方案设计咨询服务合同标准模板

1、合同编号：XX 项目设计咨询服务合同（方案设计）委托方：受托方第3页洪19页委托方（以下简称甲方） 地 址：编：传真：传真：联系电话：受托方（以下简称乙方） 地 址：编：联系电话：甲乙双方依照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为【】项目提供【】设计咨询服务的有关事宜，经协商达成以下合同条款，以资信守。1 项目概况1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 项目概况：2 词语定义、适用语言和法律、法规2.1 词语定义2.1.1 “本合同”指合同正文及其附件，以及双方在本合同签署生效后达成的补充协议。本合同附件为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。2.1.2 “不可抗力”是

2、指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1.3 “设计咨询服务”指附件1 中约定的设计咨询服务内容。2.1.4 “书面形式”是指合同书、往来函件等可以有形地表现所载内容的形式。2.1.5 本合同中的“日”指日历日，年、月、日均以公历计算。2.1.6 本合同中的“工作日”是指除法定节假日和星期六和星期日外的工作天数。2.2 本合同的书写、解释和说明，以中文为主导语言，当不同语言文本发生不2.3 本合同受中华人民共和国国的法律、法规，以及相关部门的规章、规定及 项目所在地的地方法规、规章调整。2.4 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义 或其解释。3设计咨询服务范

3、围、内容及进度安排3.1 设计咨询服务的范围主要包括：具体服务范围、内容及时间节点详见本合同“附件1”、“附件2”的相关约定。3.2 乙方向甲方承诺，按照本合同“附件 1” “附件2”的约定完成全部设计咨询 服务工作。4.1 乙方应根据甲方对该项目的服务要求,组织有经验及能力的专业团队完成本合同项下工作，派遣人员名单详见本合中附件5;4.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自更让附件 5所列项目及专业负责人，否则， 应按本合同项下咨询服务费总额的 5%/人/次的标准向甲方支付违约金；因特殊原因 确需更换，或甲方依据本合同约定提出人员调换要求的，新委派人员的从业资历及专业能力应不低于被调换人员，并经

4、甲方书面认可，由此引起的相关费用，由乙方承担；4.3 如甲方发现乙方安排的工作人员有下列情形之一的，有权要求乙方在规定时 间内将此类人员调离本项目，乙方应同时安排经甲方批准的合格人员代替上述调 离人员参加本项目服务：4.3.1 甲方认为其无法胜任本合同项下设计咨询服务工作的；4.3.2 不能积极配合甲方正常工作或服务态度恶劣的；4.3.3 有损害甲方利益的行为。4.4 除甲方书面同意外，附件 5所列项目及专业负责人必须参加全程设计咨询 服务工作及相关汇报。5设计咨询费及支付5.1 设计咨询费1.1.1 本合同项下设计咨询费总额为人民币。元整（¥【】），具体组价详见本合同“附件3”。1

5、.1.2 以上设计咨询费总额已涵盖了乙方提供本合同项下所有服务的费用（包括但不限于乙方应缴纳的税费、乙方日常运行所需的行政、通讯费用、工作人员的薪金、奖金、福利、交通、食宿、加班以及到现场人员差旅费等所有费用）。除合同价款以外，除非双方另有约定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承担其他费用。1.1.3 无论任何原因本合同终止履行的，乙方均不可主张后续阶段的设计咨 询费及任何可能涉及的相关损失。1.2 支付进度1.2.1 合同签署生效后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的【】%，即人民币0元整（¥【】），作为预付款；1.2.2 乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日

6、内，甲方支付设计咨询费总额的1%,即人民币0元整（¥【】）；1.2.3 乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的1%,即人民币0元整（¥【】）；1.2.4 乙方完成【】且提交的工作成果经甲方书面确认后十五个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的1%,即人民币0元整（¥【】）。（注：可根据项目具体情况，确定付款次数及比例）1.3 付款说明1.3.1 以上费用以支票或转账形式支付，乙方指定的接受款项的银行账户如下：公司名称：开户银行：账号：以上帐号信息如有变更，乙方应以加盖公章之书面文件通知甲方，因乙方帐号信息错误导致的损失由乙

