样板引路施工方案

1、 长影海南生态文化产业园项目中国区工程 样板引路施工方案目 录一、编制依据3二、工程概况9三、结构设计概况10四、工程设计概况12五、样板计划18六、现场样板墙20七、施工准备22八、施工难点分析及相应的措施22九、分部分项工程实物样板施工251、屋面防水252、卫生间防水实物样板263、混凝土结构工程274、钢结构工程315、砌筑分部工程336、门窗安装工程347、外墙装饰35十、样板验收标准及流程361、梁、柱、板主体：362、顶棚：363、墙面：364、地（楼）面：365、门窗：376、楼梯、扶手：377、插座：378、接线盒：379、开关：3810、照明灯具：3811、供水系统：381

2、2、排污管道（含塑料管）：3813、地漏：3814、卫生洁具：3815、室内配电箱：3916、其它3917、样板验收流程39十一、 样板引路施工注意事项39 2“样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达成共识。在施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保工程的质

3、量标准。为了提高项目质量管理水平，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路方案。一、 编制依据1、施工图纸 序号 名 称 备 注1建筑专业电子版图纸2结构专业电子版图纸3暖通专业电子版图纸4电气专业电子版图纸5给排水专业电子版图纸2、规范、规程、标准 2.1国家标准 序号规 范 名 称 分类编 号 1建筑幕墙 GB/T21086-2007 2钢筋混凝土用钢热轧带肋钢筋GB1499.2-2007 3建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 4建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 5 建设项目工程总承包管

4、理规范 国 家 GB/T50358-2005 6屋面工程技术规范GB50345-2012 7建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 8砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 9建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201310建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 12屋面工程质量验收规范GB50207-2012 13钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 14混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201515砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 16混凝土质量控

5、制标准GB50164-2011 17建筑钢结构防火技术规程DG/TJ08-008-200018型钢混凝土组合结构技术规程 国 家 JGJ138-2001 19建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 20给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 21建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201322通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 23建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 24建筑设计防火规范GB50016-201425设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-201026建筑设备施工安装通用图集91

6、SB系列 27管道和设备保温防结露及电伴热03S401 28建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-201129电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012 30电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006 31建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003 32火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 33智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013 34电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 35电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 2.2行业标准 1 建筑工

7、程饰面砖粘结强度检验标准 行 业 JGJ110-2008 2建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ/T117-2007 3 种植屋面工程技术规程 JGJ155-2007 4 混凝土结构工程施工质量标准 ZJQ00-SG-016-2006 5建筑室内用腻子 JG/T298-2010 6混凝土异形柱结构技术规程 JGJ149-2006 7 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-20138混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 9施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2010 10 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 11 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T2

8、9-2003 12 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 13 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 14 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 15建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200916 钢筋机械连接通用技术规程 行 业 JGJ107-2010 17玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 18 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 19 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 21 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 22 建筑机械使用安全技

9、术规程 JGJ33-2012 23 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 24 蒸压加气混凝土应用技术规程 JGJ/T17-2008 25 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 26 建筑钢结构防火技术规范 CECS200:2006 27 建筑室内防水工程技术规程 CECS196:2006 28 聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程 CECS199:2006 29卫生设备安装图集 99S304 30管道穿墙、屋面防水套管 01R409 2.3地方标准1中南地区通用建筑标准设计 地 方 全套 2建设工程文明施工标准 DBJ07-2006 3建筑安装分项工程施工工艺

10、规程 DBJ/T01-26-2003 4海南省公共建筑节能设计标准 DBJ03-2006 5建筑电气通用图集 92DQ1-13 6等电位联结安装 02D501-2 2.4法规序号 名 称 文 件 号 1中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997年第91号2中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令1989年第22号 3中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第二十八号 4中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第六十号 5中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令1997年第15号 6建设工程质量管理条例 国务院令第279号 7建设工程安全管理条例 国务院令第393号

