空鼓的检测和危害已看

1、空鼓空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。 空鼓 - 检查方法抹灰层用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。 面砖用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。 空鼓 - 形成原因墙体基层抹灰不标准墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净。瓷砖铺贴前应检查墙体基层抹灰是否符合要求，墙面基层杂物、灰

2、尘和必须清除干净；铺贴时将瓷砖背面满抹的水泥混合砂浆或107水泥浆并用锤柄或软体锤轻敲瓷砖，使水泥浆挤满瓷砖背面，然后用力按压，使瓷砖与墙面基层牢固结合。铺贴前没浸水铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖（特别是釉面砖）在铺帖前应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和，就会过早吸收砂浆中的水份，导致砂浆收缩出现空鼓，还会影响粘贴强度。砖铺贴时砂浆不饱满瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况不是偷工就是减料：为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时，那就是瓷砖质量太差，怕夯实时把瓷砖敲碎了。特别注意瓷砖背面满抹

3、砂浆时，应在瓷砖的四周边上抹成斜边，中间少许留一些空隙，这样在按压、轻敲瓷砖时，既不致使砂浆溢得到处都是，又能使砂浆饱满，瓷砖与墙面结合牢固。瓷砖铺贴完成砂浆凝固后，可用小锤轻击瓷砖表面，检查瓷砖是否空鼓。如果是检查地砖空鼓，还有更绝的一招：抓一把铁钉，从房间的一个角落尽量持水平方向往另一角落洒去！一耳了然。 空鼓 - 解决方法 将沙灰铲了，从新用速灰补上。干通后从新披腻子。 空鼓 - 分类及危害房子的顶棚空鼓根据江苏省住宅工程质量分户验收规则第5212条“质量要求：顶棚抹灰面层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓”。由此可见，顶棚是不准许空鼓出现的。危害:我还是用国标来回答；根据建筑装饰装修工程质

4、量验收规范（GB502102001）第4112条“经调研发现，混凝土（包括预制混凝土）顶棚基体抹灰，由于各种因素的影响，抹灰层脱落的质量事故时有发生，严重危及人身安全，引起了有关部门的重视，如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落的质量问题，要求各建筑施工单位，不得在混凝土顶棚基体表面抹灰，用腻子找平即可，5年来取得了良好的效果。” 房子的墙面空鼓 房屋的墙面空鼓根据建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）第425条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝” 。危害：墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，最低是不美观的。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂

5、，效果可想而知。 贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面，有开裂的和不均称的脱落，该是啥样的效果是可想而知的。 房屋的地面空鼓房屋的地面空鼓根据建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502092002）第534条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”。注：空鼓面积不应大于400c ,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会是活动，效果就不讲了。 铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来的。脚手架计算规则a）平面图b）柱【解】(1)柱脚手架工程量：每根柱的脚手架工程量=(柱断面

6、周长+3.6m)×柱高=(0.5+0.3)×2+3.6(4.45+0.38+0.12)m2=25.74m210根柱的脚手架工程量=25.74×l0m2=257.4m2(2)梁脚手架工程量：每根梁的脚手架工程量=设计室内地坪(或楼板上表面)至梁底的高度×梁净长6m开间粱脚手架工程量=(4.45+0.38-0.15)×(6-0.5)×8m2=205.92m212m跨度梁脚手架工程量=4.68×(12-0.5)×5m2=269.1m2(3)假设该高层住宅楼为12层，现浇钢混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算，若施工组织设计采

7、用钢管架，则总工程量：(257.4+205.92+269.1)m2×12=8789.04m2综合基价：应执行48子目 2811.06元/100m2综合基价合计=2811.06×8789.04/100=247065.188元5.按图所示，计算外脚手架及里脚手架工程量及综合基价。a）平面图b）剖面图【解】(1)外脚手架工程量：(38.5+0.24)×2+(8+0.24)×2×(12+0.3)m2=1089.29m2综合基价：应执行4-2子目 719.97元/100m2综合基价合计=719.97×1089.29/100=7842.561元(

8、2)里脚手架工程量：(8-1.8-0.24)×10+(3.5-0.24)×8×(3-0.12)×3+3=997.32m2综合基价：应执行4-20子目 147.98元/100m2综合基价合计=147.98×997.32/100=1475.834元6.如图所示，求外墙脚手架工程量及综合基价。【解】外墙脚手架工程量=13.2+11.4)×2+0.24×4×(4.4+0.3)+(7.8×3+0.24)×1.6+(5.4+11.4)×2+0.24×4×3.8)m2=404.9

