房地产评估委托合同

1、合同编号：房地产评估委托合同甲方委托方：住所地:法疋代表人:委托代理人:联系方式:通讯地址:电话:传真:电子信箱：乙方受托方：住所地:法疋代表人:委托代理人:联系电话:通讯地址:电话:传真：电子 信箱：甲方因需要，特委托乙方进行房地产价格评估。现甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，签订本合 同，以资共同遵守。第一条委托内容1.1委托评估工程： 1.2委托评估范围： 1.3评估基准日：1.4评估工作开始日期： 1.5评估报告提交日期： 1.6评估报告的交付：共提交报告 份1.7评估目的：第二条收费依据和付款方式2.1收费依据：【按照政府价格主管部门规定的收费标准执行】甲乙双方议定评估效劳

2、费总额为人民币 元，最终以政府审计结果为准。2.2自本合同签订之日起_日内，甲方预付给乙方%【提示：视情况决定，一般为10%】的评估费用；待乙方交付正式的整 体评估报告与分户评估报告后，甲方支付全部评估费用的 %【提示，视情况决定，一般为70%至80% ；余款待整个评估工程 全部结束后日内一次性结清。【提示：上述付款流程可根据具体情况进行合理修改，但送审时 必须提交书面修改说明。2.3付款方式为。【提示：支票或银行转账等】2.4乙方指定以下账户为收取评估费用的账户， 并对其指定的以 下账户信息真实性、平安性、准确性负责。户 名：银行帐号：开户银行：联系人：联系 ：如乙方上述账户信息发生变更，乙

3、方需提前向甲方发送书面通 知，未能提前书面通知而产生的不良后果由乙方自行承当。2.5甲方支付每笔款项时，乙方应当同时提供可供政府审计并且 符合税务规定的正式发票，否那么甲方有权拒绝支付直至乙方能提供符 合务规定的发票为止。第三条甲方的权利和义务3.1为乙方提供被评估资产的相关资料，并对所提供的资料真实 性负责任。3.2乙方评估人员到征收现场勘察，甲方应提供必要的办公条 件，并给予协助。3.3乙方在评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或 资产清查核实工作时，甲方应指定有关人员积极配合，使评估工作顺 利进行。3.4按照合同的约定及时将评估费用支付给乙方。3.5对评估报告有疑问时，有权要求乙

4、方做出解释和说明。3.6接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结 果有异议，可向乙方提出申请重新评估的书面要求， 乙方应在接到甲 方申请重新评估书面要求的次日起 日内完成甲方要求的重新评 估事项，并将书面评估报告书交给甲方，乙方不再追加索取评估费用。第四条乙方的权利和义务4.1在评估过程中，假设因甲方原因提出重大更改， 造成乙方返 工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具?房地产评估报告书? 时间；4.2要求甲方按照合同的约定支付评估费用。4.3应安排负责本工程的注册房地产评估师，并确保其具有本次 评估要求的相应评估资格。4.4在评估工作过程中，坚持独立、客观、公正的原那么进行评估，

5、认真执行有关法律和法规，对出具的?房地产评估报告书?承当相应法律责任。4.5遵守职业道德，对评估过程中涉及到的有关资料注意保密， 因乙方处理不当引起的损失由乙方承当全部责任。4.6应按合同约定的时间，及时提交?房地产评估报告书?及其 他评估材料。4.7安排本工程注册房地产评估师就评估结果对被征收人进行 现场说明和解释。4.8对甲方提出的在评估工作或评估报告中存在的疏忽、遗漏、 错误和评估结果提出的意见进行补充、修改、调整。4.9因评估引发的信访问题，乙方应当就信访人员对评估报告的 疑问，进行解释说明，协助政府做好息访工作。第五条违约责任5.1甲方逾期支付评估费的，每逾期一日应按应支付评估费总额

6、 的%【提示：视情况决定，一般为0.3%至0.5% 向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定期限提交有效的?房地产评估报告书?，每逾 期一日应按评估费总额的 %【提示：视情况决定，一般为0.3%至0.5% 向甲方支付违约金；超过 _天的，甲方有权解除合同， 乙方除应退还已收取的评估费用外，还应当承当评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30% 的违约金。5.3乙方提交的评估报告不符合法律法规及甲方要求的， 在甲方 规定的时间内经两次修改、补充或重做仍无法到达甲方要求的， 甲方 有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全部评估费用， 同时乙方 还应当承当评估费总额 _%【提示：视情况决定，一

7、般为20%至 30% 的违约金。5.4乙方提交的评估报告被专家鉴定小组鉴定后未被采用，视为 乙方根本性违约。甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全 部评估费用，同时乙方还应当承当评估费总额 %【提示：视情况 决定，一般为20%至30% 的违约金。5.5因乙方评估结果不真实、不公正、不合理或存在其他瑕疵，甲方据以决策而造成损失的，甲方有权要求乙方退还甲方已支付的全 部评估费用，同时乙方还应当承当评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30% 的违约金。5.6乙方不得将本合同项下的全部或者局部评估工作转由第三 方承当，否那么，甲方有权解除合同，要求乙方退还甲方已支付的全部 评估费用，

8、同时乙方还应当承当评估费总额 %【提示：视情况决定，一般为20%至30% 的违约金。5.7假设乙方违约给甲方造成经济损失，约定的违约金低于甲方 损失的，缺乏局部由乙方据实赔偿，并应承当甲方因此支付的相应费 用，包括但不限于通知公告费用、律师咨询代理费用、公证费用等。第六条争议解决6.1因合同履行发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一 方均有权向旳所在地人民法院提起诉讼。6.2违约方应当承当守约方为解决争议而支付的所有费用，包括 但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、审计费、差旅费等。第七条不可抗力7.1此合同履行过程中，因不可抗力以致本合同无法履行的， 遭 受不可抗力方可以免除责任；但遭受该不可抗力事件的一方，应在事 件发生后日【提示：视情况决定，一般为3至5日内通知对 方。发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对 履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。7.2此合同履行过程中，因接受政府行政指令而无法履行的， 接 受政府行政指令的一方可以免除责任。第八条附那么8.1本合同书中未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后 生效。8.3本合同书一式份，双方各执份，报备案使用一份，各