精装修界面划(高层公寓类)

1、装修单位与土建总包、各专业分包的界面划分1 .目的明确装修总包与土建及各专业分包单位之间施工界面的划分，更好的进行 精装修管理操作。2 .适用范围高层或超高层住宅精装修项目。3、装修单位与土建及各专业分包单位施工界面的划分（1）装修单位与土建（总包）单位间的施工界面划分序 号部位土建单位（总包） 提供界面装修单位 交接界面备注1首层大 堂、各层 电梯厅管井完成至粗装饰面按设计要求进行 管井门饰面顶面完成至结构面精装修面墙面完成至结构面粉刷抹灰施工至 精装修面地面完成至结构层精装修面门预留门洞门套基层及门槛 石制作安装2各层消 防楼梯 间内完成消防楼梯间 内所有工作。电梯厅侧消防防 火门边收口。

2、消防防火门由专 业单位施工。3户内客、 餐厅， 卧室、书 房、衣帽 问顶面完成至结构面精装修面普通墙面完成至结构面粉刷抹灰施工至精装修面所有非标隔墙、 轻质隔墙施工内保 温墙 面由内保温单包完 成至内保温设计 结构面表面抹灰施工至 精装修面地面 （室 内楼 梯）完成至结构层精装修面，（楼梯 专业单位施工， 楼梯收口由精装 单位完成）门预留门洞精装修室内门制 作安装4户内厨房、卫生问、 洗衣房顶面完成至结构面精装修面装修施工单位负 责进场前卫生 问、阳台等需防 水的楼板、碎翻 边等结构蓄水试 验，总包方、监 理方、建设方协 助配合，如发现 渗漏水及时向总 包书面提出并确 定整改完成时 问，并作书

3、面交 接验收。普通墙面1、完成至砌体隔 墙结构面；2、完成烟气道立 管和止回阀的施1、完成管道井、 烟道翻边及砌 筑2、粉刷、防水至 精装修面3、排气管预留、 排气扇安装4、油烟管预留工及周边封堵；内保 温砂 浆墙 面由内保温单包完 成至内保温设计 结构面粉刷、防水、 精装修面地面完成至结构层防水、精装修 面门预留门洞精装修室内门制 作安装5设备阳 台顶面完成至结构面按设计要求精装 修面及收口工作墙面完成至墙面粉刷门窗、幕墙与精 装修交接处收口外墙涂料或石材 等由幕墙单位施 工0地面完成至结构面防水、找平、铺 装工程、收口精装单位组织进 场结构蓄水，做 书面交接验收。门预留门洞户内侧门边收口阳

4、台门由专业单 位施工，户外侧 门边收口由幕墙 单位施工。6生活阳 台顶面完成至结构面按设计要求精装 修面及收口工作墙面完成至墙面粉刷门窗、幕墙与精 装修交接处收口外墙涂料或石材 等由幕墙单位施 工0地面完成至结构面(含 阳台翻边制作)防水、找平及铺 装工程、收口精装单位组织进 场结构蓄水，做 书面交接验收门预留门洞户内侧门边收口阳台门由专业单 位施工，户外侧 门边收口由幕墙 单位施工。(2)幕墙单位与装修单位间的施工界面划分序 号部位幕墙单位完成状 况精装修单位完 成部分备注1铝合金门窗完成安装及封堵、 框口的防水施工 及户外侧密封胶 的施工。按合同要 求自成品保护，组 织移交按合同要求完 成

5、交接后成品 保护，承担相应 保护责任。玻璃幕墙与主体 结构之间可见面 部位由精装单位 按设计要求处理2生活阳台完成门窗体安装、 栏杆安装与门窗框、栏杆 处收口3防火栏板完成安装与室内精装修 界面打胶由精 装修单位施工 收口4设备阳台完成分户墙隔断、 百叶安装与隔断、百叶收 口完成阳台提升推 拉门、窗安装与提升门窗收 口(3)各安装单位与装修单位间的施工界面划分部位/名称各安装单位完 成状况精装修单位完 成部分备注户 内 安 装强电安装进户电源管线总包电表箱安 装，进户电源管 线安装户内强电配电箱总包安装、箱体 安装，进户电源 线接线及测试箱体深化定位 供设计确认，按 合同要求成品 保护，户内各