11、8房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 10建筑业重点推广应用10项新技术 建质【2005】26号 2.5合同文件 长影海南生态文化产业园项目中国区工程总承包合同。 2.6、其他 序号类别名 称编 号 1国家关于印发建筑业进一步推广应用10项新技术的通知2005版2企业公司质量管理体系程序文件汇编CZT-QMS02-2002-C3企业公司质量手册CZT-QMS-01-2002-C4企业公司职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编CZT-SHEMS02-2002-A5企业公司职业安全健康、环境管理手册CZT-SHEMS01-2002-A6企业

12、公司CI手册 7企业公司经营管理制度汇编 8企业工程质量标准化手册9企业关键工序施工作业管理办法10企业质量管理六项规定二、 工程概况 序号项 目内 容1工程名称长影海南生态文化产业园项目中国区工程2建设地点海南省海口市秀英区南海大道长流组团3建设单位长影（海南）文化旅游有限公司4设计单位上海市建工设计研究院有限公司5监理单位泛华建设集团有限公司6勘察单位海南水文地质工程地质勘察院7施工单位中铁建设集团有限公司8占地面积90005（约135亩）9合同开工日期2016年3月15日10合同竣工日期2017年07月08日（合同工期480天含游乐设施安装）11质量目标合同目标：合格结构创海南省优质结构

13、；竣工工程争创海南省“绿岛杯奖”长影海南生态产业园项目中国区工程位于一期乐园西北，西北向与规划中的乐园环路相接，陆地区域西南向与荷兰村相邻，北向与二期乐园相接，水域与入口区、德国村、英国村、西班牙村相邻。承包范围为施工图范围内的土建工程、电气工程、图纸范围内的弱电工程、消防电气工程、消防给水工程、给排水工程、暖通工程、室外强电工程、室外给水工程、室外消防环网工程及铝合金门窗、木门工程、电梯工程、GRC装饰工程、施工图内土建部分需二次深化设计，1#-9#楼和12#-18#楼地上一层，建筑面积29.4至228.31，建筑高度5.1m至22.40m。10#楼地下一层，地上六层，建筑高度为52m，总建

14、筑面积17147.1，52米以上为两座钢结构装饰塔架，采用钢框架支撑结构体系，高度分别为127.5米和138.5米；11#楼地下一层、地上一层，建筑高度为32.25m，建筑面积为6493.88，23.3米以上模仿海盗船的桅杆，采用钢结构和拉索组成的装饰结构，三组桅杆高度分别为73.3米、85.3米和79.3米。本工程的质量目标为：创海南省优质结构工程，竣工工程争创海南省绿岛杯奖。地下室刚性砼防水保证不渗露，确保砼密实、平面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确，色泽一致，无气泡；模板间拼缝整齐有规律，结构阴阳角方正，上下楼层间接面平整，使砼达到外美内坚的质量要求，分项合格率达100%。三、结构设计概

15、况序号名 称内 容备注1基础形式1-9#楼为条形基础，10#、11#楼为筏板基础，渔村平台1-17区均为条形基础形式。其中10#、11#楼采用混凝土灌注桩，其他均为人工强夯处理。2地下水文概况65.80m深度范围内的地下水类型为孔隙潜水、基岩裂隙孔洞潜水和微承压水。在勘察期间实测潜水稳定水位埋深为0.407.10m，水位标高为24.3327.22m。地下水位年变幅约为1.50m；地勘报告资料显示:本次基坑坑壁土层部分为素土回填压实（原土层具弱膨胀性和松散性）；基坑支护采用喷锚支护；塔吊配置两台ZI7030型塔吊和一台6011型塔吊。3钢筋情况描述采用的钢筋型号HPB300直径6.5mm以及HR