9、0m2综合基价：应执行4-1子目 526.79元/100m2综合基价合计=526.79×404.90/100=2132.972元7.已知某砖砌围墙长120m，高2.0m，围墙厚度为240mm，围墙内外壁柱为370mm×120mm，如图所示，计算围墙脚手架工程量。【解】围墙脚手架工程量=120×2.0m2=240.00m2综合基价：应执行4-1子目 526.79元/100m2综合基价合计=526.79×240/100=1264.296元8.如图所示的单层建筑，计算其脚手架工程量及综合基价。【解】工程量=(3.3×4+0.24+6+0.24)

10、15;（4+0.5）=88.56m2应执行41子目， 526.79元100m2综合基价合计=526.7923×88.56/100=466.525元9.如图所示高低联跨的单层工业厂房，计算该建筑物的脚手架综合基价。【解】边跨坡屋面建筑面积F=45.5×(10+0.3-0.3)m2=455.00m2边跨平均高度h=(6+0.5+3÷2)m=8m，增加层(86)m=2m计2层套定额4-1子目，综合基价：（639.37+90.55×2）元/100m2=820.47元/100m2定额直接费=455/100×820.47元=3733.14元边跨平屋面建筑面

11、积=455.00 m2高度=（9.0+0.5）m=9.5m，增加层（9.56）m=3.5m计3层套定额(同上)，基价为（639.37+90.55×3）元/100m2=911.02元/100m2定额直接费=455.00÷100×911.02元=4145.14元中跨建筑面积=(45.0+0.5)×(18+0.6)m2=846.30m2平均高度=(10+3÷2+0.5)m=12m，增加层(126)m=6m计6层。套定额(同上)，基价为：(639.37+90.55×6)元100m2=1182.67元100m2定额直接费=(846.30

12、7;100×1182.67)元=10008.94元所以定额直接费合计：(3733.14+4145.14+10008.94)元=17887.22元边跨坡屋面建筑面积=45.5×（10+18+10+0.3×2）=1756.30m2工程量=【45.5+（10+0.3）×2】×（6+0.5+3÷2）+【45.5+（10+0.3）×2】×（9+0.5）+18×（10+0.5）×2=1534.75m2综合基价：应执行4-4子目 847.80元/100m2综合基价合计=847.80×1534.75/

13、100=13011.611元10.如图所示多层建筑，计算其综合脚手架综合基价。【解】此建筑物技术层层高2.3m，应计算建筑面积。建筑面积=(3.6×6+7.2+0.24)×(5.4×2+2.4+0.24)×5+(4.5+0.3)×1.83m=1960.13m2檐高为17m，综合基价：1109.91元/100m2综合基价合计=1960.13÷i00×708.61元=13889.68元若该题中技术层层高改为1.8m，则不计算建筑面积，因而不计综合脚手架，但因1.8m>l.2m，故需将该技术层计算单项脚手架费用；若技术层改为

14、1.0m，则不计脚手架部分的费用。套定额9-10，但基价为53.67×2元l00m2=107.34元l00m2定额直接费=600÷100×53.67×2元=644.04元由于是多层建筑按照建筑规则，应分别计算：多层工程量=(3.6+7.2+0.24)+（5.4+2.4+5.4+0.24）×2 ×（3.6×4+2.3+0.3）+（3.6×6+0.24）×3.6+（3.6+7.2+0.24）×（3.6×3+2.3）=867.888m2综合基价：应执行45子目 1109.91元/100m2综

15、合基价合计=1109.91×867.888/100=9632.776元单层工程量=（1.8+0.12）×2+7.2×3.6=39.744m2综合基价：应执行41子目 526.79元/100m2综合基价合计=526.79×39.744/100=209.367元验房步骤，每个人都应该留一份一、墙1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格

16、。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能:a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：

17、齐全，位置正确，牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲。e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。六、水路水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管

18、、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。七、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。八、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了

19、。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。九、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会

20、“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏

21、！小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。验房需带的小工具 1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道（水量一定要大）1只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺-用于测裂缝的宽度1只5米卷尺-用于测量房子的净高（主要是收房时用）1只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计

22、算器-用于计算数据1只水笔-用于签字1把扫帚-用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。土建工程师应该张口就来的数据 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和

23、用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不

24、包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（

25、分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D

26、*D/100 每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785×宽×厚 方钢 W0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617×直径2 钢管 W0.02466×壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W0.00