6、回路的管线敷设 及测试、回路标识，软装吊灯吊灯由灯具供 应商安装、调试基座、电源预留，基础灯具/安装、调试强电开关插座/安装、调试等电位总包负责基础 接地、等电位盒 定位及安装。向 精装提供等电位盖板。等电位盒到各 金属设备连接， 等电位盖板的 安装弱电及智能化智能信息箱体总包或专业单 位安装，安装箱 体及总线接线 调试箱体深化定位 供设计确认除智能外系统以 外的弱电线路（网 络、电话、电信、 有线电视等）相应的网络电 讯供应商负责 验收后分户接 通负责配管配线、 面板、端接调试智能化系统（包括 可视对讲系统，家 居安防报警系统）由智能化分包 单位负责配线、 面板、端接调试配管敷设、底盒 预埋

7、移动信号覆盖馈 线及天线移动公司安装/室内墙装报警按 钮、门磁门铃、可 燃气体探测器系 统弱电智能箱模 块，弱电信息面 板，可燃气体探 测器的系统由 弱电施工单位 负责安装调试配管、底盒安装排线厨、卫问排水管安,装负责主立管安 装并预留三通，洁具排水口至 主立管三通7完成通水、通球 试验给水管安装表前给水管道 安装及试压（包 含水表及组件 安装）表后至各给水口，阳台排水管、地漏 安装结构开孔、排水 管安装、试验、 移交地漏安装燃 气厨房燃气管道安 装燃气公司安装 燃气立管、支 管、软管，定位钻孔，埋设 套管、封堵橱 面柜台橱柜（台面）专 业公司安装、打 胶收口、成品保 护配合测量、提供 标准完

8、成面厨房用水 设备 水槽、垃圾处理 器、软水机、直饮 器等安装由厨房设备单 位自三角阀后 安装至成品状安装至厨房给 水点三角阀厨房电器燃气灶、油烟机、 微波炉、消毒柜等 安装除燃气灶软管 由燃气公司或 专业授权单位 安装，由厨房电 器设备供应商安装调试，预留油烟机烟 管到位，烟机吊 顶开孔壁挂炉设备阳台锅炉锅炉设备厂家 安装调试空 调 暖 通新风系统安装至预留风 口，管道阀门安 装调试，控制线 穿线，控制面板按设计要求主 机电源配管穿 线，控制线配 管，控制面板底安装盒安装，风洞口 预留空调系统安装至预留风 洞口，管道阀门 安装调试，控制 线穿线，控制面 板安装按设计要求主 机电源配管穿 线，

9、控制线配 管，控制面板底 盒安装，风洞口 预留。地暖系统所有水地暖管 道、绝热层，温 控线穿线并接 线，温控器安 装、调试均由地 暖单位完成；保 护层由精装修 完成。提供电源线到 集分水器处需 预留合理的长 度，集分水器到 各房间温控点 的配管及底盒。并做好成品保 护。电地暖电源套 管的敷设，底盒 提供电源到温 控器处需预留 合理的长度，温 控器到卫生间 地面的套管和 地面回填由精 装修单位施工， 并做好成品保护。电地暖由专业 单位施工，温控 器安装，调试。公共部位消 防消防报警、喷淋、 防排烟系统、防火 卷帘消防施工单位 负责整个系统 的安装调试定位开孔、孔洞 封堵收口消防箱消防单位固定、

10、安装完成按设计要求饰 面安装。强电安装出线回路管线总包安装负责 为精装修施工 范围内管线提 供预留；精装修 施工范围以外 的管线施工精装修单位负 责施工范围内 管线施工大堂精装修吊灯灯具供货单位 安装预留电源线、吊 灯固定件公共电梯厅应急 灯具及疏散指示 灯总包负责施工 范围内安装；由 总包统一负责 委托单位检测精装修负责施 工范围内安装强电开关插座总包负责施工 范围内安装精装修负责施 工范围内安装弱电及智能化单元井道至室内 智能信息箱进户 线弱电施工单位 负责智能化系 统线缆敷设、安 装调试/弱电线路弱电施工单位 负责线缆敷设、 安装调试按设计要求配 管背景音乐系统弱电施工单位 负责线缆敷设、 安装调试按设计要求配 管智能化设备插座弱电施工单位 负责线缆敷设、 安装调试按设计要求配 管大堂信报箱信报箱专业单 位负责完成信 报箱安装、接 线、调试负责信报箱电 源线、信号线配 管穿线电梯设备电梯及轿厢空调电梯安装单位 负责安装，电梯 专业