16、B400E直径6-32mm的钢筋，直径大于16mm的钢筋均采用直螺纹套筒连接。4砼情况1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼基础梁混凝土等级为C35，梁、板、柱混凝土等级均为C30；10#楼基础梁混凝土等级为C40，梁、板、混柱凝土等级均为C30，柱混凝土等级为C40，其中裙房梁板柱均为C30；1#楼基础梁混凝土等级为C35，梁、板、柱混凝土等级均为C30，11#楼基础混凝土等级为C40，墙、柱混凝土等级-2.200-0.050为C40，墙、柱混凝土等级-0.050往上为C30；渔村平台1区17区基础梁混凝土等级为C40，梁、板、柱混凝土等级均为C30，其中15区为12#楼，1

17、4区为13#楼，12区为14#楼，11区为15#楼，7区为16#楼，6区为18#楼。5不同部位结构断面尺寸基础底板1#楼条形基础地基梁尺寸300*600，700*800，基础底部宽度为2950；2#楼条形基础地基梁尺寸300*700，基础底部宽度为1000；3#楼条形基础地基梁尺寸300*700，基础底部宽度为1000；4#楼条形基础地基梁尺寸300*700，基础底部宽度为1200；5#楼条形基础地基梁尺寸300*700，基础底部宽度为1000；6#楼条形基础地基梁尺寸300*700和300*600，基础底部宽度为1000；7#、8#、9#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为20

18、00*2000；10#楼基础底板厚度为500，承台和承台梁高1400，外墙厚度为600；11#楼基础底板厚度为400，承台高度800和1200，地梁高度800，外墙厚度400；12#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为1600*1600；13#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为1800*1800；14#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为1600*1600，1800*1800，2000*2000；15#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为1400*1400，2600*2600；16#楼条形基础地基梁尺寸300*600，柱墩底部宽度为23

19、00*3600，2000*2000，1400*1400；17#、18#楼条形基础地基梁尺寸300*600，400*700，条基底部宽度为1400。墙体柱楼板梁6内隔墙情况10#楼内墙250、400、500、600，11#楼墙厚为400、600、700。7其它本工程中，11#楼出现架空层中没有板面只有梁和墙，施工中需采用特殊措施。由于钢结构较高且附着位置过长，需在10#楼核心筒内立2台7035塔吊。四、工程设计概况序号名 称内 容备注1层数1#楼9#楼无地下室；1#楼建筑层数为2层；2#楼建筑层数为1层；3#楼建筑层数为2层；4#楼建筑层数为2层；5#楼建筑层数为2层；6#楼建筑层数为2层；7#

20、楼建筑层数为1层；8#楼建筑层数为1层；9#楼建筑层数为1层；10#楼地下室层数1层，地上建筑层数为2层，其中裙楼层数位10层，其中52.000往下为框架剪力墙结构，往上为钢结构；11#楼建筑为半地下室1层，往上建筑层数为2层；12#18#楼渔村平台建筑层数为地上1层。2层高地下部分10#楼地下室层高为4.050m，11#楼半地下室层高2.200m。地上部分1#楼首层层高7.500m和夹层层高9.350m；2#楼层高为5.800m；3#楼首层层高6.650m和夹层层高6.550m；4#楼首层层高3.550m和夹层层高1.800m；5#楼首层层高3.550m和夹层层高3.950m；6#楼首层层高

21、3.600m和夹层层高4.800m；79#楼层高为6.800；10#楼首层层高7.000m，设备层层高14.000m，5层层高9.300m，6层层高17.700m，7层层高为6.000m钢结构层，8层层高为24m钢结构层，9层层高为18m钢结构层，10层层高4m；11#楼首层层高6.000m，2层层高18.450；标准层层高/3总高（檐高）(米)1#楼檐高为18.650m；2#楼檐高为8.800m；3#楼檐高为13.200m；4#楼檐高为11.400m；5#楼檐高为10.500m；6#楼檐高为9.600m；79#楼檐高为8.200m，10#楼檐高为138.500m；11#楼檐高为32.250m

