设计部各职位说明书

1、设计部各职位说明书设计总监职位说明书职位名称设计总监所属部门设计部直接上级总经理直接下级设计部经理任职资格1 .学历、专业知识大学本科及以上，具有建筑学、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书优先2.工作经验十年以上相关工作经验，至少六年设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点工作职责指导项目设计招标文件和设计任务书的编制工作：组织对设计的位的推荐工作负责组织配合项目规划报建组织各设计单位之间的协调接口工作负责监督、指导和协调设计规划部的各专业设计师的日常工作：组织概念规划、单体方案、扩初设计、施工图设计单位的招标、合同评审工作：指导项目概念规划设计、轼体方案的设计工作：

2、负责审核和监督概念规划、建筑方案设计计划及设计进度：对设计质量进行跟踪负责监督、指导和协调设计规划部的各专业设计师的日常I：作：负责督促配合前期办理相关证照：部门内部管理，凝聚团队，带领员工学习标杆企业先进经验：参加建筑材料、设备招标和确认工作参与工程验收竣工后组织指导进行工程设计总结并提交相关报告部门各项规章制度的制订和执行，执行公司规章制度与规定。负责部门内部人员的选育用留，审核本部门的费用票据：解决下属工作中的困难，配合公司其他部门协调工作：领导交办的其他任务，职责包含但不限于以上内容。权力：1、对制度规定范围内的职能管理权2、对本部门各级人员的工作有管理权、监督权、考评权3、权限范闱内

3、的费用审批权4、项目施工图设计和建材设备选用技术审查权5、对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权工作协作关系：内部协调关系开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门设计部经理职位说明书职位名称设计部经理所属部门设计部直接上级白船直接二制 建筑、结构、水电、暖通、景观、室内各专业设计IX L1届向旦季r 5K 师任职资格1.学历、专业知识大学木科及以上，具有建筑学、匚民建、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书优先71作经验五年以上相关工作经验，至少三年设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点工作职责组织与各

4、设计单位之间的协调接口工作编制设计任务书参与对项目进行技术性的可行性论证组织对设计地位的推荐工作负责组织配合项目规划报建根据公司各项目开发计划，组织落实设计进度，完成阶段性设计成果组织各阶段设计评审，向设计单位提交修改意见控制设计费用的拨付工作对设计质量进行跟踪对设计图纸进行技术经济把关负责施工图审查的组织工作负责施工图审查的组织工作参加施工前的图纸会审参加建筑材料、设备招标和确认工作参与工程验收竣工后组织进行工程设计总结并提交相关报告制订部门的工作计划，对各项工作任务的分配，监督检查工作任务完成情况。确定本部门人员的招聘，员1：的在职培训的指导，树立部门团队合作意识，和员工发展途径指导，对员

5、工的 绩效管理和绩效考评（月度、季度或年度）。部门费用的侦算和管理及办公用品的管理与控制。部门工作的常规汇报，部门外联事务的管理协调设计部与公司其它部门的关系及业务往来有效提出合理的部门改进意见权力：1、对制度规定范围内的职能管理权2、对本部门各级人员的工作有管理权、监督权、考评权3、权限范围内的费用审批权4、项目施工图设计和建材设备选用技术审查权5、对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权工作悔作关系：内部协调关系开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门结构工程师职位说明书职位名称结构工程师所属部门设计部直接上级设计部经理直接

6、下级任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，具有工民建专业知识2 作经验五编二设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点工作职责参与公司的结构创新的专业信息收集与整理：跟踪专业设计进度，负责对设计单位提供的设计文件进行合 理性与经济性的专业把关：解决公司内部项目建设中出现的专业技术问题：为兄弟部门提供所需的专业技 术资料。对项目进行目标市场调研，提供项目开发专业技术依据参与项目的技术性可行性论证参与项目地质钻探设计招投标资料准备工作为设计的位提供必要的设计条件地质钻探设计工作殳审查工作，根据部门内部分工，对项目的专业设计的进度和质量进行跟踪对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向

7、设计单位提交具体专业修改意见施工图审查的专业资料准备参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作零星工程的专业设计工作竣工图纸的专业基础资料准备工作专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告参与设计模块的编制优化工作权力：1、设计建议权2、项目前期规划的r解权工作协作关系：内部协调关系开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门建筑设计师职位说明书职位名称建筑设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识大学

8、木科及以上，具有建筑学、1:民建、城市规划等相关专业知识。2 11作经验.三的上设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点工作职责对项目进行目标市场调研，提供项目开发专业技术依据配合进行报批报建工作项目启动前期的经济配合工作对项目的阶段图纸进行技术经济把关，向设计单位提交具体修改意见。根据公司开发意图，进行项目设计进度和质型跟踪根据公司开发进度，落实项目各专业的阶段报建图纸为设计单位提供必要的设计条件组织各专业设计单位的设计协调工作组织施工图审查工作，参加施工前的图纸会审参加建筑材料、设备的确认工作负责施工过程中出现的技术问题的协调，负责设计变更的编制、审定跟踪、发放【作销售面积的

