金城丽景目前在售1-10号楼，面积金城丽景目前在售1-10号楼剩余尾房，面积110-125平方米，均价8900元/平方米左右。0套7万江共和新城高层万江共和新城预计9月29日会推出23号楼，9月22日开始提前交诚意金2万提前认筹，面积81-118平方米。在售24号楼剩余尾房，面积113平方米房源还有10几套左右，折后均价7500元/平方米

10、左右。0套8铭人丽岛小高层铭人丽岛在售尾盘8、9、10、11号楼，目前只剩116平三房，折后均价7500元左右，全款减300元/平米，按揭减200元/平米。1套9香溢紫郡高层新城香溢紫郡于9月8日推出16号楼，81平方米、99平方米精装房源，共180套左右，销售均价8000元/。 4套六、 上周新开楼盘销售情况开盘项目开盘时间项目板块房源套数户型面积均价开盘去化情况（开发商数据）本周成交数据（网上房地产）名城世家12月08日城南74套89-135平米1600047套52套上善居12月08日江宁87套85-107平米940061套20套恒基玲珑翠谷12月08日城东110套80-130平米1300

11、040套26套幸福美地12月08日江北384套76平米7900160套184套紫金北郡12月08日城北96套79-113平米10500暂无数据22套凤凰山庄12月08日城北18套220-300平米200008套6套金地自在城12月08日城南200套96-108平米920061套81套七、 本周新开楼盘销售情况（以下开盘销售数据均为开发商提供，网上均未公示）：开盘项目开盘时间项目板块房源套数户型面积均价开盘去化情况（开发商数据）江雁依山郡12月14日城北140套120-323平米1650050套钱塘望景12月15日江北214套90-130平米880029套金地明悦12月15城北108套95-11

12、5平米1000023套托乐嘉12月16日江宁185套89-138平米13500157套紫金东郡12月16日城东30套78-143平米1650012套香江豪庭12月16日江宁67套89-123平米12300暂无数据八案场来电来访情况：本周来访(9.10-9.16)16本周来电18本周回访8本月来访(9.10-9.16)37本月来电41本月回访13本年累计来人962本年来电1940本年回访275日期9.109.119.129.139.149.159.16合计上周来电总数10227241818来访新客客户100211385总数333510994239成交量110100144

13、综合分析：1) 本周来电客户总计18组，来电途径以网络为主。2) 本周来访客户总计约16组，认购4套，1套高层，3套多层。3) 1、来电途径分析来电来访（新客户）成交媒体本周上周累计本周上周累计本周上周累计报纸165网络1213366672951242看房团21169单页752小众住附近589514短信1511582514848横幅33175119171130其他介绍21138712188268不愿透露127同行合计181819401616962442042、来电区域分析区域来电来访成交本周上周累计本周上周累计本周上周累计玄武29254鼓楼2662110620建邺136242秦淮24132白下

14、281185栖霞1491386雨花2332289下关222693315811江宁1415113江北91370181236744106外地118113424合计181819401616962442043、客户年龄分析年龄来访成交本周上周累计本周上周累计20-30964201111331-4025293336241-50431552550以上1296合计1616962442044、 需求面积户型面积来访成交本周上周累计本周上周累计80平方米以下1181-100856283162100-120582371239120-140338723140平方米以上1合计1616962442045、 需求户型户型

15、面积来访成交本周上周累计本周上周累计单室套0两房两厅一卫456233121三房二厅一卫1082491267三房二厅二23103212四房以上及以上174合计1616962442046、 来访人员情况户型面积来访成交本周上周累计本周上周累计独自来访3322818夫妻二人252482164三口之家41213250和父母同来52149330和朋友同来2111928合计161696244204九、房型去化分析K01-K06去化情况房型可销售套数已销售套数剩余套数销售比例(%)88左右2442063884.4%110左右44291565.9%134左右56332357.4%合计3442687677.9%K07栋去化情况房型可销售套数已销售套数剩余套数销售比例(%)88左右112111199%110左右61372460.6%134左右6185313%顶跃8080%合计2421548863.6%九、本周部门完成工作情况工作内容分解工作要求工作落实责任人时间牵头1、前期来访客户的梳理和回访9.10-9.16余柳林何宁丽2、前期来电客户的电约工作余柳林何宁丽