22、；12#、13#楼檐高为5.600m；14#、15#楼檐高为6.100m；16#楼檐高为5.950m；17#、18#楼檐高为5.000m；4单层建筑面积非标准层1#楼建筑面积76.50；2#楼建筑面积为194.59；3#楼建筑面积为166.60；4#楼建筑面积为80.58；5#楼建筑面积为135.33；6#楼建筑面积为194.65；7#楼建筑面积为195.13；8#楼建筑面积为195.13；9#楼建筑面积为228.31；10#楼建筑面积为17147.10；11#楼地下建筑面积为2727.31，地上建筑面积为3766.57；12#楼建筑面积为61.62；13#楼建筑面积为77.38；14#楼建筑

23、面积为44.58；15#楼建筑面积为143.13；16#楼建筑面积为36.19；17#楼建筑面积为29.40；18#楼建筑面积为29.40。标准层/5屋面做法本工程屋面防水设计为倒置式构造，防水等级为级，平屋面为3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，坡屋面为叠合沥青瓦屋面其防水垫层为3厚SBS改性沥青防水卷材，屋面保温层为泡沫玻璃板（A级）。6内装修墙面户内部分±0.000以上部分：框架结构的外墙采用厚200蒸压加气混凝土砌块墙(密度级别B07，强度级别A5.0,专用砌筑砂浆），剪力墙结构的外墙采用现浇钢筋混凝土内隔墙采用200或100厚蒸压加气混凝土砌块墙(密度级别B07，强度级别A

24、5.0,专用砌筑砂浆），10#楼(楼兰速降塔)外墙采用纤维增强硅酸钙板复合外墙体,做法详见图集07J905-1,第27页。±0.000以下部分11#地下室外墙为400厚钢筋混凝土墙体（抗渗等级为P6级），内墙采用厚200蒸压加气混凝土砌块墙(密度级别B07，强度级别A5.0,专用砌筑砂浆），11#以外采用普通混凝土小型实心砌块,强度等级MU10(砌筑砂浆Mb10)。建筑外墙、地下室隔墙墙基及卫生间、厨房等有水房间及设备用房、管道井等四周墙下做200厚C20混凝土导墙。公共部分楼梯间在原结构墙面刷界面剂一道，12厚1:2.5水泥砂浆刮糙，8厚1:2.5水泥砂浆抹面，3厚腻子批嵌砂平，白

25、色内墙涂料；商业、娱乐、餐饮、电梯厅、公共走道及门厅等刷抹灰1:2.5水泥砂浆刮糙，8厚1:2.5水泥砂浆抹面，3厚腻子批嵌砂平，预留装饰层面；卫生间、厨房等有水房间原结构墙面刷界面剂一道，15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）刮糙，1.5厚聚合物水泥基防水涂料一布四涂（耐碱网格布）（墙面防水层与地面防水层贯通），8厚1:2水泥砂浆抹面；明确公共部分做法；除以上墙面内墙做法为刷界面剂一道，12厚12厚1:2.5水泥砂浆刮糙，8厚1:2.5水泥砂浆抹面，3厚腻子批嵌砂平，白色内墙涂料（地下室需用防霉防潮内墙涂料）。7地面户内部分楼地2（卫生间、茶水间等有水房间）：防水细石混凝土楼地面，素土夯实

26、,压实系数0.92，150厚碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实，C15混凝土垫层内6200双向双层钢筋)，80厚C15混凝土垫层(13#楼为150厚或混凝土结构板面，刷界面剂一道，1030厚1:2水泥砂浆找坡层坡向地漏，1.5厚聚合物水泥基防水涂料一布四涂（耐碱网格布），30厚C20细石混凝土随捣随光，40预留装饰面层；楼地4（强弱电间、变电站、消防控制室等电气设备用房）细石混凝土楼地面2：素土夯实,压实系数0.92，150厚碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实，C15混凝土垫层内6200双向双层钢筋)，80厚C15混凝土垫层(13#楼为150厚），200厚LC7.5轻骨料混凝土(变电站为950厚)，5