7、方自行承担。1.3.2 如乙方提交的工作成果内容和质量与合同约定不符, 甲方有权要求乙方修改达直至达到约定要求后再支付相应的设计咨询费。1.3.3 甲方付款前，乙方应提供相应金额的合法、有效发票，否则甲方有权延期支付此部分款项。6 甲方权利和义务6.1 甲方权利6.1.1 有权了解乙方工作完成情况，并可随时对乙方的设计咨询服务成果提出质疑，要求给予解答；6.1.2 有权对乙方设计咨询服务工作提出意见和建议，对重大问题拥有决定权；6.1.3 如乙方未按照本合同约定履行相关义务，则甲方有权相应顺延支付设计咨询费时间；6.1.4 本合同约定的其他权利。6.2 甲方义务6.2.1 按附件【】约定的内容

8、和期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关数据和资料，并对其完整性、正确性负责；6.2.2 按合同约定时间及金额支付设计咨询服务费；6.2.3 合同履行期间，甲方指派一名项目代表负责与乙方联系：姓名：职务：电话：传真：E-mail:如需变更甲方项目代表，应以书面形式通知乙方；6.2.4 本合同约定的其他义务。7 乙方权利、义务7.1 乙方权利7.1.1 在咨询过程中，如甲方提供的资料不明确时有权向甲方进行核对或提出书面报告；7.1.2 在咨询过程中，有到项目现场勘察的权利；7.1.3 为履行本合同项下义务，有权要求甲方提供其他必要协助；7.1.4 有权要求甲方按合同约定的金额及时间支付设计咨询

9、服务费；7.1.5 本合同约定的其他权利。7.2 乙方义务7.2.1 按照国家及项目所在地地方政府颁发的规范、规定，依照本合同的各项条款及附件1 和附件 2 约定的要求开展设计咨询服务工作；7.2.2 按本合同约定委派能够胜任的人员完成设计咨询服务工作；7.2.3 合同履行期间，乙方指派一名项目代表负责与甲方联系：姓名：职务：电话：传真：E-mail:如需变更甲方项目代表，应以书面形式通知乙方；7.2.4 按合同约定期限完成咨询服务工作，按约定形式提交成果文件，并对其准确性、有效性、科学性、合理性负责；7.2.5 根据甲方及政府有关部门的意见对成果文件进行必要的调整、补充；7.2.6 为甲方选

10、定的其他设计单位、施工单位提供协调与配合；7.2.7 除法律另有规定或合同另有约定外，乙方为履行本合同项下义务而向甲方交付的成果文件的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得转让、披露给甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保证向甲方提交的成果文件及其使用不会侵犯任何第三方的版权或任何其他权利。否则，应承担由此所引起或与之有关的任何索赔、诉讼、罚款、要求、责任、损失、费用、及开支（包括法律费用），并赔偿由此给甲方造成的全部损失。7.2.9 在履行本合同项下义务过程中，乙方所获得或知悉的关于甲方的项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源以及本合同所涉及的数据、资料、成果文件等所有未公

11、开之信息均为甲方商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得将前述商业秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方转让、披露。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同过程中, 乙方不应从事可能与甲方利益有冲突的任何活动。7.2.11 本合同约定的其他义务。8 合同生效、变更和终止8.1 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。8.2 合同履行期间，双方经协商一致可以变更本合同。8.3 合同履行期间，甲方因其自身原因要求乙方暂停设计咨询服务的，应提前七日书面通知乙方。8.4 合同履行期间，甲方因

12、其自身原因要求终止履行本合同的，应提前十五日书面通知乙方，并支付乙方在合同终止履行前已提供服务所对应的设计咨询服务费。9 违约责任9.1 除法律另有规定或合同另有约定外，本合同签署生效后任何一方擅自解除或终止履行的，应按本合同项下咨询服务费总额的30%向守约方支付违约金。9.2 甲方逾期支付咨询服务费的，每日应按欠付金额的万分之二向乙方支付违约金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日应按本合同项下咨询服务费总额的万分之二向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，乙方应按30%本合同项下咨询服务总额的30%向甲方支付违约金。9.4 乙方违反7.2.9 款约定的保密义务的，应按本

13、合同项下咨询服务总额的向甲方支付违约金。9.5 甲方、乙方违反本合同项下其他义务的，应按合同约定或法律规定承担相应违约责任。10 不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如罢工、禁运、战争、自然灾害或其他超出协议双方控制的事件。10.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同项下义务的，受到不可抗力影响的一方可以提前十五日书面通知其他方终止合同，并应于不可抗力事件终止后提交由相关权威部门出具的证明文件。10.3 因不可抗力发生导致合同终止履行的，甲方应向乙方支付在合同终止日前已提供设计咨询服务的费用；乙方应向甲方提供在合同终止日前已成的所有相关文件。11 通知、

