物业管理需求分析说明书

1、一、可行性研究报告一、可行性研究报告 11.1. 引言 11.1 编写目的 11.2 项目背景： 21.3 参考资料 22. 2.可行性研究的前提 22.1 要求 22.2 目标 32.3 条件、假定和限制 42.4 可行性研究方法 42.5 决定可行性的主要因素 43. 3 .对现有系统的分析 53.1 处理流程和数据流程 51 .引言1.1 编写目的俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房 的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境， 家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提

2、高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。 就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很 少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次 上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水 平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本 软件适用于小型小区的物业管理。1.2 项目背景：a.软件名称：小区物业管理系统b.项目的任

3、务提出者、开发者：谷凯、高雪莉、李倩。用户：中小型小区的物业管理。1.3 参考资料1:DELPHI7管理信息系统实例教程 一丁国栋马世奎籍亚云编着北京希 望电子出版社。2:物业管理概论一一王秀云主编高等教育出版社。3;数据库系统概论一一萨师熠王珊编着 高等教育出版社。4:软件工程一一李芷 窦万峰 任满杰 编着电子工业出版社。5 : Spaanjaars 着ASP.NET 3.5入门经典 清华大学出版社6 :帕尔默着Beginning C# Objects电子工业出版社7:利特着SQL Server 2005数据库管理入门经典清华大学出版社2.可行性研究的前提2.1 要求a.功能：1. 业主信息

4、的录入，编辑与管理，此处包括小区物业的基本单位住户，又包括住户的家庭成员2. 物业费的收取，提供人工收入，然后再系统内记账3. 业主的报修，追踪进度，与服务评价4. 小区商铺管理5. 小区车位管理6.业主信息交流平台，类似 BBS供业主在线交流7. 物业公司相关信息的公告b.性能：优良 c.输出：查询的结果和各种类型的报表。d.输入：住户管理的各种信息。改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操 作。对数据库的关键数据应要求保密g.完成期限:12- 1-1至 12-1-15熟悉开发的相关资料。12-1-15至 12-2-1需求分析，撰写需求分析说明书。12-2-1

5、至 12-2-15系统设计，撰写系统设计说明书。12-2-15至 11-4-15系统实现12-4-15至 11-5-1系统测试与修改11-4-1至 11-5-1论文撰写与修改2.2目标 a.人力与设备费用的节省;b.处理速度的提高；c.控制精度或生产能力的提高；d.管理信息服务的改进；e.决策系统的改进；f.人员工作效率的提高；g.并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识2.3 条件、假定和限制a.建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年。b.进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为一个月。c.经费来源和使用限制：无d.法律和政策方面的限制：e.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发，在windows环境下运行。f.可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统。2.4 可行性研究方法可行性研究采用的方法如下：(1)住户调查(2)教师咨询(3)网上相关产品、同类产品调查，参考。2.5 决定可行性的主要因素1:技术可行性：我们学习过相关知识，有一定的开发基础。2:经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有。3:时间可行性：1 2个月。4:信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应的资料，有丰富的信