27、0厚C20细石混凝土随捣随光（变电站该层需配8200x200钢筋）活混凝土结构面；楼地5（电梯机房、风机房等除电气和有水的房间外所有设备用房）细石混凝土楼地面3：素土夯实,压实系数0.92，150厚碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实，60厚C15混凝土垫层或钢筋混凝土结构面，界面剂一道，50厚LC7.5轻骨料混凝土，50厚C20细石混凝土随捣随光。公共部分楼地3（楼梯间楼梯踏步）防滑地砖楼地面：素土夯实,压实系数0.92，150厚碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实，C15混凝土垫层内6200双向双层钢筋)，80厚C15混凝土垫层(13#楼为150厚或钢筋混凝土结构面，刷界面剂一道，20厚1:3干硬型水

28、泥砂浆结合层,表面撒水泥粉，8-10厚防滑地砖,干水泥擦缝（地砖规格、花色、品种由甲方定）。8顶棚户内部分棚1（商业、娱乐、餐饮、电梯厅、公共走道及门厅、卫生间等）清水顶棚：结构楼面板，3厚聚合物水泥浆清补，预留装饰面层；棚2（除棚1、棚3外所有房间及楼梯间、设备间等）涂料顶棚：结构楼面板，3厚腻子批嵌砂平，白色内墙涂料（地下室需用防霉防潮内墙涂料）。公共部分按户内部分棚2做法9防水地下室防水地防1（所有地下室底板）：素土夯实，压实系数0.92，100厚C15混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，4厚SBS改性沥青防水卷材，2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），10厚低强度等级砂浆

29、隔离层，50厚C20细石混凝土，防水混凝土底板（防水等级一级,抗渗等级P6);地防2(所有地下室外墙):防水混凝土外墙（防水等级一级,抗渗等级P6），2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），50厚挤塑型聚苯聚乙烯泡沫板（阻燃型）（密度30kg/m3），4厚SBS改性沥青防水卷材，800厚2:8灰土分层夯实；地防3（所有地下室顶板）:防水混凝土顶板（防水等级一级,抗渗等级P6），20厚1:2.5水泥砂浆找平层，20厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材,10厚低强度等级砂浆隔离层,1：6水泥陶粒找坡（最薄处30），100厚C20厚细石混凝土找平（配8200x

30、200钢筋网），面层湖面/种植土/广场铺地或沥青道路（由有资质的景观公司设计施工）。卫生间防水1.5厚聚合物水泥基防水涂料一布四涂（耐碱网格布）10外装修商业部分外1（详见各单体立面图）：外墙结构主墙体，聚氨酯防潮底漆，节能设计一览表)10#楼为100厚岩棉、玻璃棉板，h厚泡沫玻璃板(燃烧性能A级)(h数值详见建筑专业施工图设计总说明（二）内公共建筑，聚氨酯界面砂浆，6厚1:2.5水泥砂浆找平，合成树脂乳液砂壁状建筑涂料（仿石涂料）05J909-TL10-外涂5a，饰面层，复层建筑涂料05J909-TL9-外涂4。11门窗工程本工程门窗按不同材料及用途分别编号，详见各号楼门窗表，所有门窗玻璃的

31、使用都应符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）、建筑安全玻璃管理规定（发改运行20032116号）、铝合金门窗工程技术规范（JGJ214-2010）的要求；本工程建筑外窗（含落地玻璃外门）采用非隔热金属型材(6mm透明+12空气+6mm透明);传热系数3.60W/m².K;自身遮阳系数0.83;气密性为6级;可见光透射比0.40,抗风压等级详各单体门窗说明;外门窗物理性能指标应建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)的要求；门窗立樘位置除设计有具体要求外，平开外门与开启方向墙面平，外窗立墙中，门窗五金均按标准图和预算定额所规定的零配件配

