建设工程项目可行性方案研究报告

1、建设工程工程第一章 建设工程工程总览一、建设工程工程名称二、建设工程工程承当单位及负责人三、可研报告编写单位四、可研报告编制依据五、建设目标、规模、容、周期六、总投资及来源七、经济及社会效益八、结论与建议第二章 建设工程工程背景和开展概况 这一局部主要应说明项日的发起过程，提出的理由， 前期工作的发 展过程， 投资者的意向， 投资的必要性等建设工程工程可行性研究的工 作根底。为此，需将建设工程工程的提出背景与开展概况作系统表达， 说明建设工程工程提出的背景，投资理由，在建设工程工程可行性研究 前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。 在表达建设工程工程开展概况的同时，应能

2、清楚地 提示出建设工程项 目可行性研究的重点和问题。一、建设工程工程提出的背景一国家或行业开展规划二建设工程工程发起人以及发起缘由二、建设工程工程开展概况建设工程工程的开展概况指建设工程工程在建设工程工程可行性研究前所进行的工作情况，包括：一已进行的调查研究建设工程工程及其成果二试验试制工作建设工程工程情况三厂址初勘和初步测量工作情况四建设工程工程建议书初步建设工程工程可行性报告的 撰写、提出及审批过程三、投资的必要性第三章 市场分析与建设规模市场分析在建设工程工程可行性研究中的重要地位在于， 任何一个 建设工程工程，其生产规模确实定，技术的选择，投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情

3、况有了充分了解以后才能决定。 而且市场 分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到建设工程 工程的盈利性和可行性。 在建设工程工程可行性报告中，要详细阐述市 场需求预测、价格分析，并确定建设规模。一、建设工程工程市场调查一拟建建设工程工程产出物用途调查二建设工程工程产品现有生产能力调查三建设工程工程产品产量及销售量调查四建设工程工程替代产品调查五建设工程工程专题研究调查六国外建设工程工程市场调查二、建设工程工程市场预测 市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续， 是利用市场调查 所得到的信息资料， 根据市场信息资料分析报告的结论，对建设工程项 目产品未来市场需求量及相关因素所进行的

4、定量与定性的判断与分析。 在建设工程工程可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案， 确定建设工程工程建设规模所必须的依据。一国建设工程工程市场需求预测1本产品消耗对象2本产品的消费条件 3本产品更新周期的特点 4可能出现的替代产品 5本产品使用中可能产生的新用途二建设工程工程产品出口或进口替代分析1替代出口分析2出口可行性分析三价格预测三、建设工程工程市场推销战略 在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争 取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在建设工 程工程可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。一推销方式1. 投资者分成2企业自销 3国家局部收购4

5、经销人代销及代销人情况分析二推销措施三促销价格制度四产品销售费用预测四、建设工程工程产品方案和建设规模一产品方案1列出产品名称2产品规格标准二建设规模五、建设工程工程产品销售收入预测 根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估 算产品销售收入。第四章 建设工程工程所处行业与产品分析一、建设工程工程所处行业经济运行二、建设工程工程市场容量三、竞争格局四、建设工程工程所处行业成熟度五、建设工程工程所处行业周期六、建设工程工程所处行业与市场开展预测 第五章 工厂技术方案技术方案是建设工程工程可行性研究的重要组成局部。主要研究建设工程工程应采用的生产方法、工艺和工艺流程， 重要 设备及

6、其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方 案。并在此根底上，估算土建工程量和其他工程量。在这一局部中，除 文字表达外， 还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置 图、工艺流程示意图等。一、建设工程工程组成 凡由建设工程工程投资的厂、外所有单项工程、 配套工程包括生产设 施、后勤、运输、生活福利设施等，均属建设工程工程组成的围。二、建设工程工程生产技术方案 生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设 备、测量自控装备等技术方案。一建设工程工程产品标准表达建设工程工程主要产品和副产品的质量标准。二建设工程工程生产方法三技术参数和工艺流程四主要工艺设备选择五主

