黄冈市农村土地承包经营权流转合同

1、EF-2009-090701合同编号:黄冈市农村土地承包经营权流转合同黄冈市工商行政管理局监制二00九年五月出让人（简称甲方）：身份证号码：住所： 县（市、区） 乡镇 村 组受让人（简称乙方）：法定代表人：身份证号码（营业执照号码）：住所： 县（市、区） 乡镇 村 组为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，甲乙双方按照平等协商、自愿有偿的原则，经共同协商，就土地承包经营权的流转事宜，达成如下合同条款。一、土地流转的位置、种类、面积、等级1、土地坐落

2、位置和种类。甲方将位于 的土地流转给乙方，土地种类为以下第 项。（请按约定的选项在划，并将所选择的序号填在空格处，以下类同。）耕地。旱地。其他土地。2、土地等级和面积。合同约定的总面积为 亩。具体等级、数量见下表：（也可另制表作为合同附件）序号地 名面积（亩）等级四至界址地上附着物备注耕地旱地其它土地质量等级依据法定程序进行土地评估或以村（组）组织相关人员勘查评定，评估和勘查费用由 方负责。二、土地流转方式甲方采用 （转包、出租、互换、转让、其他）方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。三、土地流转用途合同约定乙方经营流转土地的用途为 。流转土地不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，乙方须有

3、农业经营能力。四、土地流转时限从 年 月 日至 年 月 日止。流转期限不得超过承包期的剩余期限。五、流转价款及支付方式、支付时间1、支付方式：合同约定，选择以下第 项支付方式支付流转金。现金支付：乙方按照每年 元/亩的单价向甲方支付流转金，即年交流转金 元，流转期内合计流转金 元。实物支付：合同双方约定以 等实物支付流转金，实物每年 公斤/亩，年支付实物 公斤/亩。2、支付时间：合同约定选择以下第 项支付时间：一次性支付。即乙方于 年 月 日前，一次性向甲方支付流转期的全部流转金 元或实物 公斤。按年支付。即乙方于每年的 月 日前，向甲方支付当年的流转金 元或实物 公斤。双方约定的其他支付时间

4、 。3、流转期流转土地的农业税、以及其他一切费用均由 方承担。六、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费；监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方合法的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。在正常履约期间，不得以任何理由中途收回流转土地，不得以任何理由在合同规定的期限内再次流转给第三人。期满决定收回流转土地，必须提前六个月已书面形式告知乙方。七、乙方的权利和义务1、权利：在

5、流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。未经甲方同意，不得擅自将该土地流转。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的；订立合同所依据的国家政

6、策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方违法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失，向乙方偿付违约金 - 元或者赔偿金 元。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失，向甲方偿付违约金 元或者赔偿金 元。十、合同纠纷的解决方式如双方发生合同争议，双方可以通过协商解决，也可以依法请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十一、其他约定1、在

7、合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由 方享有。2、在合同期内流转土地应交纳费用等由 方承担。3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同在土地流转过程中，如土地被依法征用，双方应该积极配合，并约定好获取土地补偿费用。十二、合同生效本合同一式四份，甲、乙双方以及原土地发包方各执一份，乡镇农业承包管理部门存档一份。本合同属以下第 项：本合同是采取转包、出租、互换或者其他方式流转，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方应将该合同报原发包方备案。本合同是采取转让方式流转，甲、乙双方签字盖章后，须经原发包方签字盖章生效后。十三、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位