32、齐；门窗与四周墙体的连接应严格按门窗标准图集节点详图和有关技术规程施工，门窗樘外包尺寸的确定必须满足墙面饰面材料的装饰厚度，确保门窗的构造尺寸；外门窗框与墙体周边的缝隙应采用高性能聚氨酯发泡填缝剂或聚合物水泥砂浆严密填塞，缝隙两侧外表留58mm深的槽口及门窗框接缝，填嵌水密性密封胶；所有木质门窗及木制品均采用一级衫木，木材含水率应符合施工验收技术规范及有关规定，防火门窗及防火卷帘应由专业生产厂家制作安装，并应设置闭门器，金属窗框型材断面壁厚应1.44mm，金属门框型材断面壁厚应2.0mm，外门窗框料颜色除注明者外均为深灰色；幕墙由有资质的专业公司深化设计施工，应满足玻璃幕墙工程技术规范(JGJ

33、102-2003)及金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）的规定；玻璃的选用详见下表（注玻璃的节能性能要求按各单体节能设计专篇设置）。12外立面变化情况外立面全部曲面造型，采用GRC外形构造。13其它本工程除以上各分项工程外，还涉及专项设计的专业有：建筑外装饰设计,室内装修设计、室外景观绿化设计、钢结构工程部分。五、样板计划 序号项目名称部位（层段）时间备注1垫层混凝土成型10#l楼地下室塔1 T1-1-1T1-1-4/T1-1-AT1-1-D轴2016.04.01样板部位须严格按照国家验收规范、企业标准、地方标准和技术交底进行施工，同时需保证观感质量。 2桩头防水处理10#l楼

34、地下室塔1 T1-1-1T1-1-4/T1-1-AT1-1-D轴2016.04.053底板卷材防水10#l楼地下室塔1 T1-1-1T1-1-4/T1-1-AT1-1-D轴2016.04.064筏板基础钢筋绑扎10#楼地下室塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.04.105地下室钢筋绑扎10#楼塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.04.116地下室模板安装10#楼塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.04.207模板支撑架8#楼1-2/A-D轴2016.04.058地下室外墙防水10#楼塔1 T2-1-

35、1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.06.109地下室顶板防水10#楼塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2017.03.0110房心回填8#楼1-2/A-D轴2016.04.0711肥槽回填8#楼1-2/A-D轴2016.07.0112外架搭设8#楼1-2/A-D轴2016.04.0613梁、板、柱钢筋绑扎8#楼1-2/A-D轴2016.04.0414梁、板、柱模板安装8#楼1-2/A-D轴2016.04.0615混凝土成型8#楼1-2/A-D轴2016.04.1016砌筑8#楼1-2/A-D轴2016.05.2017内墙抹灰8#楼1-2/A-D轴201

36、6.05.2018楼地面8#楼1-2/A-D轴2016.06.0119门窗安装8#楼1-2/A-D轴2016.06.2020GRC安装8#楼1-2/A-D轴2016.07.10 21屋面防水8#楼1-2/A-D轴2016.07.1022钢结构安装10#楼塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.11.0123钢结构涂料10#楼塔1 T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴2016.12.1024防雷接地焊接10#楼2#塔T2-1-1T2-1-4/T2-1-AT2-1-D轴基础筏板、承台、地梁2016.04.1025刚性防水套管预埋2#楼1-7/A-G轴基础

37、、基础梁、地梁2016.03.2326混凝土墙内电气管、盒预埋8#楼1-2/A-D轴一层柱、屋面层梁、板2016.04.1427配电箱安装8#楼一层配电室2017.01.0528后砌墙内电气管、盒预埋8#楼一层2016.06.0829桥架安装10#楼一层2017.02.0530刚性防水套管制作安装10#楼地下室T2-1-C-T2-1-B轴/T2-1-4轴2016.04.1831穿楼板预留洞10#楼一层底板T2-1-C-T2-1-B轴/T2-1-3-T2-1-4轴2016.04.2132钢塑管道安装9#楼A-B轴/1-轴2016.07.0133聚丙烯超静音排水管道安装9#楼A-B轴/1-3轴20