7、要原材料、燃料、动力消耗指标六主要生产车间布置方案三、建设工程工程总平面布置和运输一总平面布置原那么总平面布置应根据建设工程工程各单项工程， 工艺流程， 物料 投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂外交通运输等情况，按厂地 的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规进行安排。二厂外运输方案三仓贮方案四占地面积及分析四、建设工程工程土建工程一主要建、构筑物的建筑特征及结构设计二特殊根底工程的设计三建筑材料四土建工程造价估算五、建设工程工程其他工程一给排水工程二动力及公用工程三地震设防四生活福利设施第六章 建设工程工程生产技术工艺一、生产技术二、生产工艺流程三、设备选型第七章 建设工程工程建

8、设方案及实施方案一、土建工程二、厂房及配套设施设计原那么三、总平面布置和运输四、建设工程工程实施各阶段五、建设工程工程实施进度表第八章 总图、运输与公用辅助工程一、建设工程工程总图布置1 平面布置2 竖向布置1场区地形条件2竖向布置方案3场地标高及土石方工程量3 总平面布置图4 总平面布置主要指标表二、建设工程工程场外运输1 场外运输量及运输方式2 场运输量及运输方式3 场运输设施及设备三、建设工程工程公用辅助工程1 建设工程工程给排水工程1给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案2排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2 建设工程工程供电工程1供电负荷年用电量、最大用电负荷2供电

9、回路及电压等级确实定3电源选择4场供电输变电方式及设备设施3 建设工程工程通信设施 1通信方式2通信线路及设施4 建设工程工程供热设施5 建设工程工程空分、空压及制冷设施6 建设工程工程维修设施7 建设工程工程仓储设施 第九章 建设工程工程实施进度安排建设工程工程实施时期的进度安排也是建设工程工程可行性报告 中的一个重要组成局部。所谓建设工程工程实施时期亦可称为投资时 间，是指从正式确定建设建设工程工程到建设工程工程到达正常生产这 段时间。这一时期包括建设工程工程实施准备，资金筹集安排，勘察设 计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交 付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投

10、资活动和各个工作环节， 有些 是相互影响的， 前后紧密衔接的， 也有些是同时开展， 相互交叉进行的。 因此，在建设工程工程可行性研究阶段， 需将建设工程工程实施时期各 个阶段的各个工作环节进行统一规划， 综合平衡， 作出合理又切实可行 的安排。一、建设工程工程实施的各阶段一建立建设工程工程实施管理二资金筹集安排三技术获得与转让四勘察设计和设备订货五施工准备六施工和生产准备七竣工验收二、建设工程工程实施进度表一横道图二网络图三、建设工程工程实施费用一建设单位管理费二生产筹备费三生产职工培训费四办公和生活家具购置费五勘察设计费六其他应支出的费用第十章 建设工程工程财务评价一、建设工程工程财务评价根

11、底数据与参数选取1 财务价格2 计算期与生产负荷3 财务基准收益率设定4 其他计算参数二、建设工程工程销售收入估算编制销售收入估算表三、建设工程工程本钱费用估算 编制总本钱费用估算表和分项成 本估算表四、建设工程工程财务评价报表1 建设工程工程财务现金流量表2 建设工程工程损益和利润分配表3 建设工程工程资金来源与运用表4 建设工程工程借款归还方案表五、建设工程工程财务评价指标1 建设工程工程盈利能力分析1建设工程工程财务部收益率2资本金收益率3投资各方收益率4财务净现值5投资回收期6投资利润率2 建设工程工程偿债能力分析借款归还期或利息备付率和 偿债备付率六、建设工程工程不确定性分析1 建设

12、工程工程敏感性分析编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图2 建设工程工程盈亏平衡分析绘制盈亏平衡分析图七、建设工程工程财务评价结论第十一章 建设工程工程可行性研究结论与建议一、结论与建议 根据前面各节的研究分析结果，对建设工程工程在技术上、经济上 进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要 容有：1. 对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效 益、社会效益、环境影响的结论性意见2. 对主要的比照方案进行说明3. 对建设工程工程可行性研究中尚未解决的主要问题提出解 决方法和建议4. 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见5. 对不可行的建设工程工程， 提出不可行的主要问题及处理意 见6. 建设工程工程可行性研究中主要争议问题的结论二、附件 凡属于建设工程工程可行性研究围， 但在研究报告以外单独成 册的文件，均需列为建设工程工程可行性报告的附件， 所列附件应注明 名称、日期、编号。1. 可行性报告2. 建设工程工程立项批文3. 厂址选