楼施工组织设计方案范本

1、1 / 89目录第一章编制讲明. 2第二章工程概况. 4第三章施工部署. 10第四章施工预备. 14第 五 章 施 工 组 织 与 治 理 机构. 17第 六 章 要 紧 工 序 施 工 方案. 21第 七 章 工 期 保 证 措2 / 8946第 八 章 质 量 保 证 措施. 47第 九 章季 节 性 施 工 措施. 52第 十 章安 全 、 文 明 施 工 措施. 53第 十 一 章 工 程 成 本 降 低 措施. 58第 十 二 章 成 品 爱 护 措施. 60第 十 三 章 住 宅 工 程 质 量 通 病 的 防 治 措施.613 / 8965附表图 (1) 施工进度打算表(2) 施

2、工平面布置图第一章 编制讲明1、施工组织设计综合讲明首先，我们诚恳地表示： 我们完全同意业主提出的各项要求， 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过 认真学习和研究招标文件及有关图纸资料， 并数次踏勘了施工现 场，在分析了各种阻碍施工的因素和本工程承包的特点、 难点后， 我们有充分的信心保证高质量、 如期、 全面完成本工程在招标文 件规定的工程范围内的任务。我们一定全力以赴， 做好施工前期预备工作， 并做好各项施 工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的治理优势， 合理组织施工， 配置足够的技 术力量和劳动力， 强化打算治理， 按照招标文件

3、规定的工期完成 工程施工任务。具体措施如下：第十四章现场平面布4 / 891.1 我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司总 经理任总指挥， 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理， 配备 经验丰富的治理人员及技术班组进场施工。1.2 强化质量治理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证 程序，确保工程质量符合国家验收标准 .1.3 严格按照有关施工现场标准化治理的规定，组织好现场 文明施工，争创文明工地。1.4 采纳先进的信息化施工治理技术及过程质量操纵的方 法，治理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。2、编制依据2.1 本工程的招标文件。2.2 业主提供的施工设计图纸。2.3 国家颁

4、发的现行建筑安装工程施工规范和建筑工程施工 质量验收统一标准。2.4 住宅工程质量通病的防治措施和强制性标准以及江苏省 分户验收规范。2.5 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。2.6 有关安全生产、文明施工的规定。3、现场条件3.1 场地已平坦。3.2 施工用电、用水接入施工现场。3.3 建筑、结构、水电安装等施工图纸设计已完成。4、本工程采纳的要紧施工技术4.1 本工程采纳多层胶合板面板， 50*100 木方背楞的木模体5 / 89系，钢管排架支撑系统。4.2 本工程中的混凝土均采纳自拌混凝土，由塔吊转运到指 定地点。4.3 本工程中钢筋采纳闪光对焊和绑扎连接。4.4 本工程外脚

5、手架采纳一般钢管扣件双排搭设，每隔二层 设钢管三角挑架分段卸载，以确保施工便利和施工安全。4.5 本工程垂直运输设备采纳一台 30T.M 的塔吊。4.6 本工程打算按轴线划分成二个施工段，实行流水施工作 业，确保施工进度。4.7 在现场治理上依照信息化施工的要求，采纳计算机实行 打算治理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量操纵。第二章 工程概况2.1 工程总体概况 工程名称：楚州盛世豪庭 1-9# 回迁楼 工程地址：楚州区盛世豪庭小区内，具体位置详见总平面图。6 / 89建设单位：淮安市智思房地产开发有限公司设计单位：淮安市现代建筑设计院有限公司建筑结构：砖混 6 层，地面 1 层车库层。建

6、筑面积：m2.打算工期：_ 天2.2 建筑概况2.2.1 按设计部颁布民用建筑工程设计分类，本工程设计结 构安全等级为二级，该楼属多层住宅建筑，耐久年限为三级（50 年）,砌体施工质量操纵等级为 B 级,地基基础设计等级为丙级，地面粗糙度为 B类.2.2.2 本工程抗震设防烈度为6 度,差不多地震加速度为0.05g,设计地震分组为第三组，建筑抗震设防类不为丙类.2.2.3 本工程耐火等级为二级，屋面防水等级为三级.2.2.4 本工程相对标高以黄海高9.055m 为本工程室内土0.000，依此推出其它标高.尺寸标注方法为标高以米为单位，其 余尺寸均以毫米为单位.2.2.5 墙体材料:-2.25m