14、送达11.1 一方发出的书面通知以下列任何一种方式发送至本合同中约定的通讯地址，即视为已送达另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由对方签收；11.1.2 经特快专递送达，以签收时间为准。11.2 一方变更合同约定的通讯地址的，应于变更后三日内以书面形式通知另一方，否则应承担由此导致的全部法律后果。12 反商业贿赂12.1 甲乙双方共同承诺，为达成及/ 或履行本协议，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本协议对方、任何相关第三方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他

15、任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。12.2 甲乙双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为本合同项下设计咨询服务费总额的30%。13 争议解决13.1 凡与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；友好协商不成的，则任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。14 其他14.1 本合同附件与合同正文具有同等法律效力。14.2 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，当本合同与补充协议不一致第 9页 ,共 19页时，应按补充协议的最新约定执行本合同和本合同补充协议应视为双方之间的完整合同。14.3 本合同一式陆份，甲、乙方各叁份，均

16、具有同等法律效力（本页为甲乙双方合同签署页）签署方：甲方（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字）年 月 日签署方：乙方（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字） 年 月 日合同附件附件1 : XX项目设计咨询服务内容2 ： XX 项目概念规划设计任务书3 ：设计咨询费的组价说明附件4：甲方应向乙方提供的数据和资5 : 项目主要成员第 11页 ,共 19页附件1 : XX项目设计咨询服务内1设计咨询范围:具体为小区1.1凡属市政设计范围以外的方案规划设计内容均由乙方负责设计,总平面设计、场地道路的竖向设计、各单体设计（包括住宅单体及附属构建物;商业类单体设计以及沿街广场的方案设计;地下车库及

17、9;'防等地下部分；先期的售楼处设计；出地面的建、构筑物；入口门卫室；单体设计中村能附带的钢转构、轻钢结构如雨棚，立面造型设计等）、小区围墙设计、小区出,1口设计除gI用标准图集和甲方另行委托设计外，乙方所提供的设计图纸不裸甩项或留待用方进行二次设计，乙方是甲方就合同约定设计范围的最终承担者。段的建筑单专业工作。1.2乙方有责任为确定方案或向政府报批报建提供电脑效果图促进项目进展，乙方有责任协助中方完成向政府部门报批工作乙方负责初步设计阶及其相关文件1.3乙方负责施工图建筑专业审核，为甲方设计把关确保原方案的高完成度。为了达到本合同的目的,甲方和乙方达成协议,认为建筑设计服务应该包括以

18、下几个方面：1）规划设计：- 概念性规划- 详细规划2）建筑设计：- 概念设计- 方案设计- 初步设计（建筑部分）- 主体项目的施工现场配合指导乙方应对甲方指定的施工图设计机构的设计文件进行审核,并定期进行现场工地检查.方案设计单位与施工图设计单位的分工负责分别按照第一 和第二责任（次要责任）确定如下：阶段1 -概念设计责任（主要责任）方案设计 单位施工图设 计单位全部责任全部责任参加关于甲方概念设计任务书说明的会议并负责向甲方 进行多方案的汇报.准备设计草图，包括但不限于：-计划及项目分析第10页，共19页总平面各层平面立面/剖面规范评估，面积计算结构，材料及装修概况 透视图准备设计汇报全部

19、责任与该项目的其它设计机构合作并指导其工作.1全部责任全部责任全部责任 全部责任全部责任I方案设计W主要责任施工图设 计单位 次要责任全部责任设计汇报并提交中方.对所有室内外的装修及景观设计提出设想 将概念设计文件作为方案申报文件提交政府审批综合考虑建筑，结构，机电的可实施性及相互影响 阶段2 -方案设计甲方下达任务书后，乙方将对任务书进行研究，和甲方共同探讨多种方案的可能性，并提出建议。 双方将以书面形式澄清各种疑问。乙方将负责向甲方进行多方案的汇报.准备方案设计图纸，包括但不限于：1方案设计说明和技术经济指标以及建筑面积汇总表：2总平面图确定所有建筑的层数、高度、角点坐标，控制尺寸、建筑