9、计算核定及销售资料编制、审定跟踪工作测绘面积的跟踪协调工作竣工图纸、设计资料、工程设计变更的存档、整理工作参与工程验收，负责工程设计方面的总结并提交相关报告权力：1、设计建议权：2、项目前期规划的了解权工作协作关系：内部协调关系开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门景观工程师职位说明书职位名称景观工程师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，具有园林景观相关专业知识。2. 1：作经验五年以上工作经验，熟悉房地产开发过程的设il控制关键节点工作职责收集和整理项目开发的专业技术资料参与项目的技术性可行性论证

10、为设计单位提供必要的设计条件项目的专业设计的进度和质量进行跟踪对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向设计染位提交具体专业修改意见施工图审查的专业资料准备参与施工前的图纸会审，协调专业技术问题负责施工过程中出现的技术问题的协调,负责设计变更的编制、审定跟踪、发放工作参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作零星工程的专业设计工作竣工图纸的专业基础资料准备工作专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告参与设计模块的编制优化工作权力：1、设计建议权：2、项目前期规划的r解权工作协作关系：内部协调关系开发部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管

11、理部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门室内装饰设计师职位说明书职位名称室内专业设计师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识大学本科及以上，具有室内装饰、环艺相关专业知识C7 工作经验,五觥1工作经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关健节点工作职责收集和整理项目开发的专业技术资料参与项目的技术性可行性论证为设计单位提供必要的设计条件项目的专业设计的进度和质量进行跟踪对项目的阶段图纸进行专业技术经济把关，向设计染位提交具体专业修改意见施工图审查的专业资料准备参与施工前的图纸会审，协调专业技术问题负责施工过程中出现的技术问题的协调,负责设计变更的编制、审定跟踪、发放

12、工作参与相关专业的建筑材料、设备的确认工作零星工程的专业设计工作竣工图纸的专业基础资料准备工作专业设计资料、工程设计变更的存档、整理工作参与工程验收，负责专业设计方面的总结并提交相关报告参与设计模块的编制优化工作权力：1、设计建议权：2、项目前期规划的r解权工作协作关系：内部协调关系开发管理部、工程部、成本合同部、财务部、营销策划部、综合管理部外部协调关系政府相关职能部门、相关业务部门水电工程师职位说明书职位名称水电工程师所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识大学专科及以上，给排水等相关专业知识，持有1:程师资格证书2 .工作经验五年以上房地产企业相关工作从业经验工

13、作职贵调查落实场地内外市政管网情况。并根据项目情况参与施I:用临时.给排水的报批及现场施工技术准备匚作根据现场情况安排临时给排水管网施匚，并对给排水、消防、燃气等专业进行施1：前的技术交底工作审查分管专业的施工计划及施工方案根据工作需要配合相关部门做好,给排水、燃气等系统的施工图设计、报建1：作。负责现场给排水、燃气等专业工程队的安全文明施工监督、主持分管专业的各种工程验收。协调给,排水、消防、燃气等专业1：程队与其他1种间关系。检查监督专业监理的日常1：作。根据1：程质量监 督计划和相关规范标准对本专业施1：质量进行控制，对承包单位的质里完成情况进行检查考核并提出调整意 见。参加工程协调会与

14、监理例会，负责工程质量、进度及工程量和进度款的审查。负责解决施工过程中出现的本专业技术问题及合理优化。对分管专业的设计变更进行现场签证审核。控制工程质量和进度，对本专业工作实时监督。参加图纸会审，建立工程与设计部门的正常技术联系。对外购材料提供意见上级交办的工作权力：1、工程技术问题处理的建议权2、图纸会审中的建议权3、拨付工程款的审查、建议权工作协作关系：内部协调关系公司内相关专业部门的及本部门内工作的协调外部协调关系协调有关合作单位资料员职位说明书职位名称资料员所属部门设计部直接上级设计部经理直接下级任职资格1.学历、专业知识专科以上学历，建筑及匚民建相关专业2 作经验两年以上工作经验，熟

15、悉房地产开发过程的设计控制关键节点，熟练使用AutoCAD、天正、 Photoshop, office办公等软件：熟悉相关专业及闵位所需计算机操作系统。工作职责直接对部门负责人负责1、日常管理工作:协助部门负责人每月完成本月工作总结及下月工作计划：协助部门负责人 每周完成本周工作总结及下周工作计划：每月完成部门下月用款计划：每周完成部门报销单的统计、整理并上报财务部，以及每周报销款的发放：每周完成部门所需办公用品的申领及收发记 录：协助部门负责人完成部门节假日值班安排：完成公司有关文件及部门有关信息的通知：收集整 理设计部各员工的周报。2、文件收发存档管理工作：设计部对外（公司外）所有文件的收发、归档与分类：设计部对内（公司 内）所有文件的收发、归档与分类：设计部内部所有图纸、文件的整理归档：设il部所有图书的管理 及借阅记录：设“合同及付款的程序管理：3、项目监控及管理工作：将设计部各项目1：作计划汇总成设计部总体工作计划表备都 及时对月计划的 改变进行增补、变更：延时计划须由具体负责人办理延时备忘录：提