2015年中级经济师经济基础机构1hq3习题班霞

1、恩师苑资料 专注中级师5 年1、异议登记不当并给权利人造成损害的，()承担赔偿责任。A登记机构B异议登记申请人C登记机构的经办人D登记机构和申请人共同A标准B： bCD： 通过本题掌握不动产登记的种类，其中异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。2、物权属于（）。A请求权、绝对权、对世权B绝对权、撤销权、对C相对权、支配权、对D绝对权、支配权、对世权ABCD标准： d： 通过本题掌握物权的特征，物权属于绝对权、对世权、支配权；债权属于相对权、对请求权。、3、标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求占有人返还原物，这指的是（）。A 债权的追及

2、力B 物权的追及力C 债权的属地性D 物权的优先效力A标准B： bCD： 物权具有追及效力，即物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求占有人返还原物。4、一物之上只能存在一个所，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一物之上。这指的是物权的（）原则。A 一物一权原则B 一权一物原则C 物权法定原则D 物权公示原则ABCD恩师苑资料 专注中级师5 年恩师苑资料 专注中级师5 年标准： a： 一物一权原则的含义有：一个特定的标的物上只有一个所；同一物上不得设有两个以上相互和的物权。5、关于预告登记的表述错误的是（）。A 为了防止商品房预售中一房二卖的发生，我

3、国物权法建立了“预告登记”制度B 预告登记的目的在于将来发生不动产物权变动的请求权C 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两内未申请登记的，预告登记失效D 预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力ABCD标准： c： 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三记失效。内未申请登记的，预告登6、无期限物权是指没有期限限制的物权，下列物权属于无期限物权的是（）。A 抵押权B 所C 质权D 留置权A标准BCD：b所属于无期限物权。7、下列项目中，不属于物权法基本原则的是（）A 物权法定原则B 物权意定原则C 一物一权原则D 物权公示原则A标准BCD：b物权法的基本原

4、则包括物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。8、根据物权法的规定，下列表述错误的是（）。A、所和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权A恩师苑BCD资料 专注中级师5 年恩师苑资料 专注中级师5 年标准： c： 根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所。同一物之上可以并存数个不盾的担保权等。盾的物权。例如所与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不9、不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为（）。A转移登记B变更登记C更正登记D异议登记A标准BCD：b变更登记是指不动产物权的具体内容

5、发生变化时进行的登记。转移登记是指不动产物权发生权利转移进行的不动产登记。10、根据不动产登记暂行条例的规定，下列物权不纳入不动产统一登记范围的是（）。A 抵押权B 质押权C 建设用地使用权D 房屋所A标准BCD：b通过本题掌握纳入不动产统一登记范围的十类不动产物权。质押权不属于不动产物权。11、与债权相比，下列关于物权的特征表述正确的有（）A 物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人B 物权的设定采用法定C 物权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现D 人的身体及均不能成为物权的客体E 物权具有追及效力和优先效力A标准BCDE： a, b, e： 债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现

6、，而物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，体现了物权的支配权。C 的表述错误。（2）物权的客体是特定物、有体物、物、于人身之外的物。人的身体不可成为物权的客体。在合法程序和与分离之前，也不可成为物权的客体。D 的表述错误。12、物权法的基本原则包括（）A 物权法定原则B 物权意定原则C 一物一权原则恩师苑资料 专注中级师5 年恩师苑资料 专注中级师5 年D 物权公示原则D 诚实信用原则A标准B：CDEa, c, d通过本题掌握物权法的基本原则。13、根据物权的发生是否基于当事人的意思表示，物权可以分为（）。A 法定物权B 用益物权C 担保物权D 意定物权E 主物权A标准B：CDEa,

7、d物权的分类。14、用益物权和担保物权的区别在于（）。A 设立的目的不同B 权利的性质不同C 标的物不同D 权利的主体不同E 标的价值形态发生对权利的影响不同A标准B：CDEa, b,c, e恩师苑资料 专注中级师5 年恩师苑资料 专注中级师5 年： 用益物权与担保物权的区别如下：15、根据物权有无从属性可以将物权分为主物权和从物权，下列权利属于从物权的有（）。A 抵押权B 所C 质权D 留置权E 地役权A标准B：CDEa, c, d, e所属于主物权。16、下列关于转移登记与变更登记的区别表述正确的有（）A转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致B转移登记是不动产权利转让行为C变更登记是不动产权利转让行为D转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化E转移登记一般应依法缴纳相关契税所