20、间的间距关系，主要道路定位，场地的基本竖向关系。确定社区配套服务设施的位置和面积；确定市政设施 （比如开闭站、配电室、换热站、燃气调压站、垃圾站等）的位 置和面积。确定地下室的范围和面积； 确定人防的范围和面积。 确定 地下车库出入口的位置， 确定人防室外出入口、 进排风口 的位置。详尽的技术经济指标，与初始政府招标文件要求吻合。3交通系统图和绿化系统图,满足交通、绿化报批的要求。4日照分析图，附日照计算文字结论。5人防设计方案阶段相关图纸6各组团首层总平面图、标准层平面、屋顶平面、立剖面 和地下室平面首层平面为表达组团首层的空间关系，确定各住宅建筑的入口位置和相互关系；确定组团内空间（基础绿

21、化、宅问路、宅间绿化）的组织关系；确定各居住建筑的入口大堂 的空间，此部分图纸可作为景观条件图。屋顶平面要反映屋顶的层次和高度的变化关系。立剖面要基本确定外墙材料。地下室平面除反映地下停车以及地库与住宅的联系还要反映配电室、派接室、水泵房、风机房等设备用房的位置。7各户型的户型大样及户型技术经济指标。户型平面考虑基本的结构尺寸，公共部分考虑了机电管井的空间，卫生间、厨房留有风道、管线的空间。户型指标 计算精确。8商业、社区配套及幼儿园、学校的平立剖面图初步确定各部分的基本功能，立面的意向，包括拟用材料,卜全部责任 全部责任T部责任-计划及项目分析准备设计报告与该项目的其它设计机构合作并指导其工

22、作提交方案设计咨询文件供中方审批综合考虑建筑,结构,机电的可实施性,经济性及相互影响 提供效果图和模型阶段3 -初步设计阶段：主要责任次要责任方案设计.JH：_与甲方共同参加会议,对进行中的设计及其任务书进行审核1深化设计说明及材料做法表、门窗表，以期在深化设计阶段明了工程的成本。2总平面图在方案阶段的基础上更深入地反映场地的竖向关系并和景观设计、小市政设计及密结合，也可以竖向 设计图表达。主要责任施工图设 计单位主要责任3各单体建筑的平立剖面图及地下室平面,平面图和立剖第16页，共19页面图所反映的单体建筑控制性尺寸要与方案报批图纸一 致；立面图应清晰地表达各部分所用之外墙材料及材料的规格、

23、色彩和铺贴方式。（有关外墙材料的信息如在立面图中不能充分表达应另有立面粉色图和材料铺贴图）4各住宅建筑的大堂、层电梯厅和标准层电梯厅的平面1 : 50详图，详图反映不同类型的墙体，公共空间的外门窗的尺寸和形式，所有内门的尺寸和性质， 反映有关消火栓、配电箱、电表箱的位置，信报箱和门禁的位置。此部 分图纸可作为室内设计条件图。5户型详图户型详图应能全面反映户型的相关信息,有助于业主分析判断户型设计存在的问题。因此户型详图包括以下图纸：6平面布置图： 反映房间的家俱布置和厨卫布置 （厨卫布置要考虑室内装修做法对室内净空的影响）;外门窗的形式和尺寸（图纸中要区分洞口尺寸和门窗实际尺寸）；注 意厨房的

24、布置要考虑燃气管道、燃气表和燃气热水器的位置。7人防设计图纸（建筑部分）。8立面图纸深度满足幕墙招标图深度要求。9建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公 共空间内部饰面。10门卫与围墙平、立面图建筑方案。11景观建筑方案深度的平台平、立、剖面图。12地下车库出入口、进排风口、人防出入口等地上构筑 物设计方案。13初步设计概算。14深化阶段的技术经济指标以及建筑面积汇总表15鸟瞰图（门景、夜景各一张）；主要典型建筑单体效果图0 （不超过5张）主要责任次要责任主要责任次要责任使设计满足通过的投资方案对于项目中要求的各种规范及政府要求进行研究并加以应用和解决.准备扩初设计报告,各种材料,装