7、以下墙体均为240 厚粉煤灰砖,-2.25m 以上墙体均为承重多孔砖2.2.6 工程做法:序号名称做法图集编号备注1墙体以该楼的混凝土地圈梁作为该楼墙体防潮层，无地圈梁（或其它梁）时，防潮层墙体防潮层详苏 J01-2005-2/17 / 892地面水泥地面苏 J01-2005-2/2用于车库地面8 / 893楼面水泥楼面苏 J01-2005-2/3面层用户自理（除楼梯间楼面）水泥楼面苏 J01-2005-2/3+A/3用于厨房.卫生间面层用户自理4踢脚台度水泥踢脚苏 J01-2005-1/4150 高与内墙粉面平5内墙面混合砂浆苏 J01-2005-5/5白水泥批腻子，面层用户自理（除粉刷楼梯

8、间.车库层）瓷砖墙面苏 J01-2005-19/5用于厨房、卫生间结合层，瓷砖面层用户自理水泥护角苏 J01-2005-28/5与内墙粉面平6外墙面乳胶漆外a.基层墙面 b 界面砂浆层厚 2mm.c.R.E-ll保温材料层墙保温墙（北墙 30mm 厚,东南西墙 25 厚）.d.防裂砂浆抹面层厚面8mm 涂料饰面层（增设外墙封底一道）面砖外墙a.基层墙面 b 界面砂浆层厚 2mm.c.R.E-II保温材料层保温墙面（北墙 30mm 厚,东.南.西墙 25 厚）.d.锚固件.e.热镀锌电焊钢丝网.f.防裂砂浆抹面层厚8mm.g.胶粘剂.h.面砖饰面层（面砖质量不应大于220Kg/m ,单块面砖不宜

9、大于0.01m27屋面卷材防水苏 J01-2005-15+A/7,a.SBS 弹性体改性沥青防水卷材.b.屋面30mm 厚防裂砂浆抹面层 .c.57mm 厚 R.E 保温材料层.d.水泥珍宝岩找坡.e.20 厚1:3 水泥砂浆找平层平瓦屋面苏 J01-2005-3/7平瓦改为水泥彩瓦8平顶平顶粉刷苏 J01-2005-2/8涂料不刷（除楼梯间及车库层）苏 J01-2005-3/89油漆木门扶手苏 J01-2005-3/9楼梯扶手同露明铁件苏 J01-2005-23,24/910散水砼散水苏 J01-2005-1/12600 宽11其它落水斗，管苏 J9503-1.3/47矩形中号，水管为 D1

10、00PVC 管楼梯扶手苏 99SJ403-1/15楼梯栏杆长度500,高 11009 / 89踏步做法苏 99SJ403-16/65勒脚苏 J01-2005-1/4高 600mm窗台做法苏 J04J101-2/30水泥坡道苏 J01-2005-9/11晒衣架用户自购成品晒衣设施建筑外保温R.E 复合保温材料技术规程参苏J/T16-2004（二）建筑外墙外保温粘贴饰面砖做法详见江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）的通知本施工讲明未详尽之处详见施工图及有关施工规范执行225 门窗:木门窗选用苏 J73-2 木门窗图集，塑钢门窗采 纳苏J002-2000 塑钢门窗图集，门窗玻璃为 5 厚平板白玻，玻璃 面积大于1.5m2均采纳 5 厚安全玻璃，东.西.北立面窗为 4+10+4 厚中空玻璃，所有对外窗均带纱窗纱窗导轨，纱窗用户自理.车库 层、一层对外窗加设防盗栅， 用户自理。 门窗五金配件均需与门 窗相配套， 东.西.南增设 PVC当阳棚，户内门及门连窗，用户自理. 门窗的抗风压性能和气密性不低于3 级,水密性不低于 2 级.