建筑工程维修施工合同

1、合同编号:建设工程维修施工合同建设单位：河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司施工单位：罗洪生施工队签约地点：河北省保定市新市区秀兰集团签订日期:2兴隆县秀兰城市花园小区维修施工合同建设单位：河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司（以下简称甲方）施工单位：罗洪生施工队（以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，由乙方承揽兴隆-秀兰城市花园小区维修工程,本 着诚信互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法和建设工 程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，达成如下协议：第一条：工程概况一、工程名称：兴隆-秀兰城市花园小区维修工程二、工程地点：兴隆-秀兰城市花园小区院内三、工程维修范围：1、太阳能

2、改造：（1） 太阳能水管及保温老化，漏水现象严重。（2） 屋面出水管管件老化，管件断裂，现象普遍。（3） 太阳能固定拉线断开较多，如遇大风可能致使太阳能掉落，存在隐患，需修补。（4） 屋面出水管低，易倒灌，致使户内漏水。2、雨水管维修：（1）冬季冻裂现象较多。（2）固定卡松动老化造成雨水管断裂，高空倾斜，存在安全隐患。（3）伸缩节开裂较多，部分雨漏管未接到地面。3、不锈钢栏杆维修：（1）栏杆损坏部位较多，需更换。（2）加固所有焊点。（3）需增加支撑立杆。4、小区热力维修5、屋顶出屋面门安装锁工程四、合同期限2015年5月15 0-2015年8月15日。第二条：工程承包形式包工、包料、包工期、包

3、质量。第三条：合同价款1、太阳能改造：每台维修造价需化9.5元，共476台，总造价为80682。. （详见附件1）2、雨水管维修:每处维修造价需1。1元，共76处，总造价为7676元。（详见 附件2）3、不锈钢栏杆维修:总造价为55。4元。（详见附件3）3计算。质量保修期内因质量问题或其他问题影响中方或业主使用的，引发的所有 直接、间接费用均由乙方承担。3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知24小时内派人保修，超限不到 甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。4、如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。5、在保修期限内，乙方接到甲方维修通知后，不履行维修义务，甲方有权 自行修理或者委

4、托第三方修理，维修费用在质保金中扣除。第八条：合同违约、争议及解决（一）违约1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经 济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约 金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。1.1、 甲方无合理理由而不按时支付工程款。1.2、 无合理理由而不支付工程竣工结算价款。2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给中方造成的损 失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。2.1、 乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方、监理公司同意顺延的工期完 工或竣工。2.2、 因乙方原因工程质量达不到合同约定的

5、质量标准。2.3、 乙方不履行合同义务。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约 责任后仍应继续履行合同。4、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条 件，并经书面要求改正后，15日内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同, 并在书面通知乙方后全面接收工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙 方的任何款项中扣款补偿。5、因乙方原因解除合同时.，中方将对乙方处以合同价款2。%的违约金，且 甲方有权决定是否留置属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程， 并有进一步要求向乙方索赔的权利。（二）争议的解决甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协

6、商解决，协商不成时，应向 合同签订地所在人民法院提起诉讼。（三）合同解除1、中乙双方协商一致，可以解除合同。2、未经甲方书面同意，乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人， 或肢解后以分包名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、一方依照本节第二条、第三条、第六条约定提出解除合同时，应以书面 形式通知合同相对方，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除, 对解除合同有争议的，可以按本合同有关约定处理。5、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交 工作，按中方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善

7、移交手续擅 自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方撤出提供必要条件, 已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理完结算手续后支付。6、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存 在时，甲方有权单方面提出解除合同。7、除依据本节六条解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的 费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货并承担解除订货合同产生的费用 和损失。第九条：其他1、乙方负责协调周围村庄、村民事宜，费用自理。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计随份，甲方执有理份， 乙方执述份，均具同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）委托代理人

8、：法定代表人：地址：地址：电话：电话：签订日期：年 月 日签订日期：年 月日签约地点：河北省保定市新市区签约地点:河北省保定市新市区附件1:太阳能改造预算材料名称型号数量单价（元）总价（元）太阳能专用保温管DN207米535PE太用能热水管DN207米428伴热带宽7米45315PPR外牙弯头DN201个99POM内牙直接DN202个48铝箔胶带1盘55生料带1盘33人工费5。合计169.5维修楼号:楼号数量（台）每台费用（元）介计（元）624169.54068724169.54068848169.581361031169.5525451131169.5525451231169.5525451

9、5311695525451624169540681724169.540681836169.561022031169.5525452131169.5525452231169.5525452331169.5525452524169.540682924169.54068合计476806829附件2:雨水管维修预算材料名称型号数量单价（元）总价（元）PVC排 水管DN1102米1020PVC伸 缩节DN1101个99PVC管 占DN1101个66PVC弯头DN1101个77固定卡 子DN1104个14PVC胶1桶55人工费：5。元合计101元维修楼号:楼号损坏八每处费用（元）合计141014。4211

10、0110131101101511011016110110172101202851015。5931013031051015。51161016o6123101303161101101V21012021861016062041014。42151015。52251015。52341014。42541014。42731013。32821012022921012022728 75 JI/4101404水泵房2101202损坏站2101202合计7676 元附件3：不锈栏杆维修预算材料名称型号数量单价（元）总价（元）不锈钢管DN20350米31050不锈钢管DN4092米7644不锈钢管DN5065米106

11、50不锈钢管DN32180米61080不锈钢管DN408o个18o总人工费:2000 元总材料费：35。4 元总费用：55。4 元附件4：小区热力维修-、秀兰小区热力维修材料名称型号-,量单价（元）总价（元）天津力宇蜗轮蝶阀DNwo2个125250蝶阀法兰DNwo4片30120螺栓16X1208套216球阀DN252个255。人工：3。元材料：436楼号阀门#每处单价总价19（兀）（兀）81736736101736736151736736201736736211736736221736736231736736291736736元合计：5888二、秀兰小区热力维修材料名称型.号娄量单价（元）总价

12、（元）天津力宇蜗轮蝶阀DN802个100200蝶阀法兰DN80425100螺栓16X1208套216球阀DN252个255。人工：3。元材料：366元楼号阀门#每处单价（无）总价（无）61666666716666661998 元合计：三、秀兰小区热力维修材料名称型号娄里单价（元）总价（元）天津力宇蜗轮蝶阀DN502个5。100蝶阀法兰DN504片1664螺栓16X1208套216球阀D2255。N25个人工：3。元材料：230元楼号阀门#每处单价（元）总价（元）1#底高153053019#底高153053018地卜 室3530195。25地下 室253。1060合计：3710 元四、秀兰小区热

13、力维修材料名称型.号娄量单价（元）总价（元）天津力宇蜗轮蝶阀DN1252个155310蝶阀法兰DN1254片4。160螺栓16X12016套232球阀DN252个255。人工：3。元材料：552元楼号阀门#每处单价（元）总价（元）111852852121852852161852852181852852合计：34。元五、19#低区供热的11层12层改为高区供热材料名称型号娄量单价（元）总价（元）铁管DN5012米巧180蜗轮蝶阀DN5012个506oo蝶阀法兰DN5024片16384冲压弯头DN5012个672保温管DN5012米672自动排气DN506个20120螺栓16X12048套296焊条1