25、修，配件及色彩的明细表.按照协议的要求提供室内外材料样板_.与该项目的其它设计及咨询机构合作并指导其工作.阶段4 -施工图配合阶段：全部责任主要责任 方案设计 单位次要责任 施工图设 计单位h按照要求与甲方共同参加会议,检查各项施工图的进度及 质量，提出意见。为政府审批及施工招投标准备并提交设计文件主要责任一次要责任:次要责任主要责任广为施工招投标准备详细的文件 ,包括但不限于：总平面,吊:次要责任；主要责任,顶平面,屋顶平面,立面,剖面,墙身剖面，门窗细部,装修jI明细表,材料色彩表,五金及配件明细表,节点大样及各种明细表,说明书等.与该项目的其它设计及咨询机构合作并协调各方的图纸主要责任

26、次要责任.及各种明细表，说明书.控制建筑，室内，景观的施工图纸 一符合项目设计思想I对施工图设计单位提出设计质量与成果要求，并对施工图设计单位进行图纸交底。卜中期、后期两个阶段审查建筑专业施工图是否符合建筑方 案设计的技术性和艺术性要求，并提出意见。,有关外立面安装施工图二次设计的效果审查。有关总体设计安装施工图二次设计的效果审查。工地服务中现场技术指导、设计洽商。”材料样板的定样、选样工/作。主要责任命主要责任主要责任主要责任主要责任卜主要责任次要责任次要责任主要责任次要责任阶段5建造阶段服务方案设计f施工图设,_单位L计单位及时处理工地问题，进行现场工地技术性、艺术性的指导； 主要责任 |

27、并针对现场问题，配合甲方提出指导性意见。（在甲方要求的情况下,乙方应就其设计,施工图纸,各种表 次要责任主要责任格，明细表及说明书向甲方和施工单位提供各种建议,说明以及新的材料信息及修正后的图纸.在甲方要求的情况下,帮助其在进行分项招标工作的评估次要责任 主要”任工作,内容包括对于参加投标单位的工程经验及其技术与I&U义忤一致性力囿进九件拈,并向中方提供是公. T对所有工地施工图纸,产品参数,样品,产品原件,及各种 次要责任 主要亨任修改 建议进行审核及评估,以保证其与审批通过的设计文件相符合.次要责任主要责任方案设计施工图设单位计单位列举项目施工与审批通过的设计文件不符之处销售道具配

28、合配合总结归纲段H理念、创意草图。上要责任:配合制作5分钟-10分钟多媒体动画。（甲方或营销公司主要责任负责制作，维思平配合）2.其他设计要求2.1乙方必须努力了解甲方的设计意图和品质要求,定期参加甲方组织的设计例会，就其所进行的工作与甲方沟通。2.2 乙方应与甲方指定的其它相应机构及人员及时联络,积极合作2.3 乙方应对甲方提供的项目相关文件、资料进行审核，如发现问题，应在平:到甲 方文件资料2个工作日内向甲方书面提问，否则视为认可甲方提供的上件和资料2.4 乙方按合同规定的内容、进度及份数向中方文句咨询文|亡 并循）咨询文件的 质量。乙方应在合理期限内并根据设计工作的进度安排，完成设计文*

29、的审查、提交及其他服务事项。2.5 乙方交付咨询文件后，根据甲方意见负责对合同范围内中内容做必要心整补 充和修改。政府有关主管部门审杳设计文件时提出修改意力的.乙方应小咨 询文件进行相应的修改。2.6 乙方有义务配合甲方完成相关报审工作，包括参加向主管部门介绍历案的会议，及配合甲方完成涉及规划理念、规划原则方面的设计修改或调整2.7 乙方向甲方提供的阶段性咨询成果须经甲方评审，被认为符合设廿品质要求、目标成本要求以及市场需求，经甲方签字确认后生效，万可进行下一步咨询工作及要求甲方支付费用。如咨询成果不能满足甲方的上述要求，乙方应立即免费修第14页，共19页改至符合甲方要求。2.8 在甲方合理要求的前提下，乙方应将与本项目有直接或间接关系的咨询成果印晒版及可编辑电子版提交甲方。2.9 在未经过甲方书面同意的情况下，严禁乙方对已经通过的规划、设计，图纸、方案、说明书做任何的修改或增减。2.10 乙方应该严格保护甲方所提供的所有材料及文件的安全，包括材料及文件的内容及其载体）。在完成或结束履行本合同的同时，乙方必须及时归还甲方此前所提供的所有材料及文件。2.11 除甲方应支付的设计咨询费外，其他与本协议有关的任何设计咨询成本、税费均由乙方自行负担。2.1