38、16.06.0434衬塑钢管安装9#楼A-B轴/1-3轴2016.07.0435卫生器具9#楼A-B轴/1-3轴2016.11.1536消防管道安装10#楼裙楼一层5-6轴/C-D轴2016.08.2037喷淋喷头安装10#楼裙楼一层5-6轴/C-D轴2016.08.2038消火栓箱安装10#楼裙楼一层5-6轴/C-D轴2016.10.0639风管制作安装10#楼裙楼一层9-10轴/C-D轴2016.08.1540空调水管安装10#楼裙楼一层5-6轴/C-D轴2016.08.1541排风机安装10#楼裙楼屋面5-6轴/C-D轴2016.10.18六、 现场样板墙 现场样板墙主要是呈现半成品加工

39、的质量效果，墙面设置要求不得小于3500mm×2500mm，墙面粉刷成白色，面层涂刷防水乳胶漆，四周涂刷中铁蓝，墙顶设置墙帽（做法同围墙做法），墙脚砌筑200mm高放大脚，每件半成品正下方必须要有文字标识，如下图：样板墙示意图七、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 组 长：王 勇副组长：李仲毅、李 鹤 成 员：何银远、王建立、李孟东、钱 龙、邱永杰、陈 刚、赵 俊、苏玉霖、张军磊、徐志强、付 进、王顺生、赵 升2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工

40、作，以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程拟定，实物样板将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等各个工序工种。 6、设定样板展示墙。 八、 施工难点分析及相应的措施 技术管理的重点、难点分析，以及针对重难点拟采取的措施： 本工程工期紧，任务重：本工程楼兰塔52米以下高支模混凝土结构，52米至137米为钢结构工程，整个外墙为造型复杂的GRC幕墙，二次设计及加工、安装，施工难度大。针

41、对措施：（1）提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时间，确保各道工序连接合理、紧凑。（2）技术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。（3）加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。（4）做好雨季施工预案，关注天气，合理安排工序。2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。本工程涉及专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协调工作极为重要。此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管理公司、咨询公司、建设单位、质量安全监督单位等，各单位关系协调也是本工程重点工作。针对措施：（1）总体部署，统一协调，加强各专业协工作

42、；（2）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位之间的关系协调，重点在于事前沟通。3、本工程多数楼屋面为坡屋面，坡屋面最大角度达到44°，混凝土施工质量控制是一个重点。针对措施：（1）优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；（2）优化混凝土振捣方案，改用平板振捣器在两侧振捣；（3）优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是项目控制的重点：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是项目重点控制的分项工程。针对措施：（1）防水材料必须严格把关，包括材料厂家的选择、原材料的复试等作为关键工序中的关键来管理。（2）加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管

43、理规定，工序施工前按照样板施工，加大力度进行过程检查，发现问题及时处理，避免以后出现渗水、返工等。（3）加大成品保护力度。根据以往工程的调查分析，防水层成品保护不到位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作业对成品造成破坏，同时采取有效的成品保护措施。5、巨船钢结构安装是工程难点之一。巨船模仿海盗船的桅杆，采用钢结构和拉索组成的装饰结构，共计三根主桅杆，杆顶标高为73.3米、85.5米和79.3米，桅杆为圆管钢柱，自下而上为变截面钢管，所以对钢柱的加工要求较高，且结构施工至23.3米即已完成，上部塔吊无固定位置，所以垂直运输也是巨船的施工难点，钢拉索的安装与桅杆的

44、安装相互配合协调是一个难点。针对措施：（1）施工前运用BIM技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行多次协调沟通，统一商讨巨船钢结构施工方案。6、楼兰塔和巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。设备埋件安装精度要求较高，且单个设备埋件最重达8.6吨，埋件的定位、调平及与土建专业的配合的本工程施工的一个重点。针对措施：（1）技术人员提前熟悉埋件及设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要求，与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底

45、，加强过程控制，测量、质检、技术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装精度，最后经甲方、项目管理、监理、设备安装单位、总包及土建施工班组共同验收合格后进行混凝土浇筑。7、楼兰塔及巨船的设备安装及完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。楼兰塔内跳楼机设备对井道的垂直度及净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内装修及顶部钢结构施工仍在进行，所以对跳楼机设备的成品保护也是本工程的重点工作。针对措施：（1）过程中技术、工程、质检及测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作，施工过程中严格把控混凝土成型质量，避免后期混凝土涨模、错台及净空尺寸不足等问题对跳楼机安装的影

46、响；（2）跳楼机安装完成后，装修等工程才刚刚开始，为保证对跳楼机的保护，将井道进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。（3）巨船内设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工缝位置的留置很关键，为不影响混凝土结构质量，与设计沟通建议巨船顶板变更为钢结构。（4）巨船设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。8、楼兰塔钢结构安装、GRC幕墙安装及金属雕塑的安装是工程施工的重点及难点。楼兰塔的钢结构塔尖高度为138.5米，平面尺寸从底部的17.6米到顶部的2.26米，且外立面为

47、GRC幕墙，钢结构及幕墙构件加工精度及吊装作业及操作平台、防护是本工程施工重难点之一，尤其施工钢结构，在台风雨季安装，大大增加施工作业难度。针对措施：（1）施工前运用BIM技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）加强对钢结构构件、GRC构件加工精度的监控，设主场人员监督。（3）加强各分包和各专业之间的协调配合工作。九、分部分项工程实物样板施工 1、屋面防水 1.1防水施工前，及时进行结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.2及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员

48、持证上岗。1.3在样板区域规定的楼面、楼屋面上选一块不小于10m 作为样板实施区，施工时将该部位表面清理干净。1.4在监理及甲方专业人员的见证下进行淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。 1.5挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。 1.6样板操作时

49、每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。 1.7安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。 1.8应注意的质量问题：1.8.1卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于80mm，短边不小于100mm。1.8.2空鼓：铺贴卷材

50、的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。1.8.3管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。1.8.4渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。参考示例图：2、卫生间防水实物样板 2.1施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行

51、隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。2.2对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。 2.3防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。 2.4在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，避免让参观人员踩踏，并且安排专人看护现场样板。 2.5参考示例图

52、：3、混凝土结构工程 结构隐蔽验收后作为砼分项工程的样板，之后制作模板、钢筋特殊部位的样板集中展示。在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。 3.1模板分项工程 3.1.1样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。 3.1.2项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、牛腿、梁柱接头等部位的安装、加固。 3.1.3样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施

53、工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。 3.1.4安排专人做好成品保护工作。 3.1.5加工质量标准与管理：3.1.5.1墙模加工与安装，模板加工必须满足截面尺寸、两对角线误差小于2mm尺寸过大的模板要进行刨边，否则禁止使用，次龙骨必须双面刨光，翘曲，变形的方木和钢管不得作为龙骨使用。3.1.5.2顶板模板表面平整度控制在2mm以内，拼缝小于2mm，模板必须具备足够的刚度、强度、稳定性，并刷胶模剂，重点检查拼装模板的牢固性及加工尺寸。3.1.5.3对周转使用的材料必须检查核实所使用的部位是否正确，安装完成后经项目部质检人员验收合格后方可进行下道工序施工，对于周转使用的模板、如果有毛刺、破损模板必须切掉破坏部分，重新拼装后加以利用。参考示例图：3.2钢筋分项工程